クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1501: 匿名さん]

船ネタは荒らしでは？

[1502: 匿名さん]

2期発表後何故1期2,3次が少ない個数であったのですか。申し込みがあれば期に関係無く売るのでしょうか。それなら先着順と変わらない気がします。

[1503: 匿名さん]

湾岸エリアは車の話題より船の話題が多いぞ。

[1504: 匿名さん]

車の話するのって高校生までだろ？

[1505: 匿名さん]

>>1502
販売なんて、様々ですから笑

[1506: 匿名さん]

>>1500
じゃあここは関係ないね。他スレでどうぞ

[1507: 匿名さん]

ある程度の収入の方だと、船や飛行機が趣味の人結構いますよ。

[1508: 匿名さん]

>>1507
それがこの物件と何か関係あるの？
駐車場が少ない話が出てくるとすぐに船の話が出てくるけど何か意図的なものを感じるのは考えすぎだろうか。

[1509: 匿名さん]

>>1506
私は船好きなんて言ってませんけど？

[1510: 匿名さん]

外国人だと休日に飛行機飛ばしてる人も珍しくは無いけど、日本だと少ないんだよな。

[1511: 匿名さん]

うーん、移動手段なら、電車で良いのでは？
数ヶ月に1度必要くらいならレンタカーの方が便利そう。日々の清掃やガソリン、オイル、車検や納税、保険など。

[1512: 匿名さん]

車が無いと船の停泊場所まで行けません。チーン

[1513: 匿名さん]

>>1502
2期になると、お手頃な下層部分のツクリエ、建築中オプションが選択出来なくなるからでしょ。購入希望者の希望で売ってくれっていう事だと思うよ。最上階でも8月位にはオプション締切だからね。

[1515: 匿名さん]

>1511
そういう経済観念の人には車は必要ないでしょうね。
私もサラリーマンなので週末にしか乗りませんが、月々駐車場に４万、ガソリンその他で２万円かかります。
それでもちょっとした買い物や送り迎えや週末のレジャーに使えるので手放せません。
あと、船も共同所有していて、だいたい月一で佐島に行きます。（ほとんどBBQしかしてませんが　笑）
目黒の自宅から第３京浜使って４０分くらいなので、夢の島まで行くのと大して変わらないですね。
車の要不要はその人のライフスタイルと経済観念によると思います。
ちなみにここの検討者ではなく、通りすがりの者です。失礼しました。

[1516: 匿名さん]

>>1515
その通り。ライフスタイル次第ですよね。私は車の所有欲はあるのですが、どう考えてもほとんど使わないので持ってません。
温泉好きなのですが、九州の温泉が好きなので、月一くらいで羽田から飛んで現地でレンタカー借りてます。羽田まで15分、飛行機100分、現地レンタカー90分程度なので、栃木や群馬の奥地の温泉に車で行くのと大して変わらないんですよね。渋滞もないし。

このマンションと関係ない話題で失礼しました。

[1517: 匿名さん]

ここのマンションはそんな人もすむのか
私にとっては雲の上だ

[1518: 匿名さん]

ライフスタイルか。
うちは海外旅行派なので、車も船もいらないかな。

[1519: 匿名さん]

船と車の話は、もはや食事と衣服くらい別次元の話でしょうよ。移動手段と娯楽品っていう。僕は服着てるからご飯いらね、ってならないでしょ？

で、船持ってるけど車持ってませんなんて超レアケースでしょうよ。船が移動手段となる島民とかならともかくね。

[1520: 匿名さん]

ここのマンションだと車と自転車があれば事足りるという感じがします。
ってどこでもそうかな？
駅がもっと便利な場所ならば車はいらないかもしれないですが
買物のこととかを考えると
車は合ったほうがまとめ買いしやすくて楽だと思います。

[1521: 買い換え検討中]

>1498
自分に当てはめてみると、３０年3900万円っていうのは大げさかもしれませんが、
普通に１年で５０万前後減価、駐車場、税金、保険、メンテ、車検、ガソリンで年５０万前後。
と考えれば３０００万程度のコストはかかるのでは・・・。

[1522: 匿名さん]

そんなにかからないと思うが、
そんな事より、車が無いために
かかる費用を引かないと正確な
コスト比較にはならないよ。
家族旅行する場合は、車の方が
安かったりするし、
車が無いのでレンタカーやタクシー
使う費用も出てくるだろう。

[1523: 匿名さん]

ここの物件と全然関係ないし、レスが無いのを見て他の方はこの話題に飽きてると感じませんか？
暇つぶしは他でしましょう。

[1524: 匿名さん]

>>1523
賛成。全然関係ないとは言わないが、脱線しすぎ。

[1525: 匿名さん]

やたら仕切りたがる人がいるけど
そんなお節介こそ掲示板には不要かつ無意味と思う。

[1526: 匿名さん]

東急、待ちましょう

[1527: 匿名さん]

東急って坪単価400万超えだぞ。
待って良いことありますか？

[1528: 匿名さん]

>>1527
待ちたいんだろうから待たせてあげようよw

[1529: 匿名さん]

ここのクオリティなら東急が少々高くても
東急買った方がいいでしょうね

[1530: 匿名さん]

>>1529
少々と思える層なら絶対そのほうが良い。というか言われなくてもそうするでしょうね。ここを買う人にとっては少々と思えないしその分を他のプチ贅沢に回して日々楽しみたい。

[1531: 匿名さん]

東急が本当に坪400万超えだなんて信じている人なら、目一杯借金して豊洲の中古を買っといた方が余程ボロ儲けだよ。俺は信じてないけど。

[1532: 匿名さん]

私も、今のうちに中古の方が良いと思いますよ。
新築が高くなると、中古も上がってきますので。、、

東急が、坪単価400万超えほとんど確定みたいなので、今から買う人は中古を今のうちに買った方がお得かと思います。

[1533: 匿名さん]

BAYZの新古も狙い目だと思うけどね
９月に新古出てくるよ
300以下で買えると思うよ

[1534: 匿名さん]

ベイズは300超えと予想。

[1535: 匿名さん]

スカイズよりは高くなるよ。
スカイズより駅近で、1年新しい。

[1536: 匿名さん]

ほとんど確定みたいなもの。ですか。
面白い言い回しだね。
確定していないものに対して確定している
と思わせたい気持ちがよく出ています。

[1537: 匿名さん]

ほとんど絶対間違いなく確定みたい。
とすれば、確定の確率が高くなる？
でも、みたいと言った瞬間、根拠は
過去の自己スレでしょ。

[1538: 匿名さん]

>>1535
１年の差は大したことないけど、駅に近いしのは利点だね。
高級感は内廊下かな。

[1539: 匿名さん]

>>1538
ベイズが300以下ならいいね

[1540: 匿名さん]

BAYZの新古を待ちましょう

[1541: 匿名さん]

ベイズは320超えるんじゃないかな。

[1542: 匿名さん]

ベイズ300越えで買うならパークホームズの4期買えばいいと思うんだけど。。。

[1543: 匿名さん]

ここのところSKYZも300越えての成約が難しきなってるよ
SKYZに劣るBayzが300越えるとは思えません

[1544: 匿名さん]

そうかな。今から上がると思うよ。
恐らく300超えると予想。スカイズは400近くまで上がってもおかしくない。

千客万来も決まったしね。

[1545: 匿名さん]

>>1542
パークホームズ好きなら、そっち買えば？
恐らく、庶民が豊洲を買える最後の物件になる。
庶民が湾岸を買える最後の物件はクレビア。

[1546: 匿名さん]

>>1540
待って良い事なんて一つもない。
今からオリンピック関連の建設が始まるから、相当上がるよ。

[1547: 匿名]

>>1541
230くらいでは？

[1548: 匿名]

豊洲に坪300以上なんてばかげてる。
煽られないように注意だね。

[1549: 匿名さん]

あま、高層階の眺望のいい角部屋なんかは
300越えると思うけど、一般的な部屋で
考えたら、そこまでいかないだろうね。

[1550: 匿名さん]

新豊洲はイラネ。