クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3371: 名無しさん]

煽ってるのはここの関係者だろ

そもそも比較にならない し 相手にならない

[3372: 匿名さん]

3369さん

ここの液状化対策って具体的には何か分かりますか？
サンドコンパクションパイル？エスミコラムみたいな深層混合処理法？さすがにTOFTではないと思っていますが。
HPにも書いてないし私のときには営業も教えてくれなかったんですよね

あと、マンション直下部以外の駐車場部分も対策しているのでしょうか？

ここは東雲の中でも特に液状化しやすい土地になっているので気になります。

[3373: 匿名さん]

ここの最高価格とPHTの最安値さえ被ってないとなると、流石に比較対象物件とは言いません。これ以上不毛な比較はやめてもらいたい。

[3374: 匿名さん]

>>3367 匿名さん

液状化対策と免震を一緒にするとは？

もっと勉強しようね笑

[3375: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
クレヴィアの隣が再開発されれば、資産価値がウナギのぼりですね。マンションとか公園やスーパーができれば最高です

[3376: 匿名さん]

>>3373 匿名さん

PH豊洲の価格を出したくない人が買うから比較検討すると思いますけど

[3377: 名無しさん]

結局タラレバでしか勝てないマンション

[3378: 匿名さん]

>>3377 名無しさん

PH豊洲は最高(笑) 皆さん買いましょう

満足しましたか？笑笑

[3379: 匿名さん]

3372です。補足です。

ブリリア有明シティタワーでは建物直下以外にも敷地全面に液状化対策を施していました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1305_0007/Brillia_Ariake_CityT...

湾岸の液状化問題は皆が気にする問題ですし、地下10mくらいまで地盤改良をすればほぼ100％液状化は防げますので、地盤改良内容は積極的に発表すべきと思います（営業さんは教えてくれませんでしたが）。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.aspx
なお、液状化予測マップは↑のとおりです。
クレヴィア豊洲の土地はPHTの土地よりも液状化リスクが高くなっています。

ということで、クレヴィア豊洲の液状化対策の内容とその範囲を知りたいと思っています。

[3380: 匿名さん]

>>3376 匿名さん
冷静になって考えて。向こう買える財力あるそやつがそんな選択はしないから。

[3381: 匿名さん]

>>3378 匿名さん

いや、だからここの掲示板にPHTの検討者はいないから。

[3382: マンション比較中さん]

マンション購入経験者です。
家を買う時に大事なのは、マンションの勉強よりも自分のニーズを明確にし、優先順位をつけることだと思うけどね。
このマンションの価格帯なら少しくらい悪い所があるのは当然でしょ。
評論家っぽい話が多くて残念なかんじ。本当に買おうとしてる人とは思えない。

[3383: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

建物敷地は11mまでコラムZ工法というのを施されています。
その他の駐車場などの敷地は非液状化地盤改良されているそうです。
構造説明会がありますので、気になる方はそちらを受けると細かく納得のいくまで話が聞けます。

[3384: 匿名さん]

>>3379
>>建物直下以外にも敷地全面に液状化対策を施していました

スカイズやパークタワー東雲などもですね。
というか、3.11以降に計画された湾岸タワマンは、ほとんどがそうかな。

[3385: 匿名さん]

液状化対策も気になりますが、隣が何になるのかも気になります。何か説明などあったのでしょうか？
かなり広い敷地だと思うのですが、なんとなく公園にはならないような気がします。やはりマンションでしょうか？北側だから日照や通風には影響がないと思いますが。

[3386: 匿名さん]

>>3384
>>スカイズやパークタワー東雲などもですね。

スカイズのある豊洲は液状化対策済みだから大丈夫だと言われていたのに311で液状化しました。豊洲は土壌汚染でも有名です。

[3387: 匿名さん]

私は、PH豊洲を見学してからクレヴィアに行ったクチですが、真剣に比較検討してクレヴィアに決めましたよ。共有施設は必要でなかったのとPH豊洲の価格で上階の眺望と日当たりが良い部屋が購入できるからです。
管理費修繕積立金も長期で考えると安く済みますからね。

[3388: 匿名さん]

>>3383さん

3379です。ありがとうございます。
まさに頂いたような情報が欲しかったです。
深層混合処理法を採用していたのですね。

>>3386さん
3.11以降のマンションの話をしているのに3.11の液状化の話をして、何かの価値があるんですか？時系列整理できてますか？大丈夫？

[3389: 名無しさん]

>>3387 匿名さん

土壌の面でも安心感高いよね。ここが更に評価を増すと予想！

[3390: 匿名さん]

7次3戸売れてますね。
残り18戸ぐらいかな？