クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1840: 匿名さん]

>>1838
差別発言しといて、見なきゃいいですむわけないでしょ。

[1841: 匿名さん]

>>1831
もう少し具体的に。
どの発言がどういう法律にひっかかって、どうアウトなの？
業務停止は誰が命令するの？裁判所？
所轄官庁？
その発言、第三者として非常に興味深いので具体的に法的根拠も絡めて教えて。

[1842: 匿名さん]

無知な奴を虐めて楽しいか？

しかし、こんな発言してる程度の知性だからこそ、収入少なすぎて、この程度の価格で割高に見えちゃうんだろうなあ。と思った。

[1843: 匿名さん]

差別発言は刑法違反。とんでもないことになる。
逮捕もありえる。

[1844: 匿名さん]

ここは割高ですね。

[1845: 匿名さん]

契約者さんが可哀想。ネガが大半だし、たまのボジは営業かおかしなのだし。

[1846: 匿名さん]

>>1845
それは同意。

[1847: 匿名さん]

割高に感じるなら千葉に行くか中古にしたら？

どっちにしても悲惨だけど。。。

[1848: 匿名さん]

>>1847
ここもな

[1849: 匿名さん]

本当に無知な人が多いね。
高い安いと割高割安は違う言葉なのに混同してる人が多いね。
割高割安は収入の寡多と関係なくて、客観的な指標で評価するものなんだけどね。
収入が低いから割高に見えるんだろとか、言葉知らない人なんだなぁと哀れに見えますけど。

[1850: 匿名さん]

↑意味不明

結局は育った環境や収入次第だよ。
例えば青山で育った人、青山を検討してる人は豊洲なんて割安に見えてしまう。
千葉を検討してる人は豊洲でも割高に見えてしまう。

そういうもんです。

[1851: 匿名さん]

また変なの出てきた。暇な営業だなぁ。

[1852: 匿名さん]

割高か割安って言うのは、坪単価のことだよ。
同じ広さで比較する。

高いか安いかっていうのは、部屋ごとの価格ね。

つまり、60平米で5000万の物件Aと、120平米で7000万の物件Bがあるとする。

高いのはBだけど、割高なのはAね。

[1853: 匿名さん]

>>1851
見なきゃ良いんじゃない？

[1854: 匿名さん]

暇な営業だなぁ。夜遅くまでお疲れさん。売れないと大変ね。

[1855: 匿名さん]

>>1854
君はどこの営業さん？邪魔して楽しい？

[1857: 匿名さん]

買えない奴が無理するからこうなる。
さっさと千葉に行くなり、中古で我慢するなりなんらかの対策をしたほうが、幸せになれると思う。

[1858: 匿名さん]

銭失いにならないようにBAYZ新築を９月に買って
即入居しましょう
お隣のパークアクシス豊洲キャナルは賃貸ですが15,000円/坪で順調に埋まってますよ
BAYZに賭けましょう❗

[1859: 匿名さん]

ベイズを坪単価350万で買ってください。
お願いしまーす。
新築ですよー。次の豊洲物件は400万超えですから、お買い得です。

[1860: 匿名さん]

例えば、
150万円の価値の物が350万円の値付けで売りに出していたら割高。
150万円の価値の物が100万円の値付けで売りに出していたら割安。
例えば、ベイズが350万円で売り出されていたとして、青山の物件買える人も千葉の物件買える人も、価値を客観的に評価できれば、ベイズに対して導き出される評価は同じ「割高」だという事ね。その人にとって350万円が高いか安いかっていうのは別の話。

[1861: 匿名さん]

>>1860
その通り。ここも同様に割高です。

[1862: 匿名さん]

>>1860
それは、ただの価格アップでは？
割高か割安かの説明ではありませんし、不動産の元の価格って何？って感じがしますが（笑）

ウィキペディアあたりでまずは調べてみては？

[1863: 匿名さん]

割高か割安って言うのは、坪単価のことだよ。
同じ広さで比較する。

高いか安いかっていうのは、部屋ごとの価格ね。

つまり、60平米で5000万の物件Aと、120平米で7000万の物件Bがあるとする。

高いのはBだけど、割高なのはAね。

[1864: 匿名さん]

>>1860
それ、ただの値上げだよ。
ここ、最初の価格より値下げしてるから、そろ理論で言うと割安でんがな（笑）

[1865: 匿名さん]

結局は、安く感じるか高く感じるかって意味なんじゃない？

それだと、ますます収入によっていう違うんじゃないかな？
収入高い人は坪単価600万くらいが本来の価格だと思ってるから、坪単価300万は割安に思えるだろうしね。
収入低い人は坪単価150万くらいの千葉を基準に考えるから、坪単価300万くらいは割高に思えるだろうし。

そりゃ千葉と比べたら割高でしょう？って感じになるんじゃない？

[1866: 匿名さん]

ここはやっぱり割高ですね。

[1867: 匿名さん]

豊洲と比較すると割安。
千葉と比較すると割高。

そんなの、比較する人の年収によって感じ方はそれぞれだよ。

[1868: 匿名さん]

この辺りでもそう思いますね。ベイズと同じ価格と思うと。

[1869: 匿名さん]

昔は世田谷でも一戸建てが100万あれば買えたんだよね。
今では2億円。

買うのが早ければ早いほど安く買えた。
昔に戻りたきゃタイムマシーンを開発するしかないのよ。

[1870: 匿名さん]

豊洲なんて、10年前には坪単価150万円で買えたんだから。

[1873: 匿名さん]

青山や代官山なんて、もっと割高だよ。
戦後の青山なんて、荒野みたいでね激安だったんだから。坪単価120万円くらいが本来の価値。

[1876: 匿名さん]

ここは割高に感じるなぁ

[1877: 匿名さん]

でも、割安に感じる人が多いのも事実な訳で。。。

[1878: 匿名さん]

この程度で割高に感じるなら千葉に行くしか無いのでは？

[1879: 匿名さん]

>>1877
そんな人いました？

[1880: 匿名さん]

>>1878
割高ですね。

[1881: 匿名さん]

辞書によると「割高」とは

・分量や品質の割に値段が高いこと。また，他のものと比べて，高い・こと（さま）。

「割安」はもちろんその逆。品質に比べたら、ここの値付けはまぁ割高でしょうねぇ。

[1882: 匿名さん]

坪単価って事？

安いじゃん。どこと比べてるの？

[1883: 匿名さん]

そりゃ千葉と比べると割高でしょうけど（笑）

[1884: 匿名さん]

価格というより物件に魅力がないのかな。

[1885: 匿名さん]

じゃあ割安じゃん（笑）

[1886: 匿名さん]

割高ですね。

[1887: 匿名さん]

>>1884
パークホームズにしたら？

[1888: 匿名さん]

やっぱり青山じゃ無いと魅力無いよね。

[1889: 匿名さん]

割高に感じる人、割安に感じる人がそれぞれいるって事じゃないでしょうか？

人によって感じ方はそれぞれですから。育った環境や収入なんて、それぞれでしょうし。