二重床VS直床

[匿名希望]

最近は二重床物件がほとんどですが、実際どちらが良いのでしょうか。

[2: 匿名さん]

二重床に住んでいる人にとっては二重床が良いし、
直床に住んでいる人にとっては直床が良い。

あ、これ言っちゃうと、マンコミ自体ほとんど
「終わり」になっちゃいますがね。

[3: 匿名さん]

でも実際のところはどうなのよ？ってスレでしょ

[4: 匿名さん]

>>03『でも実際のところはどうなのよ？ってスレでしょ』

・・・ははは、そう聞かれても、やっぱり答えは０２しかない。

うそだと思うなら、自分が二重床と直床のどちらに住んでいるか、
最初に明示するというルールで意見してもらったら？

[5: 匿名さん]

まさに０２の通りだと思う。
物件選びに床仕様の違いはどうでもいいことってことだな。

[6: 匿名さん]

建設コストの問題で分譲価格の安い郊外物件には、直床が多い
反対に、都心物件ではコストアップでも二重床が標準、
性能が良い悪いというよりも、使わないとチープマンションというイメージが先行する。

天井高が2500㎜超の、二重床どいうのが最もコストが高いのでしょう。
つまり階高が高くて、コストが掛かっているということ。
天井高2400㎜は、実は基準法上の最低限だと知らない人が多いみたい
実際にはエコノミーだから、幅広く採用されているみたい。

[7: 匿名さん]

>>05
>物件選びに床仕様の違いはどうでもいいことってことだな。
そりゃないでしょ。
いままで行ったMRで直床を採用しているマンションなんて
一つもありませんでしたよ。
直床採用マンションって、地方の名前も聞いたことのないデベのチープなマンションか、
階高を圧縮するために無理やりコストを削減した、やはりチープなマンション。
都心の好立地で、財閥系デベのハイグレードマンションで直床ってありえないです。

[8: マンコミュファンさん]

＞天井高2400㎜は、実は基準法上の最低限だと知らない人が多いみたい

へー、建築基準法施行令第21条
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25SE338.html
の2.1ｍ規制は改正になったんですね。
知りませんでした。

[9: 匿名さん]

天井は入れないの？
直天、二重天も含めたほうがいいと思うのだけど。
組み合わせは4種類しかないからそんなに混乱しないと思います。

直床、直天
直床、二重天
二重床、直天
二重床、二重天

実際は二重床の直天はないと思うので3種類かな

[10: 匿名さん]

直床、直天なんてのも今時のマンションではないでしょ？

[11: 匿名さん]

配管を通す場所がないから　直床＆直天井　はないと思います
わざわざスラブに配管を通す必要性もないでしょう。

財閥系だろうと大手だろうと、直床のマンションは郊外を中心に
マンションの安いエリアでは普通にあります。

23区内でも、天井高が低くてエコノミーなマンションではあります。
山手線徒歩圏のタワーマンションでも、ありますよ。

[12: 匿名さん]

都内でもカタカナデベのマンションは、直床が多い
理由は簡単、大手みたいに高く売れないから利益確保でコスト削減する。

[13: 匿名はん]

二重床は無意味に高いっつうことね。

[14: 匿名さん]

１３
無意味じゃなくて、遮音性、快適性に優れてるってことでしょ。
高級ＭＳの標準装備。

[15: 匿名はん]

＞無意味じゃなくて、遮音性、快適性に優れてるってことでしょ。
このスレにここまででそんなことは書かれていないし、防犯、防災、防音掲示板には二重床もうるさいと書いてあるし、直床の我が家は静かだし、二重床は‘無意味に高い’であってるんじゃない？

[16: 匿名さん]

＞遮音性、快適性に優れてるってことでしょ

防音板に行って、騒音で悩んでる人たちのスレを見れば、そうでないことがよくわかりますよ。
今時、二重床信仰の人たちもいるんですね。

[17: 匿名さん]

>>14
見事に洗脳されてる。。。

２重床で制振材が入ってる物件って見たことある？
床だけの仕様で見たらこれが無いと逆だと思うよ。
（ポテンシャルは２重床が上だと思うが仕様が中途半端だからねぇ）

[18: 匿名さん]

＞17
それなりのグレードなら、吸音材は入ってるんじゃないの？

音の問題はスラブ面積、これもコストに関係あるみたい。

[19: スレ主]

すみません。曖昧なお題だったようですね。
でも今時、直床直天井はないようなので・・・
二重床直天井も恐らく最近のマンションにはないですよね？
なのでやっぱり直床VS二重床でいいですかね？
やはり出来れば住んでいる方の意見が聞きたいですね。

私は現在検討中のマンションで二重床と直床二重天井があります。
でも確かに見渡すと二重床物件が大多数ですね。
eマンを見ていると直床の方は騒音問題なんて無いって方がわりといるので、直床は音の面ではもしかしたら良いのかなと思ったのです。勿論直床の方で音に悩んでいる方もいますが。
将来のメンテナンスやリーホームの際には二重床が良いそうです。

[20: 匿名さん]

な〜んだ、スレ主さん。自分で答えを持っているんじゃん。
それで、なんでこんなスレ立ち上げたの？

「バトル」スレの共通点として、
自分が住んでいるほうをよく言う、もしくは
住んでいないほうを悪く言う、
というわかりきったことがある。

せいぜい参考になるのは、二重床・直床の両方に
住んだことのある人の感想かもしれないけれど、
それだって、たとえば騒音の話でも
上階・下階の住人いかんによっていかようにも
変わるわけだから、比較は無意味。

そろそろ潮時なのでは？スレ主さん。