ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1374: 住民板ユーザーさん1]

>>1351 ハゲさん

つい先日、アンケートの結果が民主主義とか、言ってませんでしたか？急に考えを変えるのも変ですね。貴方が誰であるか、皆分かってますよ。そしてもう一つ。植栽するのに造園工事業が必要なのは当たり前では。素人が管理しても良いなら私がやりますよ、年間100万円くださいね。その代わり木をからしても文句を言わないこと。次の植栽屋さんも1本、木が枯れたらまた変更させるのですか？

[1375: 民主化配りおじさん]

臨時総会が開かれる住民の5分の1を超える位じゃダメです。圧倒的な差をつけてかたないと！

臨時総会への同意書を提出しましょう！

[1376: 住民板ユーザーさん1]

木を一本立ち上げるだけでも造園業の許可だけでは無理です。今回選び抜いた業者は造園屋ではごさません、ブローカーです、質の良い下請けが施工してくれたら良いですが、大体のオチは見えますね、
マンションの規模から見ても最低1000万の資本がある業者と関係を持つのは当たり前。
自社で施工出来るのなら話は別だがね。

[1377: 初投稿]

楽しみやね。

[1378: 住民板ユーザーさん1]

東急コミュニティには心より感謝しております。
ドラックストアを廻ってもなくて困っている時にマスクを配布してくれたり、住民同士の交流の場として夏には縁日を企画開催してくれたり。
半沢直樹が言ってました。大事なのは感謝と恩返し、だと。理事会は管理会社に感謝してますか？何か一つでも恩返ししましたか？管理会社は沢山の恩返しをしてくれましたよ。しかも、最後は倍返しまでしてくれました。理事会はさぞやお困りでしょう。念書の一つももらえなくて

[1380: ハゲ]

>>1361 マンション住民さん　88さん
ご意見ありがとうございます。
なるほどですね。一部理解納得できました
が、　黙っとれとか言ったつもりはなく
政治等と一緒で不平不満があれば
黙るか、意見するか、自分で変えるか　の3択ですから
どれを選択するかは皆様次第だと思います。
文字列だけだと難しいですね。
私の言いたい事も日本語力が低くてお伝えしきれません。
ただ、ここの意見の仕方や捉え方が、、異常だと感じます。
私は前述の通りマンションは2件目です。前居では住民とこんなに揉めなかったです
もう私はここに興味が薄れましたので今後しばらくは見る事はないと思います。
わざわざご意見ありがとうございました。私が黙りますね。

[1382: ハゲ]

連投失礼しました。
皆様さようなら。
ロムもしばらくするのやめときます。
勘違いされる方が多すぎて、話にならないと思いました。
もう本件について、何も期待しません。
管理費上がっても払うし、2.300万程度の寄付で皆さんが満足されるなら
募ってみてもいいかもしれませんね。私も寄付します。
私は十分な住居環境を手に満足していますので、この掲示板来て残念でした
臨時総会・総会・理事会　頑張ってください。
もうしばらくは黙って、放置しておきます。ありがとうございました。
皆様に満足できるほどの住環境が整う事を祈ります。

[1383: 2回目投稿]

楽しみやね。
臨時総会。
日程決まったら必ず教えてね。
必ず行くので。
ホンマ楽しみやね。

[1384: 3回目投稿]

この掲示板に書き込んでいる全員が集合するの楽しみやね。
とりあえず動画撮ってー。
どうしよーかな。

[1385: 4回目投稿]

皆さんここの掲示板みたいに
イキって来るのかなー？
楽しみやわ。

[1387: 民主化配りおじさん]

私は、住民派を応援しています。

臨時総会への同意書を提出しましょう！

[1389: 住民の人に質問したいさん]

1月31日に理事会が開かれます、主要な議題は複数の新管理会社を集めプレゼンを実施するそうです、事前に選定の管理会社が既に1月20日の理事会で決定しており、私たちが一番関心のあるプレゼン参加の管理会社がどこなのか議事録には一切記載なく、住民を無視したブラックボックス状態の理事会にはとても残念です。

表向きはプレゼンですが、噂では私たちの420戸の大規模な管理経験の無い会社が秘密裏で内定しているそうです。

議事録も私たちが一番知りたい東急が契約解除の理由が書かれた理由書も添付せず、表紙のみの開示は許されません


木一本のトラブルで植栽業者を変更させましたが、新たに採用した会社は株式会社ソウア、資本金：300万円と小さな会社で本業は清掃業で、専従の植栽人がいない会社です、そんな会社で植栽管理が当然出来るわけがないので、今後美観が損なわれるのは間違いないです。

東急が建設した物件で5年目で東急が管理撤退となると、当然大手管理会社も危険物件と判断し参入はしてきません、そのような物件は当然何かあると判断し資産価値も下がります。

私たちが今まで無関心で管理組合にすべて委任したことがここまでさせたことは深く反省しなければなりません。

今私たちのために立ち上がって頂いた「マンションの将来を考える会」を応援することが今唯一の希望です。
そのためには臨時総会が開催できるように一人でも多くの同意書が必要です。

皆さんとにかく投函しましょう！！






プレゼンを実施するのか住民を無視して密室での私たちが一番興味があるのは

[1390: 住民板ユーザーさん3]

>>1372 マンション住民さん　88さん
数えれば数えきれない投稿！これもまた自分に対する
投稿するならば、自分自身に心の中でいい聞かせてるだけで良い！

管理組合は、喧嘩のやり方は、知らないはず！
けど、適正化法、刑法、民法のプロの助言頂きながら
行動してる事がうかがえる！俺の勘違いかな？

マンションの将来を考える会って言うのは、
虚偽！憶測、推測、噂だらけで全く真実のない会

全く意味不明の想像的な投稿を読まれた方へ
マンションの将来を考える会の怪文書の作成者と
解釈し投稿内容を読んで頂ければ少し理解可能！

中学校で習ったのかカスタマーハラスメント
自分に言い聞かせる為の投稿か？

[1391: 住民板ユーザーさん1]

>>1390 住民板ユーザーさん3さん

プロの助言を頂き、しかるべき機関に通報するんですよね。しかるべき機関とやらに。違いますか

[1392: 住民板ユーザーさん3]

>>1385 4回目投稿さん
イキって来るのかなー？
マンションの将来を考える会の皆様方だけやね！

管理組合の方は、喧嘩のやり方も知らない！
そんな事出来るの怪文書の作成者と管理人、管理会社を悲しめる意見書提出者、暴言、脅迫まがいの発言した者ぐらいやね！　自分達の事楽しみにしてるのか？

[1393: 住民板ユーザーさん3]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん
そんな事、怪文書の作成者さんに言われなくても
理事会で決議された内容！議事録再確認すれば！
わかりきった事、投稿必要ないで！

[1394: 住民板ユーザーさん3]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん
怪文書、これまでの誹謗中傷投稿、マンションの資産価値下げる会の怪文書作成者さん

いつになったら、代表者名公表、残り１6名の公表
そして、虚偽の訂正、するのや？
投稿続けるより、これらが先やろ！！

[1396: 住民板ユーザーさん3]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん
怪文書の問題点
「管理契約解除の申込書の閲覧したが1月21日現在無回答」　　この回答は、前期副理事長が何でも理事会で協議しそれから発信、発言すると決めた事を
5期役員さんは従ってる事！理事会で協議し掲示！

「植栽業者を変更しようとしてる」
これも、掲示添付資料では、石勝さんよりの解約合意書が送付されており、双方理解の上、期間満了での解約申入れ！

「管理規約を始めとするルールの改定」
これは、君らも知ってると思うけど規約変更は
８４人では無理ですよ！　３１５人必要では？

「３つの方針」
これは、マンションの将来を考える会、自分達に対する事なのか？　良い考えだと思う！

臨時総会議案書　案　1号議案
「役員の誠実義務等に抵触すると推察される行動」
推察より、事実を書かなさい！
「3期もしくは4期から継続する4名の理事」
3期からの継続理事は、4人居ない！誰の事！

「個別なのパッシングは、しない様に」
現地調査に来た管理会社さんに対し、恐喝まがいの
パッシングをする！　誰に対しして書いたの？
マンションの将来を考える会の方に対してお願い
したの？なら再教育か指導の必要あるのでは？

[1397: 住民板ユーザーさん3]

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
怪文書の問題点
「臨時総会開催同意書に立候補希望届がある件」
これも、８４人の賛同者が集まり、それを現理事長へ
報告、申し出し臨時総会が可能になってから
立候補希望届ではなく立候補者を募るのが順序

この他も、虚偽だらけで事実がない
怪文書作成者に頭が下がるよ
これ以上指摘するの疲れた。

それより、代表者名、他の16名の公表、
そして、虚偽内容の訂正文の配布と掲示！
早急に対応願う！　それば義務やで！

[1398: 住民板ユーザーさん1]

>>1396 住民板ユーザーさん3さん

3期もしくは4期からの継続する4人、ですよね
何も3期から継続する4人とは書いてないですよ
少し冷静になったらどうですか？血が昇っているのは言葉遣いから分かりますけど

[1400: 住民板ユーザーさん1]

ハゲさん　恫喝まがいの投稿は益々誰も理事会を擁護しませんよ

質問された、代表者名はまだ正式に決まってないとか、他16名無記名は同意書の記入スペースがなく省略したか、あなたの様な文面からして危害を恐れて無記名にしたのではないですか

ちゃんと確認して投稿して下さい

イチャモンつける前に住民の質問に一つでも答えるのが先です

[1401: 住民板ユーザーさん3]

>>1400 住民板ユーザーさん1さん
１6名と代表者名の記載ないから指摘してる！
いちゃもん何かつける気さらさらない！

怪文書でなければ、早急に記載する事！
そうでなければ、怪文書で終わりです。

臨時総会開催されなければ、出来ませんでしたと
皆様方にお礼とお詫びの書面、いや怪文書を
配布されるのですね！

今度は、きちんと正式に、一般常識ある書面の作成を宜しく！　俺が代筆しようか？

[1402: 住民板ユーザーさん3]

俺は、君みたいな恫喝は、一切しない！
問題点を指摘して上げてるだけ！

お詫び書面等の準備しておく様に！
今度は、再度言うけど一般常識ある内容でな？

[1403: 民主化配りおじさん]

マンションの運営は、一部の人間によってではなく、マンション全員の意見が反映されるべき。

[1404: 住民板ユーザーさん3]

>>1400 住民板ユーザーさん1さん
何で記名してない事に恐れるのや？
正しい事してるなら恐れる必要ないで！

卑劣、卑怯、誹謗中傷してるから恐れるのか？
代表者名も記載して堂々とやりなさい！

恐れてるのは、マンションの将来を考える会の方に
暴言、いやパッシング浴びせられた現地確認に、訪問した管理会社の方ではないかな？

正当な活動するならば、一般常識ある書面での
対応をしたらどうかな？

[1405: 住民板ユーザーさん3]

>>1400 住民板ユーザーさん1さん
再度言うけど、代表者名、16名の記載ないから
怪文書と言ってるのやで！

正しい事してるなら恐れる必要なし！

最近の投稿、マンションの将来を考える会の怪文書出てから、君1人の投稿になった気がするけど気のせいかな？管理組合と理事に対しての投稿も少なくなった。　　後、君の投稿無くなれば、マンションの
資産価値上がるのでは？

1人ぼっちにならないようにね！
心配して上げてるのやで！

[1406: 住民板ユーザーさん1]

議事録も不備だからですよ
例えば、残った5社はどこ？どうして書かないの？
しかるべき機関って何処？
東急が臨時総会に出席すると紛糾が予想されるのは何故ですか？

他の誰でも良いから教えてください。

あ、あとこれも聞きたい
造園工事業許可を持っているところに植栽を頼むのと、持ってないところに植栽を頼むのと、どっちが良いと思いますか？ 常識を持って回答してくださいね

[1408: 民主化配りおじさん]

管理会社の東急はほんとによかった。良い意味で一流だったと思う。

[1409: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

批判や中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの削除を行わせていただきました。
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがあります。

特定の方の晒しあげや中傷など実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1410: 住民板ユーザーさん3]

>>1409 匿名さん
これは、誰に対しての投稿ですか？
マンションの将来を考える会に対してですか？

臨時総会議案書内に、「第一号議案に賛同する立候補者の中から選出する」

[1411: 住民板ユーザーさん3]

>>1410 住民板ユーザーさん3さん
続きです。
これがマンションの将来を考える会の目的！
管理組合乗っ取りですか？

住民全員に理事に立候補する権利あるにも関わらず
何故、そんな事が出来るのか？　疑問？

再度、怪文書の代表者名、16名の名前記載、
虚偽内容の訂正文、を求めます。

[1412: 住民板ユーザーさん3]

>>1409 匿名さん
また、怪文投稿やね！
過去の投稿削除されてない！確認したのか？

自作自演もいい加減にしたらどうかな？
怪文書の代表者さん！

[1413: 住民板ユーザーさん1]

>>1412 住民板ユーザーさん3さん

本当にほんとうに大丈夫ですか？心配です
少なくとも1379、1386、1388、1395、1399が削除されてます
まさかとは思いますが自分と反対意見は全て削除されると思われているのですか？
貴方の精神状態がとても心配です。少し休まれたらどうですか？お願いですので警察沙汰とかは止めてくださいね

[1414: 住民板ユーザーさん1]

許可ある所はプロ、許可ない所は素人、
無い所は有資格者がいないので素人の塊、だから安い。駐車場の大きな木は移植してますから、お粗末な管理してたら倒木しますよ、下請け施工業者がしっかりしてたらいいが、元請が許可無いくらいなら、思いやられます。中庭周りのタイルが薬剤で変色してたりしてるのも有るかと思います、安くていいなら、
来期はしてみたいです、質は悪いですが、、

[1415: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
警察沙汰とか止めれるの、マンションの将来を考える会さんしかいないでしょう！
怪文書を辞め、臨時総会紛糾させなければ
警察沙汰などなくなる！
当たり前の事言わせないでほしい！

[1416: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのか？ご苦労さん！
自分の投稿した内容まで削除依頼するとは
かなり動揺してるのかな？

第一議案に賛同した者を役員に立候補とあるが
再度、説明した方が良いのでは？

反対した住民は、立候補できないのか？
それこそ違法行為を宣言、拡散してるのやで！

[1417: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
よっぽど事実指摘、記載されて見るのが辛くなったのかな？　　誰がそんな恥ずかしい事、投稿したか
良く考える事やね！

[1418: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 住民板ユーザーさん1さん
削除、ご苦労！君は、よっぽどの正直者やね！

これまでの投稿やマンションの将来を考える会の
代表者である事、全て正直に答えてくれる！

実名の方が信憑性あってよいのでは？
つける薬ないな？

[1419: 住民板ユーザーさん3]

>>1412 住民板ユーザーさん3さん
マンションの将来を考える会の代表者さん
いつになったら代表者名を明確にするの？

現在、連名になってる者勝手に記載で3名だけ？

安藤さん、江里口さん、藤木さんのポストへ投函とあるので、この３人が怪文書の張本人ですか？

それとも、この３人に責任転換して逃げる事
考えてるのですか？

しかしこの３人も勇気ある人やで！
住民全員に理事に立候補する権利あるのに
賛同者だけ立候補させる！適正化法にそんな事
明示されてるのですか？

[1420: 住民板ユーザーさん3]

>>1415 住民板ユーザーさん3さん
マンションの将来を考える会さんに質問です。

賛同者さんのお名前、部屋番号は、明示されるのですか？

反対意見者の票は、どうされるのですか？
また反対票が多かった場合の対応は？

怪文書にめいきされた事実以外のの訂正文は？

代表者名と16名の明記はいつになるの？

怪文書のままで終わらせるのですか？

[1422: 住民板ユーザーさん1]

さすがにここまでくると、狂気の沙汰にしか、思えない。世の中にいるんですよね。同じマンションに住んでいるのか、ゾッとする

[1423: マンション住民さん]

え、掲示板の管理者になんか言ってるやつおるやん、、、www