クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3655: 匿名さん]

>>3654
東雲ならレックスガーデンは逆梁だから広く感じたよ。場所に難有りだけど

[3656: 匿名さん]

タワーならどこを買ってもクレブィア東雲よりも総合的な満足度は高いよ！
低層レジデンスが欲しいならブランズ東雲の方が開放感があって価格もここより二割安いからオススメです。

[3657: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

梁が目立つのはタワーがそもそも天井高が高いからですね
ここは天井が2450しかなくてそもそも低いので梁による下がり天井が気にならないのでしょう
タワー買って、2450になるまで二重天井の嵩を増したらだいぶ気にならなくなりますよ

柱も同じですね。
ここは60m2代の狭小3LDKですが、他物件もここと同じくらい廊下側の専有面積削れば柱も気にならなくなります。

[3658: 匿名さん]

>>3654 匿名さん

ベイズが梁がない感じだそうです。

[3659: 匿名さん]

駐車場の台数って、必要数を予測してのことではなくて、空き地の面積によるものなのですか。
そもそもこのあたりに住む人たちの車の所有率って、どうなんでしょう。
電車があれば車はいらないという人たちも多そうな気がしますけど。
駅まで徒歩10分前後の場所となると、そうでもないのかな。
ところで、先着順の方は売れてますか～？

[3660: 匿名さん]

>>3654 匿名さん

柱や梁が気になるなら免震マンション。豊洲タワー、ビーコン、スカイズベイズが該当します。タワーでなくても良いならパークホームズ

[3661: 匿名さん]

豊洲タワーとビーコンは角部屋のリビングが三角なので却下。
スカイズベイズは豊洲市場の風評被害があるから論外です。
パークホームズは間取りがわるいからなぁ。

そう考えると、やっぱりクレヴィア豊洲かな。タワーは柱と梁がね。

[3662: 匿名さん]

＞3661

ここより全部値段の高いマンションじゃない？

天邪鬼で良かったね。

[3663: 匿名さん]

まぁどっちにしても、タワーより開放感があるなんてことは有り得ない。比べたら一目瞭然でしょ。

[3664: 匿名さん]

>>3661 匿名さん

風評被害はそのうち消えるし、パークホームズの間取りもそんなに悪くない。
天井低い方が圧迫感あるし、ロビーが狭いのは貧乏臭い。

[3665: 匿名さん]

パークホームズは角部屋以外は開放感ないです。窓も小さいし。値段も割高なので高値掴みになる可能性が高い。

[3666: 匿名さん]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ豊洲とは比較にならないでしょ
当たり前ですがタワーマンションとの選択も無い
検討者なら解ります

ここは東雲ですから 周辺の
東雲の中古板マンションと比べたら良いです
同じ土俵で戦えるマンションと比較しましょう

[3667: 匿名さん]

これだけネガが敏感に反応するどいうことは、やはりここは相当人気がありそうですね。伊藤忠が売り惜しみするのも納得です。

[3668: 匿名さん]

>>3666 匿名さん

ですね。向こうの掲示板にクレヴィアのクの字も出てこないことが全て。

[3669: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

売り惜しみしてるかは分かりませんけど、普通の板状マンションでこんだけレスが付くのもすごいなと。

後、エントランスは狭くありませんよ。
オートロックを開けてすぐにエレベーターではありません。ロビー、待合の椅子、コンシェルジュカウンターがちゃんとあります。ガラス張りのエントランスから見える植栽が綺麗そうで楽しみです。全体的にデザインが施され、おしゃれな感じです。HPにもエントランスや入口のイメージを載せたらいいと思うんですけどね。少し写真が少ないので、勿体ないと思います。

[3670: 匿名さん]

ここはハイグレードレジデンス。
あっちはパークホームズw

[3671: 匿名さん]

ＨＰのこと、ほんともったいないと思います。
買った人だけわかればいいってことでしょうか。
よくわからないコンセプトのページとかより、
建物内外のイメージ画像がほしいです。
エントランスホールの完成予想ＣＧが2点だけありますが、
なんとなく閑散としている感じもします。
毎日緑が見られるのは良いと思います。
椅子は同じものが使われるのでしょうか、
デザイン性は高いけれどなんとなくイメージが違う感じがします。

[3672: 匿名さん]

>>3663 匿名さん
タワーは間取り悪いよ。狭く感じる
やっぱ開放感ない
眺望の開放感はタワーの方があるけどね

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名さん

タワーは間取りが悪い？
物件によるでしょ？
例えばこれとか駄目なパターン

[3674: 匿名さん]

>>3672 匿名さん

逆にこれは良いパターン