ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[382: 住民板ユーザーさん2]

うちも特に被害はありませんでした。免震ってのが効果発揮してるんですかね。地域的には震度５強の実家はお皿われたりしてるみたいなので

[383: 住民板ユーザーさん1]

亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げます。
被災された方にお見舞い申し上げます。
万一の際はお互い声を掛け合って助けあいましょうね。
今回の地震を経験して避難訓練にも積極的に参加しようと思いました。

[384: マンション住民さん]

結構ゆれましたが、何も被害はなかったですね。
お隣のマンションは免震でうちのマンションは耐震だと
思うのですが忘れてしまってますね。

ガス止まってたんですか？
リセットとかしなくても普通にお風呂入れましたよ。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん2さん
ここは免震ではないですよ、耐震です。

[386: 匿名]

免震構造はお向かいだね

[387: 住民板ユーザーさん1]

今度引っ越すことになってる者なのですがJ:COMのインターネットはどうなのでしょうか？
ネットで色々と調べていると皆さん速度が遅いとか最悪とか書いてるのですが実際に使ってみてやはり遅いと感じますか？

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

J-COMどうでしょうか
夜間遅いとか
引っ越し前で気にはなります。

[389: 通りがかりさん]

別に遅いと感じません。
今さっき、スマホにて
スピードテストしてみましたが、
(Googleのサイトにて)

インターネットの速度は非常に高速です

このインターネット接続では、同時に複数のデバイスでの HD 動画のストリーミング、ビデオ会議、ゲームを処理できます。

と出ました。

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 通りがかりさん
そうなんですね。安心しました。
わざわざテストまでして調べて下さってありがとうございます。
引越しが楽しみです。

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

速度に問題があればフレッツも利用できますよ。
引越し当日は好天に恵まれるといいですね。

[392: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない住人が増えましたね。
特に子供連れの若い夫婦。。

[393: 住民板ユーザーさん1]

みなさん火災保険とか地震保険とかどうされてますか？
いろんな会社に見積もり取ったりして、決めましたか？
それとも契約時にブランズに勧められたやつとかですか？

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
解約と申込の手続きを1回で済ませたいと思って、前の家で入っていた保険会社を住所変更という形でそのまま使いました。
前のマンションよりブランズの方が築浅割引で保険料が安いので、先払いしていた残りの年数分の差額が返ってきました。

保険に入っていなかったら、相見積もりで安いところを探してたと思います(^^)

[395: 住民板ユーザーさん１]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

私は金額よりも保証内容を重視しました。
金額を優先するならネット契約の方が良かったと思います。
考え方次第ですが、保険は使わないのが理想です。保険のお世話になる時は、保証が手厚い保険に入っておいた方が良かったと後悔するケースが多いと思います。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

私も引っ越す前は気にしていましたが今では杞憂に終わりました。wifiもスムーズです。ご心配なら各部屋にあるランケーブルでやられたら如何でしょうか。より安定すると思います。一階にあるスタディルームも集中して勉強出来るので良く利用しています。

[397: 住民板ユーザーさん1]

黒い芋虫多くないですか？
見上げたら天井にもいましたし
上の方の階にも何匹もいました
去年そんなにいなかったと思うんですが…

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん
15階にもいます(;_;)
2〜3日前に廊下で見てびっくりしてたら昨日ベランダにもいて焦りました…
芋虫系にしては動きが速いので自力で上がってくるんでしょうか(>_<)

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにまで(^_^;)
洗濯物に付いたら嫌ですね…
浴室乾燥しようかな…
こないだ生協の箱に虫が付いていたのでそうやって上に運ばれているのかなと思いましたがベランダにいるとは自力で登ってそうですね(;_;)

[400: 住民板ユーザーさん１]

芋虫は見かけませんが、ヤスデはお庭の近くでよく見かけますね。一時期の大繁殖期？と比べれば激減したとはいえ、やはり気持ち悪いですね。
虫は乾燥、日光、風に弱いので、明るくて物を置いていないバルコニーには住み着きませんが、タイル敷や植栽を置かれているバルコニーは天敵も少なく殺虫剤もないので繁殖しやすい環境といえます。

[401: 住民板ユーザーさん8]

>>399 住民板ユーザーさん1さん

生協の箱を外に置いてるからじゃないですか？共有部分は基本私有物を置くのは禁止なので中に置かれたらどうですか？
何軒か置いてる人いますけど、所帯染みてるし団地みたいで景観悪いです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん8さん

勘違いされては困るんですが生協が届く時間に不在で帰ってきた時に箱は家に入れてますが？

[403: 匿名さん]

>>401 住民板ユーザーさん8さん

マンションも団地ですが？

[404: 通りがかりさん]

また営業か？

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

生協頼んでないので言われてる意味が分かりませんがいずれにせよ外に置かないと虫はつきません。中に置いてて虫がついた訳ではないでしょ？どのタイミングであれそういう物は常に中で保管して下さい。

[406: マンション検討中さん]

中庭始め木々や草花を多く取り入れたところが魅力の一つのマンションなんですから虫ぐらい我慢しなさい

[407: 通りがかりさん]

自分は欲深いので、不快に感じる虫についても、何とかできないのかと、考えています。

私は置いてないのでどーでも良いですけど、傘も生協も水も自転車も棚もベビーカーも全てアルコープやポーチに放置する事は規約違反です。

重ねて、私は生協を使ってないのでどーでも良いですけど、生協のせいで規約が守れないなら、生協はご遠慮いただくなどあるかとは思います。

[408: 住民板ユーザーさん1]

検索してみたら、うちのベランダにいたのもヤスデでした！
普段は土の中にいて、梅雨の間は土にたまった水から逃げるために壁を這い上がると書いていました(>_<)
ベランダにはエアコンの室外機以外は何も置いておらず、掃除もしているので住み着くことはないと思いますが、見た目が気持ち悪いので早く土の中に帰って欲しいですね…

生協は使ったことがないので詳しくは知りませんが、働いてる方など配達時に毎回不在でも玄関に置いとくというサービスなので、午後に届いてその日の夜には帰宅されて中に入れているでしょうし仕方ないと思えますが、
当たり前のようにずっと置いているベビーカーや子供のおもちゃ、傘立て、鉢植え、ロッカーは何か罰則を作らないと無くならないのでしょうか…

[409: 住民板ユーザーさん1]

通路のところが格子じゃなかったらまだマシだったかもしれませんね。
私は物置を置いている部屋を見るとなんかガッカリしてしまいます。

[410: 通りがかりさん]

また営業さんか。

[411: 住民板ユーザーさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[412: マンション検討中さん]

いよいよラスト2ですね

[413: 住民板ユーザーさん1]

西側の一階通路に自転車止めてる人おるけど、あの自転車2回目やろ。ほんまやめてほしい

[414: 住民板ユーザーさん1]

消されてますけど411みたいに変な言いがかりつける変わり者が多くなりましたね。
住民が増えて質が落ちたわ。

[415: 教えていただけますか]

　ブランズシティ天神橋筋六丁目に入居してまもない者です。
教えていただけたらうれしいですが、このマンションの10階から天神祭の花火は鑑賞できますでしょうか？
一部でも見てるのでしたら、親戚の者に来てもらおうかなと考えてはいますが、どの程度見えますか？　方角にもよるでしょうが、こちらは東側に位置しています。昨年夏におられた方は、ご存じでしょうか？
　よろしくお願いします。

[416: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[417: 住民板ユーザーさん1]

今日東側の道を歩いていたら、ベランダの柵(？外側)に布団を干されてるお宅が3軒もあってびっくりしました。
見上げなくても視界に入ってくる階だったのでかなり目立っていました。
洗濯竿に干しても大して変わらないと思うのですが…戸建てから引越された方が習慣で干してしまうのでしょうか^^;

今日はエントランスにも自転車が2台止められていましたし、ルールを守って欲しいですね。
(自転車置き場に移動するよう紙を貼って下さっていました)

[418: 匿名さん]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

戸建てこらここへの引っ越しは考えられないので、賃貸マンションからでしょう

[419: マンション住民さん]

>>418
私は手入れ面倒なってきたから戸建を処分してここ購入したけど？

ただ、417さんが指摘されているバルコニーの布団干しはしてないなｗ
バルコニー外側は、自分で掃除が困難だからそもそも干す気になれないよ。

[420: マンション住民さん]

アルコープが高級感があって気に入っています。
以前にも話題になっていましたが、アルコープにごちゃごちゃ物を置いてる住戸がありますね。

それも失礼ながら、中古のカート、使い込んだビニール傘など。
それも、一時的ではありません。

規約に反してると思えますが、言ってもきかないのでしょうか。
美しいエントランスやロビーなどタワマンにも負けない豪華さなのに、そこだけ木賃宿のようにみえます。

玄関前を薄汚くしても平気なのでしょうか。

[421: 住民板ユーザーさん1]

自転車や物置きなど玄関先に私物を置くのは本当にやめて欲しいですね！
管理人さんに言ってもだめなのでしょうか？！

[422: 通りがかりさん]

規約に反してますよ。

アルコープやポーチ、バルコニーは共用部です。
共用部に物を放置する行為は規約違反です。

[423: 住民板ユーザーさん1]

みんなで管理人さんにお願いしにいきましょう。
大きいマンションなのでしっかりとルールを守らないと数年後は薄汚い団地みたいになりそうで怖いです。

[424: 入居前さん]

アールコーブものを置けますが置き場所ではないですね。

[425: 匿名さん]

仲介手数料取られましたか？
団信は必須ですか？

[426: 住民板ユーザーさん1]

大量ヤスデがいなくなり快適

[427: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

それは銀行によるでしょ

[428: 住民板ユーザーさん１]

この酷暑の中、清掃スタッフの方々には頭が下がります。いつもありがとうございます。

[429: 匿名さん]

>>428 住民板ユーザーさん１さん

仕事ですから

[430: 通りがかりさん]

費用対効果で考えると、私はありがたいと思いますが。

[431: 住民板ユーザーさん2]

>>430 通りがかりさん
私も同感です
管理がしっかりしているなという印象です