ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[322: 通りがかりさん]

営業さんですかね。。。

[323: 匿名さん]

紫陽花咲きましたね

[324: 匿名さん]

皆さん北側の窓開けてますか？

前に住んでた所では手すりが黒く汚れるだけでしたが、こちらでは白い粉の様なものが付いてます
これって焼き場から飛んできてるのでしょうか…そう思うと北側の窓を開けるのをためらってしまいます

[325: 入居予定さん]

>>324 匿名さん
黄砂？

[326: 住民板ユーザーさん]

>>324 匿名さん
火葬場からな訳ないでしょ笑
南側のベランダも白いですよ。拭けば黒いのでただのホコリで手すりの色が違うからとかではないからですか？
火葬場からだとしたら一体何が飛んで来てるんですか？
よく考えて下さい。

[327: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[328: 住民板ユーザーさん8]

奇声ってどんな声なんでしょうか。。。
うちは聞こえたことがありませんが、マンション内でたまに変わった人を見かけるので心配です。

[329: 住民板ユーザー1さん]

>>328 住民板ユーザーさん8さん
奇声というか、女性が興奮して騒いでいる感じです。
イメージですけどゲームで盛り上がってるような感じですね。夜中にキャーキャー言いながら騒いでました。

[330: 住民板ユーザーさん8]

>>289 検討板ユーザーさん

天神祭りの花火は東棟は低層階でも見えますよ。南棟もゲストルームからも見れるらしいですよ。ジオさえ邪魔にならなければ見えると思います。

[331: 住民板ユーザーさん2]

友達が遊びに来てゲーム大会。。などもあるかもしれないですしね。
私はずっと犬が鳴いているのが気になりますが(ブランズなのかジオなのかはわかりませんが)多少の音は仕方ないと思っています。
その夜中の声は今も続いているのでしょうか？

[332: 住民板ユーザー1さん]

>>331 住民板ユーザーさん2さん
バルコニーを開けてたら聞こえますね。
女性が金切り声で興奮ぎみに囃し立てるような話し方されるのでよく聞こえます…。
ゲームはあくまでイメージなので…それに登場人物はいつも同じでお子様の声ではないです。

犬の声はたまに小型犬が吠える声が聞こえますけど、飼い主さんが注意する声も同時に聞こえるのですぐ収まりますし、気にされてるんだと思ったら気にならないです。

吠えっぱなしで注意もなしだとストレス溜まるかもですね…

[333: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。晴れてローン審査がおりたので、今年中には住人になれそうです。宜しくお願いします。
一つ気になることがあるのですが、リビングの壁って、絵とか時計とか掛けるためのネジとか刺さりますか？
以前住んでたマンションは壁紙の下はコンクリートだったので、画鋲とかネジとか、全く刺さらなかったんです。
せっかくなので色々飾って、部屋を明るくしたいのですが、オプションのピクチャーレールとかオーダーしないと無理ですかねぇ…

[334: 通りがかりさん]

コンクリートの上に断熱材とパネルの
構造なので、問題なくビスは刺さると
思いますよ。

[335: マンション住民さん]

100均で売っている、先に針が斜め向きに付いてて
壁に斜め下に差し込むやつ使ってます。
カレンダーと時計は問題なくいけます。
ただ、重たい額の絵とかは耐えるかどうかわかりません。
落ちてきたらいやですね。

[336: 住民板ユーザーさん1]

うちは石膏ボード用のJフックという物を使って、4〜5キロの額をかけていますよ！
商品によって耐荷重が違うので、もっと重い物でも大丈夫だと思います。

あとは下地探し(長谷工さんから貰える工具セットに入ってます)で下地のある所を探して、ネジで棚を付けたりしています。

お引越し楽しみですね^^

[337: 匿名さん]

今丁度聞こえる
奇声と言うより子どもの悲鳴じゃないかな…虐待かも

[338: 住民板ユーザーさん4]

雨の音で通常より外の音は聞こえにくいと思いますが聞こえるぐらい大きいんですね。。
もし本当に虐待だと怖すぎます！子供の声なんですかね？
うちも旦那の声が大きいので、窓が開いてる時は注意することが多いのが難点ですww

[339: 住民板ユーザー1さん]

>>338 住民板ユーザーさん4さん
そういうの声が響いて意外とうるさく聞こえるんですよー
うちも奇声の主がかなり近くの部屋という事が分かりました。おまけにバルコニー開けたらタバコ臭い…となりが吸ってるみたいです。
タバコは管理人にいっても良い事だと思いますか？

[340: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
334さんも335さんも336さんも、
アドバイスありがとうございました！
確かに部屋を見に行った時に、工具箱みたいのがありましたね。

これで色々部屋をオシャレに変えたり出来そうです。

[341: 住民板ユーザーさん7]

>>337 匿名さん
うちも聞こえてましたが、結構長いこと続いてましたね。
こんな雨の日に心配ですね。

[342: 住民板ユーザーさん8]

>>339 住民板ユーザー1さん

このマンション自体がタバコは吸ったらダメなので
管理人さんに相談すればいいと思いますよ。

[343: 住民板ユーザー1さん]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
そうなんですね！それなら堂々と相談出来ますね！明日早速ご相談してみます！

[344: 匿名さん]

禁煙マンションでしたっけ？
専有部分は喫煙Okで、ベランダや共有部分は火気厳禁だったような気がします。

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 匿名さん

わたしは喫煙者ではありませんが、その認識です。ウチもベランダ出たら隣からタバコの匂いするときありますがベランダで吸っているのではなさそうで、おそらく換気扇の排気口からなので、仕方ないかなと思ってます。禁煙してくださいとは言えませんし

[346: マンション住民さん]

①お向かいのジオの住人さんと仲良しになって、
②奇声が聞こえたときにジオの中に入れてもらって、
③廊下から観察してどの住戸か特定する

そして管理人さんに通報してしまえばいいんじゃない？

[347: 住民板ユーザー1さん]

>>346 マンション住民さん
その発想怖いですよ…

[348: 住民板ユーザーさん3]

気持ち悪い住人だなぁ

[349: 匿名さん]

正義の味方のつもり？
あなたが勝手にやる分には関知しないけど、自分でできないくせに掲示板に書き込むヘタレでしょ？仲良くなって他人のマンションに上がり込んで特定して通報？アホなの？

[350: 通りがかりさん]

非常ベル、どこで鳴ってるんですかね

[351: 入居済みさん]

>>349
何をそんなに顔真っ赤にしているんだ？

>>346が
提案している手法、騒音源とか喫煙者を特定するには
私はアリだと思うけど。

[352: 住民板ユーザーさん4]

これだけ大きいとアレな住人も一定数いるよな
マンション手に入れて嬉しいのかもしれないが、ジオと仲良くなると言っている人ははしゃぎ過ぎだろ

[353: 住民板ユーザー1さん]

>>351 入居済みさん
相談したものです。そういう発想の方が同じマンション住んでるってだけでゾッとします。
そこまでして特定したいとは思いませんし、どうしても我慢出来ないなら注意喚起のチラシ等お願いしようと思います。

[354: マンション住民さん]

>>349さんみたいな、品のない書き込みする人が騒がしい部屋の住人なのかもしれませんね。

[355: 住民板ユーザーさん1]

以前騒音が酷くて、管理人さんに相談したことがあります。

隣の家からの騒音と伝えたんですが、
管理会社としては実際に調査できるわけじゃないので特定のご自宅だけに注意はできないとのことでした。
なのでいつも相談があった時は上下左右数件ずつに注意喚起のチラシを入れているようです。

実際にチラシを入れて頂いた後すぐに騒音はなくなりましたし、管理人さんによると同じような相談が多いようでスムーズに進めて下さったので、どこか分からなくても対応して下さると思いますよ^_^

騒音やタバコのご本人は外まで漏れてるなんて想像もしていないだけの可能性もありますし。
私の家にもタバコのチラシが入っていたことがありますが、私もそのタバコのにおいが少し気になっていたところだったので有り難かったです。

[356: 住民板ユーザー1さん]

>>354 マンション住民さん
品がないとは思いませんでしたけどね。
おっしゃる通りだと思いますし。

[357: 通りがかりさん]

私も品がないとまでは思いませんが。。。
イライラしている時などは、
思った事をそのまま出してしまう
ものだと思いますし。。。

[358: 通りがかりさん]

357ですが、やっぱり品がないかも。笑

[359: 住民板ユーザーさん1]

今ってjcomのインターネットだと思いますが、普通のフレッツとか他のプロバイダに切り替えることって可能なんですかねぇ。
下りはまだいいんですが、上りが頼りなくて。

[360: 匿名さん]

jcomを解約することはできません。

[361: 通りがかりさん]

廊下に3cmくらいの虫がウヨウヨしてますね

[362: 匿名さん]

虫多くて気持ち悪い

[363: 住民板ユーザーさん6]

>>362 匿名さん
私は虫見た事ないですけどね
住民さんではないですよね
こういう事しても意味ないですよ笑

[364: マンション住民さん]

ヤスデだと思います。
１０階の廊下まで登ってきていますね。
お掃除の方に聞いたら害はないそうですが
あまり気持ちのいいものではないですね。

なんで住民版のスレッドに通りがかりさんや匿名さんが
書き込みするのかがわかりませんが。

[365: 匿名さん]

>>364 マンション住民さん

それはうちの住民がよその板にお邪魔してるからでは…
確かに虫います

[366: 住民板ユーザーさん6]

>>365 匿名さん
そんなに虫います？
意識してないから見ないのかな

うちの住民？どちらの住民さんですか？
そしてどの板にお邪魔してるんですか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

清掃する前の朝に何匹もの虫を見ました。
こないだ管理人さん？がスプレー等で駆除してるのを見かけました。それからは虫を見かけません。

[368: 匿名さん]

>>366 住民板ユーザーさん6さん

ブランズ(うち)の住民がよその板で「通りすがり」の名前で投稿して、名前を戻すの忘れたんじゃないですかね

[369: 住民板ユーザーさん6]

>>368 匿名さん
ええー⁉︎そんな下らない事するかなー？笑
憶測でしかないので同じ住民を悪く言うのやめましょ

[370: マンション住民さん]

今朝の地震怖かったですね。
ドン　って音がして揺れたけど建物は大丈夫みたい。
でもエレベーターが止まっているのでどこにも行けません。
今まで低層階にしか住んでなかったので
これは想定外でしたね。
早く復旧してほしいです。

[371: 通りがかりさん]

とりあえず、いただいた災害セットを玄関に置きました。
あって良かったです。

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>371 通りがかりさん

災害セットってどこにあるんですか？

[373: 住民板ユーザーさん6]

>>370 マンション住民さん
会社のビルでもエレベーター停止してますし、商業ビルは閉館してるところもありますので仕方ないと思います。

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>372 住民板ユーザーさん6さん
うちは入居した時、下駄箱の下に置いてありましたよ！
プラスチックのケースです。


大阪ガスの情報では大阪市内のガスが止まっているという状況はないようですが、みなさんのお宅はお湯でますか？
マンションの対策で止まったのだと思いますが、時間がたてば自動的に再開するのでしょうか？

[375: 住民板ユーザーさん6]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
あ、玄関にありましたね！
商店街のビルもお湯が止まってるらしいので何かあるかもしれません。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>375 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね！
しばらく使えないかもしれないですね。
ありがとうございます。
お互いこの後も気をつけましょう(>_<)

[377: マンション住民さん]

ガスは安全装置が働き、供給が止まっています。
住戸毎にリセットする必要があるので、玄関外のガスメーターがあるところを見て下さい。

[378: マンション検討中さん]

地震の影響はありましたか？
部屋の中のものがたくさん倒れたりと．．．

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>377 マンション住民さん
ありがとうございます！
ガスメーターに説明書がぶら下がっていて無事リセットできました。
助かりました^^

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 マンション検討中さん
すごく揺れましたが、うちは家具が倒れたり、物が落ちたりはしませんでしたよ。
床に立てかけていた額縁が倒れていたぐらいですみました。

[381: 住民板ユーザーさん6]

>>378 マンション検討中さん
うちも揺れましたが、何も被害はありませんでしたよ。
何一つ倒れてないし、落ちてないです。

[382: 住民板ユーザーさん2]

うちも特に被害はありませんでした。免震ってのが効果発揮してるんですかね。地域的には震度５強の実家はお皿われたりしてるみたいなので

[383: 住民板ユーザーさん1]

亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げます。
被災された方にお見舞い申し上げます。
万一の際はお互い声を掛け合って助けあいましょうね。
今回の地震を経験して避難訓練にも積極的に参加しようと思いました。

[384: マンション住民さん]

結構ゆれましたが、何も被害はなかったですね。
お隣のマンションは免震でうちのマンションは耐震だと
思うのですが忘れてしまってますね。

ガス止まってたんですか？
リセットとかしなくても普通にお風呂入れましたよ。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん2さん
ここは免震ではないですよ、耐震です。

[386: 匿名]

免震構造はお向かいだね

[387: 住民板ユーザーさん1]

今度引っ越すことになってる者なのですがJ:COMのインターネットはどうなのでしょうか？
ネットで色々と調べていると皆さん速度が遅いとか最悪とか書いてるのですが実際に使ってみてやはり遅いと感じますか？

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

J-COMどうでしょうか
夜間遅いとか
引っ越し前で気にはなります。

[389: 通りがかりさん]

別に遅いと感じません。
今さっき、スマホにて
スピードテストしてみましたが、
(Googleのサイトにて)

インターネットの速度は非常に高速です

このインターネット接続では、同時に複数のデバイスでの HD 動画のストリーミング、ビデオ会議、ゲームを処理できます。

と出ました。

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 通りがかりさん
そうなんですね。安心しました。
わざわざテストまでして調べて下さってありがとうございます。
引越しが楽しみです。

[391: 匿名さん]

>>390 住民板ユーザーさん1さん

速度に問題があればフレッツも利用できますよ。
引越し当日は好天に恵まれるといいですね。

[392: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない住人が増えましたね。
特に子供連れの若い夫婦。。

[393: 住民板ユーザーさん1]

みなさん火災保険とか地震保険とかどうされてますか？
いろんな会社に見積もり取ったりして、決めましたか？
それとも契約時にブランズに勧められたやつとかですか？

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
解約と申込の手続きを1回で済ませたいと思って、前の家で入っていた保険会社を住所変更という形でそのまま使いました。
前のマンションよりブランズの方が築浅割引で保険料が安いので、先払いしていた残りの年数分の差額が返ってきました。

保険に入っていなかったら、相見積もりで安いところを探してたと思います(^^)

[395: 住民板ユーザーさん１]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

私は金額よりも保証内容を重視しました。
金額を優先するならネット契約の方が良かったと思います。
考え方次第ですが、保険は使わないのが理想です。保険のお世話になる時は、保証が手厚い保険に入っておいた方が良かったと後悔するケースが多いと思います。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

私も引っ越す前は気にしていましたが今では杞憂に終わりました。wifiもスムーズです。ご心配なら各部屋にあるランケーブルでやられたら如何でしょうか。より安定すると思います。一階にあるスタディルームも集中して勉強出来るので良く利用しています。

[397: 住民板ユーザーさん1]

黒い芋虫多くないですか？
見上げたら天井にもいましたし
上の方の階にも何匹もいました
去年そんなにいなかったと思うんですが…

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん
15階にもいます(;_;)
2〜3日前に廊下で見てびっくりしてたら昨日ベランダにもいて焦りました…
芋虫系にしては動きが速いので自力で上がってくるんでしょうか(>_<)

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにまで(^_^;)
洗濯物に付いたら嫌ですね…
浴室乾燥しようかな…
こないだ生協の箱に虫が付いていたのでそうやって上に運ばれているのかなと思いましたがベランダにいるとは自力で登ってそうですね(;_;)

[400: 住民板ユーザーさん１]

芋虫は見かけませんが、ヤスデはお庭の近くでよく見かけますね。一時期の大繁殖期？と比べれば激減したとはいえ、やはり気持ち悪いですね。
虫は乾燥、日光、風に弱いので、明るくて物を置いていないバルコニーには住み着きませんが、タイル敷や植栽を置かれているバルコニーは天敵も少なく殺虫剤もないので繁殖しやすい環境といえます。

[401: 住民板ユーザーさん8]

>>399 住民板ユーザーさん1さん

生協の箱を外に置いてるからじゃないですか？共有部分は基本私有物を置くのは禁止なので中に置かれたらどうですか？
何軒か置いてる人いますけど、所帯染みてるし団地みたいで景観悪いです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん8さん

勘違いされては困るんですが生協が届く時間に不在で帰ってきた時に箱は家に入れてますが？

[403: 匿名さん]

>>401 住民板ユーザーさん8さん

マンションも団地ですが？

[404: 通りがかりさん]

また営業か？

[405: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

生協頼んでないので言われてる意味が分かりませんがいずれにせよ外に置かないと虫はつきません。中に置いてて虫がついた訳ではないでしょ？どのタイミングであれそういう物は常に中で保管して下さい。

[406: マンション検討中さん]

中庭始め木々や草花を多く取り入れたところが魅力の一つのマンションなんですから虫ぐらい我慢しなさい

[407: 通りがかりさん]

自分は欲深いので、不快に感じる虫についても、何とかできないのかと、考えています。

私は置いてないのでどーでも良いですけど、傘も生協も水も自転車も棚もベビーカーも全てアルコープやポーチに放置する事は規約違反です。

重ねて、私は生協を使ってないのでどーでも良いですけど、生協のせいで規約が守れないなら、生協はご遠慮いただくなどあるかとは思います。

[408: 住民板ユーザーさん1]

検索してみたら、うちのベランダにいたのもヤスデでした！
普段は土の中にいて、梅雨の間は土にたまった水から逃げるために壁を這い上がると書いていました(>_<)
ベランダにはエアコンの室外機以外は何も置いておらず、掃除もしているので住み着くことはないと思いますが、見た目が気持ち悪いので早く土の中に帰って欲しいですね…

生協は使ったことがないので詳しくは知りませんが、働いてる方など配達時に毎回不在でも玄関に置いとくというサービスなので、午後に届いてその日の夜には帰宅されて中に入れているでしょうし仕方ないと思えますが、
当たり前のようにずっと置いているベビーカーや子供のおもちゃ、傘立て、鉢植え、ロッカーは何か罰則を作らないと無くならないのでしょうか…

[409: 住民板ユーザーさん1]

通路のところが格子じゃなかったらまだマシだったかもしれませんね。
私は物置を置いている部屋を見るとなんかガッカリしてしまいます。

[410: 通りがかりさん]

また営業さんか。

[411: 住民板ユーザーさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[412: マンション検討中さん]

いよいよラスト2ですね

[413: 住民板ユーザーさん1]

西側の一階通路に自転車止めてる人おるけど、あの自転車2回目やろ。ほんまやめてほしい

[414: 住民板ユーザーさん1]

消されてますけど411みたいに変な言いがかりつける変わり者が多くなりましたね。
住民が増えて質が落ちたわ。

[415: 教えていただけますか]

　ブランズシティ天神橋筋六丁目に入居してまもない者です。
教えていただけたらうれしいですが、このマンションの10階から天神祭の花火は鑑賞できますでしょうか？
一部でも見てるのでしたら、親戚の者に来てもらおうかなと考えてはいますが、どの程度見えますか？　方角にもよるでしょうが、こちらは東側に位置しています。昨年夏におられた方は、ご存じでしょうか？
　よろしくお願いします。

[416: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[417: 住民板ユーザーさん1]

今日東側の道を歩いていたら、ベランダの柵(？外側)に布団を干されてるお宅が3軒もあってびっくりしました。
見上げなくても視界に入ってくる階だったのでかなり目立っていました。
洗濯竿に干しても大して変わらないと思うのですが…戸建てから引越された方が習慣で干してしまうのでしょうか^^;

今日はエントランスにも自転車が2台止められていましたし、ルールを守って欲しいですね。
(自転車置き場に移動するよう紙を貼って下さっていました)

[418: 匿名さん]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

戸建てこらここへの引っ越しは考えられないので、賃貸マンションからでしょう

[419: マンション住民さん]

>>418
私は手入れ面倒なってきたから戸建を処分してここ購入したけど？

ただ、417さんが指摘されているバルコニーの布団干しはしてないなｗ
バルコニー外側は、自分で掃除が困難だからそもそも干す気になれないよ。

[420: マンション住民さん]

アルコープが高級感があって気に入っています。
以前にも話題になっていましたが、アルコープにごちゃごちゃ物を置いてる住戸がありますね。

それも失礼ながら、中古のカート、使い込んだビニール傘など。
それも、一時的ではありません。

規約に反してると思えますが、言ってもきかないのでしょうか。
美しいエントランスやロビーなどタワマンにも負けない豪華さなのに、そこだけ木賃宿のようにみえます。

玄関前を薄汚くしても平気なのでしょうか。

[421: 住民板ユーザーさん1]

自転車や物置きなど玄関先に私物を置くのは本当にやめて欲しいですね！
管理人さんに言ってもだめなのでしょうか？！