ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1918: 匿名]

>>1913 住民さん8さん

うちは10月末頃に隣人が数人でタバコを吸ってて(ベランダに出て確認済み)、洗濯物を洗い直すはめになってしまい凄く腹立たしかったです。
普段はタバコの匂いはしないので、恐らく来客の方かなと思い目を瞑りましたが、ベランダ喫煙は本当に迷惑以外の何ものでもないですね。

[1919: 契約者さん5]

>>1918 匿名さん
管理規約的に、ベランダ喫煙は×でしたっけ？

[1920: 住民さん1]

西側の人たちだと思うが
駐車場を通り道として使うのはいかがなものか､､､

[1921: 入居前さん]

東側の人がゴミ捨ててそのまま車乗りに駐車場通っていることもあるんだが？

[1922: 住民さん1]

てか別に車に気をつけて通るならば通り道に使ってもよくないか？

[1923: 住民さん8]

五階　西側ベランダでタバコを吸われている方がいます
臭　

[1924: 住民さん1]

駐車場を歩く場合は車に気をつけて通っている人がほとんどだと思うが、車が制限速度を全く守らず勢いよく走行していたり、煽り運転をしている車もいるのは、近くを通る人にぶつかった時は本当に危険だし、同じ住民の車に対して煽っているのも理解できない。

[1925: 入居前さん]

>>1923 住民さん8さん
ベランダではありませんが、廊下側で吸っていた人を見かけました。またちょくちょく共用廊下で子犬二匹を遊ばしています。他の犬が共鳴して鳴いていました。周りの方は気にならないのかな……。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1926: 居住者]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1927: 匿名さん]

>>1919
ここに限らず大概ベランダでの喫煙不可ですよ。

[1928: 住民さん1]

>>1925 入居前さん

私も見かけた事あります。22時前でした。夜だけによく犬の鳴き声が響いて迷惑でした

[1929: 住民さん1]

お正月あたりから14階だか15階から、深夜(大体2時から5時)にトンカチ音が聞こえるのですが、同じような人いらっしゃいますか？
何か組み立ててるような音で、南棟の西棟寄りの家です。
今日は0時過ぎだったかな。
仕事から帰るのが遅く、寝ようと思ったらトンカチ音...
さすがにこの時間はアウトかと。

[1930: 入居前さん]

子供用のキャリア？つけてる自転車って斜めに停めているのが多いけど何か理由あるのかな？
スタンドのストッパーが左にあるのはわかるけど、最後に真っすぐに整える３秒の手間を省きたいほど皆さん忙しいのかな？

[1931: 匿名さん‐口コミ知りたい]

NURO光の契約を検討しているんですが
速度はどれくらいですか？
無線の速度(出来れば有線も追加で)を教えて頂きたいです
www.speedtest.net

[1932: 住民さん1]

サボイの方から車で帰ってきましたが、前方に自転車の子供連れの方がいまして、追い越しもできずに徐行して走行していたら、後方の白いワーゲンに煽られました、
当方マンションに入っていけば、急いで方もマンションに入って来られて同じ住民さんかと思います。
　こちらが先に駐車したので何かご指導されるのかと思いましたが、凄いスピードで立体駐車場登っていきました。
　マンション駐車枠も部屋番号と名前もわかるようにしたらどうかと思います、隣の車はどちらか様かわかります？

[1933: 住民さん1]

上からドンドン物音がするのですが、上の階とは限らないんですよね。
隣かも知れないし、違う所から響いてるのかも知れないし。
花火のように突然ドーンドンドンって響くのでストレスなのですが、どうすれば良いでしょうか。

[1934: 居住者]

>>1933 住民さん1さん

ここに書かないで一度管理人さんに相談してみてください。

[1935: 住民さん3]

来客用の駐輪場って、全く関係ない人も停めてますね。どうにかしてほしいです。来客用の駐輪場みたいに駐輪場も申請制にすれば放置される自転車もなくなるんじゃないでしょうか。こういう提案はどこにすればいいんですか？

[1936: 住民さん1]

これだけ議題に出てるのに、まだベランダでタバコを吸う人がいます
東棟の4階～7階

いい加減にエレベーターや集合ポストのゴミ箱の上などに赤字で
「敷地内（ベランダ、共有スペースも含む）全面禁煙」くらい貼ってもらいたい。

そもそもこのマンションは
敷地内全面禁煙って最初に聞いてないのかな？
もしも聞いてて吸うのなら
ちょっと神経や人間性を疑います。

[1937: 住民さん1]

ベランダ喫煙で損害賠償命令が出された事案があります
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

[1938: 契約者さん6]

夜中2時～4時くらい、ヒールの音がして、結構な声で話しながら帰ってくる人がいる。週に何回もそれで起こされるから、水商売の人なのかなぁ。聞いた方いませんか？南棟の西のほう、上の方の階です。

[1939: 住民さん1]

東急ライフタイムポータルに申し込んだらアマゾンギフト券が貰える、っていつ貰えるんですか？ご存知のかた、教えてください

[1940: 住民さん8]

>>1934 居住者さん

管理人さんに聞く前でお伺えしてるから、その答えはは要らないわ、それだけ投捨てるなら、管理人さんは責任と結果を持って行動して頂けるのですね？？

[1941: 住民さん8]

タバコ問題たちが悪いですね、駐車場でも吸ってる方拝見します、匂いもありますが、そのタバコが原因で火事になる事、
命を失う事もありえます、吸われる方は高々タバコ一本と思われるかもしれません、自分も電子タバコ吸います、隣りの方と顔も見た事も無いですが、そのタバコが原因で火事になっても責任は取れないです。
色々な責任もついてくるので、もっと注意喚起して頂きたいです、タバコの臭いがなくとも火事なって後悔する前にと思います。

[1942: 住民さん8]

>>1941 住民さん8さん

追記ですが、
マンションベランダでも、煙感知器みたいなの取付できないのですかね？？詳しい方いてましたら教えて頂きたいです。

[1943: 契約者さん6]

14階、廊下に警察官が8人くらいいる。男が取り囲まれてなんか言ってる。通りかかったら男に指さされた。怖い。

[1944: 契約者さん6]

任意同行しようとしてる警察と、なんとか立ち去ろうとする男、みたいに見える。ひと月ぐらい前にも警察が2,3人、廊下にいた事があった。関係あるのかな。

[1945: 契約者さん6]

着物着た水商売の方も見かけた事がある。関係あるのかな。

[1946: 契約者さん6]

部屋番号は伏せますが、警察が部屋に出入りしている。男はもういないので連行されたみたい。

[1947: 住民さん1]

引越し屋さんが入り口の両側でトラック止めて荷物の搬入してましたけど、かなり邪魔です！駐輪場からの自転車もトラックが駐車されてるから反対車線走らないといけないし、マンションから車出る時も左右の視界が悪くて接触しそうです、マンション内に駐車して荷物の搬入、搬出したら良いかと思います。トラックを当たり前のように止められたら北斎場もかなりの迷惑だと思います、毎回そんな事してますが、何処に言えばいいですか？

[1948: 住民さん1]

>>1946 契約者さん6さん

数日前に朝5時前にパクられてましたね、場所がら色々な方お住まいですが、近隣に迷惑かけずにお住まいして頂きたいと思います。

[1949: 住民さん3]

>>1761 住民板ユーザーさん1さん
全く同じことで困っておりここに辿り着きました…
最近ほぼ毎日でおそらくお隣かなと思っているのですがマンションの壁はこんなにも響くものなのでしょうか？
引っ越してきてしばらく経ったのですが驚いています。

[1950: 住民さん5]

>>1947 住民さん1さん

駐車した人に伝えて移動してもらうのが良いと思いますよ。

[1951: 住民さん6]

>>1943 契約者さん6さん

上層階の者です。
関係あるか不明ですが、たまーに早朝に女性の泣き叫ぶ声が聞こえるのですが、まさかこいつがDV男か！？と勝手な想像です。

[1952: 契約者さん]

14階、朝、また警察が何人も出入りしてた。前と同じ部屋。何なんだろう本当に。怖いよ。

[1953: 住民さん4]

>>1952 契約者さん

うっとおしい。

[1954: 住民さん4]

駐車場の事ですが、料金値下げして貰いたいです、
階数により長さと重量の規定があるはずなのに、おかまいなしに駐車されてる方がいますが、借りたもの勝ちなんですかね、お高い車ばかりなので賢い方達と思いますが、常識は持ち合わせて無いみたいですね、料金の事もありますし詐欺と思いますし、犯罪ですよね。

[1955: 住民さん4]

>>1954 住民さん4さん

さすがです！
常識人のお言葉は一味も二味も違いますね！

[1956: 住民さん5]

>>1954 住民さん4さん
さすが常識人さんはさすがですね～
理事に立候補して駐車場料金ゼロにしてください

[1957: 中古マンション検討中さん]

>>8 名無しさん
１

[1958: 住民さん1]

ベランダでタバコも禁煙にしてほしいですが、ビニールプールをベランダでするのもいかがなものでしょうか？
かなり音が響き、水もこちらまで流れてきて…。やめて頂きたいです。

[1959: 住民さん8]

ベランダでビニールプール完全にアウトでしょ！
プールに連れて行け

[1960: 住民さん6]

>>1959 住民さん8さん

何がどうアウトなん？ここのマンション禁止事項にされてんの？　聞いた事ないけど。上のスレの人も思うだけどそれが夜中とか朝方だったらわかるけど、日中に音が響くのはダメなのか？子供が水遊びしてるだけだぞ？水流れてくるのはお互い様じゃないのか？雨の日とかだったら横の部屋から服の糸屑とかと一緒に流れてきません？ただ下の階に漏水とかしたらダメだとおもうけど。と長文失礼します。

[1961: 住民さん8]

マンションは共同生活です。
お互い配慮が必要です。
昼間のベランダでのプール。
響きます！
声よりもベランダでビニールプールしたら、子供の動き回るドスンとしたあの音!!
目が覚めます。
一階の庭付きを購入すれば？

[1962: 住民さん6]

>>1961 さん
配慮が要るのはわかりますが、この炎天下の中、公園で遊ぶのは危険だと思うし、またコロナも増えてきてるんですよ？
音がどれぐらい大きいかわかりませんが、ベランダでプールするのも理由があると思いますよ。

どうしてもやめて欲しいなら次の理事会でプール禁止にして貰えばいじゃないですか。

最後の一言そのまま返しますね。音が気になるんだったら一軒家購入すれば？ここファミリーマンションで子供がいて当たり前の環境ですよ？

[1963: 住民さん4]

ベランダでプール？
このマンションは、東急のハイブランド物件ですよ。

[1964: 住民さん5]

>>1963 住民さん4さん

ハイブランド。。そんなふうにプライド持って住んでる人がこのマンションにいるとは。。

[1965: 住民さん8]

横や真上でビニールプールされてみたらわかりますよ！どれ程音が響くか…
ファミリーマンションでもお互い配慮必要でしょ？犬たちはエレベーター乗るときに声かけてから乗れと言われてるんですよ？
小学生はエントランスで話してたら、ここは遊び場でないって注意されて。いやいや！管理人さんよ！子供走らせてそのまま喋ってる母たちを注意しろよ！

[1966: 住民さん6]

クレーマーさんのお気持ちお察しいたします。
理事会にビニールプールを禁止するようご提案されてはいかがですか？
相手にされないと思いますがね。

[1967: 住民さん1]

横や上から水が流れてくるのはちょっと問題かと思いますので伝えたほうがいいかと思います。
音に関して、エアコン使ってるから窓締切ってて外の音あんまり聞こえないし毎日じゃなければそんなに言うことなのかなあ…と

[1968: 住民さん6]

>>1965 住民さん8さん
犬を飼われてる方ですかね？飼われてなければ申し訳ありませんがエレベーターの件はルールで決まってる事ですよね？
騒音に関して犬を飼ってるのによくそんなこと言えますね？周りの部屋は犬が吠えるからうるさいと思ってるかもしれませんよ？
結構前にも犬の鳴き声がうるさいってクレーム多かったですよね？

[1969: 住民さん4]

理事会さん、どうすんの？
ルールに基づいて対応しろよ。

[1970: 住民さん6]

>>1963 住民さん4さん

どこがハイブランドやねんwww

[1971: 住民さん6]

不満をこんな所で出したところで何の解決にもなりませんよ。
管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。
きっとビニールプールもタバコも解決してくださいます。

[1972: 住民さん1]

貼り紙見たらプールは禁止事項に入ってましたね。
常識に当てはめたら妥当な判断かと思います。

[1973: 住民さん8]

>>1972 さん

>>1972 住民さん1さん
禁止事項に入ってないじゃん。

[1974: 住民さん8]

>>1973 さん


禁止事項と注意事項が書いてあったけど禁止事項に書いてなかったよって意味です。

[1975: 匿名]

普通はベランダでプールをする感覚が不思議。
浴室で浴槽で水風呂で遊ばせればいいのに。
庭のある戸建なら別だけど共同住宅ですからね。
ベランダも共用部分の占有使用出来る部分であり、
専有部分ではありません。

[1976: 住民さん8]

>>1975 匿名さん
まぁいくらここで言おうが禁止事項じゃないんで排水する時に注意すればいいって事でしょ？今まで通りプールさしてもらいますわ。

[1977: 住民さん5]

この掲示板は、マンション外の方も見ることが出来る。
資産価値低下に繋がるので、クソみたいな書込みはやめろ。

[1978: 住民さん1]

タバコは臭いし副流煙で害があるし、ベランダでギャーギャー騒いだり排水で階下や隣に漏れて迷惑かけるのは良くないから注意してほしいけど、、というか基本住んでる方は常識的でマナーもよく挨拶もきちんとされる方ばかりですが、極小数の常識的な範囲を逸脱される方々のインパクトが強すぎますよね(笑)まぁしかし、なんだかあれもダメこれもダメな世の中で、家ですらあれダメこれダメで大人も子供も息がつまりますねー。

[1979: 住民さん5]

あなた、常識ないでしょ。

[1980: 住民さん3]

↑この人よりはあると思うwww

[1981: 住民さん1]

外部の方も閲覧されます。
資産価値が下がるコメントは辞めましょう。
これだけ多くの方がお住まいになれば少なからず起こりうる事ばかりだと思います。
購入を検討される方が見られたらそれこそどんどん資産価値が下がっていくと思います。

[1982: 住民さん1]

>>1981 住民さん1さん

おっしゃる通りですね。
こんなおじさんにもエレベーターでお子様は皆さん挨拶してくれて良いマンションです。

[1983: 住民さん1]

>>1976 住民さん8さん


日夜問わず大声で騒ぐ事を禁止してますが、無言で入るのですか？
ならマンションが禁止してない以上仕方ないかも知れません。常識的にはあり得ないですけどね。

[1984: 住民さん1]

>>1978 住民さん1さん

大部分の方は挨拶もしてくれるし子供にも優しく接してくれる常識のある方ばかりですよ。おっしゃる通り一部の非常識な家族が酷くて普通に子育てしてる層からしたら迷惑でしかないです。
子供が息詰まるのはマンションだからある意味仕方ないですね。どうしても耐えられないなら戸建を検討するしかないです。郊外であればこの価格帯で戸建を買えますからね。

[1985: 住民さん1]

バルコニーでビニールプールをすることは非常識なのでしょうか？他にも気に食わない事があると非常識な家族扱いされるのは違うと思います。子育てを大変に思う気持ちをご理解していただきたいとまでは申し上げませんが、「常識のある」コメントをされてはいかがでしょうか。

[1986: 住民さん4]

>>1983 住民さん1さん

大声で騒ぐことを禁止していることが無言でプールに入ることにつながるのでしょうか？笑
常識なさそうなコメントですね

[1987: 住民さん8]

プールは0～1歳位の子をチャプチャプ静かに遊ばせてる分にはおそらく問題にならないでしょう。実際は、3～5歳位の子を複数人で遊ばせるから、ドタバタ、ビシャビシャ、ワーワー、になってるんでしょう。その位になったら扇町プール行きましょ。ありがたいことに自転車で、なんなら徒歩でも行けるんですし。

[1988: 住民さん4]

>>1987 住民さん8さん
ぼくちゃん日本語わかりまちゅかぁ～？
ままに育ててもらったことを感謝しいや～

[1989: 住民さん2]

>>1988 住民さん4さん
意味がわからん。
資産価値低下するから変なカキコミやめろって言ってる奴、こういうコメントに書き込みしたらどうですか？

[1990: 住民さん4]

バルコニーでビニールプールをする事は非常識ですか？

非常識である。
非常識ではないが、しない方がいい。
別に何も思わない。

[1991: 住民さん1]

プールはだめだと思うけど
ベランダ掃除に水は使いたい。

できれば年4回ぐらい水を使って
掃除できる日を設定してほしい。

結構黄砂とか積もって汚くなるので。

[1992: 住民さん7]

>>1991 住民さん1さん
ベランダ掃除する時みなさんどうしてるんですかね？

[1993: 住民さん1]

>>1986 さん

プールに入るのは禁止されてないが大声で騒ぐのは禁止されてます。従ってプールに入って大声で騒いだらルール違反です。そこまで説明しないと分からないのですね。常識なさそうな方ですね。

[1994: 住民さん8]

>>1993 住民さん1さん
論点がブレまくってるの気づいてないんですね笑
残念な方でした

[1995: 住民さん5]

>>1992 さん

ベランダ手すりは雑巾水拭き

床はホウキで掃いて、
水をつけたデッキブラシで擦ります。

ただ特定の日だけでも
水が使えたらと思います。

[1996: 住民さん1]

ベランダ掃除、私は大雨の日にやってます。
水を流しながら、、、

[1997: 住民さん8]

>>1988 住民さん4さん
そういう低レベルな煽りは、ここではやめてください。あなたみたいな人が住人にいると外部に知れたら、購入を見送る人が出てきて、マンションの価値が本当に下がります。

[1998: 住民さん1]

ほぼ毎夜、深夜2～3時ごろにあほみたいに騒いで帰ってくる夫婦？カップル？がいます。
いつもその声で目が覚めます。
部屋は特定できてます。
ほんとに迷惑の人もいます。
自分の常識を押し付けるつもりはありませんが、もう少し配慮していただきたいです。

[1999: 住民さん1]

>>1995 住民さん5さん
デッキブラシで擦れば綺麗になりますね！気が付きませんでした！ありがとうございます！

ところで、デッキブラシで擦って床のシートは傷みませんか？理事会はデッキブラシで擦っても良いと言っているのですか？

[2000: 住民さん5]

>>1999 住民さん1さん

定期清掃のとき、ポリッシャー使って
廊下清掃してるので問題無いと思いますが?

理事会については存じていません。

[2001: 住民さん1]

>>1998 住民さん1さん
それは管理人さんに言ってください。ここに書いても変わりませんよ？

[2002: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2003: 住民さん8]

>>1994 住民さん8さん
プールに入るのは禁止じゃないけど、騒ぐのは禁止だからプールに入って騒いだら結局アウトでしょって事なんだけど、あなたには理解が難しかったみたいですね。
まともな意見がないなら書き込みやめた方が良いですよ。それともここで鬱憤を晴らしたくて煽ってるのなら時間の無駄だからやめましょ。

[2004: 住民さん7]

>>2003 住民さん8さん

うん、だからプールに入る＝騒ぐとはならないですよねってことをずっと言ってるんですけど。理解出来ないみたいですね。
理解できないなら書き込みしない方がいいですよ。

[2005: 住民さん1]

>>2004 住民さん7さん

そんなにプールに入りたいのでしたら、一度、管理を委託している東急コミュニティー様にご相談してはいかがですか？
業界最大手の企業です。
長年培ったノウハウで、きっと解決に導いて下さると思います。

[2006: 住民さん4]

サービスがあったことを存じ上げなかったのですが、
契約中の家族力プラスは素晴らしいです♪
資産価値にも影響があると思いますし、今後も
あればいいなと感じています♪

[2007: 住民さん2]

少し気になっているのですが、インターネットの速度が遅いような気がしませんか？

[2008: 住民さん4]

>>2007 住民さん2さん

電子レンジの横に無線ルーターを置くと、影響を受けることもあるようです。
さらに早いNURO光も契約できるようですので、管理人にご確認ください。

[2009: 住民さん1]

家族力プラスは画期的なサービスで、生活の質が向上した気がいたします！
限られた管理費の中で、創意工夫でサービス拡充を行った理事会には頭が上がりません！
素晴らしい！の一言です！

[2010: 住民さん3]

>>2004 住民さん7さん
子供が無言でプールに入る事ってあるんですか？笑

どなたかも仰る通り、ここでプールに入りたい気持ちを発散されても何の解決にもなりません。
ここではなく管理人さんにご相談下さい。
親身になって下さいますよ。

[2011: 住民さん7]

>>2010 住民さん3さん

煽るならもっと語彙力あげてからにしてもらえますか？
ベランダでプール禁止とか聞いたことないわ。

[2012: 住民さん1]

>>2009 住民さん1さん
この頃は、管理を買えと言われる時代です！費用は発生しているみたいですが、素晴らしいサービスを展開頂いて、感謝感激です！

プールでごちゃごちゃ言ってるやつ黙らんか？

[2013: 住民でない人さん]

意識ある方が頑張って理事会運営されてた頃はこんな壊滅的な民度ではなかったような気がするんですけどね。あの一件で実際は誰が得したんでしょうね……？

[2014: マンション住民さん]

ベランダなんか実質その住戸の住民しか使えない実質的な専有部なんですから文句を言うのが筋違いでは？
そりゃ七輪でサンマ焼いてるとかであればさすがにクレーム物だと思いますが。あと高圧洗浄とかね。（実際に上層階の高圧洗浄で洗濯物がぐちゃぐちゃになったことはありますけれど……）
タバコ落とすどころかアイコス落下させた人いてましたけどその後どうなったんでしょうね。
蟻の一穴っていうじゃないですか。その時点で止められなかったのが問題なのでは？

[2015: 住民さん1]

>>2014 マンション住民さん
プールで遊ばせて事故が起きたらどうするんですか？
貴方様の常識を疑います。

[2016: マンション住民さん]

>>2015
それを言うなら通路に子供用自転車とかスケボー置いてる家とかの方がよほど危険でしょうが。
普通に子供が乗って動いてるケース見ることありますけど？
人に見識を問う前にご自身の見識を見直されてはいかがでしょうか。
これだからこのマンションの民度は……

[2017: 住民さん１]

>2007
そりゃ入居したときから強制加入で解約される必要もない回線ですからね……
しかも１回線に４２０戸でしょう？　待ち行列理論とか学んでみればよい。
ベストエフォート型の通信なのだからどこを切っても速度が出る要因なんてなくって、そりゃ妥当な速度なわけはないのです。

なお、屋内配線もCAT5eなのでそもそも施工時点で数十年住む事を前提として、ちゃんとした通信インフラをもたせようという設計にはなってないですよこのマンション。
LANコネクタのところにはちゃんと書いてあるのです。困った事ですがそんなレベルやねんな～。リモートワークには全く向いてないかもね！諦めて出社だね★