クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2741: 匿名さん]

人間関係や近所付き合いは大規模になればなるほど断然楽ですよ。
ただ仕様の高さなどを考えると、クレヴィア豊洲以上の物件はなかなかない。

[2742: 匿名]

>>2738 匿名さん
実需が基本ですが、いざという時の出口戦略も考えておく事は大切です。
不動産は株式、金、プラチナ等と違い、すぐに換金できる物ではありません。「買取、投げ売りは別。」
その意味でこちらの物件は熟慮の必要がありそうですね。勿論、泣くも笑うも自己責任ですが。
住宅購入については失敗は出来ません。バブルとか余程の事情が発生しない限り脱出はまず不可能である事を知っておくべきです。
周りにそんな方が大勢います。

[2743: 匿名さん]

タワマンの近所付き合いは戸数の多さから楽なのは賛同しますが、管理がまとまりにくい、決め事に時間がかかるるはよく聞く話ですよ。
管理費が安く管理もまとまり易い規模は100戸〜200戸位が良さそうです

[2744: 匿名さん]

タワーマンションは致命的なデメリット多いですよ。住居としては失格です。

[2745: 投資家]

>>2743 匿名さん
直近の◯巳とか◯川の板状マンションの販売時、現在時の価格。中古物件や賃貸の成約状況を良く調べてからにした方が良いと思います。(多分中古になるとこの地域と同列の扱いになります。)
モデルルームの雰囲気だけで購入すると後悔します。

[2746: 匿名さん]

良く調べて考えたほうがいいとは思いますが、
さすがに辰〇や枝〇辺りと同列の扱いにまではならないのでは。

[2747: 匿名さん]

東雲か豊洲の方が住みやすいと思うよ。
わざわざ辰巳にする意味は無いかと。

[2748: 投資家]

>>2746 匿名さん
辰巳の某マンションの販売時に浮かれてた人に、親切に助言をしていた元不動産関係の人がいましたが、購入検討者に逆ギレされてました。
結果現状はどうでしょうか。
借りる人もいない、売れない、住民層が低レベル。購入時より2.3割下落等と散々の様子です。此方は豊洲アドレスを前面に出してますが、豊洲や東雲のタワーマンションのグループより数段格下の物件の気がします。◯巳物件の様にならなければ良いのですが。

[2749: 匿名さん]

だったら、何でもう87戸も売れてるの？

[2750: 匿名]

>>2749 匿名さん
まだ87戸しか売れてないって事じゃないのかな。
それから、中古になったら新築プレミアムも付かず即2〜3割値下がる可能性あるから、あくまで自己責任でじっくり検討してね。と言うアドバイスではないでしょうか。

[2751: 匿名さん]

みんな、家は自己責任で買ってるんじゃないの？

[2752: 匿名さん]

豊洲を名乗られるのは迷惑です！

[2754: 昔不動産購入で大失敗した今、富裕層。]

>>2751 匿名さん
数千万円のローンを組んで買った後で(しまった。)じゃあ笑えないよね。
匿名掲示板の書き込みにも真実はあるよね。
自分にとって面白くない書き込みは全てネガと決めつけてると、どこかのマンション購入者みたいに後悔するよ。デペは利益を乗せて売るだけだよね。後はどうなろうと知った事じゃないよね。
購入は否定しないが先まで読んで是非を検討しないとね。高い買い物だからね。

[2755: 匿名さん]

住み心地が良ければそれでいいのでは思うのですが、住んでみないとわからないのが難しいところです。
あとはそれぞれの人にとっての相性とかもあると思います。
印象からすると、子育て中の若い家族が住みやすいマンションとしてウっているように思われます。
大型スーパーが近かったり、同じような世代が集まりそうな雰囲気とか。

[2756: 匿名さん]

豊洲の利便性が得られるのは嬉しいよね。

[2757: 匿名さん]

>>2752 匿名さん

別に迷惑って話しじゃないから。
最寄り駅ならばいいよ。

豊洲に住んでいるかの如く、周辺地域の悪口をいう人の方が迷惑だよ。

[2758: 匿名さん]

販売が近くなると色々出てきますねぇ。
読んでると買わせないという必死さがひしひしと伝わって来ます。
2期の抽選も終わりましたし、また一時すればネガさん達もまた少し大人しくなるかと。

[2759: 匿名]

>>2758 匿名さん
蟻地獄ってしってますか。

[2760: マンション検討中さん]

どこの板もそうですが、なぜ検討中スレの中に、ネガティブな発言を多数する方がいるのでしょうか？