クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[488: 匿名さん]

>>486
で、貴方はスッピンの千葉物件購入ですか？

[490: 匿名さん]

奥さんの素っぴん心配した方が良いんじゃない？
不動産はここに限らず価格なりだと思います。

[492: 匿名さん]

>491
そら、そうでしょ。でも、豊洲の方も本当は月島辺りに住みたいんじゃないの？

[493: 匿名さん]

私は月島より豊洲の方がいいです。
子供が遊ぶところも沢山あるし、歩道も広く安心出来るからです。
子供が育ったら月島もいいかな。

[494: 匿名さん]

月島は場所を選べば人通りも少なくて快適ですよね。
でも、正直月島と豊洲くらいの距離ならどっちでも良いかな（笑）

[495: 匿名さん]

いつから販売でしょうか。

[496: 匿名さん]

>>495
公式サイトに出てますよ。
1期登録開始3月8日から40戸です。
40戸も売れるのかな？

[497: 匿名さん]

>>496
あくまで登録開始日だから、４０件埋るまでは登録終了しなければいいだけの話しです。
世界経済の見通しも不透明感が増す中、参議院選挙で自民党が負けたら不安定要素満載。
少し安くしても夏までに売り切るのが得策なのになぁ。

[498: 匿名さん]

1期で最多価格帯が5500万て事は下層、又は2LDKが結構売れてるんだね。
2期は5900万予定ってことは中層～高層の部屋になるのかな。

[499: 匿名さん]

>>485
そういう意味のない小金持ち自慢はいいからｗｗ
どのくらいの年収ならここを高くないと感じるのか貴方の経験談で良いので教えてください。是非。

[500: 匿名さん]

ここが買えないとなると、中古のタワーも厳しいんじゃ？

[501: 匿名さん]

そうなんですよね。
ここも別にものすごく高い、というわけではなく、
最近の周辺のマンション価格から見ていくと普通か少し抑えているくらい？というような印象ですので。
だったら、ふつうに新築で、新しい設備のところの方が良いんじゃないかしらと思います。

[502: 匿名さん]

中古タワーも見ましたが、確かに広さはありますよね。同じ5500の物件でも、広さが違うので坪単価も当然違ってきます。ただ、間取りが使いにくそうだったり、ダイレクトウィンドウのリビングだけが広いだけで、他の部屋は4畳だったり狭いとこは3畳だったり。三角の構造になっているのは住んでみて使いづらいです。中古もいいと思いますが、子どもがいると使いづらい間取りだったりします。

[503: 匿名さん]

えらく個別の話しをしていないですか？
多分見られたのはアップルの部屋だと思いますが、
あれは、そのリビンクが売りなのであって、
好みははっきりと別れるでしょうね。
古くからある板状マンションでは、あの空間は
有り得ないもの。
中古でも、そんな部屋はごく一部でしょ。

[504: 匿名さん]

ある意味、あまり需要がないからあの間取りは少ないんだろうね。

[505: 匿名さん]

>>503
マンション名を出してる時点であなたの方が個別の話をしていると思います。

他にも似たような間取りのところはありますよ。

[506: 匿名さん]

そりゃあるでしょ。
タワーマンションは、間取りが豊富なのが
特長なんだもん。
何十とタイプがあるのが普通なんだし
好みで選べばいい

[507: 匿名さん]

東雲の中古物件が何件あるか調べていないけど、
ダイレクトウィンドウの部屋の割合は、
そんなに高く無いと思うよ。

[508: 匿名さん]

東雲のタワーのダイレクトウィンドウは
角部屋なので、一般論としては値段が高いよ。
それが嫌なら、より安い中古の選択肢が
あるという事だよ。

[509: 匿名さん]

新築、全戸南向き、平置き駐車場、イオン目の前
価格が抑えられている、これに尽きる。