ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1978: 住民さん1]

タバコは臭いし副流煙で害があるし、ベランダでギャーギャー騒いだり排水で階下や隣に漏れて迷惑かけるのは良くないから注意してほしいけど、、というか基本住んでる方は常識的でマナーもよく挨拶もきちんとされる方ばかりですが、極小数の常識的な範囲を逸脱される方々のインパクトが強すぎますよね(笑)まぁしかし、なんだかあれもダメこれもダメな世の中で、家ですらあれダメこれダメで大人も子供も息がつまりますねー。

[1979: 住民さん5]

あなた、常識ないでしょ。

[1980: 住民さん3]

↑この人よりはあると思うwww

[1981: 住民さん1]

外部の方も閲覧されます。
資産価値が下がるコメントは辞めましょう。
これだけ多くの方がお住まいになれば少なからず起こりうる事ばかりだと思います。
購入を検討される方が見られたらそれこそどんどん資産価値が下がっていくと思います。

[1982: 住民さん1]

>>1981 住民さん1さん

おっしゃる通りですね。
こんなおじさんにもエレベーターでお子様は皆さん挨拶してくれて良いマンションです。

[1983: 住民さん1]

>>1976 住民さん8さん


日夜問わず大声で騒ぐ事を禁止してますが、無言で入るのですか？
ならマンションが禁止してない以上仕方ないかも知れません。常識的にはあり得ないですけどね。

[1984: 住民さん1]

>>1978 住民さん1さん

大部分の方は挨拶もしてくれるし子供にも優しく接してくれる常識のある方ばかりですよ。おっしゃる通り一部の非常識な家族が酷くて普通に子育てしてる層からしたら迷惑でしかないです。
子供が息詰まるのはマンションだからある意味仕方ないですね。どうしても耐えられないなら戸建を検討するしかないです。郊外であればこの価格帯で戸建を買えますからね。

[1985: 住民さん1]

バルコニーでビニールプールをすることは非常識なのでしょうか？他にも気に食わない事があると非常識な家族扱いされるのは違うと思います。子育てを大変に思う気持ちをご理解していただきたいとまでは申し上げませんが、「常識のある」コメントをされてはいかがでしょうか。

[1986: 住民さん4]

>>1983 住民さん1さん

大声で騒ぐことを禁止していることが無言でプールに入ることにつながるのでしょうか？笑
常識なさそうなコメントですね

[1987: 住民さん8]

プールは0～1歳位の子をチャプチャプ静かに遊ばせてる分にはおそらく問題にならないでしょう。実際は、3～5歳位の子を複数人で遊ばせるから、ドタバタ、ビシャビシャ、ワーワー、になってるんでしょう。その位になったら扇町プール行きましょ。ありがたいことに自転車で、なんなら徒歩でも行けるんですし。

[1988: 住民さん4]

>>1987 住民さん8さん
ぼくちゃん日本語わかりまちゅかぁ～？
ままに育ててもらったことを感謝しいや～

[1989: 住民さん2]

>>1988 住民さん4さん
意味がわからん。
資産価値低下するから変なカキコミやめろって言ってる奴、こういうコメントに書き込みしたらどうですか？

[1990: 住民さん4]

バルコニーでビニールプールをする事は非常識ですか？

非常識である。
非常識ではないが、しない方がいい。
別に何も思わない。

[1991: 住民さん1]

プールはだめだと思うけど
ベランダ掃除に水は使いたい。

できれば年4回ぐらい水を使って
掃除できる日を設定してほしい。

結構黄砂とか積もって汚くなるので。

[1992: 住民さん7]

>>1991 住民さん1さん
ベランダ掃除する時みなさんどうしてるんですかね？

[1993: 住民さん1]

>>1986 さん

プールに入るのは禁止されてないが大声で騒ぐのは禁止されてます。従ってプールに入って大声で騒いだらルール違反です。そこまで説明しないと分からないのですね。常識なさそうな方ですね。

[1994: 住民さん8]

>>1993 住民さん1さん
論点がブレまくってるの気づいてないんですね笑
残念な方でした

[1995: 住民さん5]

>>1992 さん

ベランダ手すりは雑巾水拭き

床はホウキで掃いて、
水をつけたデッキブラシで擦ります。

ただ特定の日だけでも
水が使えたらと思います。

[1996: 住民さん1]

ベランダ掃除、私は大雨の日にやってます。
水を流しながら、、、

[1997: 住民さん8]

>>1988 住民さん4さん
そういう低レベルな煽りは、ここではやめてください。あなたみたいな人が住人にいると外部に知れたら、購入を見送る人が出てきて、マンションの価値が本当に下がります。

[1998: 住民さん1]

ほぼ毎夜、深夜2～3時ごろにあほみたいに騒いで帰ってくる夫婦？カップル？がいます。
いつもその声で目が覚めます。
部屋は特定できてます。
ほんとに迷惑の人もいます。
自分の常識を押し付けるつもりはありませんが、もう少し配慮していただきたいです。

[1999: 住民さん1]

>>1995 住民さん5さん
デッキブラシで擦れば綺麗になりますね！気が付きませんでした！ありがとうございます！

ところで、デッキブラシで擦って床のシートは傷みませんか？理事会はデッキブラシで擦っても良いと言っているのですか？

[2000: 住民さん5]

>>1999 住民さん1さん

定期清掃のとき、ポリッシャー使って
廊下清掃してるので問題無いと思いますが?

理事会については存じていません。

[2001: 住民さん1]

>>1998 住民さん1さん
それは管理人さんに言ってください。ここに書いても変わりませんよ？

[2002: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2003: 住民さん8]

>>1994 住民さん8さん
プールに入るのは禁止じゃないけど、騒ぐのは禁止だからプールに入って騒いだら結局アウトでしょって事なんだけど、あなたには理解が難しかったみたいですね。
まともな意見がないなら書き込みやめた方が良いですよ。それともここで鬱憤を晴らしたくて煽ってるのなら時間の無駄だからやめましょ。

[2004: 住民さん7]

>>2003 住民さん8さん

うん、だからプールに入る＝騒ぐとはならないですよねってことをずっと言ってるんですけど。理解出来ないみたいですね。
理解できないなら書き込みしない方がいいですよ。

[2005: 住民さん1]

>>2004 住民さん7さん

そんなにプールに入りたいのでしたら、一度、管理を委託している東急コミュニティー様にご相談してはいかがですか？
業界最大手の企業です。
長年培ったノウハウで、きっと解決に導いて下さると思います。

[2006: 住民さん4]

サービスがあったことを存じ上げなかったのですが、
契約中の家族力プラスは素晴らしいです♪
資産価値にも影響があると思いますし、今後も
あればいいなと感じています♪

[2007: 住民さん2]

少し気になっているのですが、インターネットの速度が遅いような気がしませんか？

[2008: 住民さん4]

>>2007 住民さん2さん

電子レンジの横に無線ルーターを置くと、影響を受けることもあるようです。
さらに早いNURO光も契約できるようですので、管理人にご確認ください。

[2009: 住民さん1]

家族力プラスは画期的なサービスで、生活の質が向上した気がいたします！
限られた管理費の中で、創意工夫でサービス拡充を行った理事会には頭が上がりません！
素晴らしい！の一言です！

[2010: 住民さん3]

>>2004 住民さん7さん
子供が無言でプールに入る事ってあるんですか？笑

どなたかも仰る通り、ここでプールに入りたい気持ちを発散されても何の解決にもなりません。
ここではなく管理人さんにご相談下さい。
親身になって下さいますよ。

[2011: 住民さん7]

>>2010 住民さん3さん

煽るならもっと語彙力あげてからにしてもらえますか？
ベランダでプール禁止とか聞いたことないわ。

[2012: 住民さん1]

>>2009 住民さん1さん
この頃は、管理を買えと言われる時代です！費用は発生しているみたいですが、素晴らしいサービスを展開頂いて、感謝感激です！

プールでごちゃごちゃ言ってるやつ黙らんか？

[2013: 住民でない人さん]

意識ある方が頑張って理事会運営されてた頃はこんな壊滅的な民度ではなかったような気がするんですけどね。あの一件で実際は誰が得したんでしょうね……？

[2014: マンション住民さん]

ベランダなんか実質その住戸の住民しか使えない実質的な専有部なんですから文句を言うのが筋違いでは？
そりゃ七輪でサンマ焼いてるとかであればさすがにクレーム物だと思いますが。あと高圧洗浄とかね。（実際に上層階の高圧洗浄で洗濯物がぐちゃぐちゃになったことはありますけれど……）
タバコ落とすどころかアイコス落下させた人いてましたけどその後どうなったんでしょうね。
蟻の一穴っていうじゃないですか。その時点で止められなかったのが問題なのでは？

[2015: 住民さん1]

>>2014 マンション住民さん
プールで遊ばせて事故が起きたらどうするんですか？
貴方様の常識を疑います。

[2016: マンション住民さん]

>>2015
それを言うなら通路に子供用自転車とかスケボー置いてる家とかの方がよほど危険でしょうが。
普通に子供が乗って動いてるケース見ることありますけど？
人に見識を問う前にご自身の見識を見直されてはいかがでしょうか。
これだからこのマンションの民度は……

[2017: 住民さん１]

>2007
そりゃ入居したときから強制加入で解約される必要もない回線ですからね……
しかも１回線に４２０戸でしょう？　待ち行列理論とか学んでみればよい。
ベストエフォート型の通信なのだからどこを切っても速度が出る要因なんてなくって、そりゃ妥当な速度なわけはないのです。

なお、屋内配線もCAT5eなのでそもそも施工時点で数十年住む事を前提として、ちゃんとした通信インフラをもたせようという設計にはなってないですよこのマンション。
LANコネクタのところにはちゃんと書いてあるのです。困った事ですがそんなレベルやねんな～。リモートワークには全く向いてないかもね！諦めて出社だね★

[2018: 住民さん1]

>>2016 マンション住民さん

はぁ？
廊下に物を置くのと、バルコニーでプール広げて子供を遊ばせるのと、プールのほうが危ないんちゃうんか？命かかっとんのやぞ。
頭沸いとんのかお前

[2019: 住民さん4]

>>2012 住民さん1さん

大手企業東急コミュニティー様の管理に大変満足です！バンザーイ！！！
東急！東急！東急！東急！

[2020: 住民さん1]

ここの掲示板おもろすぎ笑

[2021: 住民さん2]

>>2020 住民さん1さん

いやほんとにそうですよ。
いい歳した大人がこんな掲示板で罵り合い。みっともなくておもしろいですね。

以前、資産価値が下がるから掲示板に変な書き込みするなって言った方出番ですよ。

そもそもプールの件から引っ張りすぎ、掲示板でアンケートとってませんでした？ベランダでプールは非常識じゃないが多半数でしたよ。

子供がうるさいって言ってる方、そもそも自分が子供の時の事考えたことあります？
限度はありますが子供って元気でうるさいもんでしょ？ただ子供がうるさすぎて注意しない親もダメですけど

ここのマンション子供嫌いな大人が多すぎます。


この掲示板をみてまず子供連れでこのマンションへの入居はなくなりますね。

[2022: 住民さん1]

>>2018

日本語読めてますか？

>普通に子供が乗って動いてるケース見ることありますけど？

と書いていますけど。
廊下に自転車置く過程で乗ってる子供がいるんですけどね。日本語も読めないんですか？

どっちが命の危機でしょうね？
お言葉、そっくりそのままお返ししますね。

[2023: 住民さん1]

そういえばマンションの民度が話題になっていましたが、去年のクリスマスツリーもヒドイもんでしたね。

垂直にツリー立てる事もできないんですね。明らかに斜めに立ってて意味がわかりませんでした。
誰が立てたかわかりませんが…　立てた人もチェックした人もザルなんですね。

今年も斜めツリー　立つといいですね。

[2024: 住民さん1]

このマンションで事故が起きるとしたら、プールより先に駐車場出入りの爆走車両に人が轢かれるに一票

[2025: 住民さん１２３]

横からすみません

>>2018

日本語も読めていないのはさすがに民度がね。

マンションの資産価値があなたのせいで下がるので発言を控えて頂いてよろしいでしょうか？

マンションのためによろしくお願いしますね！！！

[2026: 住民さん3]

>>2021 住民さん2さん

面白いですね。
罵り合いの果に待つのは、天国か地獄か？!

子供
犬猫
ジジイババア
をどう導いて行けるかかな？

とりあえず、クリスマスツリーは、少なくとも去年は超えて行きたいですね。書名くださいジジイの出番やで。

[2027: 住民さん6]

資産価値とは、いったい何なのでしょうか。

しっかり管理してくださっていますよ？
大手の管理会社に管理していただいているだけで、価値が高いと思いませんか？

[2028: 住民３]

＞しっかり管理

えっ　本当にそんな認識なんですか？
ちょっと情報弱者すぎやしませんかね…

２２時まで管理人は常駐します　と言っていたのに２１時５０分ぐらいにそそくさと帰る事態が幾度となくあり、理事会で指摘したら平謝りだったのにも関わらず、その後も同様の件が発生していたという話を聞いているのですが。

正しく管理ができていないのであれば価値は低いように思いますが…　どうなんでしょうね？

[2029: 住民さん4]

>>2028 住民３さん

真偽の程は、わかりませんが、
管理会社の働き手も人ですよ。。。
早く帰りたいときもありますよね？

そういうのをカスハラと言うのではないでしょうか？

[2030: 住民さん4]

>>2029 住民さん4さん

カスハラではないと思いますけどねー。

仕事の内容関係なく22時までって決まってるのなら、それまでは働いてもらわないとって思うのですが？？
私だけですか？？

例えば21時57分とかギリギリのタイミングで何かあった場合、そんな状態ですぐに動けるの？ってなりませんか？

私は2028さんは間違ったこと言ってないと思いますよ。

むしろそんなことがあったんですね、教えてくれてありがとうございます。

[2031: 住民さん8]

私も真偽の程はわかりませんが、管理人さんが定時前に帰るとしたら、それは東急コミュニティー側の契約違反になりますよね。たかが数分だからどうとかいう話ではなく、取引の際の決め事を平気で反故にするのは許されないことですね。

[2032: 住民さん1]

>>2031 住民さん8さん

何の証拠もなくそういった噂を流すのは、管理会社に失礼です！
管理してもらえるだけありがたいと思います！

あと、仮に違反したとしてどうなの？
まず理事会を通して言うべき！

[2033: 住民さん4]

>>2032 住民さん1さん
管理してもらえるだけありがたい？
いやいやこちらがお金を払って契約してるんですよ？
その言い方おかしいですよね？

契約違反なら罰則があると思うんですが・・・
あんたほんとにこのマンションの住人？


理事会を通していうのは賛成。

[2034: 住民さん1]

質問です。
エレベーターの回覧を見たのですが、これニューロに既に切り替えてる人からしたら損だと思うんですけど・・・

[2035: マンション住民さん]

>>2034さん

少数派は徹底的に痛めつける感じですからねこのマンション。
ま、そんなもんじゃないですか？

[2036: マンション住民さん]

レベルが低すぎるんじゃないの？

＞管理会社の働き手も人
個々人としてはそうでしょうが、会社として管理を請け負って管理責任を全うしないといけないので、プロフェッショナルとしては論外ではないでしょうか？

そんな事もわからないのですか？

このままではブラックマンションに向かってまっしぐらですね！

[2037: 住民さん3]

もう少し外部の方への礼節をお考えになったほうがいいと思います。
大手の管理会社様です。真偽がわからないことをこんな所で書かれて、悲しくなってしまいますよ。
先日までいたマンション管理士様に色々と仰ってた方も反省されたほうがいいと思います。

[2038: 住民さん1]

ベランダでタバコ吸う方はやめてもらえないですか？
窓を開けると臭い…
臭いで吸ってることわかりますよ！
迷惑しかない。禁止事項ですよ？！

[2039: 住民さん1]

エレベーターを利用する事が多い時間帯に停電予定...

[2040: 住民さん8]

>>2038 住民さん1さん
うちは窓開けなくても臭いですよ。
臭いもそうなんですけど、
ルールを守らないことで
イライラしてます。

[2041: 住民さん1]

ベランダでタバコ吸わないで下さい。

[2042: 住民さん1]

駐車場入り口ドアを開ける時、ドアノブのところを思いっきり蹴っ飛ばしてゴミを捨てに行くお子さんを見ました。
もし、親御さんがこの掲示板を見ていたら
注意をお願いします。

[2043: 住民さん3]

多分4階だと思いますが？玄関の廊下に子供自転車、子供おもちゃ自動車、ベビーカー、黒っぽい椅子？置いてありますが私物化してませんか？

[2044: 住民さん1]

パーティールームの壁に穴ですか・・・・
報告も無しとか、大人としていや人間として終わってる。個人で修繕費払ってくださいねー
犯人見つかるの楽しみです。毎日掃除してるなら犯人もすぐ見つかりますねー。パーティールーム予約制だし。

[2045: 住民さん1]

犯人見つかるの楽しみと言うのは人間性を疑いますが、穴発見の前日の予約者さんなのは恐らく間違いないですよね。バレなければいいだろう、しらばくれればいいだろう。そういう常識のない低脳な人なんだと思います。一般常識のある人であれば穴開けた時にきちんと申し出るでしょうし。しかしこんなに日が経ってから住民に報告というのも…。

[2046: 住民さん7]

>>2043 住民さん3さん
4階の住人ですが以前夏だったかその椅子に親が座って廊下で子供が座り込んで遊んでて目を疑いました。その前を通りたくても子供が明らか邪魔なのに親も座ったまま子供にも通してあげてーとの声掛けもなし。まぁあんなに山盛り廊下に私物出してるお宅の人間性なんてこんなものかと思いましたね。

[2047: 住民さん4]

>>2045 住民さん1さん
多分報告に時間がかかったのは、犯人はある程度特定していて、自首するの待ってたと思うんですよね。自主しに来なかったから晒者にしてるんだと思います。人間性悪くてすみませんね。

[2048: 住民さん4]

>>2047 住民さん4さん
あ、自首の漢字間違えてますね。すみません。

[2049: 住民さん4]

4階の方は廊下は倉庫と勘違いされてますね。見た目もあまりにも汚すぎます。
年末はお片付けされるのでしょうか！

[2050: 住民さん8]

>>2046 住民さん7さん
直接言えるタイミングあったのに、注意しなかったんですか？
掲示板に悪口しか書かないあんたの方が人間性疑うわ！！
その問題の4階の方がこの掲示板見てるかわからないけど、とりあえず気になるんでしたら、管理人通して苦情いいなよ。
この掲示板悪口ばっかやん。

[2051: 住民さん8]

>>2050 住民さん8さん
以前に管理人さんにも4階の荷物のことはお話し済です。その際直接言うとトラブルに発展しかねないので必ず管理人を通してくださいねと言われました。なので住民の方には直接言いませんでした。悪口しかと仰いますが勝手に判断しないでいただきたいです。あと私はあなたのツレではないので大人でしたらもう少し言葉遣いを考えられた方がよろしいかと思います。

[2052: 住民さん4]

最近、隣人等のトラブルが絶えないです直接言わないのが賢明だと思います。おそらく常識のない人だと思いますから。

[2053: 住民さん3]

>>2052 住民さん4さん

廊下に荷物を置いたら「常識のない人」になるのですか？
頭どうかしてるんじゃないですか。

[2054: 住民さん2]

物価が上昇していますね。管理費が上がるとしたら駐車場代をあげてもらいたい。

[2055: 住民さん3]

>>2053 住民さん3さん

いや、普通に考えて常識ないと思うで笑

[2056: 住民さん3]

>>2055 住民さん3さん

観葉植物ぐらいなら良くないですか？

[2057: 住民の人に質問したいさん]

廊下は共用部で専有部分（個人所有）ではないので基本私有物を置くことは出来ません。しかし私個人としては濡れた傘などは乾くまで置いても良いと思いますし、又ベビーカーも本来部屋内に保管すべきですが、自転車の様に指定の置き場もなく、又玄関も狭いので畳んで玄関横に置くのであれば問題ないと思います。問題なのはスポーツサイクルを堂々と長い期間置いている方がいます、駐輪場もまだ沢山空いてます、高い料金でもないので移動して頂きたいです。

[2058: 住民さん1]

ベビーカー、車椅子等は毎日使う物であれば畳んで置いてあるのならいいと思いますが、要らない私物を沢山廊下におかれるのはマナー違反でしょう

[2059: 住民さん1]

少しモフモフで発見(*´∀｀*)
興奮しそう

[2060: 住民さん4]

本当に素晴らしいマンションです！
生活の質が上がった気がいたします！

[2061: 契約者さん2]

時々、小学生の子供たちが廊下で鬼ごっこ？をやっているのが気になります。
管理人さんに相談したら、自転車やキックボードで廊下を走っているのは禁止されているけど、廊下で遊ぶ事は禁止されていないので止められないと。
みなさま、廊下で子供が遊ぶ事は容認されますか？めちゃくちゃ気になると言うわけではないのですが、モヤモヤしてしまって…。

[2062: 住民さん7]

子どもたちがもっと生きやすいマンションにしてあげてほしい！！もっと寛容になってあげてほしい！！
大人も子供の時がありましたよね？
鬼ごっこぐらい微笑ましいじゃないですか！！
それよりもルールも守らずベランダで喫煙されてる大人のマナー違反。ただただ呆れる。

[2063: 住民さん2]

>>2062 住民さん7さん

言ってることおかしいよ。
子どもは普通に生きてます。
それに喫煙、気にしてるのはごく少数ではないですか？
あんたの人間性疑うわ。

[2064: 住民さん2]

あれもダメ。これもダメ。ばかりで子供がかわいそうだと思いますよ！少しぐらい鬼ごっこして迷惑かけたらその都度、大人が注意してあげたらいいのでわ？
初めからダメダメはおかしいと思います。
そして、喫煙は人に迷惑にしかないですよ!!!!人の命を脅かしてます。
迷惑しかないです。

[2065: 住民さん2]

じゃあどこで吸うんや
ええかげんにせい

[2066: 住民さん5]

>>2065 住民さん2さん

やめるか、敷地外で。

炎上目的でコメントするのやめてもらっていいですか？

[2067: 住民さん3]

偉そうに他人にタバコやめろだの敷地外で吸えだのよーゆうな

[2068: 住民さん5]

いやいや。そもそもベランダで喫煙は禁止事項でしょ？
部屋の中で吸うか、敷地外に行くのがルールでしょ？

[2069: 住民さん2]

>>2057 住民の人に質問したいさん
スポーツサイクルとはロードバイクやクロスバイクでしょうか？
その場合、普通の自転車とは違って100万を超える物もありますのでなるべく駐輪場に置きたくない気持ちはわかります。

[2070: 住民さん3]

ケチつけるんか言い方気に入らん

[2071: 住民さん8]

>>2070 住民さん3さんお前みたいに掲示板でしかイキれない奴のほうが気に入らん。

[2072: 住民さん7]

規約を改正し、迷惑行為は排除するべきでは！
今こそ理事会の出番！
みんなでマンションを守ろう！

[2073: 住民さん1]

>>2072 住民さん7さん

よい考えと思います。
人間性を疑うような書き込みも規制できないですか？
理事会の活動に期待いたしております。

[2074: 匿名]

冷静に管理規約を拝見いたしましたが、バルコニーでの喫煙は禁止事項でしょうか？
バルコニーは優先して使用してもいいように書いていませんか？

[2076: 住民さん1]

いきまんでいいぞー

[2077: 住民さん1]

>>2069
わがまま言うなら、バイク置場を契約したら？
(空き枠が無いなら、それまでは駐輪場へ！)

もし、100万円を超える自転車だから自分の部屋の前に置きたいって理由で駐輪場を使わなくても良いなら、
例えば、エレベーターに人がいっぱいの場合と違って、自転車が先に入っているために、他の人がエレベーターに乗れなかったり。
エレベーター内やその付近を傷付けられた修繕費用を積立金から使われたりするのは、絶対納得できません。