クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4375: 匿名さん]

>>4374 匿名さん

>>4374 匿名さん
私もそう思います。
ネガではなく、デペが言いたがらない事を敢えて書くことにより、失敗して後悔する自分の様な人がなくなれば良いなぁ〜と思います。
勿論購入は自己責任ですから、強制は出来ません。参考にして頂ければ良いかと思います。

[4376: 匿名さん]

昔の相場を持ち出して高い高いと言ったって
ナンセンスですよ〜
現在の不動産市況で考えればクレヴィアは安いのは明らか、5年前のブランズの不動産相場は都心部含め軒並み安かった。ただそれだけの違いです。港区千代田区渋谷区とかここより土地の位が高いエリアも5年前は安かったよ！
今は郊外でも坪300超えてるからね

[4377: 匿名さん]

すげぇ気持ち悪いネガがいますね
性格がねじまがっているというか
これが親の顔が見てみたいってことですね。
どういう顔してるんでしょうか？

ほんとうにパス付き検討したほうがいいかも。

[4378: 匿名さん]

東雲なのに豊洲と言って販売してる方が性格ねじ曲がっているね。
東雲なのに豊洲と勘違いして購入した人も頭悪そうで親の顔見てみたい。

[4379: 匿名さん]

「不動産の表示に関する公正競争規約」第19条で最寄り駅を冠しても問題ないですよ。
あと東雲なのに豊洲と勘違いして買った人なんて誰もいませんよ笑
みな東雲ってくらいわかってます笑

ひっしですねー

[4380: 匿名さん]

購入者のSさん
「決め手は価格、日当たりもよく広さも十分。豊洲という立地を思えば納得のいく設定で、購入できて本当に満足です」

[4381: 匿名さん]

？
その言葉でネガに都合よく捉えてるのか

妬みがすごいなw
豊洲って言う立地が側にあるってことだろ
根性が悪いと言うか、、、
仕事できそうにないね

[4382: 匿名さん]

モデルルーム行ったら最初に地図で東雲の周辺環境の説明あるから誰も豊洲だとは思ってない。みんな分かって購入してるよ。それを引っ張るネガはくどい。

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
ネガはネガの意見として参考にした方が良いよ。後で後悔しても遅いからね。何よりローンを組まなくては買えない層は１度失敗したら、事住宅購入に関しては浮揚のチャンスはまずないよ。相続で思わぬ遺産が入ったとかの特別の事情がない限り。購入は慎重にね。
当然僕は買わなかったけど。

[4384: 匿名さん]

販売当初はありえないと思われた価格も他の物件が高過ぎて普通だと思えるぐらいになりましたね。
ここはどうしても新築マンションが欲しい人向けでしょう

[4385: 匿名さん]

まあ、実質的に豊洲とか、豊洲エリアの割に安い
とか、その印象を植え付けようとする発言が、
くどいくらい多かったのも事実だよ。
その否定で、豊洲じゃ無いという発言も繰り返された。
枝川は駅が無く最寄駅が豊洲なので豊洲名マンションも
多いけど、そこは枝川エリアであり、豊洲エリア
では無いことは地形的にも実質的にも不動産市場的に
も明白。
ここも、同じ視点において、誰が見ても東雲な訳。

[4386: 匿名さん]

豊洲駅周辺だと、豊洲駅に向かって生活圏になるので、実質的に豊洲と言えるのだと思います。

アドレスは東雲で実質的に豊洲が利用できるくらいの意味合いだと思いますよ。
そして、東雲アドレスであるからが故、安く買えるのも事実。

[4387: 匿名さん]

木場（アドレスは塩浜）のゴクレが竣工後10か月を迎えてようやく最終期っぽい
あっちが坪250弱なら、こっちもそんなに高くないんじゃないか？と思えてくるから不思議・・・
それでも同じ金額なら豊洲の10年前後の中古を勧めるけどね

胸を張っていい？のは、ここはエリアナンバーワンの年収層が集まるマンションってこと
一般の人からしたら、まさかキャナルのタワマン群より高いとは夢にも思わないだろうけどｗ

[4388: 匿名さん]

10年の中古で、何年住むつもりよ。。。
途中で売るにしても築30年の物件は売りにくいのでは？

[4389: 匿名さん]

>>4388
そうなると20年も30年も大差ないって考え方も出てくる
結局立地や管理が物を言うっていうね
もちろん今の人気エリアが30年後も人気エリアかどうかは分からないけどね・・・

[4390: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
貴方のネガを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

[4391: 匿名さん]

ここの方は何故PHTを選ばなかったのですか？？

[4392: 匿名さん]

安かったから。
こっちで十分。質実剛健な仕上がり。

[4393: 匿名さん]

同じ価格帯だとしたらどちらを選びますか？

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4393 匿名さん

質問がゴミ
そりゃ９９％PHTよ

それをいうならPHTを購入できる余裕があるならどちらを選びますか？
と聞くべき
それなら９５％くらいPHTになると思うよ