クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1921: 匿名さん]

安い。

[1922: 匿名さん]

BRTは豊洲にも来るよ。
虎ノ門や新橋まで乗り換えなしで行けるようになります。もちろん、晴海や勝どきまでも。

[1923: 匿名さん]

まあ、恩恵受ける人と、受けない人が居るんじゃないかな？
どちらにせよ、資産価値は上がるし、良い事が多いと思います。

[1924: 匿名さん]

>>1919
設備もしょぼくアドレスも弱い。価格は豊洲と東雲の不文律△20％より高い。何を基準にここを推すの？

[1925: 匿名さん]

あっちの方は、新築も中古も高い。
こっちの方は、新築高くて中古安い。
まあ、あっちより安いのは確かだけど、
そういう論点で主張できるなら、
どんなに割高でも安いと主張できるなぁ。
そこに論点のすり替えがあるような。
それに、全面に壁面があり、国道のみに接しているなど、
一般的なネガティブ要素も多く、逆に中古の方が環境や
眺望がいいケースが多いから割高と言われるんだろうね。

[1926: 匿名さん]

>>1914
流石にBRTの恩恵はないと思うぞ。
豊洲に来る便数が少ない上に徒歩１１分以上だったらバスか有楽町線の方がいい。

[1927: 匿名さん]

まあ、資産価値が上がるだけでも良いんじゃない？
恩恵は有る人には有るけど、無い人には無いよね。

[1928: 匿名さん]

予算有るならパークホームズ。
安さ重視ならクレヴィア。

そんな感じじゃ無い？

[1929: 匿名さん]

>>1928
子供が二人以上いるならば、パークホームよりも同じ価格のクレヴィアで育てた方がいいでしょう。
ただ、パークホームで８０㎡が買えるならば十分かも。

[1930: 匿名さん]

>>1926
同意見 恩恵なし
この物件、買った瞬間に資産価値暴落だろ
よく買うよな

[1931: 匿名さん]

恩恵は有るけど、恩恵有る人と、恩恵無い人が居るという事だよ。

新橋や虎ノ門、晴海や勝どきまでは乗り換えなしで行けるようになる。

資産価値が上がるだけでも恩恵と言えるんじゃ無いかな。

[1932: 匿名さん]

資産価値ですか。
まだ上がりそうですかね。
東京だし、お台場で綺麗に整理されているところで、
ごみごみした雑踏の中にいるような雰囲気は全くないところだから、
資産価値が下がるにしても微々たるものではないかと。

[1933: 匿名さん]

徒歩11分で資産価値は上がらないよ。残念。

[1934: 匿名さん]

値上がりするなら良いのでは？

[1935: 匿名さん]

>>1932
買った瞬間、普通に中古価格までゲキ落ちしますね。

[1936: 匿名さん]

まあ、上がるのは上がるでしょう。
次の豊洲なんて坪単価400万超えだよ。

[1937: 匿名さん]

皆さん暇ですね。
買いもしない東雲の板状物件にムキになることないのでは？
不毛な掲示板で憂さ晴らしするより、子どもと遊んであげたらいかがですか？
大きなお世話が多すぎて呆れます。

[1938: 匿名さん]

いやあ、上がるでしょう。
まだまだ周辺も開発進みそうだし。
隣の物件が坪単価350万超えだから、しばらくは安泰でしょう。

[1939: 匿名さん]

恩恵受けない人も、資産価値の上昇という形で実質的に恩恵を受けます。つまり、値上がりの事ね。

[1940: 匿名さん]

特徴ないマンションが中古で値上がるとは、こりやまたすごい予想だなぁ。