クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

>>1896
そうですね。こればかりは家族のタイミングと物件によりますよね。買いたい気持ちがあっても、気に入った物件がなければ買わないままでしょうし。大きな買い物、妥協して買う人なんていないでしょう。

[1902: 匿名さん]

パークホームズと迷っています
価格はあちらの方が高いですが、その分設備仕様がしっかりしているので、割安に感じるんですよねパークホームズは

[1903: 匿名さん]

あちらの方が価格高いのに、それでも割安感を感じるのなら、きっとあちらを買った方が幸せになれると思いますよ。
私は価格面で諦めました。
やっぱりこっちの方が安いですよ。

[1904: 周辺住民さん]

あたり前だけどBRTも来なくて発展見込みのない悲しい地区

[1905: 匿名さん]

パークホームズは安いと思うよ。
販売当初は高いと言われてたけど、周りが軒並み400万超えになってきて、横浜や川崎でさえ400万超え、350万超えの時代に突入してしまいましたからね。

私は買える予算があるなら、断然パークホームズをオススメします。
予算が少ないならクレヴィアですね。ここは本当に安い。おそらく、庶民が買える最後のチャンスになります。

[1906: 周辺住民さん]

豊洲のタワマンの方がBRTが来て生活利便性高まるから資産価値あんじゃね

[1907: 匿名さん]

>>1904
BRTは豊洲まで来るので、乗れば良いのでは？
歩いて10分くらいでしょう？

[1908: 周辺住民さん]

この物件って何か良いとこあんの？

[1909: ご近所さん]

いいとこなんて何もないよ。だから売れてない。お客さんは正直

[1910: 買いたいけど買えない人]

BRT来なくて良かった。これ以上値段上がったらかなわん

[1911: 匿名さん]

>>1903
価格が高い＝割高ではないですよね。
パークホームズは、価格が高くても、それに見合った、もしくはそれ以上の価値のある物件なので、割安感を感じるということです。
とは言っても、価格差が1000万以上あるので、こちらの設備仕様やアドレスの弱さには目を瞑り、こちらにするべきなのかもと思ったりもします。
難しいですね。

[1912: 匿名さん]

富裕層物件のあかし 板状マンションwww

[1913: 匿名さん]

>>1908
安い。

[1914: 匿名さん]

豊洲にBRT来ますよ。
ここも恩恵を受ける事になります。

[1915: 匿名さん]

>>1911
同じ面積で高いなら割高でしょう。
不動産の割高か割安かの指標は坪単価と言われるものがあるんだけど知らないの？

[1916: 匿名さん]

高くても良い物が欲しいならパークホームズ。
割安重視ならクレヴィア。

[1917: 匿名さん]

>>1914
恩恵ねーよ(*>д<)あほちゃう
不人気 不妊期

[1918: 匿名さん]

>>1916
パークホームズの方が恩恵ありまくりだろ

[1919: 匿名さん]

>>1915
単純に不動産として割安か割高かを考えるのであればあなたの言う通りですね。
投資用にマンションを購入するのであれば、ポピュラーかつ有効な判断軸ですよね。
ですが、私は居住するためにマンションを購入するので、設備仕様、アドレスなど多様な判断軸を基に、割安か割高かを見ているのです。
もちろんこれらはかなり主観的な見方になってしまいますが。

[1920: 匿名さん]

>>1919
設備もしょぼくアドレスも弱い。価格は豊洲と東雲の不文律△20％より高い。何を基準にここを推すの？