クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1559: 匿名さん]

>>1558
ＰＨ豊洲の安めの部屋（どれぐらい残ってるかは知らない）
二丁目三丁目の中古（築10年弱、坪300前後）
駅5分の長谷工系中古（築10年超、坪250前後）
キャナルのタワマン（坪200～300と幅広い）

ここ買うぐらいだったら上記を買ったほうが資産性も利便性も満足度も高いと思う
ここは「とにかく新築じゃなきゃヤダヤダヤダ！」って人以外は手出し無用

[1560: 匿名さん]

>>1559
っていうより、PH豊洲みたいに駅近でさえなかなか完売できない街の物件に手を出すのか。

[1561: 物件比較中さん]

天王洲のCTEなんて駅近だしいいのでは？眺望も良いですしね。

[1562: 匿名]

>>1560
それでも ここよりは豊洲のほうが良い気がします

[1563: 匿名さん]

好きなところ選んだら？
条件あげると不動産はどんどん高くなるよ

[1564: 匿名さん]

泣いても笑っても、豊洲の次の物件は坪単価400万超えなんだからさ。

[1565: 匿名さん]

>>1561
住所以外ここ以外でしょう。駅近くだが駅前に何も無い。建物のスペック低いし。ビニール床はあり得ない。スミフ好きのマゾが買う物件。比較対象としてあり得ない。

[1566: 匿名さん]

>>1552
ベイズスカイズより安くなる訳無いでしょ。夢見すぎ。

[1567: 匿名さん]

ベイズは320万超えてくるでしょうな。

[1568: 匿名さん]

船に荒らされ、スカイズベイズに荒らされ、CTEに荒らされすっかり肥溜めスレ。物件も物件だから仕方がない？

[1569: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよワラ

[1570: 匿名さん]

>>1569
あなたはここ買ったの？絶対買ってないよね。迷惑3人の誰？

[1571: 匿名さん]

10年くらいまでは激安だったから、悔しい気持ちは分かるけど、今となっては人気のエリアだし、安く買えない事は納得しないと、益々高くなって買えなくなるだけじゃないかな？

恐らく、この物件が庶民が買える最後の物件になるよ。次の東急は坪単価400万超えらしいしね。。。

[1572: 匿名さん]

>>1570
代官山の中古にしました。部屋が半分以下になったけど。

[1573: 匿名さん]

>>1572
ひとりぼっちなら40平米でも良いけど家族3人は40平米じゃ住めない。

[1574: 匿名さん]

>>1571
豊洲はそうかも知れないけどここは東雲。

[1575: 匿名さん]

>>1574
豊洲物件という意味では同じですよ。

[1576: 匿名さん]

>>1573
買ったのは60平米です。

[1577: 匿名さん]

>>1576
ここ120平米なんか無いから。

[1578: 匿名さん]

>>1575
全然違う

[1579: 匿名さん]

>>1577
無ければ作れば良い。

[1580: 匿名さん]

豊洲物件なんだから同じじゃん。

[1581: 匿名さん]

>>1580
ここは東雲。

[1582: 匿名さん]

でも、実質的に豊洲物件なんだから良いのでは？

[1583: 匿名さん]

>>1582
アドレスは東雲。それが全て。

[1584: 匿名さん]

でも、実質的に豊洲物件。

[1585: 匿名さん]

東雲駅に近かったら、誰も興味が無かった。
豊洲ららぽーとやフォレシア、ビバなどの利便性を享受できる。24時間スーパーも近い。
東雲アドレスで安い。だから盛り上がってる。

[1586: 匿名さん]

一番大きいのは、次の豊洲物件が坪単価400万超えだって事。もう、待っても良い事なんてないのよ。いま買うしかない。
豪華なのが欲しければ中古でタワーを買えば良いし、新築が良けりゃ、ここを買う。
いまある選択肢から選ぶしかないのよ。

[1587: 匿名さん]

>>1584
実質的に東雲ですね。

[1588: 匿名さん]

実質的には豊洲。アドレスは東雲。

[1589: 匿名さん]

>>1588
アドレスは東雲、実質的にも東雲

[1590: 匿名さん]

名前だけ豊洲ってことですか？

[1591: 匿名さん]

東雲アドレスで、豊洲の利便性と東雲の利便性を享受できるって事。

[1592: 匿名さん]

それは素晴らしい！パーフェクトな物件ですね。大人気なんでしょうね。

[1593: 匿名さん]

東雲駅からも豊洲駅からも遠い販売延期を繰り返し価格引き下げしたネガ大人気物件。

[1594: 匿名さん]

結果的に売れてるしね。

[1595: 匿名さん]

え？50%にも満たない販売数で売れてるなんて言えるんだ。
おそらくこれまでの東雲のマンションの中でも最低の販売推移だと思うよ。

[1596: 匿名さん]

Bayz安いよ、新豊洲だけどね

[1597: 匿名さん]

とよしの、いいとこどりですね！

[1598: 匿名]

>>1586
埋立地で坪400万って、、ターゲットはチャイナマネー？

[1599: 匿名さん]

>>1597
とよのめじゃないかな。

[1600: 匿名さん]

東雲も豊洲もいい地名だけど
とよしの・・・・・・
キモすぎる。気持ち悪いのでやめて欲しい。

[1601: マンション住民さん]

>>1600
ホント、誰が考えたんだろうね。
とよしの……

小学生かよ！

[1602: 匿名さん]

今週は成約情報コピペ君は出ないんだね。

[1603: 匿名さん]

期待してました？

BEACON 24階、60㎡台、2LDK 4,430万円 (＠244.0万円/坪）
ブランズ東雲 14階、70㎡台、3LDK 5,380万円 (＠235.5万円/坪）

[1604: 匿名さん]

成約情報コピペは成約数が少ない時しか出ないですよね。先週も今週も多かったですから。

[1605: 1604]

先週の東雲ですね。

ブランズ東雲　＠239.9万円/坪
プラウドタワー東雲キャナルコート　＠251.2万円/坪
プラウドタワー東雲キャナルコート　＠330.1万円/坪

[1606: 匿名さん]

プラウド、なんでそんな差があるん？

[1607: 匿名さん]

悪いことは言わないBAYZの新築見入居を
待ちなさい｡ここと値段はさほど変わらないよ
外廊下だけどね

[1608: 匿名さん]

ベイズはスカイズより高くなるよ。
なぜボランティア価格で売ってくれると思ってるの？

おめでてーな（笑