クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1261: 匿名]

>>1260
どっちも変わらないのにね。

[1262: 匿名さん]

>>1261
そうそう、どっちもあんまり変わんない。

[1263: 匿名さん]

実質的に豊洲だけど、アドレスは東雲だってとこでファイナルアンサーで宜しいか？

新豊洲はアドレスは豊洲だけど駅名が新豊洲って事で宜しいか？

[1264: 匿名さん]

>>1263
宜しいです。
っていうか、それしかないでしょ。
住所は東雲、マンション名が最寄り駅の豊洲って付いただけ。何をそんなに何度も何度も言ってるの？って感じ。
豊洲のネーミングで文句があるなら直接デベに言えよって感じ。ここは東雲、ネーミングで家買うやつなんていないよ。

[1265: 匿名さん]

豊洲アドレスでも新豊洲なのだから、、ここは東雲アドレスでも豊洲と呼べば良いのでは？

[1266: 匿名さん]

堂々と豊洲に住んでますって言えますね（笑）

[1267: 匿名さん]

結局アドレスが全てでしょ。新豊洲は豊洲六丁目、ここは東雲。マンション名なんてここに限らず、ここにその名前つけるか～ってたくさんあるよ。そんなことは言わずともみんなわかってるよ。

[1268: 匿名さん]

分かってないのでは？

[1269: 匿名さん]

そうかもしれませんね。

[1270: 匿名さん]

買わないけどね

[1271: 匿名さん]

デべでさえ、東雲の地名をマンションの名前に付けたくはなかった街

[1272: 匿名]

>>1271
だから豊洲も東雲も有明もステータスは同じだってば。みんな江東区でしょ。仲良くやろうぜ。

[1274: 匿名さん]

別に、豊洲が上とか東雲は下とかなんて、露ほども思っていないけど、
豊洲の人も、東雲の人も、みんな東雲橋が境だと認識しているので
入居後は共通認識でコミュニケーションしましょうね。

[1275: 匿名]

>>1273
嫌なら買わなきゃ良いのでは？
豊洲アドレスと東雲アドレスの格差がよく理解出来ませんが。。
そんなつまらんことにこだわる理由は？

[1277: 匿名]

>>1276
アップサイドポテンシャルは既にピークアウトしそうな豊洲より東雲の方があるでしょ。賢い人は既に東雲を選び始めてますよ(笑)

[1278: 匿名さん]

笑ってる場合か？

[1281: 匿名さん]

ニュースに出てたけどこのマンション？
「もっと上がると思ったから買った」という人も。
6009万か。。。
https://m.youtube.com/watch?v=F4FJdanL5TU

[1282: 匿名さん]

買えない奴の僻みでしか無い。

[1283: 匿名さん]

オリンピックも始まるというのに悠長過ぎでしょ。
早く買わないと買えなくなるよ。

[1284: 匿名さん]

スカイズの時も暴落するって言われてたよね。
坪単価150万円が適正とか、150万円でも売れ残るとか（笑）

同じ人かな？

[1285: 匿名]

>>1284
横からすまん。販売直後に適正価格に戻るわけないじゃん。不動産はサイクルがあるから数年かけて適正価格に収斂するということでは？流石に150万は言い過ぎと思うけどね。

[1286: 匿名さん]

↑意味不明

[1287: 匿名さん]

テレビで取り上げられたのかぁ。
これで週末のモデルルームはこみこみだろうね。

[1288: 匿名さん]

あと残り80戸も無いし、順調に減っていくのでは？

[1289: 匿名さん]

マジレスすると、この物件は湾岸を庶民が買える最後の物件になるよ。
庶民は7000万から8000万ぐらいが限界。それ以上になると、急激に買える人が少なくなってしまう。

これを7000万の壁と言われている。

[1290: 匿名さん]

豊洲の次の物件は坪単価400万超えですしね。
ますます安く買えなくなるよ。

[1291: 周辺住民さん]

ネガの妬みもそろそろ見苦しくなってきたね。この物件が買えないならタワーの中古も厳しいんじゃない？
子どもがいたら3LDKはないと厳しいし。

[1292: 契約済みさん]

ここ、まだ4階3LDK71平米5400万がまだ結構ありますよ。
次回で売れてしまいそう。

[1293: 匿名さん]

>>1290
そこが400ならベイズは350ですね。やっぱりベイズの新古かな～

[1294: 購入検討中さん]

>>1292
3次で4戸の中に5400万出てますね。
これで50戸近くが分譲済。

[1295: 匿名さん]

>>1292
坪単価250ちょっとですね。それなら割安と言えるでしょうね。

[1296: 匿名さん]

>>1283
オリンピックなんて１カ月間もやらないで終わってしまうし、そのあとの有明はマンション開発だよ。
オリンピックなんて気にせず、東雲に住みたい人が買えばいいだけだ。
変に煽るように言う必要はない。

[1297: 匿名]

不動産ってちょっと潮目が変わればドスンっと下落するからおっかない。

[1298: 匿名さん]

>>1296
オリンピックで開発された資産は後々の100年に効果があるって事では？

前回のオリンピックでも開発が進んだでしょ？

[1299: 匿名さん]

>>1297
日本の不動産は暴落できない仕組みだから安心しとけ（笑）

安売りしたくても安売りを銀行が許してくれないのよ。

投げ売り期待ならアメリカがオススメ。

[1300: 匿名さん]

まさか、オリンピックで開発された街も、オリンピックが終われば開発前の状態にに戻ると思ってるの？


思考能力無さ過ぎでしょ。
そんなんじゃ、ずっと平社員で、マンションなんて買えないよ。

[1301: 匿名さん]

どっちにしろ、五輪とは関係ない街の東雲。五輪観覧客も素通り。

[1302: 匿名さん]

値上がりはするだろうし、住民としてはホクホクでは？

[1303: 契約済みさん]

全然いいです。
オリンピックで人だかりでゴミゴミするよりましです。

[1304: 匿名さん]

それ、一番おいしい。
ゴミゴミせずに値上がり。

[1305: 匿名さん]

とよしの旋風が凄い！

[1306: 匿名さん]

裏の敷地にはどんなマンションが建つんでしょうね

[1307: 匿名さん]

坪単価350万超えらしいぞ

[1308: 匿名さん]

オリンピックに向けて整備されるインフラが価値なんでオリンピック効果は一過性のものではないですね
ただ現実問題東雲には関係ないかと…

[1310: 匿名さん]

>>1307
豊洲の東急が400超えたらあるかも