クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6644: マンション検討中さん]

内々で値引きはしてるでしょう
どのくらいかは知らないけど

[6645: 匿名さん]

この2戸が売れないとバルク売り住戸は出回らないのでしょうか？

[6646: 匿名さん]

商社が値引きするのは仕方ないです。値引きが許せないならスミフや三井を買うべきでした。私はもう竣工時点で気持ちの整理がついています。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6647: 匿名さん]

同じ物を人より高く買ってしまうほど、切ないことはない。

[6648: 匿名さん]

家具付きモデルルームが売れたのかと思っていたら
どうやらそうではなくて
二戸のうちの一戸は家具付きモデルルームなんですね。
家具が付いているからなのかどうか価格はほぼ同じ。
67.45m2・70.24m2とどちらがモデルルームなんですか？
モデルルーム使用だともう少し安くなるものと思ってました。

[6649: 匿名さん]

売れ残ったままMRは夏休みに突入しましたね。

[6650: 匿名さん]

モデルルームは最終的に値引きではなく家具つきで販売されるケースが多く、
プレゼントされる家具が好みでない場合はお得感が少ないように感じますが
個別交渉で値引きもされているのですか？
竣工後1年以上残っていればの話かな？

[6651: 匿名さん]

価格交渉はデベによるらしいです…
絶対に値下げはしませんというスタンスのところも大手では多いとか聞きます
ここの場合は売り主が3社合同。どういうスタンスなんでしょうね。
まずは部屋そのものが気に入らないと意味が無いことなんじゃないかなぁと思ったりもします…。
EタイプもB'タイプも横長リビングで日当たりは良さげな感じではありますね〜

[6652: 匿名さん]

>>6651 匿名さん

行灯部屋ができてしまうのと、行灯部屋にエアコン入れるときには隠蔽配管でお金がやたらかかるのが難点ですね。

[6653: 住民板ユーザーさん1]

あと何部屋あるんだろう

[6654: 匿名さん]

業者にバルク売りした部屋がなければ後2部屋。
バルク売りがあるのか、あった場合何戸さばいたかは今は分からない。が、バルク住戸はオフィシャルが完売表示した後に出てくるはず。

[6655: 匿名さん]

あと2個か。
値引きのチャーンス。

[6656: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しているのですが、豊洲の実際の子育て環境はどんな感じですか？やっぱり保育園とかは入りにくいですかね？

[6657: 匿名さん]

豊洲のタワマンは、崩壊するらしいよ。

[6658: 匿名さん]

ここは豊洲じゃないし、タワマンじゃないし。

[6659: 匿名さん]

でも「江東区」だよね・・・・・・・・・・・・・・

[6660: 匿名さん]

タワマンが崩れ落ちるんですか？それヤバイ

[6661: 評判気になるさん]

高値掴み確定だぜぇ？

[6662: 匿名さん]

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/904955332836835328

可動ルーバー面格子の費用すら削減したここに対してのらえもん先生の無慈悲な一言が…

[6663: 匿名さん]

現在残っている部屋は間取りがほぼ同じで、居室面積やキッチン面積が微妙に異なる程度なんですね。
67㎡（5720万円）が8階、70㎡（5730万円）が6階になるようですが、家具付きモデルルームの部屋はどちらでしょう。
それから今気づきましたが、階層による金額の差は1フロアにつき5万円程度なんですね。