クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3110: 購入経験者さん]

>>3090
その時のPHTの価格と比べてみるといいよｗ

[3111: 匿名さん]

3LDKで月々12万円～という案内があるので、買えなくはないでしょうね。
賃貸で住むにしてももっと高いかもしれないですし。
持ち家に住むのは気分的に違うと思います。

ただ、支払いの他に管理費、修繕費もあって、将来臨時の修繕費などもないとはいえず、
実際のところ12万円では済まないと思うんです。
月々2万円程度とはいえ、家計に響く額ではあると思います。

[3112: 匿名さん]

>>3106
すごいデカイ釣り針ですが答えます。
庶民中の庶民です。

[3113: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

なのに価格が高いとずつと吠えてる輩がいるんだなぁ

[3114: 匿名さん]

>>3110 購入経験者さん
両方値上がり確実ですね〜

[3115: 匿名さん]

金融商品も、不動産も、
値上り確実なんて有り得ないのは当たり前の事なのに
不誠実な人が多いご時世だなぁ。

[3116: 匿名さん]

3110が言っているのは
現在のPHT価格と
将来売り出されるDHLの跡地の価格を同じ条件を比較している3090に苦言を呈しているのでしょう。

[3117: 匿名さん]

東雲立地のマンションでも名前に豊洲と入ってればバカが高値で買ってくれるから意外とどうにかなるもの。

[3118: 匿名さん]

PHTがM不動産。また傾かなければいいけど。。。

[3119: 匿名さん]

PHTも5丁目だから論外。

[3120: 契約済みさん]

>>3109
自分は年収400万くらいです。

[3121: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
不動産取得税、修繕積立一時金は購入時。
固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金、駐車場料金、インターネット使用料等は毎月支払いです。
金融機関が提示する毎月の支払い金額はあくまでローンに対する総返済額ですので、ゆめゆめ勘違いなされませんように。

[3122: 匿名さん]

東京の不動産は2倍、3倍になってもおかしくない状況だし、早めに買った方が良いんじゃ？

[3123: 匿名さん]

2倍3倍になると思うなら、
より高い収益を上げるためにも
東雲ではなく豊洲を買うべきだよ。

[3124: 匿名さん]

豊洲はもう開発余地がないので投資には向かないかと。。。

投資初心者？（笑）

[3125: 通りがかりさん]

>>3124
へぇ
当然文脈からは豊洲か東雲ならどっちってことだけど、
東雲の方が投資向きなんですね(笑)
不動産投資に絶対はないですよ
玄人ぶっちゃって痛いですね

[3126: 匿名さん]

豊洲は既に高すぎる、既に中古は値下がりしてる。
東雲は安いがネームバリューがイマイチ。
ここは東雲アドレスだけど豊洲ブランドなので投資に最適だと考えています。
とあるベテラン投資家より^_^

[3127: 匿名さん]

開発余地なんて語っている段階で、
もう十分に開発を見込んだ分譲価格に
なってんだよ。
開発余地が投資に向くなんて発想したたら、
デベのセールストークにすぐ騙されるよ。

[3128: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
デベとのタイアップ感が半端ないね。
そのベテラン投資家。

[3129: 匿名さん]

値上がりするという説と、値下がりするという説と両方あるようですね。素人としてはほんとうはどちらなのか知りたいところですが、このマンションについては完売まで値下げ、無いんじゃないかなと思ったりします。なんとなく。最後に数戸残って、ずーっと売れなかったりしたら下がるかもしれないけど。