ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[2051: 住民さん8]

>>2050 住民さん8さん
以前に管理人さんにも4階の荷物のことはお話し済です。その際直接言うとトラブルに発展しかねないので必ず管理人を通してくださいねと言われました。なので住民の方には直接言いませんでした。悪口しかと仰いますが勝手に判断しないでいただきたいです。あと私はあなたのツレではないので大人でしたらもう少し言葉遣いを考えられた方がよろしいかと思います。

[2052: 住民さん4]

最近、隣人等のトラブルが絶えないです直接言わないのが賢明だと思います。おそらく常識のない人だと思いますから。

[2053: 住民さん3]

>>2052 住民さん4さん

廊下に荷物を置いたら「常識のない人」になるのですか？
頭どうかしてるんじゃないですか。

[2054: 住民さん2]

物価が上昇していますね。管理費が上がるとしたら駐車場代をあげてもらいたい。

[2055: 住民さん3]

>>2053 住民さん3さん

いや、普通に考えて常識ないと思うで笑

[2056: 住民さん3]

>>2055 住民さん3さん

観葉植物ぐらいなら良くないですか？

[2057: 住民の人に質問したいさん]

廊下は共用部で専有部分（個人所有）ではないので基本私有物を置くことは出来ません。しかし私個人としては濡れた傘などは乾くまで置いても良いと思いますし、又ベビーカーも本来部屋内に保管すべきですが、自転車の様に指定の置き場もなく、又玄関も狭いので畳んで玄関横に置くのであれば問題ないと思います。問題なのはスポーツサイクルを堂々と長い期間置いている方がいます、駐輪場もまだ沢山空いてます、高い料金でもないので移動して頂きたいです。

[2058: 住民さん1]

ベビーカー、車椅子等は毎日使う物であれば畳んで置いてあるのならいいと思いますが、要らない私物を沢山廊下におかれるのはマナー違反でしょう

[2059: 住民さん1]

少しモフモフで発見(*´∀｀*)
興奮しそう

[2060: 住民さん4]

本当に素晴らしいマンションです！
生活の質が上がった気がいたします！

[2061: 契約者さん2]

時々、小学生の子供たちが廊下で鬼ごっこ？をやっているのが気になります。
管理人さんに相談したら、自転車やキックボードで廊下を走っているのは禁止されているけど、廊下で遊ぶ事は禁止されていないので止められないと。
みなさま、廊下で子供が遊ぶ事は容認されますか？めちゃくちゃ気になると言うわけではないのですが、モヤモヤしてしまって…。

[2062: 住民さん7]

子どもたちがもっと生きやすいマンションにしてあげてほしい！！もっと寛容になってあげてほしい！！
大人も子供の時がありましたよね？
鬼ごっこぐらい微笑ましいじゃないですか！！
それよりもルールも守らずベランダで喫煙されてる大人のマナー違反。ただただ呆れる。

[2063: 住民さん2]

>>2062 住民さん7さん

言ってることおかしいよ。
子どもは普通に生きてます。
それに喫煙、気にしてるのはごく少数ではないですか？
あんたの人間性疑うわ。

[2064: 住民さん2]

あれもダメ。これもダメ。ばかりで子供がかわいそうだと思いますよ！少しぐらい鬼ごっこして迷惑かけたらその都度、大人が注意してあげたらいいのでわ？
初めからダメダメはおかしいと思います。
そして、喫煙は人に迷惑にしかないですよ!!!!人の命を脅かしてます。
迷惑しかないです。

[2065: 住民さん2]

じゃあどこで吸うんや
ええかげんにせい

[2066: 住民さん5]

>>2065 住民さん2さん

やめるか、敷地外で。

炎上目的でコメントするのやめてもらっていいですか？

[2067: 住民さん3]

偉そうに他人にタバコやめろだの敷地外で吸えだのよーゆうな

[2068: 住民さん5]

いやいや。そもそもベランダで喫煙は禁止事項でしょ？
部屋の中で吸うか、敷地外に行くのがルールでしょ？

[2069: 住民さん2]

>>2057 住民の人に質問したいさん
スポーツサイクルとはロードバイクやクロスバイクでしょうか？
その場合、普通の自転車とは違って100万を超える物もありますのでなるべく駐輪場に置きたくない気持ちはわかります。

[2070: 住民さん3]

ケチつけるんか言い方気に入らん

[2071: 住民さん8]

>>2070 住民さん3さんお前みたいに掲示板でしかイキれない奴のほうが気に入らん。

[2072: 住民さん7]

規約を改正し、迷惑行為は排除するべきでは！
今こそ理事会の出番！
みんなでマンションを守ろう！

[2073: 住民さん1]

>>2072 住民さん7さん

よい考えと思います。
人間性を疑うような書き込みも規制できないですか？
理事会の活動に期待いたしております。

[2074: 匿名]

冷静に管理規約を拝見いたしましたが、バルコニーでの喫煙は禁止事項でしょうか？
バルコニーは優先して使用してもいいように書いていませんか？

[2076: 住民さん1]

いきまんでいいぞー

[2077: 住民さん1]

>>2069
わがまま言うなら、バイク置場を契約したら？
(空き枠が無いなら、それまでは駐輪場へ！)

もし、100万円を超える自転車だから自分の部屋の前に置きたいって理由で駐輪場を使わなくても良いなら、
例えば、エレベーターに人がいっぱいの場合と違って、自転車が先に入っているために、他の人がエレベーターに乗れなかったり。
エレベーター内やその付近を傷付けられた修繕費用を積立金から使われたりするのは、絶対納得できません。

[2078: 住民さん2]

>>2077 住民さん1さん

もう少しマンションの事を勉強してから意見しなさい。

エレベータの修繕費用を積立金から払うなんて考えは浅はかです。一般会計から余計な支出をすることになるに決まってるじゃないですか。

[2079: 住民さん1]

敷地内やエレベーター内で犬を歩かせてる飼い主おるけど敷地内は抱えるルールを守って欲しいですね

[2080: 住民さん4]

>>2079 住民さん1さん
それが本当なら、重大なルール違反になりますね。
ルールが守れないなら捨ててもらうしかない。

[2081: 住民さん7]

>>2074 匿名さん

うちは引越してきた隣の人がベランダ喫煙して、洗濯物に匂いがつき、管理人さんに相談したらベランダでの喫煙は違反行為だと言って、注意喚起の紙を入れてもらいました。

[2082: 住民さん1]

本文：ここに住んでる者ですが、分譲マンションなんでタバコは部屋で吸って下さい。 自分の持ち物の部屋ならどれだけヤニ臭くても問題ないと思います。 ベランダから外は貴方の所有物ではないので、他の住人の所有物をヤニ臭くするのは器物破損に近い。 また他の住人の吸う空気に身体に害のある物を混入させているので、無自覚のお馬鹿さんでも傷害罪になると思います。 自分の大切な人が他人に無自覚に傷付けられていたら嫌でしょう？ 少し考えて発言して下さい、大人なんですから。 自分で勝手に身体を悪くされるのは構いませんが、他の住人を巻き込むのはやめてください。 子供達の鬼ごっこは怪我や事故が無ければ全く気にしません。 元気に楽しく遊べたら良いと思います。 最近勉強部屋も仕切りが解放されたそうで良かったです。 見てると微笑ましいですし礼儀正しい子ばかりなので、のびのびと成長して欲しいと願っております。 ひとりの住人としての意見です。 少しでも皆が住みやすいブランズにして欲しいです。

[2083: 住民さん4]

私１個人の意見です。これだけ喫煙が問題になるなら、管理規約にきちんと喫煙に関して明記をするべきだと思います。吸う方と吸わない方それぞれに考えがあります。理事会でキチンと議論をして総会で多数決をとったらご納得されるでしょう。お子様が共有部分で鬼ごっこをされているところを見たことはありませんが、子供だけで行動させること自体に反対なので、私は禁止でいいと思います。廊下に置ける物は自転車に限ったことではないです。廊下に物が置かれていたら、毎回注意してもらったら、いつかは無くなると思います。

[2084: 住民さん1]

私は子供が嫌いですが、キッズルームのあるマンションを選んだのだから子供がたくさん居ても仕方ないと諦めてこのマンションを購入しました。実際は礼儀正しいお子さんが多いです。大人の住人よりも挨拶が出来る子供が多い印象です。
ここの口コミもそうですが、管理会社が変わる騒動があった際の集会もとても気分の悪い物言いをされる方がいます。ほとんどの住人さんは常識のある方ですが、一部ガラの悪い上にそれがイケてると勘違いしている住人さんがいるのは事実です。そう言う方に限って挨拶しないです。マンション全体のイメージが悪くなるので迷惑です。

[2085: 住民さん1]

>>2078
>>2080
偉そうな言い方。

[2086: 住民さん7]

人を見た目で判断するのは、良くないと思いますが？

[2087: 住民さん1]

説教じみたオチのない長文を書き込む上から目線の隣人が資産価値を下げている気がする。

[2088: 住民さん2]

愛煙家の方、常識のある行動をしてください。

[2089: 住民さん1]

相変わらず夜にベランダでタバコを吸う人がいます…そろそろ部屋番号とか公表して欲しいくらいです。
マンションの敷地内は共有部も含めて「全面禁煙」と各部屋にもあるはずの取扱説明書にもしっかりと書いてあるはずなのに、なぜ守れないのか…情けない大人が多いです。

[2090: 住民さん1]

タバコぐらいでぐちぐち騒ぐなよ。

[2091: 住民さん7]

>>2090 住民さん1さん
タバコぐらいって…。
子供の命を脅かすますよ！
自分の子供の前でわ吸わず、ベランダで吸われてるご夫婦!!最低ですよ！
人の子供はどうでもいいんですか？

[2092: 住民さん7]

うちの隣も夫婦で吸われてて最低です。

[2093: 住民さん7]

ベランダで吸うな！
こっちはぜんそくの子供いてるのに！

[2094: 住民さん2]

引っ越せば？

[2095: 住民さん1]

お宅が引っ越せば？
ベランダで喫煙はルールで禁止されてます!!
守れない。人に迷惑をかける行為をしている人が引っ越すべきです。

[2096: 住民さん2]

ルールは所詮ルール。別にお巡りさんが来るわけでもない。
常識的にわかれよ。

[2097: 住民さん1]

名古屋地裁は平成２４年、マンションに住む女性が階下の男性に対して１５０万円の損害賠償を求めた訴訟で、「女性がやめるよう重ねて申し入れたのに、男性はベランダ喫煙を続けた」として５万円の賠償を命じ、確定した。

[2098: 住民さん5]

>>2097 住民さん1さん
そのほかにもいろいろあるみたいですね。近隣住民に重大な健康被害を受けやすい疾患があることを知りながら、被害を与えやすい頻度で喫煙を繰り返していれば不法行為を構成する。とも記事に書いてましたし。訴えられるみたいですね。

[2099: 住民さん2]

喫煙しているような匂いを感じたことはありません。
お住まいの皆様、常識のある方ですよ。
炎上目的で書き込みするのはご遠慮ください。

[2100: 住民さん1]

ここ数ヵ月、上の階辺りからのギターの重低音に悩まされています。毎日22時過ぎると演奏が始まります

[2101: 住民さん1]

J:COMの設定と工事終わられた方いますか？
今週設定に来られるんですが、玄関でずっと作業されるのでしょうか？
所要時間30～40分と書いていたので各部屋にも入られるのかなと思いまして…

[2102: 住民さん1]

>>2101 さん

>>2101 住民さん1さん
玄関での作業でしたよ。

[2103: 住民さん1]

>>2102 住民さん1さん
ありがとうございます！

[2108: 住民さん1]

蒸し暑くなりました。
窓を開放するけど、タバコの匂いが心配。

[2109: 住民さん1]

隣は相変わらずバルコニーで吸われてます…。
子供持ちなのに、他人の子供の事は考えずバルコニーで吸われててほんと腹たちます!!!!!!

[2110: 住民さん1]

J:COMの工事された方、実測値変わりましたか？どのくらい早くなったか数値教えていただきたいです。

[2111: 契約者さん5]

>>2110 住民さん1さん

昼間で下りが100Mいかないくらい。
上りは200Mぐらいですね。
とりあえず遅いなと感じることはないです。

工事直前くらいはアマプラやYouTube見てると、たまに画質が落ちたり止まったりすることがありましたが、最近は無くなりました。
あと玄関設置のWi-Fiルーターが新しくなり、電波がリビングまで飛びやすくなりました。

[2112: 住民さん3]

>>2111 契約者さん5さん

常識を疑います。

[2113: 住民さん2]

>>2110 住民さん1さん

ん？私は逆にYouTubeやNetflixが途中で止まるようになり、ジェイコムに問い合わせた所、マンション全体で異常が発生しているので、オーナーさんと協議中です。後程、お知らせがあると思います、との事なんですが…

[2115: 住民さん1]

ようやく管理会社も重い腰を上げてくれました
エレベーターに燦然と輝く
「ベランダを含めてマンション敷地内全面禁煙」の貼り紙。
ルールを守らない喫煙者さん、見てますか？

「ベランダを含めてマンション敷地内全面禁煙」
は規約です、いい加減学習してくださいね。
よろしくお願いします。

[2117: 住民さん7]

タバコはルールがあるので、ベランダではなく窓を閉めた自分の家の中か、マンション敷地外で灰皿がある所か携帯灰皿を持って吸う。

子供が多いのは分かるが何分も何時間も廊下で騒がない。
窓を閉めても聞こえるから近所迷惑になる。
近くの公園行くなり何なりする。

他人や近所迷惑になることはしない。
犬が苦手な人もいる。

その場所ごとでルールは違いますし、他人の迷惑になることはしないことが当たり前なんですが、いい年して分からない人がいるのは残念です。

[2118: 住民さん4]

ルールを守らないので、ネット掲示板で煽ります。時には、悪口を言います。

こんなことする方がどうかしてる。

プライバシーは無いのか。

[2119: 管理担当]

[No.2104～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2120: 住民さん1]

ここ数日全くYouTube、プライム見れないのですが、皆さん見れてます？？

[2121: 住民さん7]

>>2120 さん

>>2120 住民さん1さん
うちはニューロなんですが、YouTubeは問題なくみれてます。プライムは見てないのでわかりません。
金額上がったのにその状態では意味ないですね。J:COMに無駄金払ってる気分です。

[2122: 住民さん1]

ウチはワイモバですが、問題なく見れてますよ～！

[2123: 住民板ユーザーさん7]

>>2120 住民さん1さん
うちは問題なく見れていますので、管理人さんやＪＣＯＭに問い合わせては。
ここで書いても荒れるだけで何も解決しませんよ。

[2124: 住民板ユーザーさん7]

ITもろくに使えないし、プロバイダにクレームも入れられない情弱マンションに成り下がっちゃったんですね。
一般的にはそれって養分っていうらしいですね。

デベの息のかかったプロバイダ入れてんだし、まともな管理組合の人達を罵詈雑言で追い出してデベに尻尾振ったんだから、まあネットがクソなぐらい自業自得なんじゃないですか？

そういえばその時旗振ってた人、IT本業の人いませんでしたっけ？
責任を持って頂いて、尻拭いてもらったらどうでしょう？

[2125: 住民さん5]

>>2113 さん
初めまして。こんにちは。
うちも全く同じ状況で、J:COMに同じような説明をされました。
回線が重いせいで遅延というより、光回線になってからはWi-Fiがうまく拾えない瞬間が日に何度もあって、唐突に切断されたりします。
J:COMの話ではマンション共用部の設備に問題があるとのことでした。
ただ、点検や再工事する日程が決まらないため、話を進められずにいるとも説明されました。

ちなみに同じような症状で、ルーターやハブを自分で購入して設置したら改善された方っていらっしゃいますかね...？

[2126: 住民さん2]

>>2125 住民さん5さん
業者も困るから、理事会に相談なさったらいかがですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2127: 住民さん1]

近くの不動産屋です。
先日購入検討者様がこちらを見られて購入を見送られました。
炎上になるような発言はやめてください。
こちらに書き込んでる方もいずれは売却されるかと思います。皆様で資産価値を下げない発言をお願い致します。
何度もこちらのマンションをご紹介しておりますが、お子様はじめ良い方々ばかりです。
ごく一部の方の発言で外部の方から誤解されないようお願いします。

[2128: 住民さん5]

>>2127 住民さん1さん
匿名掲示板の書き込みなんかを鵜呑みにするリテラシーのお客さんを排除出来て良かったじゃないですか。
youtubeで見たけど手数料値引き出来るはずですよね？とか言ってきますよ、そんな客。

[2129: 住民さん1]

退去されたあの方が湧いてきましたか？

[2130: 住民さん5]

2125です。
（住民さん5のハンドルネームが被っていますが2128の書き込みは私ではありません...汗）

>>2126 住民さん2さん
ご返信ありがとうございます！
ルーターやハブの設置だけで解決する問題だったら、理事会にお手数お掛けするのも申し訳ないなと感じていましたが、一度相談してみようと思います。

業者（J:COM）自らが共用部にあるJ:COM設備の問題の可能性もあると仰っていたので、やはりルーターを購入する前に点検結果を確認したい気持ちもありましたので。

[2131: 住民さん4]

今日もとても暑いですね！
ウチはベランダでプールです（＾_＾）

[2132: マンション住民さん]

>>2129 住民さん1さん
あの方って誰ですか？　具体的に教えてほしいです

[2133: マンション住民さん]

数日前、西棟の北の角部屋から空き缶を投げ落としていた子供がいました。ベランダの手すりから頭が少し出るくらいの子だったので、小学校低学年くらいでしょうか。階数を書くと部屋番号が特定されてしまうので避けますが、どういう教育をされているんでしょうね…少なくとも10個は投げてました。一部は北斎場に飛び込んでました。

[2134: 住民さん3]

>>2133 マンション住民さん

ほんとか嘘かわからないですけど、ほんとだったらすごい話ですね。管理人には報告していただけましたか？してないなら即報告して厳重注意してもらってください。万が一人に当たると大事故につながります。

[2135: 住民でない人さん]

>>2134 住民さん3さん
管理人に報告というのを思いつかず、その場で110通報してしまいました。オペレーターさんは警官を行かせますと言っていたのですが、その後の連絡などはないので、どうなったものか分らずにいます。
手元に動画があるので、交番で相談してみようかな。管理人さんにも言いますね。

[2136: 住民さん6]

>>2133 マンション住民さん

確かに数日前にビールの空き缶が散乱してました。そういう経緯があったんですね。　とある西側北角部屋はアルコープ内で犬を放してる部屋ありますからそういうモラルのない住人かもしれませんね。

[2137: 住民さん1]

ちくり合いは辞めにしませんか？
お住まいの皆さん、常識的な方ばかりです。
建設的な意見交換をしましょう？

[2140: 住民さん7]

本日は台風直撃ですね。。。
風が本当に怖いです。
上のほうの方は怖い思いをされていませんか？

[2141: 住民さん2]

>>2127 住民さん1さん

近くの不道産屋さん
あなた様こそ変なこそを書き込まないでください。炎上してない思います。匿名の掲示板だから、良い議論ができます。資産価値はあがってる感じるし、売れる売れないは営業力の問題でしょ。

[2142: 管理担当]

[NO.2138～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2143: 住民さん1]

可愛らしいワンちゃんを飼ってる方
エレベーターと廊下で床におろしてはいけないよね？
ルールでしょ？

[2144: 住民さん1]

ベランダでのタバコいい加減やめてもらえません？

[2145: 住民さん1]

やめません。

[2146: 住民さん1]

ポストのところ生ゴミ臭いのはなぜ…

[2147: 入居済みさん]

2145のような育ちの悪い奴がいるいる以上、環境は良くならないね。
安いマンションにはありがちな傾向だから仕方ない。

[2148: 住民さん2]

>>2146
ポストには毎日行ってるけど、気にならなかったです。

[2149: 住民さん1]

カメムシがやばいです

[2150: マンション住民さん]

悪かろう、安かろう。
仕方ない。。。