クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1619: 匿名さん]

>>1618
とよしのですね。おしゃれだなぁ。

[1620: 匿名さん]

豊洲アドレスが良い人はPHT選べば良いし、東雲アドレスでも豊洲の利便性を享受したいならクレビアにすれば良いかと。

人それぞれで良いのでは？

[1621: 匿名さん]

名前だけ豊洲で実質的に東雲のここと新豊洲が同じくらいなら悩むな。

[1622: 匿名さん]

>>1617
南東運河側の低層なら趣もあっていいと思う
それ以外の方向だったら顔洗って出直したほうがいいｗ
ベイズは南東以外は高層でもお見合いキツそうだし、
建ち上がってみないことには何とも・・・

[1623: 匿名さん]

>>1617
280なら買うよ

[1624: 匿名さん]

>>1622
低層でも緑が多いし、護岸や運河も綺麗で湾岸らしいですね。300以下なら欲しい。

[1625: 匿名さん]

ベイズがスカイズより中古で高くなる可能性は９９％ない。眺望条件は圧倒的にスカイズ、内廊下、ランドマーク性などを考えれば資産価値はスカイズの方が断然高い。ベイズは１分近いと言っても実際数十メートル駅に近いだけ、それが１１分と１０分なら物件表記上で１０分以内の物件になれるので大きな違いだが、１１分と１２分では残念ながら評価に差は出ない。クレビアとの比較でも、２路線利用可（ゆりかもめは使いないので含まない）、ツクリエ、全室南、平置き駐車場、イオンなど考慮すれば将来的資産価値はクレビアの方が上。

[1626: 匿名さん]

残念だけど、スカイズよりはベイズの方が高くなるよ。
1年新しく駅にも近い。専有部分も圧勝。負けてるのは共有部分のみ。

スカイズ欲しいなら今のうちに買った方が良いと思います。

[1627: 匿名さん]

ららぽーとやフォレシアが生活圏にあると便利そうだね。

[1628: 匿名さん]

まあ、銀行の問題もありますから、ベイズ売る時には坪単価350万超えになるんじゃないかな。

[1629: 匿名さん]

というベイズさんの心からの妄想でした。ベイズさん以外は皆、スカイズ＞＝クレビア＞＞ベイズだと思ってますよ。妄想は自スレでやってね。

[1630: 匿名さん]

↑買え無いとこうなるよ。（笑）

ベイズ購入者が安く売ってくれるわけ無いじゃん。

今の時代は横浜でさえ坪単価400万超えの時代だよ。

[1631: 匿名さん]

>>1629
それはないわ(笑)

[1632: 匿名さん]

次の豊洲物件が坪単価400万超え。

中古もこの価格まで近づくと予想されています。

買えるなら今のうちに中古でも新築でも良いので買っておくべきかと。

[1633: 匿名さん]

今の時代、300万以下で都内が買えるわけ無いでしょ。

[1634: 匿名さん]

いくらなんでも　東雲でここの場所は　坪250以下でしょ

[1635: 匿名さん]

>>1629
スカイズ>クレビア=ベイズ
ではなかろうか？

[1636: 匿名さん]

250万なんて、千葉でも買え無いぞ（笑）

諦めて千葉の奥地行け（笑）

[1637: 匿名さん]

>>1635
それはないわ～(笑)

[1638: 匿名さん]

>>1635
ベイズと同じならベイズかな