ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[442: 住民板ユーザーさん1]

上の者です。
今の状態でネットも普通に使えてるので何の問題もないのですが何に加入するのかわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[443: マンション住民さん]

J：COMに加入すると電気代の割引が受けられます。
パンフレットにも書いてあったと思います。
テレビや電話は加入しなくてもＯＫ。

[444: マンション検討中さん]

リビングの涼しい中で花火を見るのもよかったです。南東に視界を遮るものが何もなく綺麗に見えましたね。
淀川の花火も見えるのかな？

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 マンション検討中さん

西棟からはばっちり見えますよ～

[446: 住民板ユーザーさん1]

淀川花火は西棟の南棟寄りの部屋、もしくは南棟の西端の部屋からしか見えないですね。

少し歩いて豊里大橋の手前ぐらいまで行けばバッチリ見えますよ。
隠れスポットととして、なにわの湯の前の歩道橋の上からも見えますが、混雑してると落下の危険もあるのでオススメはしないです。

[447: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに南棟と西棟の渡り廊下から首を伸ばせば打ち上げ花火の半円ぐらいは見えたりしますが、通行の迷惑になりますし何より危ないです。
少し外に出て北に歩けばもっとキレイに見える場所がいくらでもあるのでそっちをオススメします。

[448: 入居済みさん]

Fire TVを購入してテレビでネット動画を観ようと思っています。

スマホでゲームをしているとJCOMの速度が遅く安定しないことが多いため、Fire TVやChromecastなどを実際使っている方がいれば使い心地を教えて下さい。

[449: 住民板ユーザーさん]

>>448 入居済みさん

Chromecast利用してましたが、回線が安定しないのかよく途切れてました。
今はテレビのアプリでHuluやアマプラ利用してますが、良好です。
もし可能ならルーターを買って使う部屋に接続した方が安定するのでオススメです。
うちも携帯等電波が安定しないので、リビングでルーター設置してますが安定してますよ～

[450: マンション住人]

>>448 入居済みさん
449さんが書いてるように、靴箱の中にあるルーターではリビングまで電波が届きにくいので、リビング用にルーターを買った方がいいと思いますよ！

その時に靴箱の中にあるルーターに、「リビング」とか「ダイニング」とか書いてあるLANケーブルをルーターに接続するのを忘れないように！私はそれで数時間を無駄にしました（笑）

[451: マンション住人]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

南側の東寄りの部屋ですが、ジオツインタワーの西棟と向こうのキングマンション（タワーマンション）の間から見えましたよ！
全景ではないのでセコイ感じはしますが、涼しいとこから観れたので満足です。

[452: まる]

芋虫？の大量発生は植えてる緑に関係あるのかな？公園には木々生い茂ってても、芋虫なんて見かけないけどなぁ、、

[453: 通りがかりさん]

ヤスデやミミズの話でしょうか。
きっと公園と比べて、栄養豊富な土使ってるんでしょうねぇ。

[456: 通りがかりさん]

[NO.454～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関から駐輪場まで乗って漕いで行く人を見ました。これはいいのでしょうか？私は驚きました。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、一階住居の玄関前を速いスピードで通り過ぎて行ったので、万が一のことがあったらかなり危険だと思いました。
あり得ないと思います。モラルがないと思います。

[459: 住民板ユーザーさん2]

ダメですよ。絶対

[460: 通りがかりさん]

自転車のナンバーを見て管理人に言うしか無いですね。

私が思うに、敷地内で乗り入れを想定した通路がある一方で乗り入れOKの規約が無い。
逆に想定していない部分に対する乗り入れ禁NGの規約がない。
のは問題だと思います。

また、
見通しの悪い廊下で事故をおこして裁判沙汰になったら自業自得であることを本人に伝えたいですね。
カメラがそこらじゅうにあるので、逃げることはできません。

[461: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。そもそも常識に考えてダメって事ぐらい分かりますよね。
その時夕方でしたが、よりによって管理人さんが不在だったんです。
淀川花火の日で、人の出入りも割とあったので、目撃した人は何人かいたはずです。

[462: 住民板ユーザーさん6]

営業さんの書き込みが減ったせいか、
書き込みが少なくて寂しいですね。

[463: マンション検討中さん]

正面玄関から自転車持ち込んでる人は見たことある
正面玄関は自転車乗り入れ禁止です

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 マンション検討中さん
規約に書いてありますか？

[465: 通りがかり]

書かれていないはずです。

もしかしたら、管理人が自主的に
注意喚起の張り紙をしてたかも
しれません。

[466: 住民板ユーザーさん1]

1階廊下を走行し、エレベーターで13階まで乗り入れて、玄関前に置いてます。

[467: マンション住民さん]

　ホットな話題を一つ。親鳥が巣作りを終え、子育て中です。皆さん、見つけられても決して親鳥をびっくりさせないよう静かに温かく見守ってあげてください。
　さて、自転車の乗り入れについては、管理人さんにご相談なさってください。ここでいくら書き込んでも解決しません。もし、相談しずらいようでしたら管理人室受付に「意見・提案」用紙がありますので記入の上投稿してください。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

えー有り得ないですね。でも特定出来てるなら管理人さんに言えば注意してくれますよね。

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>467 マンション住民さん

なんて微笑ましい。。邪魔しないようにします。
ちなみにどこの木ですか？

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 住民板ユーザーさん1さん

一致団結して管理人さんらやお掃除の皆さんらが毎日暖かく見守っておられますよ。だからそっとお聞きください。皆さんのとても短なところで親鳥は一生懸命頑張っていますよ。その様子がとっても健気なんです。

[471: 住民板ユーザーさん1]

上の部屋の物音がものすごく響くんですが、構造上の問題？それとも単に上の部屋の方が大きく物音立ててるだけでしょうか？物を引きずるような音やドンドンと足踏み？走り回る音などが日付が変わるような時間まで響きます

[472: 住民板ユーザーさん6]

半分は上の階の人で半分は構造上の問題と私は考えております。

半分の理由
詳しそうな人に聞きましたら、ドンッという感覚の音が伝わりやすい構造に偶然なってしまっているとの事。(機械共振って言ってました。)
2階上の音も大きければ聞こえる事があるようです。

もう半分の理由
発生源は人です。そもそもの発生源が無ければうるさく思う事はありません。

真夜中に眠れないなどありましたら、管理人さんに言って話をしてもらうのも、ありだと思います。

[473: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが前言ってましたが、包丁の音ですら響くらしいですよこのマンション…(ｰ ｰ;)
住民の方から苦情が来て上の階に伺うとお料理をされてて包丁の音だったそうで。
そんな些細な音まで響かれたら気を使う(ToT)
まさかそんなに響くとは思わずちょっとがっかり

[474: 住民板ユーザーさん１]

我が家の隣接世帯は全て小さなお子さんがいらっしゃいますが、とても静かですし、包丁の音は聞いたことがありません。
もしかすると、料理されない方がお住まいなのかもしれませんが、管理人さんがそんなこと言いますかね？

[475: マンション住民さん]

　今夕より台風が上陸して来ます。共有部分に置いてある物が強風で飛ばされないように早めに片づけておいたほうが無難です。大雨や竜巻にも注意したいところですね。

　今朝、親鳥が巣に戻る姿を見ました。周りに警戒しながらピーピーと可愛い声で鳴いていました。一羽は巣の中へ入り、もう一羽が外で警戒していました。大切な巣が台風によって飛ばされないかそれが心配です。

　夜の騒音は気にすれば気にするほど気になって聞き耳を立てるという心理が働きますので、そうならないように好きな音楽を流すなど上手に気分転換をはかってはいかがでしょうか。くれぐれも騒音恐怖などに落ちられません様にお願い致します。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん１さん
管理人さんに相談をした時に騒音の相談を頻繁に受けるとおっしゃっていて、最近こういうことがありましたと教えてくださいましたよ。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

マンションの掲示板読んでます？
包丁の音は犬用のミンチを作るための音です。
毎昼包丁で肉をミンチにするためにたたいてた音ですよ。

普通に使ってるだけでは響きませんよ。
ちゃんと掲示板読んで下さい。

[478: 住民板ユーザーさん1]

「包丁の音ですら響く」と誇張する管理人
その管理人の言葉を信じる住民
マンションの構造の問題で音が響く主張する詳しそうな人



この三つを組み合わせると壁の薄いマンションの出来上がり

[479: 通りがかり]

共振は薄さに関係ないと思いますが、
実際、壁は薄いのですか？
詳しい人がいたら教えて欲しいです。

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民板ユーザーさん1さん

なにが言いたいのかちょっとよくわかりません(笑)

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

掲示板どうこうじゃなく、管理人さんがそんなこと言いますかね？という文に対しての返信ではないですかね。

[482: 通りがかり]

なんや。適当にいちゃもんつけてる
だけかい。

[483: 通りがかり]

すみません
478の方に対してでした。

壁が薄いなどと言った風評を流したい
かのような発言だと思ったのて
書き込んでしまいました。

建築基準などで定めがあるはずなので
逸脱した壁の薄さでの施工はありえないと
思っております。

薄いと主張したいのであれば、必要な厚み
に対して、現状の厚みを示すべきでは
ありませんか。
続きの書き込みがなかったので、いいたい
だけかいと思いました。

[484: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めてたら全く何も聞こえないですけどね〜

[485: マンション住民さん]

　ホットな話題を提供した者です。台風も去り巣も無事だった小鳥が無事巣立ちしました。まだしっかり飛べませんので巣の近くをウロウロして親鳥の餌を待ち遠しくする姿が愛くるしいですよ。

　さて、あまり酷い騒音（人的なもの）なら管理人さんに相談して直接注意してもらうのが良いと思います。その際、ICレコーダーなどに騒音を録音しておくと説得力があると思います。騒音元の方もこれを機会に注意されることでしょう。（建築構造上のことは直接建設会社にお聞きください。恐らく問題はないでしょう。）

　ここは情報交換の場としては役立ちますが、問題の解決にはつながりません。問題解決は管理組合や管理人さんに動いてもらわなければ埒（らち）があきません。

[486: 住民板ユーザーさん1]

ラクセスキーを作ろうと思ってるんですけど、どこで注文するんでしたっけ？
契約の時に案内パンフレットをもらった気がするんですが、無くしてしまって…

[487: 通りがかり]

>>486様
困った時は管理人さんですよ♪
申し込み用紙を貰って下さい。

[488: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームが使用中の場合、キッズルームは使用出来るんでしょうか？

[489: 通りがかり]

>>488様
キッズルームの貸切は出来ません。

貸切したいですよね〜

[490: 住民板ユーザーさん１]

平日夕方限定でパーティルームとキッズルームを利用した学童保育とかあると嬉しいです。

管理組合の収入にもなるので住民の皆さんにもメリットがあると思います。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん１さん
それをされるとパーティールームはその時間予約出来ませんね？
子供がいない世帯からしたら何のメリットもありません。