ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[484: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めてたら全く何も聞こえないですけどね〜

[485: マンション住民さん]

　ホットな話題を提供した者です。台風も去り巣も無事だった小鳥が無事巣立ちしました。まだしっかり飛べませんので巣の近くをウロウロして親鳥の餌を待ち遠しくする姿が愛くるしいですよ。

　さて、あまり酷い騒音（人的なもの）なら管理人さんに相談して直接注意してもらうのが良いと思います。その際、ICレコーダーなどに騒音を録音しておくと説得力があると思います。騒音元の方もこれを機会に注意されることでしょう。（建築構造上のことは直接建設会社にお聞きください。恐らく問題はないでしょう。）

　ここは情報交換の場としては役立ちますが、問題の解決にはつながりません。問題解決は管理組合や管理人さんに動いてもらわなければ埒（らち）があきません。

[486: 住民板ユーザーさん1]

ラクセスキーを作ろうと思ってるんですけど、どこで注文するんでしたっけ？
契約の時に案内パンフレットをもらった気がするんですが、無くしてしまって…

[487: 通りがかり]

>>486様
困った時は管理人さんですよ♪
申し込み用紙を貰って下さい。

[488: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームが使用中の場合、キッズルームは使用出来るんでしょうか？

[489: 通りがかり]

>>488様
キッズルームの貸切は出来ません。

貸切したいですよね〜

[490: 住民板ユーザーさん１]

平日夕方限定でパーティルームとキッズルームを利用した学童保育とかあると嬉しいです。

管理組合の収入にもなるので住民の皆さんにもメリットがあると思います。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん１さん
それをされるとパーティールームはその時間予約出来ませんね？
子供がいない世帯からしたら何のメリットもありません。

[492: 通りがかり]

>>490様
基本的には実現不可能だと思います。

491様の仰るとおりで、住人全体の
利益に繋がるとは思えないからです。

収入になるとは、人を数名雇用しても
利益が出るレベルの収入で無いとねぇ。

どのような企画を想定されているのか、
はなから否定するのはどうかとも思うので、
具体的な案を理事会にご提案されては
いかがでしょうか。

[493: 住民板ユーザーさん1]

上からの騒音問題で解決しない場合はどうしたら良いでしょうか？
一日中ドンドンされてます。
響く音を録音するのは難しいので、記録をとったところ平均10分に一回はドン！ドンドン！と音が聞こえます。あとは扉をドドドドーとしめる音。
これは普通なのでしょうか？
生活音として諦めるべきでしょうか？
直接お願いにも行きましたし、チラシも入れてもらいましたけど、治りません。
一日中何をそんなにドンドンしているのか不思議で仕方ありませんし、毎日ストレスです。
理事会で取り上げてもらえたりはするのでしょうか？

[494: 通りがかり]

10分間に1回響くのであれば、
頑張って録音を試みて、録音した
音を実際に聞いてもらっては
いかがでしょうか。

相手さんも、どの音を抑えたら
良いかわからないかもしれないので。

心中お察しします。
真夜中の騒音でしたらば、
私ならケンカしに行くと思います。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 通りがかりさん
ありがとうございます。
響く音ってなかなか録音で音を拾ってくれないんですよね。
とりあえず記録を付けてみたのですが、それで10分に一回のペースでドンドンしてることが改めてわかった次第です。あまりに頻回で付けるのも大変なので1日でやめましたけど。

土日は夜中の1時を過ぎても音が聴こえてました。ただそれが万が一隣だった場合とか色々考えたら感情で動くのは良くないなと思い今悩んでおります。

[496: 住民板ユーザーさん]

台風すごかったですね。
皆さんインターネットは繋がってますか？
うちはお昼頃から繋がらなくなってしまいました。

[497: 住民板ユーザーさん4]

みなさん台風すごかったですね、大丈夫でしたか？？
リアルにベランダの隣との隔たり壊れるかと思いました。。

私も最近時々ドンッという音が聞こえるようになり、隣か上かどっち？と思っていました。
やっと気づいたんですが、空気孔を開けているとその音がするらしく閉じているとしなくなりました。
同じような方いらっしゃいますか？？

[498: 住民板ユーザーさん4]

496さん

台風が一番接近していた2時から4時は繋がったり繋がらなかったりでしたが、今は問題なくWi-Fi繋がっています！

[499: 住民板ユーザーさん1]

2時ごろ本当に怖かったですね！
15階なんですが、地震のように揺れました。
玄関のドアがガタガタなったり、トイレや台所からもボコボコという音がしましたが、今は問題なく使えているので一安心です。

うちは停電は何度かありましたが、インターネットはずっと使えていますよ！
スマホなどの設定でWi-Fiを一度オフにして再接続しても繋がらないでしょうか？
早くなおってほしいですね

天六付近でも木が倒れたり、工事現場の足場が崩れているようなので、明日も外出の際は気をつけないといけませんね。

[500: 住民板ユーザーさん]

皆さん繋がってるんですね(TT)
モデムの電源を落としてみたりしましたが、オンラインがずっと点滅していて繋がりません。
ちなみに西棟です～。

用事で出掛けましたが、ほんとにこんなに木が倒れてるの初めてみました…
皆さん明日もお気をつけくださいm(__)m

[501: 住民板ユーザーさん1]

二重床だったかなんだったか、このマンションのフローリングの仕様は忘れてしまいましたが、廊下部分だけ歩くと、きしむ音がするんですよね。
みなさんはどうですか？

[502: マンション住民さん]

５０１さん

二重床ではないとおもいますよ。
廊下部分からリビング入り口あたりまでミシミシ音します。
１年点検終わった後に入居したので、次の点検時に
言ってみようと思っていました。

[503: 501]

＞502さん
そうなんですね。
うちも同じころに入居してます。
しかも廊下だけなんですよね。足音対策で敢えてたわんでいるのなら
仕方ないかなって気もするんですけど。
実際、上階からの足音的なものは一切聞こえたことがないので。

[504: 住民板ユーザーさん2]

501さん
502さん

うちも最近急にミシミシ鳴るようになって気になっていました！
廊下からリビング手前(キッチン横)ぐらいまでです。

1年点検の数ヶ月前に入居して、最初はこんな音はしませんでした。
つい最近までは音より沈む感じが気になっていたのですが、急に変わったので気になります。
沈む感じがあった時は通る度に引き戸が揺れて少しガタガタいってました…

[505: 住民板ユーザーさん1]

うちも最近かなりミシミシ音なります
家じゅう歩きましたが廊下以外の部屋でも結構なります

[506: 住民板ユーザーさん1]

ミシミシと軋む音はフローリングが湿気を吸収しているからだと思われます。。

[507: 住民板ユーザーさん4]

みなさま同じような方がたくさんいらっしゃって安心しました。。
うちも廊下、WIC付近でミシミシいっているので大丈夫かな？と不安になっていたところです!!

[508: 住民板ユーザーさん8]

汚い話で申し訳ないですがトイレで排泄物が流しきれないことがあります
水流が弱い気がしするのですがみなさんのお家はどうでしょうか？
水流を強くするの方法はあるのでしょうか

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>508 住民板ユーザーさん8さん
分かります。
以前に住んでたマンションも節水で大でも4Lくらいしか使わないので、よく残ってました。
最近のは節水タイプなので、仕方ないようです。

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>494 通りがかりさん
ケンカしに行くというのは、言ってるだけでしょうが、あまりに低レベルなのでやめた方がいいと思います。

[511: 住民板ユーザーさん2]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
あちこち軋む音します！こういうものなのかな？と思ってたけどずっと気になってました。住んで1年以上経つけど(^^;;

[512: 住民板ユーザーさん1]

引っ越ししたての時はこんなきしむ音したかな？って感じです。
祖母が遊びにきた時も床の音すごくない？と言われました

[513: 住民板ユーザーさん１]

フローリングの軋み音は温度や湿度の影響で発生する場合もあるようですので、冬にかけて音が小さくなると思いますよ。

[514: 住民板ユーザーさん1]

上の階からの音がうるさい
バタバタ歩く音、ドンドン叩く音

[515: 匿名]

↑
同じ！

[516: 住民板ユーザーさん8]

ペット可だしファミリーだしそら仕方なくないですか？お互い様では？

[517: 契約済みさん]

極端に大きな音を立てる人を含めて、マナーの悪い住人はマンション全体の価値を下げることになります。
ある程度周りに気配りし、一定のマナーを守る事は、住人全体の利益に繋がります。

[518: 住民板ユーザーさん4]

>>517様
ぜひ、理事会で議論してもらいたいですね！

[519: 入居済みさん]

騒音問題などは大きな事件に発展する事もあるので、住人のマナーと管理会社の役割は大きいと思いますよ。
事件が発生しニュースになったりすれば、マンションの資産価値は確実に下がるでしょうね

[520: 住民板ユーザーさん1]

食洗機を外付けで設置してる方とかいらっしゃいます？Panasonic製のやつ。
浄水器付きの蛇口だと、設置自体出来ないんですかね…
オプションでつけとけばよかったかな。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
卓上タイプの食洗機の場合、水栓の根元に分岐水栓付ければ使えます。電気屋に蛇口のモデル名を伝えれば分岐水栓も探してくれますが、二万円前後する場合もあります。
新たに食洗機を購入する場合はビルトインも検討する価値はあると思います。

[522: 住民板ユーザーさん1]

卓上タイプですか?
以前調べましたが、標準の蛇口は分岐水栓の取り付けが出来なかったと記憶してます。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>521,522さん

早速のご回答ありがとうございます。
ブランズに頼まなくても、色んな業者でビルトインができるかもってのを知ることができました。
今後マンションを手放すことになったとしても、ビルトインの方が査定もあがりますよね。
お高いですが、検討の余地はありそうです。

[524: 住民板ユーザーさん6]

うちも上階の音が気になります。やっぱりこのマンション異様に上からの音伝わりますよね？

[525: 住民板ユーザーさん6]

>>524 途中からなぜか文消えてしまったので。今までマンションばかりに住んできましたが、ここまで上階の音が気になったのは初めてです。実際マナーの悪い方もいるかもしれませんが、音の問題はここに住み始めてかなり耳にしますし、まさか欠陥ってわけじゃないですよね？(･･;)賃貸の家なら壁薄いんかなぁで済みますが…

[526: 住民板ユーザーさん1]

上の階からも横からも一切音を感じません。
もちろんベランダに出たり、お互い窓を開けてれば多少赤ちゃんの泣き声やわんちゃんの鳴き声くらい聞こえますけど。
あとは、それを気にする人の性格もありますよね。自宅の空気清浄機、食洗機、洗濯機でも、うるさいと思う人はいますから。

おそらくマンションの欠陥ではなく、上の階の方の問題かと。

パタパタ走っちゃうお子さんのいるいないもあるでしょうし、スリッパ履いてる履いてないでも違う気がします。実際、家族がスリッパ履いてると履いてないでは、聞こえる足音は違います。

まぁ、二重床なわけでもないので、遮音には限界があります。安易に「欠陥」というワードを使わない方が…。もし問題があるなら、管理人さんに相談しましょう。

[527: 入居済みさん]

西棟です。金曜の深夜0時ぐらいに共用廊下で大声で歌っている女性が…酔ってるのですかね、この二ヶ月で3回目です、勘弁してほしいです（汗）

[528: 住民板ユーザーさん8]

西棟の共用廊下で大声なら西棟に限らず聴こえてきそうですけどね。西棟に近い南棟ですが今のところ聴こえたことはありませんでした。
普通の生活音ならともかく、そーいうのはやめてほしいですね。

[529: 入居済みさん]

一部の人が生活音で悩むのは、構造的な欠陥などではなく、周囲の住人がはずれの人間だった事に過ぎません。
その場合は管理人や管理会社に相談し、解決しなければ訴訟に発展というのが通常の流れです。
こういった問題の際の管理人や管理会社の対応力で、マンションの良し悪しが決まります

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 入居済みさん
ホントにそれです。
420戸もあるんです。残念な方もいますよ。それを欠陥といって、マンション全体のことのように言うのは乱暴だと思います

[531: マンション住民さん]

仰せのとおり、当家も異様に歩行音、椅子を曳く音、何かリズミカルに叩くような音が大きく伝わります。管理人チーフに立ち会わせたら絶句しており当家だけが手抜き工事かと思っていて運が悪るかったと諦めていたところ、同じ悩みがあるお宅があり少し安心しました。購入検討時、販売担当者からピアノの音すら聞こえませんと言われ購入決断したのですが、陳腐な生活音で困るとは想像だにしませんでした。もう購入してしまったのでどうにもなりません。諦めています。。。

[532: 住民板ユーザーさん1]

歩く時の音には気を使ってほしいです。
「下には人が住んでいる」っていう
意識が無いのだと思います。

[533: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて1年以上経過してますが上の階、両隣の音がうるさいと感じたことはありません。
家に来てもらった人からも窓を閉めてると本当に何も聞こえないね。と言われるぐらいです。
引っ越したばかりの頃は本当に上と両隣に人が住んでるのかと疑問に思ったほどです。

夜 外が静かでかつ、家でじっとしている時に上の階の人の足音がかすかに聞こえる事が時々ありますが、うるさいと思う程ではありません。
他の方が仰ってる通り物音が気になるのはそこに住んでる人に問題があるように感じます。