クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2472: 匿名さん]

おそらく、この物件が、庶民が買える最後の湾岸物件になるよ。
次の豊洲物件は坪単価450万超え。

[2473: 匿名さん]

>>2468
ＰＨ豊洲とクレヴィア豊洲は本来比較できる物件ではないんだけど（圧倒的にＰＨが格上）、
比較すれば比較するほどＰＨ豊洲のお買い得感が際立ってくるっていうねｗ
もちろんキャナルの中古も然り
ただ調整入って坪260～ぐらいにはなったみたいだし総額で値頃感のある部屋から売れてる気はする
上の坪300前後の部屋は最後まで苦戦すると思う、どー考えても豊洲の安い部屋買ったほうがマシ

[2474: 匿名さん]

PHTは販売開始から1年3か月くらい経っててその程度でしょ。三井の都内600戸台でその進捗スピードは極めて遅いよ。大規模は最後は残りカスみたいな部屋になるから最後の30戸を売るのがしんどいし一番時間がかかる。来年1月の竣工前完売、微妙な情勢だよね。

ここは竣工前完売の可能性のが高い。

[2475: 匿名さん]

とうとう次は４００と言っていたのが、４５０と上方修正されました(笑)

その煽りうざいからいらんよ。

[2476: 匿名さん]

>>2474
8ヶ月かかって70戸しか売れてないのはかなりヤバいだろう。

[2477: 匿名さん]

モデルルームがオープンしてからでなく販売開始からが重要だよ。言ってもPHTが竣工前完売しなかったら都心近郊の三井大規模では異例の出来事といして歴史に刻まれるよ。

クレビアは竣工前完売の可能性極めて高し．

[2478: 匿名さん]

>>2477
豊洲タワーも竣工後在庫あったよ。ここ最初に要望書集まらなかったから販売時期延期しただけ。下手な言い訳書けばかくほど販売不振ばれるからやめた方が良い。

[2479: 匿名さん]

>>2477
大崎のランドマーク物件のパークタワーグランスカイは竣工後四年くらい在庫ありましたよ。

[2480: 匿名さん]

今は竣工後も販売しているトコロ多いですよね
入居してもまだまだふつうに販売していますし

価格が高過ぎるのが原因なんでしょうか
みんなが手が届く訳じゃない、という感じで

ですので竣工しても入居しても
まだ販売住戸があるのは今では珍しくなくなっちゃいました

[2481: 匿名さん]

>>2480
珍しくない？
今まで散々即日完売だの何だのって煽ってきた業界なんだから、
竣工在庫は売れ残り不人気のレッテルを貼ってやればいいんだよｗ
しかも中古扱いなんだから、その分値引きしてもらっても罰は当たらない
何でもかんでも売主の都合に合わせる必要は全くない

[2482: 匿名さん]

竣工前に完売するかどうかなどは、売り方にもよるのだろうと思います。
第1期で9次まであったというのは、どんな意味があるのかわかりませんが。
第2期の最多価格帯は5,900万円台とのことですから、3LDKが中心になるのでしょうか。

[2483: 匿名さん]

10次で4戸売れたね。
これで74戸分譲済。

[2484: 匿名さん]

え？1週間で4戸売れたの？

残り45戸か。どんどん残り少なくなるね。
売れてない事にしたい人、息してる？（笑）

[2485: 匿名さん]

>>2483
はや！

[2490: 匿名さん]

竣工前完売、確定と言っても良いのでは？

[2492: 匿名さん]

あー、今ここが荒らされてるのか
いろんな所回って営業さんもご苦労様です。

[2493: 匿名さん]

>>2486
あれま、PHTのスレでその同じ文章コピぺして散々ムリネガ繰り返してたのは、あなたがPHTが想定より高くて買えなかったからだったのね。納得w

クレヴィア買えて良かったですね。これからは毎日不人気PHTを横目に見ながら、クレヴィアの満足感に浸る豊洲ライフ満喫してください！

[2494: 匿名さん]

くだらない。

[2495: 契約済みさん]

PHTとクレヴィアは比較対象にならないよ。
物件そのものが違うでしょ。
ここはタワーじゃないんだから比べようがないよ。
資産価値を求めるならPHTだと思うけど。

[2496: 匿名さん]

意味不明。
比較対象として、丁度良いのでは？