二重床VS直床

[匿名希望]

最近は二重床物件がほとんどですが、実際どちらが良いのでしょうか。

[501: 匿名さん]

音波は物質の表面を一番通り安い性質があります。
単純に質量に反比例するわけではありません。
またボイドのように穴が開いている部分は開いていない部分よりも音を通しやすくなります。
穴の表面を伝わりますので。

[502: 481]

>>500さん

以前の書き込みから読んでくださいね。
その書き込みにあったスラブ厚をそれぞれ使っているだけです。
ケース バイ ケースなのはわかってますよ。
だから前提って書いてるでしょ。
それに単純化しないと比較できないでよ？

それがダメなら

ケース バイ ケース　です！

で 終りです。

[503: 481]

>>501さん

いろいろな条件があるんでしょうね。
ただ、あれこれ言い出したら結局判らないって結論で終りになりますから、
極力単純化してます。

あまり細かい理屈はわからないってのもあるんですけどね。すみません。

[504: 匿名さん]

言い換えると、ただの”知ったかぶり”ということですか？

[505: 匿名さん]

いいえ、あなたが持ってない知識と知性のある方だと思うよ。

[506: 匿名さん]

あなたの予想を聞いてるのではないと思うよ。

[507: 入居済み住民さん]

知性があるにしてはすぐに頭に血が上る方ですよね。

[508: 匿名さん]

>予想を
感想ですね。あなたも知性がないようですね。

[509: 匿名さん]

まるで子供の言い合いだな。みっともねぇ…。

[510: 匿名さん]

ご本人による自演ですから。

[511: 匿名さん]

で、「直床のメリット」ってなに？
という問いへの答えは？

「安い」

でＯＫ？

[512: 匿名さん]

横浜川崎・神奈川の検討板のあるスレに、次のカキコがあった。

>北街区は、販売価格がかなり高騰するため、仕様を下げて販売すると聞きました。
>具体的には、フローリングではなく、じゅうたん敷きにするそうです。こういった
>ことでコストを下げていくしかないとの事でした。

二重床VS直床どころか、フローリングが高価すぎるので安物のカーペット張りで誤魔化そうというデベの姿勢は、どういうこった。

[513: 匿名さん]

>>512
ごまかし？
一昔前の仕様に戻っただけ。
それをごまかしと思うのはなぜ？
それにカーペット張りに戻ることはありえない。そんな書き込みを真に受けるのもどうかしている。

[514: 481]

いろいろ考えたんですが、
直床のメリットは、基本的には”安い”でいいのではないかと思う。
僕のような庶民の味方かな。（笑）
ただし 二重床と比較して”性能が低い”とは言えないって事が重要かな。

実際には柱や梁とスラブで躯体が形成されているので、
それらの要因で音の伝わり方は変わる。
ただ、そういった要因を考えだすと比較にならない。
前提条件が多すぎるから。
単純にスラブだけで考えると、何度も書いているように厚い方が有利。
ボイドの空間を音が伝わるという話も、初期の頃の鋼管ボイドならともかく、
最近ものは中空では無いと思うので無視していいと思う。

スラブが厚くなると建物の総重量も増える。
当然、より大掛かりな杭基礎などの設置が必要となるし、原材料費・施工費（コンクリの運搬手間・打設手間 などその他もろもろ）などにも関係してくる。
状況によっては二重床物件よりも直床物件の方が施工費が高いってケースもあると思う。

まとめるのは難しいけど、
二重床にくらべて直床が安いというよりも、二重床のほうが余分に施工費がかかる・・・がいいのかな。当たり前の結論ですが正論だと思うよ。そうしか表現のしようがないというか。

あくまでも基本は直床・・・、というかスラブそのものの遮音性・防振性が基本ってこと。
前にも書いたように、音のクレームの最多原因だと思われる重量衝撃音に対する防音はスラブの性能（厚み）で決るから。
かかと落としのようなドシドシ歩きでも平気なスラブが一番でじゃないかな。
そのスラブに二重床仕上げなら、快適な暮らしが出来、リフォームもやりやすい物件が出来そう。
でも、それだけの性能のスラブなら直床でも問題がないような気もする。
言い換えれば、直床仕様で問題の出るスラブ厚なら二重床にしても効果は限定されるし、
割高になるだけと思う。

あと、フカフカしない直床フローリングですが、メーカーは判りませんでした。
機会があったら聞いてみます。

[515: 匿名]

知ったかぶりさんは断定口調だったのが”思う”という予想口調になりましたね。

[516: 一住民]

床の施工費用の違いというより、階高を稼いで販売戸数を増やし、全体の施工費用を
割る分母を増やすことで、価格を抑えることができるということですよね。
施工的にはほとんど変わらないか、仕上げ面がそく品質に直結する直床にたいして、
２重床の方が楽なぐらいですかね、価格も上乗せできるようですし・・・。

ただ、この場合、安い＝性能が劣る、ではないということですね。

[517: 匿名さん]

もともと二重床が開発されたのは歩行感の改善のためだからね。
日本人はフローリングに床の間の歩行感を期待するからそれに答えるため。

いまのフローリングはふかふかしないという書き込みがありますが
私が携わった物件では、まだまだフカフカしますよ。フカフカしないと軽量衝撃音を
吸収できませんので。

[518: 匿名さん]

>515
楽しいか？

[519: 匿名さん]

自演のにおいが…

[520: 匿名さん]

>>514
GBスレに行ってきな。
床の仕様でも特性はあるから。
（面白い実験のリンクとかあったぞ）

そもそもこのスレでスラブの話を織り交ぜる事がナンセンス。
「音の伝わり方」とかならそういう話にもなるだろうが「二重床VS直床」がこのスレ。
柱や梁は二重床の物件も直床の物件も様々なんだから。
そういう話は別スレたてるべきだと思うぞ。

[521: 匿名さん]

ＭＲを回っていてちょっと疑問に思ったことがあります。
二重床って、何箇所か、棒（言い方悪くてすみません）支えている感じですよね。
その根元にはゴムが。
このゴムって劣化しないものなのですか？
やっぱり何十年か後には取り替えたりするんでしょうか？
ＭＲの営業さんに聞いてみたら、「分からない」って言われてしまったので。
劣化しないゴムで出来ているんでしょうか？
でも劣化しないゴムってあるのかな〜？

[522: 781]

520さん

そうかな。
空中に浮いた床の話しではないし、良し悪しの判断は防音性によるところがほとんどじゃないかな。
そうである以上、スラブの話しは切り離せないよね。
僕個人としては極力公正に比較してるつもりだけど、
二重床派の人は、二重床》直床 で、直床物件はローコストが取り柄だけ という落し所しか認めてもらえない感じですが。

[523: 匿名さん]

781って誰だ？

[524: 匿名さん]

スラブの話ならスラブの話でいいんだけどね。

>二重床派の人は、二重床》直床 で、直床物件はローコストが取り柄だけ という落し所しか認めてもらえない感じですが。
こういう書き込みが直床派の半二重床派意見にしか見えないんだよね。
余計なこと書かなければ良いのに。

[525: 匿名さん]

知ったかぶりさんおはよう。

[526: 匿名さん]

いつだってシンプルなものは強い。
その性能の利点を活用しなければ無駄なだけ。見栄っ張りには必要なのかもしれないが。

[527: 匿名さん]

>>522
スレタイをよく読め。

あと、遮音特性はスラブ等構造部分、床の仕様両方がキーとなる。
分けて考えないといけないくらい無視できない部分だぞ、床仕様も。

[528: マンコミュファンさん]

直床・二重床どちらでもいい。

[529: 匿名さん]

>>528
あのねー、ここはバトル板なの。困るなあ、こういう客は。

[530: 781]

>>521 さん

支持脚（棒）の防振ゴムは劣化するでしょうね。
防振ゴムには通常のものと遮音タイプがあります。
やはり遮音タイプのほうが厚みがありますので劣化も早いでしょう。

[531: 匿名さん]

>劣化するでしょうね。
>劣化も早いでしょう。

予想ではなく、本当はどうなのでしょう？

[532: 781]

>>527　さん

おっしゃる事も判りますが、
こと遮音特性はスラブの構造が大部分を占めると思いますよ。
床の構造による差異など、スラブの差異に比べると瑣末なものだと確信しています。
躯体がしっかりしていてこその床です。
ここでいう”しっかり”というのは、単純に床厚OOミリなら合格　などという単純な意味合いではありません。

ここ最近何回か書き込みさせていただいてますが、
過去のレスも読んでください。

[533: 匿名さん]

>>532
それはある意味床仕様云々以前の問題になってしまうぞ。
デベ＆施工の質＆思想による話になるから。

遮音レベルでいうと、上の直床、下の直床、上の二重床、下の二重床、全てありえるんだから
（地域による差もあるので）そういうこというとここでの討論が成り立たない。
そういう人はマンションの遮音特性スレでも立ち上げれば？

ここは二重床ｖｓ直床のスレです。
直床あるいは二重床なら確実に柱、壁、梁、スラブ、その他もろもろも遮音性能の良いつくりに
なるって前提でもあれば話は別ですがね。

[534: 匿名さん]

>>521
その前に床を張り替えるんじゃない？
その時に一緒に変えればいいかと。

[535: 匿名さん]

>ここは二重床ｖｓ直床のスレです。
>直床あるいは二重床なら確実に柱、壁、梁、スラブ、その他もろもろも遮音性能の良いつくりに
>なるって前提でもあれば話は別ですがね。
じゃ、何を言い合えばいいんだ？

[536: 匿名さん]

床について言い合えば良いんじゃねーか？

[537: 匿名さん]

＞529
だとしても、もう少し高尚なバトルを見せてもらいたいもんだ。
ハンパな知識と凝り固まった偏見が、二重床支持派には目立つように思う。
…ところで、二重床支持の方々の多くが将来のリフォームをメリットに挙げるけど、果たしてどれくらいの人達がマンションのリフォームをするのだろう？
仕様として高級感・上級仕様をアピールしやすい二重床には多数の支持者が書いてるようなメリットもあるのだろうし、直床の場合、物件そのものが安めというのなら、それも十分な利点じゃん。浮いた金を違うことに注ぎ込んだ方が有意義かもね。
結局、そこに住む人の価値観やライフスタイル次第でしょ。
優劣より、ただ単にどちらが好きだとか、そんなレベルのバトルにしかなり得ないのに、いい歳した大人が子供じみた書き込みするのは読んでて痛い。

[538: 匿名さん]

>ハンパな知識と凝り固まった偏見が、二重床支持派には目立つように思う。

これは481に対してぴったりな言葉だな。彼は直床支持派のようだが・・・

[539: 521です]

＞７８１さん
ありがとうございます。
やっぱりゴムだから劣化しますよね。
確かに床を張り替えるときに交換になるのでしょうけど。
直床ははがすのが大変でリフォームのコストがかかる、って言われてるけど
二重床も結局そういった部分でのコストは変わらないのかな？と
ど素人ですが疑問でした。
子供が大きくなった２０年後くらいにリフォームしようかと思っていたのですが
参考になりました。

[540: 匿名さん]

>>539
直床も二重床も想像されてるほどリフォーム費用高くないですよ。

[541: 匿名さん]

>ハンパな知識と凝り固まった偏見が・・

>これは481に対してぴったりな言葉だな。
別に凝り固まってないんじゃね。

[542: 匿名さん]

>>539
床の張替えはある意味ぼったくりコーティングに毛がはえた程度。
じゃなきゃ賃貸にしてる大家は大変だ。

[543: 匿名さん]

>>541
ハンパな知識は否定しないんですか？

[544: ５２１です。]

５４０さん、５４２さん　ありがとうございました。

コーティングに毛が生えた程度の値段なんですね（笑）
安心してしまいました。

[545: 781]

>>521　さん

６帖相当の床張替えだと、
床めくりと小運搬で２人工半日＋廃財処分。
それから床張替えで２人工２日・・・・。
使う部材で変わってきますが、３０〜４０万位ではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

また知ったかぶりを・・・

[547: 匿名さん]

>546
「知ったかぶり」って言葉しか知らないのか？
お前の知ってる知識を言ってみろよ。

[548: 匿名さん]

また自演か…

[549: 匿名さん]

>２人工半日
>２人工２日

関係者なら違和感あるよね。この使い方。

[550: 匿名さん]

>>546
>>548
この人、なんだかかわいそうな感じ...