クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3050: 匿名さん]

中古で利益上げている物件でも、
ほとんどが、ここより安い坪単価で
売却しているよ。
だいたい、坪190から240くらいかなぁ

[3051: 匿名さん]

>>3048 匿名さん

でたな。

[3052: 匿名さん]

>>3049
それは言ったらダメなやつです。

[3053: 匿名さん]

高い高いと言っても、今や激安の部類ですから〜

[3054: 匿名さん]

リセールが絶望的なのは最初からの共通認識でしょ
ただ豊洲に住みたいならここが最後のチャンスである可能性もまた高い

[3055: 匿名さん]

そんな共通認識のマンションは悲し過ぎる。
ネガ以上にネガられちゃもう言う事無し。

[3056: 匿名さん]

最後もなにもここは豊洲ではないだろ

[3057: 匿名さん]

共通認識が最悪な上
最後のよりどころまで否定しちゃ可哀想。
それが完全な誤認識としてもさぁ。

[3058: 匿名さん]

こんだけ安くても高いなんて、収入低いだけなんじゃない？（笑）

[3059: 匿名さん]

>>3058 匿名さん

この程度の物件普通に働いてたら買えますよ。価格と質が見合わないから叩かれてるんでしょ。そんな事もわからないのかな？高いの意味が違いますよ。

[3060: 匿名さん]

江戸川区や練馬区北区辺りでも同じ坪単価のこのご時世で、この物件が高いとかいってる奴の頭の中が見てみたい笑

[3061: 匿名さん]

ネガを年収低くて買えない人って印象にしたいんだろうけど、そもそも江東区自体が安い地域の代名詞的扱いだし、無理がありすぎる。
営業か契約者だろうけど、真摯に周辺の物件との根拠なき価格差という現実に向き合ったほうがいい。

[3062: 匿名さん]

>>3059 匿名さん

そう思うならさっさとこの検討板からサヨナラすればいいのに、粘着質でキモい

[3063: 匿名さん]

>>3061 匿名さん

周辺に新築マンション何処かありますか？
比較したいので教えてください

[3064: 匿名さん]

高いかなぁ？
平均250ぐらいだよ。
低層で240の部屋とかもあるけどね。

[3065: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、また追加出てますよー。
あと残り30？
完成前には売れそうだ。

[3066: 匿名さん]

周辺の相場てどのくらいですか？
昔の安い江東区の相場じゃなくて今現在の相場でお願いします

[3067: 匿名さん]

ネガればネガるほど売れていくね‼︎

[3068: 匿名さん]

中古になったらガチで被るブランズ東雲の直近取引価格200～220万/坪。今14階230万/坪で売り出ししてるけど引き合いなし。恐らく215～220での成約か？それでもここは高くないといえるのかな？

[3069: 匿名さん]

最上階近くまで出来てきていますが、
晴海通り側(特に歩道橋)から、外廊下側が丸見えです。

坪250以上のクオリティとは思えない。