クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL:http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
クレヴィア豊洲 その4
2021:
匿名さん
[2016-04-05 19:12:04]
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2022:
匿名さん
[2016-04-05 19:13:09]
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2023:
匿名さん
[2016-04-05 19:21:01]
2期が一期と同じくらいの50戸前後が供給御礼
されるかがここの人気度のバロメーターかな。 ああ、 供給御礼という部分。笑う所だからね。 |
2024:
匿名さん
[2016-04-05 19:27:41]
>>2023
別に笑えないけど。性格悪。 |
2025:
匿名さん
[2016-04-05 19:29:20]
1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。
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2026:
匿名さん
[2016-04-05 19:30:03]
客層?
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。 |
2027:
匿名さん
[2016-04-05 19:31:21]
そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。 |
2028:
匿名さん
[2016-04-05 19:32:44]
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2029:
匿名さん
[2016-04-05 19:36:28]
それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。
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2030:
匿名さん
[2016-04-05 20:59:51]
夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの?4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ケ月位遠距離織り込む?
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2031:
匿名さん
[2016-04-05 21:21:13]
まあ、どんな戦略で売るんだろうね。
売り方気にするってことは、他社の営業さん? |
2032:
匿名さん
[2016-04-05 21:28:32]
>>2010
ビーコンやレックスは竣工後もたくさん残っていたくらいだから、入居一年前ならまだ半分くらいあったんじゃないか? |
2033:
匿名さん
[2016-04-05 21:32:46]
ツクリエは夏までなんですか。
どのへんを変更するのが生活しやすいか、それほどたくさんの選択肢はないけれど、 考えるとなかなか難しいです。 間取りのページに月々の支払いの例と、賃貸にまわした場合の査定額というのがあり、 賃貸だとけっこうな金額だなと思いました。 購入した場合とかなり差があると思いましたが、そこにプラスして管理費、修繕費、 積立金のことも考えないといけないので、安易にどちらが得かは言えないかなと思います。 |
2034:
匿名さん
[2016-04-05 21:44:32]
分譲は満足感があるよ。
ほんと。プライスレスな部分。 |
2035:
匿名さん
[2016-04-05 21:51:25]
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2036:
匿名さん
[2016-04-05 21:55:07]
4次売れちゃったの?
残り75戸? |
2037:
匿名さん
[2016-04-05 22:16:55]
先着順販売と同じ。やっぱり不人気物件。
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2038:
匿名さん
[2016-04-05 22:18:26]
>>2036
売れちゃったね。 |
2039:
匿名さん
[2016-04-05 22:19:58]
>>2036
注文入った分売るから当然完売。何週間もかけてこれしか注文入らないのは、、、、、、。 |
2040:
匿名さん
[2016-04-05 22:22:09]
大人気までは無いだろうけど、着実に売れてるんだからいいんじゃない?
誰か言ってたけど、売り方気にするなんてどたらかの営業さんまたい? |
2041:
匿名さん
[2016-04-05 22:22:15]
さて次回の2次は何戸販売でしょう。みんなで予想しましょう。私は20戸と予想。
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2042:
匿名さん
[2016-04-05 22:23:35]
>>2040
どちらさんかの営業さんみたい、の間違い(笑) |
2043:
匿名さん
[2016-04-05 22:24:46]
>>2041
予想ですか・・・30戸だと思います。 |
2044:
匿名さん
[2016-04-05 22:36:12]
>>2041
4月の2期また延期かもよ |
2045:
匿名さん
[2016-04-05 22:52:44]
残り75戸かあ。
元々少ないのもあるけど、あっという間だね |
2046:
匿名さん
[2016-04-05 23:08:23]
半分以上残ってる 大変だな
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2047:
匿名さん
[2016-04-05 23:26:14]
延期に一票。
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2048:
匿名さん
[2016-04-05 23:29:44]
延期になるかもしれないけど、結局の所売れればいいんです。
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2049:
匿名さん
[2016-04-05 23:30:21]
30戸超なら、まあ、がんばってる。
50戸以上なら好調。 延期もしくは20戸以下なら苦戦。 まあ、甘いラインでも。 そんなところかな。 |
2050:
匿名さん
[2016-04-06 00:47:17]
元々、スレを作るほどの規模のマンションではない。
これと言った特徴のあるマンションでもない。 |
2051:
匿名さん
[2016-04-06 05:29:03]
もう75戸しか残ってないのか。
戸数少ないと、こうなるのね。 |
2052:
匿名さん
[2016-04-06 06:23:46]
あと20戸売れたら、もう残り55になる訳か。
で、次の物件は坪単価400万超え。 典型的な四面楚歌マンション。 |
2053:
匿名さん
[2016-04-06 06:40:30]
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2054:
匿名さん
[2016-04-06 15:14:02]
>>2052
次の物件、ってここみたいな東雲の非タワマンではないから。全く別な他物件。 |
2055:
匿名さん
[2016-04-06 18:19:07]
まあ、近隣物件が400万超えなら、ここは350超えですかね?
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2056:
匿名さん
[2016-04-06 18:29:09]
なんだかんだいってもスレ続いてるなと思います。そういう意味では人気があるというのか話題性があるというのか。
第1期5次1戸の意味がいまひとつよくわからないですが、第2期の予想は2041さんの20戸に一票。1次ということで。 でも3期くらいで終わりそうな気もするし、竣工が2017年2月予定だからじっくり売るとしたらもっと少ないのかもしれない。予想が難しいです。 |
2057:
匿名さん
[2016-04-06 18:31:40]
スカイズは一期一次で400戸ぐらい売ってなかったか?
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2058:
匿名さん
[2016-04-06 18:42:23]
400万越えのマンションってタワマンなんでしょ。
何だかんだ言ったって評価される のはタワマンなのかな? でなければ次の新築で坪150万上がるなんて あり得ないもの。 66ヘーベイで3000万上がるという事たよ。 てあるなら非タワマンは別物と考えるしかなく、 今なら、安価なタワマンの中古がお勧めという 結論になるかな。 |
2059:
匿名さん
[2016-04-06 19:16:10]
>>2057
一期一次470戸、一期全体で820戸ですね |
2060:
匿名さん
[2016-04-06 19:33:25]
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2061:
匿名さん
[2016-04-06 19:34:47]
どうもここのHPは開設当初からいまも変わらず胡散臭いですね。
東雲物件なのに豊洲を名乗り、全戸南向きと言いながらトヨペットの壁とお見合い、 さらに大々的に「銀座一丁目駅に6分」って、それ電車に乗ってやっと辿り着く場所ですから!(笑) しかも豊洲の駅まで10分以上も歩かなきゃならいことは小さく表示(笑) なんだかなぁ~。 |
2062:
匿名さん
[2016-04-06 20:09:29]
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2063:
匿名さん
[2016-04-06 20:10:51]
どっちにせよ四面楚歌。
ここは残り75戸で完売。 次のマンションは坪単価400万オーバー確定。 |
2064:
匿名さん
[2016-04-06 20:11:32]
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2065:
匿名さん
[2016-04-06 21:18:50]
うん。タワマンが400万確定と吹きまくってる
タワマン高騰主義者に比べ、 環境の事実面は何度書いていいんじゃないかな。 今日から掲示板に来る人もいるかも知れないしね。 |
2066:
匿名さん
[2016-04-06 21:49:28]
意味不明。
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2067:
匿名さん
[2016-04-06 21:59:38]
ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。
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2068:
匿名さん
[2016-04-06 22:04:23]
また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか?
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2069:
匿名さん
[2016-04-06 22:04:46]
>>2062
ここは内陸ではなくて湾岸の低層だから。残念。 |
2070:
匿名さん
[2016-04-06 23:54:13]
意味不明。
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どう考えても、この2つは客層違うでしょ。