クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2165: 匿名さん]

あの立地であの建物だからね　ｗ

[2166: 匿名さん]

>>2164
比べるのに適当な物件てあんまりないと思いますが。。

[2167: 匿名さん]

正直ここがこんなに売れるとは思わなかった。
曲がり角と言われても今のマンション市場まだまだ凄いですね〜…

[2168: 匿名さん]

>>2167
全く同感。

[2169: 周辺住民さん]

熊本の地震見て、タワマン住んでるのが怖くなった。。
昨日だけで発生から90回以上揺れてるって、これ免震タワマンなら建物の揺れが止まるまでずーっと揺れてるって事だよね？
耐震でも家具をきちんと固定しておけばいいし。。避難で外に出るにしても立て続けに揺れが来たらエレベーター使えなくて子ども抱えて階段で将棋倒しにでもなったら。。
ちょっと引越し考えようかな。。

[2170: 周辺住民さん]

2169ですが、こちらはまだ一期大丈夫なんでしょうか？
二期は締め切ったんでしょうか？

[2171: 匿名さん]

>>2169
耐震の方が揺れが激しくてよほど怖いと思うんだけど…免震だと揺れもゆっくりだから避難すら必要ないくらいですよ。東日本大震災の時も避難すら不要でしたし。エレベーター止まって不便、くらいですね。エレベーターに閉じ込められるのは怖いですけどね。

[2172: 匿名さん]

もし直下型が来て、エレベーター復旧もいつできるかわからないのに、30階の階段を上り下りして食料物資を取りに行って、何日も部屋に閉じ込められ、余震が来る度に10分ほど揺れを何日も持続的に感じる方が怖いと思う。
何が起きるか分からないのが地震の恐ろしさ。断水で排泄物と同じ部屋に何日も？ガス管が破損して中層部が火事にでもなったら？低層ですぐに外に出られる方がまだましだと思う。パニックになったら非常階段も恐ろしいよ。あの火災の映像見たら怖くなるよ。

[2173: 匿名さん]

>>2172
3.11以降のタワーは災害対策もしっかりされています。非常電源、食料と水の備蓄、簡易トイレや簡易カマド等々。まぁエレベーターが本当にすぐ復旧するかは分かりませんけどね。余震やパニックに関しては、低層耐震より高層免震の方がはるかに有利です。
すぐ外に出れる方が安心な気がする、というのはよく分かるので低層を選ぶのも良いですが、一概にタワーが危険ということはありません。

[2174: 匿名さん]

実際に6~7の地震がないから決定的な事は言えないけど、子どもが居たら身一つで逃げれるわけが無いからそこも考えないとね。
もし、もしだよ？火災が起きて、レスキュー要請も時間がかかり、火災やらで緊急避難が必要な場合、1つの非常階段に2000人が殺到するのと、こここの500人が殺到するのは訳が違うと思うけどな。
持続的な揺れが続く中、一気に階段に人がなだれ込むと思うと怖くないかい？

[2175: 匿名さん]

だから、タワーは止めておきなさいと。

[2176: 匿名さん]

>>2174
火災で緊急避難とか言ってる時点でタワマンの構造に無知なのはわかる。タワマン火災といえばブイタワーだけど殆ど騒ぎにもならなく鎮火してる。タワマンは燃えない素材で壁が作られていて、梯子車が届かなくても消化できるようにスプリンクラーの設置も義務化されてる。煙も外部に排出する配管が準備されててフロア全体が避難しなきゃいけない事態がそもそも起きない。もし危険だというなら実際にタワマン火災で大規模避難したケースをあげてごらん？

[2177: 匿名さん]

皆分かってると思うけど、地震で怖いのは倒壊、火災、津波ってのが明白じゃん
新耐震基準を満たした鉄筋鉄骨マンションだったら大丈夫だよ
真っ二つに折れたビルなんか見たことないしｗ
湾岸で次に怖いのは液状化、建物無事でも周辺がやられたらどうしようもないからね
後はもう予算と人生観で好きにすればいいと思う

[2178: 匿名さん]

>>2169-2170
地震でタワマン怖い、ってのは感情論としては理解できる
ただその避難、代替先が湾岸エリアじゃ本末転倒だろｗ
悪いこと言わないからこんなとこ検討しないで内陸行きなさい

[2179: 匿名さん]

タワーでエレベーター止まったら最悪だぞ。

[2180: 匿名さん]

この前、火災報知器が誤作動した時、うちのタワーはパニックになってたぞ。
あぁ、うちのマンション燃えてるのかって傍観する人がいるの？

[2181: 匿名さん]

http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/372974/

これは？

[2182: 匿名さん]

湾岸は最も災害に強いエリアの一つですがな。

災害に強い街マップでも見て、学びなされ。。。

[2183: 購入検討中さん]

ちょっと駅から遠すぎですね。駅近になれば高くなるし、もどかしい。

[2185: 匿名さん]

>>2184
あ、天王州また来た。
もうどこでも現れるな(笑)

[2187: 匿名さん]

>>2181
ここも他の部屋に燃え移ったりしてないよね。タワマンで火災が起きて、隣の部屋に燃え移ったりとか聞いたことない。そもそもそんなことが起きるなら、長いはしご車がない日本で、世界でも特段厳しい防災法が、タワマンの建設を許すわけないじゃん。

[2189: 匿名さん]

タワマンの人はすべてわかった上で住んでるんだからさ。
死ぬも生きるも自分次第。
そして運次第。

[2190: 匿名さん]

タワーは火災で逃げられないのも怖いところ、、

[2197: 匿名さん]

火災の話は？

[2198: 匿名さん]

タワーマンションはスプリンクラーが
ついてるから、まあ、完全とは言えないけと
火災が広がる可能性は低い。

[2199: 匿名さん]

クレヴィア豊洲は14階、最上階だとしても階段で上り下りしようと思えばできなくはない、とはいえきついだろうなと思います。水とか食料とかたくさん持って上がるのもしんどいだろうな。そんなことを考えると低層がいいかななんて思うけど、せっかくのマンションだから高さもある程度欲しい、そうなると何階くらいがちょうどいいかな、なんて考えてしまいました。

[2200: 匿名さん]

>>2198
まさか、地震で断水してるのにスプリンクラー動くと思ってるの？

[2201: 匿名さん]

>>2200
動くよ。最近のタワマンは貯水槽をもってるからね。トイレも流せて快適です。

[2202: 匿名さん]

>>2201
貯水槽壊れるから断水してるのに、スプリンクラー動くと思ってるの？

[2203: 匿名さん]

>>2202
免震タワマンの貯水槽が破壊されるレベルの地震なら、このマンションは横倒しになってるでしょうから、それよりはマシなのでは？

[2204: 匿名さん]

ここ、スプリンクラーないの？

[2205: 匿名さん]

既出ですが、沖さんの言では以下の割合が人気の目安らしいです。

第１期に売り出す住戸割合（１期販売戸数／総戸数）
１００戸未満 57%
２００戸未満 48%

あと熊本をここのネタにすんな。

[2206: 匿名さん]

ネタではないよ。
いつ自分の身に起こるか分からない事だよ。
討論する価値はあると思うよ。

[2207: 匿名さん]

停電したら、水も止まるでしょう？
使えるのはガスだけだけど、ガス漏れがないことが確認できないと怖いね。

[2208: 匿名さん]

>>2207
最近のタワマンは自家発電も可能だから停電もしませんよ。このマンションは停電するでしょうけど。

[2209: 匿名さん]

最近のタワマンはね･･･。
うちは築10年以上前のだから。余計怖いよ。
ここに買い替えようかな。

[2210: 匿名さん]

東雲のタワーマンションなら大丈夫ですよ。
築11年のWコンでも、自家発電機はあるし、
スプリンクラーもあります。

[2211: 匿名さん]

大きな地震が起きたらブレーカー落とすの鉄則だけど、非常用電源は大丈夫なの？

[2212: 匿名さん]

うちのタワーにも自家発電もあるけど、限界があると思うが。。

[2213: 匿名さん]

管理組合で、非常時の運用をしっかり
決めておかないと、あっという間に
使い切るよ。
自家発電を生かすも殺すも管理能力
次第という事。

[2214: 匿名さん]

こちらタワー賃貸、防災の事何も聞いていません。
何も知らないと思いっきり使ってしまうかも。
防災訓練もないし、説明もないし。