ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2125: 住民さん5]

>>2113 さん
初めまして。こんにちは。
うちも全く同じ状況で、J:COMに同じような説明をされました。
回線が重いせいで遅延というより、光回線になってからはWi-Fiがうまく拾えない瞬間が日に何度もあって、唐突に切断されたりします。
J:COMの話ではマンション共用部の設備に問題があるとのことでした。
ただ、点検や再工事する日程が決まらないため、話を進められずにいるとも説明されました。

ちなみに同じような症状で、ルーターやハブを自分で購入して設置したら改善された方っていらっしゃいますかね...？

[2126: 住民さん2]

>>2125 住民さん5さん
業者も困るから、理事会に相談なさったらいかがですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2127: 住民さん1]

近くの不動産屋です。
先日購入検討者様がこちらを見られて購入を見送られました。
炎上になるような発言はやめてください。
こちらに書き込んでる方もいずれは売却されるかと思います。皆様で資産価値を下げない発言をお願い致します。
何度もこちらのマンションをご紹介しておりますが、お子様はじめ良い方々ばかりです。
ごく一部の方の発言で外部の方から誤解されないようお願いします。

[2128: 住民さん5]

>>2127 住民さん1さん
匿名掲示板の書き込みなんかを鵜呑みにするリテラシーのお客さんを排除出来て良かったじゃないですか。
youtubeで見たけど手数料値引き出来るはずですよね？とか言ってきますよ、そんな客。

[2129: 住民さん1]

退去されたあの方が湧いてきましたか？

[2130: 住民さん5]

2125です。
（住民さん5のハンドルネームが被っていますが2128の書き込みは私ではありません...汗）

>>2126 住民さん2さん
ご返信ありがとうございます！
ルーターやハブの設置だけで解決する問題だったら、理事会にお手数お掛けするのも申し訳ないなと感じていましたが、一度相談してみようと思います。

業者（J:COM）自らが共用部にあるJ:COM設備の問題の可能性もあると仰っていたので、やはりルーターを購入する前に点検結果を確認したい気持ちもありましたので。

[2131: 住民さん4]

今日もとても暑いですね！
ウチはベランダでプールです（＾_＾）

[2132: マンション住民さん]

>>2129 住民さん1さん
あの方って誰ですか？　具体的に教えてほしいです

[2133: マンション住民さん]

数日前、西棟の北の角部屋から空き缶を投げ落としていた子供がいました。ベランダの手すりから頭が少し出るくらいの子だったので、小学校低学年くらいでしょうか。階数を書くと部屋番号が特定されてしまうので避けますが、どういう教育をされているんでしょうね…少なくとも10個は投げてました。一部は北斎場に飛び込んでました。

[2134: 住民さん3]

>>2133 マンション住民さん

ほんとか嘘かわからないですけど、ほんとだったらすごい話ですね。管理人には報告していただけましたか？してないなら即報告して厳重注意してもらってください。万が一人に当たると大事故につながります。

[2135: 住民でない人さん]

>>2134 住民さん3さん
管理人に報告というのを思いつかず、その場で110通報してしまいました。オペレーターさんは警官を行かせますと言っていたのですが、その後の連絡などはないので、どうなったものか分らずにいます。
手元に動画があるので、交番で相談してみようかな。管理人さんにも言いますね。

[2136: 住民さん6]

>>2133 マンション住民さん

確かに数日前にビールの空き缶が散乱してました。そういう経緯があったんですね。　とある西側北角部屋はアルコープ内で犬を放してる部屋ありますからそういうモラルのない住人かもしれませんね。

[2137: 住民さん1]

ちくり合いは辞めにしませんか？
お住まいの皆さん、常識的な方ばかりです。
建設的な意見交換をしましょう？

[2140: 住民さん7]

本日は台風直撃ですね。。。
風が本当に怖いです。
上のほうの方は怖い思いをされていませんか？

[2141: 住民さん2]

>>2127 住民さん1さん

近くの不道産屋さん
あなた様こそ変なこそを書き込まないでください。炎上してない思います。匿名の掲示板だから、良い議論ができます。資産価値はあがってる感じるし、売れる売れないは営業力の問題でしょ。

[2142: 管理担当]

[NO.2138～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2143: 住民さん1]

可愛らしいワンちゃんを飼ってる方
エレベーターと廊下で床におろしてはいけないよね？
ルールでしょ？

[2144: 住民さん1]

ベランダでのタバコいい加減やめてもらえません？

[2145: 住民さん1]

やめません。

[2146: 住民さん1]

ポストのところ生ゴミ臭いのはなぜ…

[2147: 入居済みさん]

2145のような育ちの悪い奴がいるいる以上、環境は良くならないね。
安いマンションにはありがちな傾向だから仕方ない。

[2148: 住民さん2]

>>2146
ポストには毎日行ってるけど、気にならなかったです。

[2149: 住民さん1]

カメムシがやばいです

[2150: マンション住民さん]

悪かろう、安かろう。
仕方ない。。。

[2151: 住民さん3]

ムシは、全戸から特別徴収してでも駆除すべきだと思う。

[2152: 住民さん1]

バルコニーでタバコ吸うのはやめれませんか？
向かいマンションから写真とりますよ？
部屋番号公開してもらったらやめますかね？

[2154: 住民さん1]

いやいや。
ルール守れないなら山へ行け。
自分の子供には副流煙気にして、他人の子供はいいのか？

[2156: 住民さん1]

洗濯機の音がうるさいとの張り紙見ましたが、皆さんは聞こえますか？うちは聞こえないので分からないのですが、実際に夜中に洗濯してるとして眠れないぐらいの音ってどのぐらいの大きさなのか気になってコメントしてみました。

[2157: 住民さん5]

副流煙を気にしているのはあなただけでしょう？
騒がんといてもらえますか？

[2158: 住民さん1]

こんにちは。こちらの中古物件の購入を検討している者です。
周辺の子育て環境についてどのような印象でしょうか？通勤に便利なので天六を考えているのですが。

[2159: 住民さん8]

>>2158 さん

>>2158 住民さん1さん
こんにちは、子育て環境でしたら、天六はあまり向かないと思います。私が子供の頃から住んでますが、子供嫌いのおっさん、おばはんが多いです。道が狭く、車の通りも多いです。子供向けの店もあまりないです。幼稚園、保育園の数も少なく子育て環境のみで見るのでしたら、隣の都島がいいと思いますよ。ただ交通アクセスは抜群です。

[2160: 住民さん6]

>>2159 住民さん8さん

都島の方が良いのですか！
詳しくはありませんが都島は結構悪いイメージでしたがそうなのですね。保育園も少ないとなるとそれは困ります。難しいですね。

[2161: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2162: 住民さん2]

>>2160 住民さん6さん
都島は知りませんが、堀川小、扇町小は結構人気ですし、堀川小の学区のマンションは築30年でも高値で取引されています。私立に通わせるなら都島はアクセスが微妙ですし、それほど人気もありません。
そもそも北区で不満があるなら、北摂、神戸、西宮、芦屋に行くべきです。

地元しか知らない古い方の意見は無視したほうがいいと思いますよ。

[2163: 住民さん7]

>>2156 住民さん1さん
洗濯機か脱水機のような音と書いてあったような気がしますが、実際に脱水機なのか何なのか分からないです。
まさかとは思いますが、マッサージチェアやトレーニングマシンかもしれない可能性も無きにしもあらず…

ちなみにこちらもたまにドン、ドンという音が聞こえたことはありますが、継続的ではなかったです。

最近の貼り紙だと、朝や夕方にとにかくダッシュで走る人がいるというのはおそらく子供ではないかと思います。

上の2つとも東、南、西のどのあたりなんでしょうね。

[2164: 住民さん5]

あのさぁ…人間性を疑うような書き込みは辞めた方がいいよ？

[2165: 住民さん1]

皆さんはインターネットのスピードはいかがですか？

[2166: 住民さん]

>>2165 住民さん1さん
うちはもともとリビングでの回線速度に不満があり、光回線になっても正直スピードは改善されなかったのですが、ルーターを新しく購入してリビングに置いたら改善しました！

[2167: 住民さん1]

宅配ボックスがやたら埋まってます
意外と少ないのか…？
増設も考えてもらいたい今日この頃

[2168: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2169: 住民さん1]

>>2167 住民さん1さん

宅配ボックスは、ちょっとした物を受け渡しするときに便利ですよね！
私も増設に賛成です！

[2170: 住民さん5]

>>2167 住民さん1さん

午前10時の時点でいっぱいですもんね、アマゾンの配達員のかたから電話があって玄関前の置き配に最近変更してます。
何日も取らない人がいるのでしょうか？

[2172: 住民さん1]

>>2169 住民さん1さん

受け渡しとは？
宅配ボックスは、置き配するためのものです。

[2173: 住民さん1]

受け渡し用途で使用可能ですが…
説明書や規約を読みましょう

[2174: 住民さん1]

資産価値あっがれー！！

[2175: 住民さん1]

宅配ボックスの使用履歴をチェックしてみたらいいんじゃないか？

[2176: 住民さん1]

おまいら今年もよろしくな！

[2177: 住民さん1]

宅配ボックスの使用履歴を見れる事を初めて知りました。ですが、履歴を確かめることよりも正しい使い方をするようにする方が大切だと感じます。マナーは一人一人の心がけが重要です。それこそ人間性が出る点だと思いますよ。

[2178: 住民さん1]

西棟の高層階のベランダから断続的に騒音がしてて迷惑してるんですけど同じように迷惑されてる方いますか？
管理人にも言ったんですけど全然変わらずで辛いです
シュー、シューってガスが抜けるような音です

[2179: 評判気になるさん]

＞シュー、シューってガスが抜けるような音
なにそれこわい

[2180: 住民さん2]

>>2179 評判気になるさん
ガスというかポンプに溜まったエアーが抜けるような音です
1分間に2回ぐらいシューって鳴ってます
これが一日中なんでほんとに迷惑してます

[2181: 住民さん1]

駐車場代ですが、あと6000円ほど値上げするべきだお思いますが、いかがですか？
周りの駐車場を見ても遜色ない値段です。将来に向けて貯金しましょう？

このランクのマンションなら、不満も出ないのじゃないかな。

[2182: 住民さん7]

>>2180 さん

窓を閉めてても聞こえるってことですか？結構な騒音ですが他に気になる方はいないんですかね？なんの音か気になります。

[2184: マンション検討中さん]

>>2183
品のない方は、発言結構です。
まずは、幼稚園から教育を受けて下さいね。

[2185: 住民さん1]

>>2184 マンション検討中さん
ご自分に品があると思ってんの？
あなた様こそ荒らし行為やめてもらえますか？

[2186: 住民さん1]

>>2185
そんなことを言ってるあなたよりマシだと思います　
笑

[2187: 住民さん1]

>>2186 住民さん1さん
はいはいわかったわかった。

マナーとかルールは、管理会社と理事会に任せておけばいいのです。対応中にこのような匿名の掲示板で中傷するのは違うでしょ。

[2188: 住民さん4]

>>2182 住民さん7さん

閉めてても分かりますよ
この先窓を開ける季節がきたときを想像すると嫌な気分になりますね

[2189: 住民さん7]

今日のお昼、西棟高層階ベランダからドリルの音が聞こえました。窓を閉めててもビックリするぐらいの大きな音です。日中であってもベランダでドリルを使うのは迷惑です。

[2190: マンション検討中さん]

>>>2187
人任せにして人を批判するのは違うでしょ。幼稚だねw

[2191: 住民さん1]

どなたか、キッチンのシンクの水の貯め方ご存知でしたら教えてください

[2192: マンション住民さん]

>>2191 住民さん1さん
排水溝のカバーを反対にすれば水が貯まりますよ。

[2193: 住民さん2]

排水溝にティッシュを詰めてみてください。水がたまります。

[2194: 住民さん1]

昨日から駐車場の、ロータリーにずっとプリウス止まってるんやけどめっちゃ邪魔
駐車場代も払われへんのやったら車乗るな

[2195: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2196: 住民さん1]

インターネット回線をニューロに変えた人多いみたいですね。最低料金になりました。J:COMの光回線にしても申込者が増えてるんだったら、光回線にした意味なくないですか？料金無駄なんで解約したいんですけど・・・

[2197: 住民さん1]

このマンションは周りの環境も静かだし、利便性は高いし、敷地も広くて気に入ってるのでずっと住みたいと思ってますが、結構売りに出てますよね。しかもすぐに買い手がつかなくてずっと出てます。。
なぜこんなに売りに出てるのでしょうか？

[2199: 住民さん1]

変な噂に騙されないでください。

立地条件や管理の行き届いた共有部は自慢できますよ。
わたくしは二軒目を購入したい。
購入して賃貸したい。

[2200: マンション住民さん]

洗面台の鏡のことです。
三面鏡ではなくその下にある横長の鏡の下の方が茶色になっていて、調べたら
サビらしいのですが、同じような経験をされている方おられませんか？
おられたら、どのように対応されていますか？
教えていただきたいです。

[2201: 住民さん1]

それは、はなくそがついているのでしょう。

[2202: 住民でない人さん]

2197　投稿の住民様へ
現在の居住スペースより広い住居が欲しく頻繁にこちらの売り物件が出るのを見ていますが、売り出しが出ると短期間で売れてますよ、人気物件だと思います。

[2203: 住民さん4]

>>2200 マンション住民さん
それうちの家でもなってますね。サビというよりもガラスの中にカビが生えてると思いますよ。
ガラスごとの交換が必要だと思います。

[2204: 住民さん1]

>>2203 住民さん4さん

なぜカビだとわかるのですか？

[2205: マンション住民さん]

「鏡」と「サビ」で検索して、ご自宅のものと比べてはいかがでしょうか。

[2206: 住民さん2]

>>2200 マンション住民さん

それはサビですね。こまめに鏡に付いた水しぶきを拭かなかったらどんな洗面所でもそうなります。治らないので鏡ごと取り替えしないとダメです。蛇口に密接してる手元鏡はサビやすいので注意が必要なんです。でも手元鏡はほとんど見なくて上の三面鏡で充分なら、それこそタイルを自分で貼ってリフォームしたら良いんじゃないですかね？簡単にできますよ。

[2207: 住民さん3]

>>2202 住民でない人さん

そうなんですね、頻繁に見てる訳じゃないので、ずっと同じ物件だと思ってたのですが回転してるんですね。確かによく引っ越し業者さんが来てますね。
私も二軒目が欲しいくらいです。
買う時に二軒目も買っておこうか悩んで辞めたのが悔やまれます。ここはお子さん達の礼儀が正しくていつも感心します。

[2208: 住民さん4]

私は3軒目を買おうとしています( ^ω^ )

[2209: 住民さん7]

>>2208 住民さん4さん

すご！

[2210: 住民さん1]

この時期になると
テレビ中継で興奮して
床とか壁とか叩く人がおおいですね

民度の低いマンションになりましたわ
ほんま

ひいきのチームがリードしたり勝ったら
そんなに面白いのですかね

大迷惑ですわ

[2211: 住民さん1]

民度って言葉を使う方もいらっしゃるんですね。

[2213: マンション住民さん]

ペット可と承知で入居したので鳴き声は許容しなければと思うのですが、深夜0時以降と早朝6時以前にめちゃめちゃ吠える犬を部屋から出すのは勘弁してほしいです。
西棟側の1F廊下を通って外に出ているようですが、高層階までギャンギャン吠えてるのが聞こえます。玄関側の部屋を寝室にしているので大変つらい…眠い…

せめてマンション出るまでは口輪なと着けてもらえると嬉しいですが、こちらを見てない方なら管理人さんに言うしかないのか…

[2214: 住民さん1]

NURO光が入ってきてから従来のインターネット回線が繋がりにくくなってません？

変えていない人どうでしょうか？

[2215: 管理担当]

[No.2212と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2216: 住民さん1]

あのー、このマンションって電波時計は機能しますか？どこに置いてもダメなもので。安物だからですか？

[2217: 住民さん2]

とっても暑くなりましたね！近隣にはうるさくしないことを事前にお知らせしようと思いますが、ベランダプールをしよかな？って思いましたよ！この暑さだと公園にも行けないので、広いベランダで良かった！

[2218: 住民さん4]

>>2217 住民さん2さん

うちもプール考えてます！！

[2219: 住民さん2]

このベランダは防水ではないと知り、多く水を使うからプールは諦めました…

でも、早めに知って良かったです。
賃貸じゃないし、大事に住みたいので。

[2220: 住民さん7]

>>2219 住民さん2さん
うちはバルコニーでハーブを育てていて毎日水をやるのですが、それも気を付けた方が良さそうですね。

[2221: 住民さん1]

ベランダはシート防水だと思うのですが、なぜ防水じゃないと思ったんでしょうか？

[2222: 住民さん1]

理事会の議事録読むとバイク置き場が駐輪場に変わるのが決定したような内容ですね
通路は押してながら通行なんて書いてあるけど守る人がはたしてどれだけいることやら
そもそも通路とはどこを指してあるんだ？

[2223: 住民さん2]

資産価値を上げるには皆さんの協力が不可欠です。
よろしくお願いします。

[2224: 住民さん3]

外国人にわからせろよ
うっとおしい