クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 匿名さん]

どっちにしろ、五輪とは関係ない街の東雲。五輪観覧客も素通り。

[1302: 匿名さん]

値上がりはするだろうし、住民としてはホクホクでは？

[1303: 契約済みさん]

全然いいです。
オリンピックで人だかりでゴミゴミするよりましです。

[1304: 匿名さん]

それ、一番おいしい。
ゴミゴミせずに値上がり。

[1305: 匿名さん]

とよしの旋風が凄い！

[1306: 匿名さん]

裏の敷地にはどんなマンションが建つんでしょうね

[1307: 匿名さん]

坪単価350万超えらしいぞ

[1308: 匿名さん]

オリンピックに向けて整備されるインフラが価値なんでオリンピック効果は一過性のものではないですね
ただ現実問題東雲には関係ないかと…

[1310: 匿名さん]

>>1307
豊洲の東急が400超えたらあるかも

[1311: 匿名さん]

>>1306
クレヴィアの三倍を越えるような大規模マンションなんですかね？

[1312: 匿名さん]

完成前に完売しますかね？

[1313: 匿名さん]

豊洲の東急は400万超えらしいですよ。
相当高く買ったそうです。

[1314: 匿名さん]

らしい
とか言ってるけど、
あなた自身が拡散している情報でしょ？

[1315: 匿名さん]

・DHLの東雲倉庫が移転（三信住建）

他の掲示板で見つけたけど。
伊藤忠も絡んでるのかな？

[1316: 契約済みさん]

先ほど前を通りましたが5階部分に取り掛かっていますね。
思ったより二重天井、二重床の間が空いていて良かったです。
早く出来上がらないかな。

[1317: 匿名さん]

４００超えはどう考えてもないとは思うけど。ＰＨＴが３２０ですよ。中古値が下がってきているのにそれからいきなり４００で出して売れるとは思えない。

[1318: 匿名さん]

確かにね。
DHL跡地が340~350って不動産に詳しい知り合いが言ってたから、東急は370~390だと思うな。
400越えたらもう普通のサラリーマンは買えないよね。

[1319: 匿名さん]

>>1318
不動産屋は嘘しかつかないから鵜呑みにしちゃダメだよｗ

知人の投資のプロが「今がピーク」って言ってたからこれから下がると思うよ
契約率や中古の在庫、その他諸々の数字にその兆候も表れてきてるからね
今はマイナス金利（ドーピング）でぎりぎり延命を計ってる状態だってさｗ

[1320: 匿名さん]

>>1319
その知人情報古いね。三月の不動産契約件数はかなり伸びる見込だよ。去年の同時期より盛り上がってきてる。中古の在庫はダブついてるけど改善してきてる。豊洲とか局所的に過剰在庫がある地域となかなか中古が出ない地域に分かれてるから、はっきり勝ち組＊＊＊が分かれてくるのが真実。豊洲あたりはもうダメだけどね。