伊藤忠都市開発株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア豊洲 その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-31 12:00:54
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クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL:http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00

現在の物件
クレヴィア豊洲
クレヴィア豊洲
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
総戸数: 133戸

クレヴィア豊洲 その4

2021: 匿名さん 
[2016-04-05 19:12:04]
いやぁ。
どう考えても、この2つは客層違うでしょ。
2022: 匿名さん 
[2016-04-05 19:13:09]
>>2021
確かに(笑)
でも今週5次が出てこないって事は一期は締め切ったのかな?
2023: 匿名さん 
[2016-04-05 19:21:01]
2期が一期と同じくらいの50戸前後が供給御礼
されるかがここの人気度のバロメーターかな。

ああ、
供給御礼という部分。笑う所だからね。
2024: 匿名さん 
[2016-04-05 19:27:41]
>>2023
別に笑えないけど。性格悪。
2025: 匿名さん 
[2016-04-05 19:29:20]
1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。
2026: 匿名さん 
[2016-04-05 19:30:03]
客層?
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。
2027: 匿名さん 
[2016-04-05 19:31:21]
そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。
2028: 匿名さん 
[2016-04-05 19:32:44]
>>2026
買えないなら今も同じ
何で完売まで待つの?
2029: 匿名さん 
[2016-04-05 19:36:28]
それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。
2030: 匿名さん 
[2016-04-05 20:59:51]
夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの?4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ケ月位遠距離織り込む?
2031: 匿名さん 
[2016-04-05 21:21:13]
まあ、どんな戦略で売るんだろうね。
売り方気にするってことは、他社の営業さん?
2032: 匿名さん 
[2016-04-05 21:28:32]
>>2010
ビーコンやレックスは竣工後もたくさん残っていたくらいだから、入居一年前ならまだ半分くらいあったんじゃないか?
2033: 匿名さん 
[2016-04-05 21:32:46]
ツクリエは夏までなんですか。
どのへんを変更するのが生活しやすいか、それほどたくさんの選択肢はないけれど、
考えるとなかなか難しいです。

間取りのページに月々の支払いの例と、賃貸にまわした場合の査定額というのがあり、
賃貸だとけっこうな金額だなと思いました。
購入した場合とかなり差があると思いましたが、そこにプラスして管理費、修繕費、
積立金のことも考えないといけないので、安易にどちらが得かは言えないかなと思います。
2034: 匿名さん 
[2016-04-05 21:44:32]
分譲は満足感があるよ。
ほんと。プライスレスな部分。
2035: 匿名さん 
[2016-04-05 21:51:25]
>>2033
HP新しく載ってましたね。
ツクリエのパターンはAタイプで16通りぐらいありましたよ。
クローゼット別にして。細かく決めれます。

また5次1戸だけ出てましたね。
2036: 匿名さん 
[2016-04-05 21:55:07]
4次売れちゃったの?

残り75戸?
2037: 匿名さん 
[2016-04-05 22:16:55]
先着順販売と同じ。やっぱり不人気物件。
2038: 匿名さん 
[2016-04-05 22:18:26]
>>2036
売れちゃったね。
2039: 匿名さん 
[2016-04-05 22:19:58]
>>2036
注文入った分売るから当然完売。何週間もかけてこれしか注文入らないのは、、、、、、。
2040: 匿名さん 
[2016-04-05 22:22:09]
大人気までは無いだろうけど、着実に売れてるんだからいいんじゃない?
誰か言ってたけど、売り方気にするなんてどたらかの営業さんまたい?
2041: 匿名さん 
[2016-04-05 22:22:15]
さて次回の2次は何戸販売でしょう。みんなで予想しましょう。私は20戸と予想。
2042: 匿名さん 
[2016-04-05 22:23:35]
>>2040
どちらさんかの営業さんみたい、の間違い(笑)
2043: 匿名さん 
[2016-04-05 22:24:46]
>>2041
予想ですか・・・30戸だと思います。
2044: 匿名さん 
[2016-04-05 22:36:12]
>>2041
4月の2期また延期かもよ
2045: 匿名さん 
[2016-04-05 22:52:44]
残り75戸かあ。
元々少ないのもあるけど、あっという間だね
2046: 匿名さん 
[2016-04-05 23:08:23]
半分以上残ってる 大変だな
2047: 匿名さん 
[2016-04-05 23:26:14]
延期に一票。
2048: 匿名さん 
[2016-04-05 23:29:44]
延期になるかもしれないけど、結局の所売れればいいんです。
2049: 匿名さん 
[2016-04-05 23:30:21]
30戸超なら、まあ、がんばってる。
50戸以上なら好調。
延期もしくは20戸以下なら苦戦。
まあ、甘いラインでも。
そんなところかな。
2050: 匿名さん 
[2016-04-06 00:47:17]
元々、スレを作るほどの規模のマンションではない。
これと言った特徴のあるマンションでもない。
2051: 匿名さん 
[2016-04-06 05:29:03]
もう75戸しか残ってないのか。
戸数少ないと、こうなるのね。
2052: 匿名さん 
[2016-04-06 06:23:46]
あと20戸売れたら、もう残り55になる訳か。
で、次の物件は坪単価400万超え。

典型的な四面楚歌マンション。
2053: 匿名さん 
[2016-04-06 06:40:30]
>>2049
30戸売れただけでも激好調では?

結構高く評価してるんだね。
2054: 匿名さん 
[2016-04-06 15:14:02]
>>2052
次の物件、ってここみたいな東雲の非タワマンではないから。全く別な他物件。
2055: 匿名さん 
[2016-04-06 18:19:07]
まあ、近隣物件が400万超えなら、ここは350超えですかね?
2056: 匿名さん 
[2016-04-06 18:29:09]
なんだかんだいってもスレ続いてるなと思います。そういう意味では人気があるというのか話題性があるというのか。
第1期5次1戸の意味がいまひとつよくわからないですが、第2期の予想は2041さんの20戸に一票。1次ということで。
でも3期くらいで終わりそうな気もするし、竣工が2017年2月予定だからじっくり売るとしたらもっと少ないのかもしれない。予想が難しいです。
2057: 匿名さん 
[2016-04-06 18:31:40]
スカイズは一期一次で400戸ぐらい売ってなかったか?
2058: 匿名さん 
[2016-04-06 18:42:23]
400万越えのマンションってタワマンなんでしょ。
何だかんだ言ったって評価される
のはタワマンなのかな?
でなければ次の新築で坪150万上がるなんて
あり得ないもの。
66ヘーベイで3000万上がるという事たよ。
てあるなら非タワマンは別物と考えるしかなく、
今なら、安価なタワマンの中古がお勧めという
結論になるかな。
2059: 匿名さん 
[2016-04-06 19:16:10]
>>2057
一期一次470戸、一期全体で820戸ですね
2060: 匿名さん 
[2016-04-06 19:33:25]
>>2058
タワマンならその方がいいのかもね。
新築希望でなければ。
ここと比較しても意味は無いですね。
ここはここです。
2061: 匿名さん 
[2016-04-06 19:34:47]
どうもここのHPは開設当初からいまも変わらず胡散臭いですね。
東雲物件なのに豊洲を名乗り、全戸南向きと言いながらトヨペットの壁とお見合い、
さらに大々的に「銀座一丁目駅に6分」って、それ電車に乗ってやっと辿り着く場所ですから!(笑)
しかも豊洲の駅まで10分以上も歩かなきゃならいことは小さく表示(笑)
なんだかなぁ~。
2062: 匿名さん 
[2016-04-06 20:09:29]
>>2058
タワーマンションは金食い虫だよ。

内陸では低層の方が高級物件。
2063: 匿名さん 
[2016-04-06 20:10:51]
どっちにせよ四面楚歌。
ここは残り75戸で完売。

次のマンションは坪単価400万オーバー確定。
2064: 匿名さん 
[2016-04-06 20:11:32]
>>2061
あー、またこの話?
ちゃんと過去スレ読んでからにしてよ。
さんざん今まで上がってきてるから。
今更感半端ないよ。
2065: 匿名さん 
[2016-04-06 21:18:50]
うん。タワマンが400万確定と吹きまくってる
タワマン高騰主義者に比べ、
環境の事実面は何度書いていいんじゃないかな。
今日から掲示板に来る人もいるかも知れないしね。
2066: 匿名さん 
[2016-04-06 21:49:28]
意味不明。
2067: 匿名さん 
[2016-04-06 21:59:38]
ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。
2068: 匿名さん 
[2016-04-06 22:04:23]
また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか?
2069: 匿名さん 
[2016-04-06 22:04:46]
>>2062
ここは内陸ではなくて湾岸の低層だから。残念。
2070: 匿名さん 
[2016-04-06 23:54:13]
意味不明。

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