クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 匿名さん]

オリンピックも始まるというのに悠長ですなあ（笑）
来年の今頃には3割くらい上がってるよ。

豊洲の次の物件は坪単価400万超えだしね。情報収集くらいした方が良いよ。

[962: 匿名さん]

>>959
残念ながらそのブランズ東雲も最近230万越えの成約に上がってます。
面白いのはキャナルコートの最新2棟よりもキャナル外の板状マンションの方が成約単価が高いという事実。

[963: 匿名さん]

パークホームズは戸数が多過ぎて団地みたいだからなぁ
レジデンス感はこれくらいの戸数が一番いい

[964: 匿名さん]

>>959
ブランズは下の条件悪い部屋で220上で240
どんどんと上がってきてるね
データは更新しないと

[965: 匿名さん]

DHLの跡地も坪350位になれば、クレヴィアは更に中古価格上がりますね〜

[966: 匿名]

まぁここはブランズの1割り増しが限度だと思うよ。坪230だとすると坪253。これを超えてくるようなら買わないほうがいい。坪20位は値下げしてきてるから、あともう一回値下げしてやっと適正価格になるって感じかな。まだ手を出すのは早いね。竣工後大幅値引きするだろうし。

[967: 匿名さん]

適正単価は260くらいでしょうね。元々ここで予想されてた水準です。それからすると、今はやはり割高でしょう。

[968: 匿名さん]

豊洲のブランズが400万オーバーで出てくる頃には、適正価格は350超えてるんじゃないかな。

まあ、今のうちに買っておいた方が良さそうなのは確か。

[969: 匿名さん]

>>966
竣工後は大幅値引き？
一期は高倍率だったなんて言われてましたが、竣工前に完売はムリってことですか？

[970: 匿名さん]

割安感で売れてるのに、この価格で高い高い騒いでも無意味では？

ここより安いのって千葉くらいのもんでしょ？

ここより良くて、ここより安い物件あるの？

[971: 匿名さん]

お隣も坪単価350万超えで売り出すらしいよ。

[972: 匿名さん]

周りも350万超えしていくのに、安く売る訳ないじゃん。お花畑過ぎ（笑）
デベはボランティアじゃないんだから。

[973: 匿名さん]

今から売り出す周辺物件は坪単価400万超えだよ。お隣の土地も売却されて350万超えで売り出される。

まさか、ここだけ安くなると思ってるの？


おめでてーな（笑）

[974: 匿名さん]

伊藤忠は結構値引き交渉に応じるからタイミングが重要
ここは人気物件みたいだから最後数戸まで粘れば安く買える可能性はある

[975: 匿名さん]

963
同感。パークホームズ豊洲の圧迫されるような威圧感は苦手。

[976: 匿名さん]

>>974
それ、結局買えないパターンでは？
ひとり、自分より高く買うひとがいたらアウト。

[977: 匿名さん]

>>974
粘らせて貰えないよ。
粘るやつより、買ってくれる奴に売りたいもん。

まさか、安く売ってくれって粘る奴に売りたいと思ってるの？


おめでてーな（笑）

[978: 匿名さん]

売れていないと営業さんの脳内妄想も過激化するな。

[979: 匿名さん]

↑どこの営業さん？

[980: 匿名さん]

>>978
過激化っていうより、どこかで見たようなコピペばかりだからねｗ
不都合なレスを流したいというか冷静な情報交換をブチ壊したいというか、
掲示板を機能不全に陥れたいんだと思うｗ
それがネット工作部隊の手（もちろん外注）だからね