ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[422: 通りがかりさん]

規約に反してますよ。

アルコープやポーチ、バルコニーは共用部です。
共用部に物を放置する行為は規約違反です。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みんなで管理人さんにお願いしにいきましょう。
大きいマンションなのでしっかりとルールを守らないと数年後は薄汚い団地みたいになりそうで怖いです。

[424: 入居前さん]

アールコーブものを置けますが置き場所ではないですね。

[425: 匿名さん]

仲介手数料取られましたか？
団信は必須ですか？

[426: 住民板ユーザーさん1]

大量ヤスデがいなくなり快適

[427: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

それは銀行によるでしょ

[428: 住民板ユーザーさん１]

この酷暑の中、清掃スタッフの方々には頭が下がります。いつもありがとうございます。

[429: 匿名さん]

>>428 住民板ユーザーさん１さん

仕事ですから

[430: 通りがかりさん]

費用対効果で考えると、私はありがたいと思いますが。

[431: 住民板ユーザーさん2]

>>430 通りがかりさん
私も同感です
管理がしっかりしているなという印象です

[432: マンション検討中さん]

管理事務所の方々も本当気持ち良い対応をしてくれるよね

[433: マンション住民さん]

お気持ちお察しいたします。恐らく他にも気になっている方いらっしゃると思います。こうしたご意見を汲み取るシステムがあれば良いのになあと思っていましたら、管理人室カウンターにご提案用紙が置いてありました。匿名で良いと思います。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 マンション住民さん
何の話？誰に対する返信？

[435: 住民板ユーザーさん2]

今日は天神祭の花火があがりますね！
位置的にはお墓方面だと思いますがベランダから見えるか楽しみです。

[436: マンション購入者]

皆さん天神祭の花火どうですか？
南棟低層階ですが花火見えましたー！
小さい子供がいて 混雑するなか近くに行くのも大変なので部屋から楽しめるのは嬉しいです^ ^

[437: マンション住民さん]

花火バッチリ見えますね。
ベランダ出なくても部屋の中から見えますよ。
南棟で東よりの部屋です。

[438: 住民板ユーザーさん4]

みなさんうらやましい！！
南棟ですがまったく見えず。。光っているのがわかるくらいです(泣)

[439: 住民板ユーザーさん8]

南棟真ん中のエレベーター降りて左に行く方は見えるのでしょうか？
うちは降りて右ですが、438さんと同じく光るのが見えるだけです！残念！

[440: マンション住人]

南棟のエレベーターより東寄りの部屋で桜ノ宮あたりから打ち上がる花火が見えました！
ただ、造幣局前から上がる仕掛け花火は見えませんでした…。なので、全部見えるって訳ではないですね。

[441: 住民板ユーザーさん1]

J:COMから加入申し込み書みたいなのが届いたのですがこれは返信しないといけないですか？

[442: 住民板ユーザーさん1]

上の者です。
今の状態でネットも普通に使えてるので何の問題もないのですが何に加入するのかわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

[443: マンション住民さん]

J：COMに加入すると電気代の割引が受けられます。
パンフレットにも書いてあったと思います。
テレビや電話は加入しなくてもＯＫ。

[444: マンション検討中さん]

リビングの涼しい中で花火を見るのもよかったです。南東に視界を遮るものが何もなく綺麗に見えましたね。
淀川の花火も見えるのかな？

[445: 住民板ユーザーさん2]

>>444 マンション検討中さん

西棟からはばっちり見えますよ～

[446: 住民板ユーザーさん1]

淀川花火は西棟の南棟寄りの部屋、もしくは南棟の西端の部屋からしか見えないですね。

少し歩いて豊里大橋の手前ぐらいまで行けばバッチリ見えますよ。
隠れスポットととして、なにわの湯の前の歩道橋の上からも見えますが、混雑してると落下の危険もあるのでオススメはしないです。

[447: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに南棟と西棟の渡り廊下から首を伸ばせば打ち上げ花火の半円ぐらいは見えたりしますが、通行の迷惑になりますし何より危ないです。
少し外に出て北に歩けばもっとキレイに見える場所がいくらでもあるのでそっちをオススメします。

[448: 入居済みさん]

Fire TVを購入してテレビでネット動画を観ようと思っています。

スマホでゲームをしているとJCOMの速度が遅く安定しないことが多いため、Fire TVやChromecastなどを実際使っている方がいれば使い心地を教えて下さい。

[449: 住民板ユーザーさん]

>>448 入居済みさん

Chromecast利用してましたが、回線が安定しないのかよく途切れてました。
今はテレビのアプリでHuluやアマプラ利用してますが、良好です。
もし可能ならルーターを買って使う部屋に接続した方が安定するのでオススメです。
うちも携帯等電波が安定しないので、リビングでルーター設置してますが安定してますよ～

[450: マンション住人]

>>448 入居済みさん
449さんが書いてるように、靴箱の中にあるルーターではリビングまで電波が届きにくいので、リビング用にルーターを買った方がいいと思いますよ！

その時に靴箱の中にあるルーターに、「リビング」とか「ダイニング」とか書いてあるLANケーブルをルーターに接続するのを忘れないように！私はそれで数時間を無駄にしました（笑）

[451: マンション住人]

>>446 住民板ユーザーさん1さん

南側の東寄りの部屋ですが、ジオツインタワーの西棟と向こうのキングマンション（タワーマンション）の間から見えましたよ！
全景ではないのでセコイ感じはしますが、涼しいとこから観れたので満足です。

[452: まる]

芋虫？の大量発生は植えてる緑に関係あるのかな？公園には木々生い茂ってても、芋虫なんて見かけないけどなぁ、、

[453: 通りがかりさん]

ヤスデやミミズの話でしょうか。
きっと公園と比べて、栄養豊富な土使ってるんでしょうねぇ。

[456: 通りがかりさん]

[NO.454～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関から駐輪場まで乗って漕いで行く人を見ました。これはいいのでしょうか？私は驚きました。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、一階住居の玄関前を速いスピードで通り過ぎて行ったので、万が一のことがあったらかなり危険だと思いました。
あり得ないと思います。モラルがないと思います。

[459: 住民板ユーザーさん2]

ダメですよ。絶対

[460: 通りがかりさん]

自転車のナンバーを見て管理人に言うしか無いですね。

私が思うに、敷地内で乗り入れを想定した通路がある一方で乗り入れOKの規約が無い。
逆に想定していない部分に対する乗り入れ禁NGの規約がない。
のは問題だと思います。

また、
見通しの悪い廊下で事故をおこして裁判沙汰になったら自業自得であることを本人に伝えたいですね。
カメラがそこらじゅうにあるので、逃げることはできません。

[461: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね。そもそも常識に考えてダメって事ぐらい分かりますよね。
その時夕方でしたが、よりによって管理人さんが不在だったんです。
淀川花火の日で、人の出入りも割とあったので、目撃した人は何人かいたはずです。

[462: 住民板ユーザーさん6]

営業さんの書き込みが減ったせいか、
書き込みが少なくて寂しいですね。

[463: マンション検討中さん]

正面玄関から自転車持ち込んでる人は見たことある
正面玄関は自転車乗り入れ禁止です

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 マンション検討中さん
規約に書いてありますか？

[465: 通りがかり]

書かれていないはずです。

もしかしたら、管理人が自主的に
注意喚起の張り紙をしてたかも
しれません。

[466: 住民板ユーザーさん1]

1階廊下を走行し、エレベーターで13階まで乗り入れて、玄関前に置いてます。

[467: マンション住民さん]

　ホットな話題を一つ。親鳥が巣作りを終え、子育て中です。皆さん、見つけられても決して親鳥をびっくりさせないよう静かに温かく見守ってあげてください。
　さて、自転車の乗り入れについては、管理人さんにご相談なさってください。ここでいくら書き込んでも解決しません。もし、相談しずらいようでしたら管理人室受付に「意見・提案」用紙がありますので記入の上投稿してください。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

えー有り得ないですね。でも特定出来てるなら管理人さんに言えば注意してくれますよね。

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>467 マンション住民さん

なんて微笑ましい。。邪魔しないようにします。
ちなみにどこの木ですか？

[470: 住民板ユーザーさん6]

>>469 住民板ユーザーさん1さん

一致団結して管理人さんらやお掃除の皆さんらが毎日暖かく見守っておられますよ。だからそっとお聞きください。皆さんのとても短なところで親鳥は一生懸命頑張っていますよ。その様子がとっても健気なんです。

[471: 住民板ユーザーさん1]

上の部屋の物音がものすごく響くんですが、構造上の問題？それとも単に上の部屋の方が大きく物音立ててるだけでしょうか？物を引きずるような音やドンドンと足踏み？走り回る音などが日付が変わるような時間まで響きます