ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1009: 住民板ユーザーさん1]

1008さん東急がいなくなったらどうするの？
的確にお答えお願いします！

[1010: 住民板ユーザーさん1]

管理会社から住民の売却情報、賃貸情報をもらい
自社の営業活動、利益相反行為の様な事をしておったと言う不動産屋が居たと言う噂しってますか？
その方が興味ある！

↑
私は全く興味がありません

[1011: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 住民板ユーザーさん3さん

とりあえず
書き込みの内容だけですが全く紳士的ではありません。

100人いれば100通りの考えがあることを理解すべきです。

書き方含め、敬意を持って人に接した方が良いと思いますが。

[1012: 住民の人に質問したいさん]

>>1008 住民板ユーザーさん3さんへ
何回もお伝えしていますが私は元理事ではないです。
投稿文面を読めば分かることで何度も同じ調子、憶測での投稿はしないでください。
あなたの投稿された「管理会社が解約と言うのは管理組合の責任！？」と言われていますが、東急様窓口担当者（フロント営業員）が今回の人で3人目と短期間で交代したこと、又過去の経緯、事案から考えても何度も言いますが、東急様がなぜ制止を振りきってまで理事会に契約期間満了待たずに途中解約を伝えたのは理事会の理不尽さがあったからではないですか、又1月の理事会議題に「植栽管理不手際に伴う植栽年間保守管理業者の選定」と掲示されていましたが、昨年の1本の枯れた植栽に関してもわざわざエレベーターに掲示されていたことに疑問を感じました、一度の過ちで簡単に業者変更するのが不思議です。又あなたの投稿文面に「理事会では、無責任発言ばかりで、挙句の果てには、責任放棄し辞退！」これは憶測ですが、敵対視している元理事は理不尽なあなたのために辞められたのではないですか。
あなたの投稿文面「自社の営業活動、利益相反行為の様な事をしておったと言う不動産屋が居たと言う噂しってますか？」それに関しては今の私たちには全く損得関係のない話です。
住民が住みやすい、資産価値を下げない組合運営、マンション資産価値（東急ブランドでなくなる）が下がらないことを願うだけです。
噂ですが新管理会社は理事会関係の業者がなると聞きました、本当ですか？
最後に紳士的でないあなたに対して好意を抱く人は残念ながら誰もいません、推測での書込み恫喝を繰り返すレス投稿は誰しも気分が悪くなります、今後建設的な意見でなければご返答しません。

[1013: 住民板ユーザーさん1]

>>1012 住民の人に質問したいさん


噂ですが新管理会社は理事会関係の業者がなると聞きました、本当ですか?

→　もし本当ならどちらが利益相反なのか。
　　いずれにしても全住民に説明願います。

[1014: マンション住民さん]

なんで、みんなこんなところで話をするの?
臨時総会開いて話しーな。
こんなところでごちゃごちゃ言うの姑息やで。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

確か理事って輪番制ですよね。
その輪番制に、何度も自ら立候補して理事をされるというのは理事をやることによって何か得るものがある、と考えれば良いのですか？
私が理事になるのは、あと10数年後ですがそれまでこのマンションの管理組合は機能しているのでしょうか？とても心配です

[1016: マンション住民さん]

＞＞ここをご覧になっている理事さん

別に理事にここで説明しろと言っているのではなくて、臨時総会なり、説明会なりを開いて説明して頂ければ皆納得します。
住民にどう思っているのかアンケートを取るなり、意見交換するなり、方法はあるでしょう。
なんならいついつに臨時総会か説明会をしますとエレベーターに張り紙をしてはいかがでしょう。

この掲示板はそもそも情報交換を目的としたものなので、理事会からの住民への情報が全くない今、皆それぞれにこう思っているけれど、他の方はどうですか？って言っているだけでしょう。姑息ではなく、正当な使い方です。
住民に情報を一切明かさず、自分たちだけで良いように決めてしまおうとしている理事会の方が姑息です。

＞＞＊＊さん
住民の意見は一切聞かず、汚い言葉で懸命に住民を黙らせることだけを考え、全方向への攻撃や、管理会社変更とは無関係な話で前期の理事に責任をなすりつけたり、攻撃することで話を逸らそうとすることはお止めください。

[1017: 住民板ユーザーさん1]

>>1016 マンション住民さん

事態の収拾を図るのであれば
その方法が一番ベターだと思います。

可能であれば、画一的な議論になるので、
東急さんも同席していただくのが望ましいと考えます。

自分の意見ですが、
東急が同意するかわかりませんが、
本年3月末での契約解除は考え直して頂き

管理業務を最低1年は継続。

その間に東急を含めた管理会社を選定。
この際、管理実績数、管理業務体制、中期計画、長期計画、価格等で総合的に点数付けして判断。

3社程度に絞り込み、
総会などの公開の場でプレゼン、
アンケートによる投票で決定してほしいです。

理事会主導を避けるため、委任状は無しで
投票するか、棄権するかの2択で検討願います。

本当の国勢選挙の様にしてください。

現状、ソフトランディングさせることを検討したほうがいいと考えます。

1004さんヘ

無い知恵絞って、私はこの件に関してこう考えてます。

ということなので、上記が私の考えです。
如何でしょうか?

[1018: 住民板ユーザーさん1]

1008さん、的確なお答えまだですか？
不動産屋が気に食わないみたいですが、犯罪行為をしてるなら訴えた方がいいですよ、噂で話ししたり、
誰かを目の敵みたいに言うけど、名前出してみたら？
私も噂話が好きで、管理人室に入り、住民個人情報を勝手に見ていた輩がいると聞きました、まああくまでも噂話しなので、これが本当ならアウトですね。

[1019: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民板ユーザーさん1さん
1017 さん意見有難う！
マンションの管理会社と管理組合は、マンション適正化法に乗っ取り運営されてます。
理事会の主導権を避ける事は、できません。
法律を無視できますか？
また委任状無しもできません。これも法律で決まっております。
また2択か棄権すると言うことも不可能です。
管理組合は、法律に基づいた運営されてますよ！

東急さんも腹くくって解除通知出して、また管理組合も受け取って、双方プライドもあるでしょうし契約関係の件の改善はないでしょう！
何故なら東急さんが解約通知出す前に、解約についての話し合いをしていれば！この時ならまた話あいができたのでは？
議事録には、理事会に事前の申出も無く、突然理事会に乗り込んできて、解約の意向だけ宣言する！
常識ある会社なら、正々堂々と事前に出席者の届出し
内容を事前に理事会に通知する！
これが本来の手続きです。
管理する会社がこの事を自ら無視しした行為どのように判断されますか？

[1020: 住民板ユーザーさん3]

>>1019 住民板ユーザーさん3さん
１０１８さん噂話好きやな！
俺も噂話してもいいかな？
管理室に入って見てたの個人情報と特定できるのか？
何を見ていたのか確認したのか？
想像でアホな噂や、ボケな投稿ばかりするな？
事実だけ記載するならいいけどね！
また管理室に誰が入ってて、何を確認したのか
管理人に確認すれば良いことやろ！
確認して事実なら投稿したらいい！

[1021: 住民板ユーザーさん1]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
1018さんの投稿の『管理人室に入り、住民個人情報を勝手に見ていた輩がいると聞きました、まああくまでも噂話しなので、これが本当ならアウトですね。』←理事会役員は私たちの個人情報を見る権利は当然ありません、これが本当なら私物化している理事会役員は下りるべきですし、それ相当の処罰を受けるべきです

既に辞められた管理員様が以前管理人室前に綺麗な花が置かれてたのですが、突然なくなりどうしたのですかと尋ねると役員から勝手おくな!と言われ撤去したそうです、私は綺麗な花を置くことは癒やされ良いことだと思います、このことも考慮すれば私物化している可能性は有りえますし、理事には今後安心して組合運営を任せることは出来ません

[1022: 住民の人に質問したいさん]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
火のないところに煙は立たちませんね、まったく根拠がなければうわさは立ちません
再三沢山の良識な人に暴言はいている1020さん今回も「想像でアホな噂や、ボケな投稿ばかりするな？」こんな人が理事会役員とは病的であり悲しくなり、上手く運営出来ないのは当然です、もうつける薬がないですね
懲りずに今後も暴言はけば更に多くの住民を敵にまわすだけですね

[1023: 住民の人に質問したいさん]

>>1019 住民板ユーザーさん3さん
今回こちらの中古マンション購入検討、立ち寄り部外者ですが、なんかあれてますね
理事会の運営が上手くいってないのは見てて面白いです、「アホ、ボケ」と言ってるのは理事会の役員さん、終わってます。
「法律で決まってる」と言ってるのは役員さん、住民レスの人がここまで訴えているのに強硬突破、民度低すぎ
関係ないですが、こんなマンションは誰も買わない

[1024: 住民板ユーザーさん1]

お尻に火がついてから、東急からの解除申入れ？？
散々クレーム付けといてそれはないやろ？
東急管理のマンションやから安心できるのに、
新しく管理会社連れて来ても足元見られるだけで、
東急と同じサービスは受けれるのかな？
役員さん見てるなら的確なお答えお願いします！
遠回しに誰かをいじめたりせずに、早急なお答えお願いします！

[1025: 住民板ユーザーさん3]

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
１０１８　不動産屋さんか？それともAさんか？
噂なんてどうでもいい！問題なのは、何が真実か！
それだけや！管理人に何があったか確認し！
また管理人室に入っていた人に確認して！
事実を確認し投稿するんだったらこれが筋道やね？
俺の言ってる事間違えてたら指摘してほしい！

自作自演でつくった噂ばっかり投稿しておもろいか？
お前がマンション価値下げてる張本人！
1022 1023も表現変えても所々に誰か名乗ってる感じやね！

[1026: 住民板ユーザーさん3]

>>1024 住民板ユーザーさん1さん
東急に散々クレームつけて！
東急のマンションやから安心出来るのに！
以前の副理事長がそんな発言してたと噂があったね！
これは、前理事に再度確認しますね！

東急と同じサービス受けられるのかな？
そんな事、気になるのならオブザーバーとして、
理事会に出席し確認したらどうかな？
憶測、推測、噂、詫びせよ、次ぐらいは、
真実投稿してくれるのかな？
楽しみにしてるで！

[1027: 住民板ユーザーさん3]

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに綺麗なお花の件、確認された様ですが
双方から確認とったのか？
個人的な私物を飾っていたからではないのかな？

飾るのなら、管理組合に申し出て然るべき手続きを踏んでなかった事が原因ではないのか？
これ、管理組合が飾っていたら無駄な金を管理組合使ったと言う投稿になってたな！

皆様方は、噂何か聞きたくないで！事実、真実だけ知りたい！俺もその1人！

君には恥も何もないのかな？
手続きさえきっちりしてたらそうはならない！

[1028: 住民板ユーザーさん1]

先ほどから言葉が荒い人は役員さん？住民さん？
どちらでもなければ貴方は萬田銀次郎ですね！

[1029: 住民板ユーザーさん1]

先に言っときますが不動産屋ではありませんから、
過激な言動と考えがある投稿をみますが、現役員、元役員の方、これから役員希望する方ではないですよね？これだけの世帯の代表するならまともな考えを持った役員を希望します、
たった3年程のマンションで、管理会社から解約されるとは何事ですか、ブランズ物件は右肩上がりで建築数も増えてる中、あえて東急管理を外すとは、なかなかの行動力ですね。立候補の役員さんも輪番制の役員さんも知らないではすまないお話ですので、住民に対してはしっかりとお話しできるよにお願いします、

[1030: 住民板ユーザーさん1さん]

>>1019 住民板ユーザーさん3さん

不勉強であった部分、教えて頂きありがとうございます。

確かに、ご記載の通り、法的に問題があるのであれば、
現実的ではありません。

ただ、私としては、現状からでも、何とか元に戻せる方法はないか？
それを考えてみた次第です。

また、東急さんの対応については、
筋が通っていないことも多々あると感じてはいます。

ただし、なぜそうなったのか？何に原因があったのか？
その部分を理解し、改善を図らないと、進歩はありません。

東急さんの対応については、悪いところもありますが、
その様な原因を作ってしまった、理事会の皆さんにも責任は少なからずあるのでは？
と思う次第です。

その反省を生かし、東急さんの管理から外れるかもしれませんが
まともな管理会社を選定し、現状以上の運営がなされることをのぞみます。

引っ越してきて、3年目になりますが、

近くにはスーパーが複数あり、梅田も近く、日本で一番長い？天神橋筋商店街もあります。

こんないい立地条件で生活できて、今まですごく幸せでした。
妻とも、良く引っ越してきてよかったね！と話しています。

そのような住まいで、このような事態になることは夢にも思っていませんでした。
非常に残念です。

ただ、まだ未来が消えてしまったわけではありません。

これから、選択次第で良い方向に向かうことも出来ると思います。

ですので、何がいけなかったのかを明確にしていただき、
今後の運営についての反省点にしていただきたいと思っています。

この掲示板をご覧になられている皆さん

噂、嘘、恫喝等で人を傷つけたりするのはやめませんか？

私は、どうすれば現状から改善し、
より良くなるか、それを皆さんと話したいです。

[1031: 住民の人に質問したいさん]

>>1028 住民板ユーザーさん1さん
1028の住民様投稿の「先ほどから言葉が荒い人は役員さん？住民さん？」残念ですがあなた様が思っている方です。今回理事会役員様も投稿、閲覧して分かるように全ての閲覧住民様が気分を害していると再三言われています。同じ役員として大人げない汚い言葉で投稿する役員を諭してください。
益々理事会の立場が不利になるばかりですよ。

[1032: 住民の人に質問したいさん]

>>1027 住民板ユーザーさん3さん
花の件の投稿者ではないですが、いちいち花を置くことで管理組合に手続きが必要ですか？　価値観の違いもありますが綺麗な花の件で投稿された方が正しいですね
いつになったらあなたは紳士的な言葉で投稿ができるのでしょうか

[1033: 住民板ユーザーさん3]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
１０２９さん片寄った投稿だけやね？不動産屋さん！
３年程で解約通知する管理会社に責任ないのか？
双方に問題あったのだと思う！
何故、解約通知を出す前に話合いの機会は幾らでもあったはず！
前回の議事録でも管理会社の不手際が目立ちますね！
議事録の内容で判断すると管理会社の担当、責任者の怠慢だらけ！
管理組合から解約されても文句言えない怠慢やね！

そうなると、管理会社の担当と責任者は、会社での立場が無くなります。
「管理会社を外すとは中々の行動力！」
会社に解約を決断させた担当と責任者を評価してあげて下さい！
自己保身の為、会社を説得し先手打って自己保身の為解約って所じゃないですか？

管理組合は、君の言われずとも住民に説明されますよ！

[1034: 住民板ユーザーさん8]

人生を極める住まい。
極めたかったな、、、（笑）

[1035: 住民板ユーザーさん1]

1033さん、だから不動産屋と違いますよ、
もう自分以外は不動産屋と思ってるみたいで、
大分と痛いですね。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

こんな人が立候補続けて理事ですよ。
まともな人はうんざりです。

[1037: 住民板ユーザーさん3]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん
1030さん本当に心配されている本心かと思います。

未来は消えておりません！
管理組合は、きっと良くします。

ただ、元理事で今までの投稿読まれていたらご理解頂けると思いますが、旧管理人所長、次期所長、元理事が次会の総会は、紛糾するなど宣言！何故宣言出来るのか疑問感じませんか？
こういう無責任な投稿する連中が居るから管理組合が苦労している訳です。
中立の立場で観察してると手に取る様にわかります。
管理会社とその不動産屋が結託し紛糾させてるとの意見もありました。
皆様方も噂、推測、憶測等に惑わされず
事実だけ知って頂きたいと思います。

きっと明るい未来が来るはずです。
総会に必ず参加下さい！
管理組合が説明してる途中でも、いちゃもんばかり言って、総会を紛糾させてる奴らの顔と名前覚えて下さい！必ず良い方向に向かいます。

[1038: 住民板ユーザーさん3]

>>1037 住民板ユーザーさん3さん
１０３０さんへ
追加です。これからの臨時総会、総会でいちゃもんなのか！それとも住民の為の意見か！見極めて頂くと投稿者が誰かわかるはずです。
私が名指しする必要もありませんので！

[1039: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋でも不動産関係者でも無い只の住民ですが、
1037様、役員の人と思います、質問ですが、今回の件で管理費等は上がったりするのですか？
もし今回の件で金銭的負担がでるなら、マンション側の責任？東急側の責任？
終いには長谷工からも相手されなくなると、大規模修繕などは施工会社と別会社になるので、料金も割高の上、品質も下がりますね。
どうか長谷工には逃げられないよう、お付き合い申し上げます。

[1040: 住民の人に質問したいさん]

1037さん　役員の人ですよね
やっと紳士的な丁寧な口調の役員様が出てきてホットしています
管理組合役員を一方的に悪者扱いする住民がどうなのかと思います
東急から提出されている「管理業務委託の契約解除申入書」が組合に提出されていますよね、それを住民に公表してはどうですか、事実が判明し管理組合を一部悪者扱いしている住民への汚名返上ができます、他に年数千万もの巨額な管理費がかかる新管理会社移行の説明会（金額、アフターサービスの違い）は近いうちに開いて頂けますよね、それで健全な組合活動を是非アピールしてください
1037の役員様　このレスに是非管理会社移行に関しての今後の活動詳細をレスして住民を安心させて下さい
期待応援しています

[1041: 住民板ユーザーさん4]

1038の方、いちゃもんでもヤジでもしょうもないと思う、住民の方の親身なご意見は聞くべきでしょ？
あなたが理事かわかりませんが、理事なら小さな事でも耳を傾けて聴くべきですし、小さな事が出来ない人は大きな事などできません！結果これだけ周りは騒いでると思いますよ、何がこうなったのか、なった事をどうするか、それが大事でこれではまた、一年二年ごに似たような事で揉めてますよ！

[1042: 住民板ユーザーさん1]

>>1041 住民板ユーザーさん4さん
1041住民様 その通り　理事会運営に問題あるのに批判され進行が上手く行かないことに腹を立てる理事、この様な器の小さい理事がいるから折衝出来ず東急様から契約解除、三行半お断りされても仕方がない
くれぐれも長谷川様からも断われない様に祈ってます

[1043: マンション住民さん]

さあ、ここで意見を言っている人、次期役員に立候補して
このマンション運営を変えようよ！今の熱い思いを自ら行動として
活かそう ！場合によっては、規則変更を通して今から役員になることも
可能かもよ。

[1044: 住民板ユーザーさん1]

なーんだ、やっぱり第３期のトップ(未だに理事に君臨)が問題児なのか。輪番制のみにして立候補を禁止すれば良い

[1046: 組合運営がとても不安]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
幼稚、下品、恫喝、思い込み、低レベル、批判のみで非前向き非建設的、組合運営をいかに良くするかを全く考えてない、東急から4月以降の管理お断りを告げられたことを、東急が悪いなどと投稿して責任転化している投稿者の理事、過去を踏まえて考えれば問題児ですよね
投稿する度に益々理事会の評判が悪くなるばかりでかえって好都合です

[1048: 住民板ユーザーさん3]

>>1041 住民板ユーザーさん4さん
いちゃもん！やじなんか聞いてどうなる？時間の無駄！
何度も言ってるけど住民のの為、資産価値維持についての前向きの意見は、聞く！
このマンションだけではなく、どこでも当然の事！

管理組合という組織としてマンション運営してられる方々に、日頃の組合活動におかれまして有難うございます。　　感謝の気持ち持つ事必要では？

小さな事でも良意見なら、必ず耳を傾けられるはずです。
前回、前々回、総会主席されましたか？
個人攻撃！詫びしろ！立候補するな？
説明の途中で文句ばかり言って説明を聞きたい方がおられるのに自分の言いたい事だけ言う！

こんな事どうでも良い事！
憶測、推測、噂、そんな事聞かれて嬉しいですか？
皆さんは事実のみでいいと思います。

次回総会、臨時総会で意見か！
いちゃもんが見極めたら如何でしょうか？
いちゃもんならこれまでの投稿者さんです。

[1049: 住民板ユーザーさん3]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり達人さん！待ってました。

[1050: 住民板ユーザーさん3]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
責任転換！益々理事会の評判悪くなる！

それ誰の事や？
お前の事やで！自分で自分の事書くなや！

まともな意見ないのか？そんな事ばかりしてたら
社内ならまた管理組合に投書され組合が混乱するだけやで！お家騒動組合に持ち込ませない様管理する事！

[1051: 住民板ユーザーさん3]

>>1046 組合運営がとても不安さん
君も狂ってきたのかな？
いや元々くるってたな？
投稿の、半分まで自分に言い聞かせてるみたい
（笑）やな？
自分で自分のアホさ投稿する奴見たことなかった。

[1052: 住民でない人さん]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん
先日、貴重のご意見有難うございました。私も目覚めさせられました。
但し　憶測、推測、噂、事実も確認することせず投稿は、資産価値を下げるまた
皆様方に不安を与える事に結び付きますのでゆるしません。

さて本題ですが、貴重なご意見をお伺いし、管理会社の友人にリプレイスについて
聞いてきました。本来リプレイスする場合、1年間の期間が必要・最低でも6ヶ月
必要であるとの事　今回の場合適正化法にのっとり３ヶ月前の通知でかなり管理組合
にとって厳しい状況であるとの事・乗り越える方法は適正化法を活用する事も手段
ですが、組合としてもこの案は選択されないでしょう

この3ヶ月で決着する事を選択されるでしょう
従いまして手続き・交渉・内容の確認・様々な問題点を解決するため、恐らく正月
土日祝日、自由な時間などなく専念されているはずです。
住民の為、マンションの為個人を犠牲にされているはずです。
この努力を応援してあげてほしいと考えます。
宜しくお願いします。　　具体的に確認したことをこの後投稿します。

[1053: 住民でない人さん]

>>1052 住民でない人さん
1030さんへ　　具体的な確認内容の続きです。
専門家の意見ですが、このマンションの最大の問題点は2点あるそうです。
①管理費等の自動引き落とし手続きの件です。
管理適正化法には、次の管理会社にスムーズ引継ぎを行う事、住民の皆様方に
ご迷惑をおかけせず引き継ぐのが本来あるべき姿だそうです。

あるブランズ物件の東急様の対応は、引き落とし口座の引継ぎを自社のシステム
なので引き継げないと断ったそうです。もっともな理由ですが東急が引き落とし
口座の引継ぎを承認さえすればスムーズな引継ぎが出来たのにも関わらず
全住居に口座引き落としの手続きを余儀なくされた。嫌がらせがあったと聞いております。今回も嫌がらせあるのか？それともスムーズに行われるのか？この結果で
本当に住民の事を考えておられた管理会社か判断されたら如何でしょうか？
たった一つの承認で、全住居への引継ぎ手続きがなくなります。
住民・管理組合の負担は軽減されます。
もう一点の事例も次に投稿させて頂きます。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

なるほど。東急が理事会に乗り込んできて解約を伝えたのは3ヶ月以上前に通知しなければならなかった、からですね。12月は理事会が開催されない。つまり11月の理事会が最後のチャンスだったわけですね。

[1055: 住民の人に質問したいさん]

1051の問題児さんまた投稿ですか
あなたが思ってる人とはまったく別人です
否定、誹謗中傷、暴言、前向きな意見が一切ないのはある意味凄いです
狂った言葉のあなたが狂ってると住民は思ってます
あなたと対立した元理事さんが誰か分かりませんが、とても可哀そうです

1037投稿の理事さんが投稿された以下文面
「未来は消えておりません！
管理組合は、きっと良くします。」　

感情的発言をするこんな問題児がいれば未来はないですよ
嫌悪感だけです、まずこの理事の投稿を辞めさせるべきです、又理事会議には発言をさせないことです
今後もこんな調子で投稿が続き制止できないのであれば両理事とも問題があると判断されます
閲覧者の全ての住民（理事除き）を間違いなく敵にまわしています
ま違っても誰一人応援しません

東急の一括電力で、電気代が安くなってますが今後どうなるのでしょうか
東急から一方的な管理契約解除は前代未聞ですね、よっぽどのことを東急がされたのでしょうね

[1056: 住民でない人さん]

1030さんへ
次は一括受電の件です。これも事例です。今回どの様に東急さんが対応されるか
結果で判断されるとよいと思います。
管理契約・一括受電契約、恐らく契約は2本立てになっているはずです。
契約は管理組合と東急コミユニティです。　　事例は管理契約のみ解約
一括受電契約は継続・中途半端な解約をされるそうです。どちらも東急と契約
しているにも関わらず一方は解約・一方は継続おかしくありませんか？
これが事例だそうです。何故なら一括受電で共用部・占有部の電気代金
通常より何パーセントお安くなっていますか？
他社の一括受電契約なら共用部は30％以上減額・専用部約15％以上減額が普通です。　現在東急様との一括受電契約の割引率はおいくらですか？
この規模のマンションなら、ここは想定だそうです。年間共用部電気代90万円減額
専用部についても現行料金3～5％安くなるとの事でした。
裏を返せば何もせずして年間東急コミュニティとして200万～250万の利益が出る
仕組みです。切り替えれば、管理費90万の削減・自宅電気代の削減
この削減分東急様に管理組合・住民の皆様は、差し上げているということです。
ややこしい面倒な契約は解約・何もせずして儲かる所は継続　事例だそうです。

以前の投稿で一括受電はなくなるのかという投稿があった様に記憶してます。
もし、今回も同様の解約をされてこられているのであれば、皆様方のお力で
管理組合と一丸となって切り替えた方がプラスです。
現時点手は詳しい内容はわかりませんが、これまでの事例を投稿致します。
私もこの情報を聞いて呆れかえりました。引き落としの件、一括受電の件
この結果で何が真実か判断頂いたら良いと考えます。

管理組合の課題は、職務はこのことだけではありません。いま個人を犠牲にし
取り組んでおられる組合を応援して頂きたいと考えます。

[1057: 住民でない人さん]

>>1055 住民の人に質問したいさん
一括受電の料金の件、通常より少しだけ安くなってるね？
他社の契約内容、勉強したらどうかな？共用部30％以上・専用部約15％安くなる
現行いくらで契約されているか契約内容具体的に投稿したらどうかな？
木を見て森を見ずいや逆だったかな？事実を公表しなさい
他社の契約内容も　　なら少し真実感があるで

[1058: 住民でない人さん]

>>1055 住民の人に質問したいさん
何度も、憶測・噂・推測必要ない
一括受電の件、他社と現行の比較表、現実の記載期待してるので
他社と比較し、現行どれだけ余分な電気代払ってるか理解できるよ

何事も、皆様方に問いかけるふりして誹謗中傷するのは信用なくなるどころか
資産価値下げてる張本人としか思われないで

投稿する前に事実を確認　　皆様方は事実だけ知りたい
わかりましたか？　　確認した上での事実だけやで

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1042 住民板ユーザーさん1さん
三行半を突きつけたかったのは、管理組合の方だと思うけど！　　そうすれば君みたいな投稿者がまた
騒ぎ立てるよね！
お陰で管理組合さん感謝してるのでは？
俺は、そう判断してる！
管理組合さんなら契約期間満了を待って三行半突きつけると思うけど！
契約途中で放棄する方が問題ではないか？

何か動揺して長谷川さんと記載あるけど
長谷工さんの間違いやね？
これも長谷工に依頼するとは決まってない！
他社が良ければ他社に発注する！
選択するのは、管理組合やで！

[1060: 住民板ユーザーさん1]

金融機関に勤めています。
昔は引き落とし口座の引き継ぎは出来ましたが今は法律が変わって出来ません。よって新管理会社に引き落とし口座を必ず提出する必要があります。万一、引き落とし口座を未提出の場合は振込用紙が届きます。もちろん、振込手数料は私たち負担です

[1061: 住民の人に質問したいさん]

>>1054 住民板ユーザーさん1さん
管理委託契約書では、管理委託契約は1年更新で、3か月の予告期間を置けば、いつでも解約は可能です。書面で解約の申し入れをすれば管理会社は解約できます。
マンション管理適正化法ではスムーズに管理会社変更をすべきと謳われ、東急様は今回の契約解除は法に基づき何ら問題はないです。

今後新管理会社選定には通常以下の手順を踏む必要があります

①東急様を含めた住民集会を開き、委託契約解除の経緯住民説明会
②管理会社を決めるための専門委員会を発足する（既に実施？）
③ 新管理会社候補の公募（既に実施？）
④全組合員対象の応募各社プレゼンテーション
⑤臨時総会を開催し、住民の賛同を得て、業者を選定

契約終了期限から逆算して、理事の投稿にも書かれている様に半年～1年の期間が通常必要です、それに間に合うようにスケジュールを組まなければならないのですが、他に一般組合様から色々な提案や要望もありそれを受け容れも必要のため、3月末迄の期限では到底不可能となり、よって途中の手順を省くことが必要です、但し住民様へその説明をしなければならないため、相当な批判が出ることは覚悟しなければならないです。にしても1030さんの1日前の投稿に対して「私も目覚めさせられました。」と理事が投稿されてますが「今」まったく行動が遅いです、下手をすると間に合わない場合、時間切れになったら、一時期は自主管理ということになり、420世帯分もの管理費等をたった15人の理事会役員が毎月集金して回らなければならないという事態に陥りかねません。11月の理事会から今まで何をしていたのか正直呆れます。理事の投稿に「管理契約・一括受電契約、恐らく契約は2本立てになっているはずです。」この状態であいまい理解してないのは遅すぎです。
他投稿文に「全住居に口座引き落としの手続きを余儀なくされた。嫌がらせがあったと聞いております。今回も嫌がらせあるのか？それともスムーズに行われるのか？この結果で本当に住民の事を考えておられた管理会社か判断されたら如何でしょうか？」そんなのはここに来るまでの東急様と理事会とのコミュニケーション不足、怒らせたことが悪いに決まっているじゃないですか、管理会社からのお断りは前代未聞です、本当に住民のことを考えているのであればとにかく暴言投稿している理事を外して他の理事で頭を下げお願いするだけじゃないですか。
電気代ですが、4年前と情勢が違い安くなるのが当然当たり前です、ここに来るまで東急様との折衝が出来て無かった管理組合及び私たち住民側にも問題があると私は思います。
他理事投稿文に「管理組合の課題は、職務はこのことだけではありません。いま個人を犠牲にし取り組んでおられる組合を応援して頂きたいと考えます。」この投稿文もここまでに至った役員が種をまいたのですから、当然です。
東急様の契約が3月で切れるのは事実です、その時点で延長をお願いすれば良かったのにと思います、とても残念です。
今回の件まだ知らない住民様が多数おられ、今後住民に知れ渡れば理事たちも批判されることの覚悟が必要です。
いずれにせよ東急様は絶対戻ってきてくれません。

最後に理事会の避難ばかりで申し訳なかったですが、私たち住民も出来ることがあれば応援します、頑張って下さい。

[1062: 住民の人に質問したいさん]

>>1059 住民板ユーザーさん3さん
問題児さん、投稿者の皆さんから散々非難されているのにまだ投稿を続けるのですか
揚げ足を取って楽しいのですか
長谷工以外当然他の業者も検討するのは当たりまえ
今後はあなたの投稿には一切返信しません

[1063: 住民板ユーザーさん3]

>>1061 住民の人に質問したいさん
達人君、現理事とか思ってる様だが、前管理組合、現管理組合に同じ判断出来る者もいるかもわからないが
俺みたいな表現出来る者おるか？

今度は、噂、憶測等やめたら想像か？
そんな事、管理組合は、全て知って管理適正化法に則った対応するで！お前と違うからな？
いや前役員で立候補辞退したお前じゃ！

新管理会社の立場なら自社の引落としシステム
利用するで！
わざわざ現行のシステム利用する事になると
解約になった東急に住民の個人情報漏らしてるのと同じやで！
新管理会社としては、東急が解約してくれた方が都合がいい！　　現行を使ってくれとなったら新管理会社は余計に困るはずやで！
従ってお前の言う通りになったらラッキーやで！
そうなれば管理組合に文句つけれるか？
東急の嫌がらせで応じてもらえなくなったら
東急にケチつけるのが筋やからな？
結果で判断する事や！

もっと管理組合に事実確認して真実投稿したらどうかな？その方が皆様方の為やで！
お前の言ってる事、資産価値下げ、誹謗中傷してるだけやで！混乱招く張本人じゃ！

[1064: 住民板ユーザーさん3]

>>1062 住民の人に質問したいさん
「問題児さん、皆さんから散々非難されてる」
自分の事、自分で投稿するなよ！（笑）
血迷ったか？

中卒でも宅建免許取れてるのやから
マンション管理士でも挑戦してみれば！

[1065: 住民板ユーザーさん1]

第4期の理事会議事録によると、複数の理事から第5期の理事の立候補を取り下げるよう勧告を受けたにも関わらず、自分は本来管理会社が、やるべきことをやっている、として勧告を無視し、また書面を提出してまで役員を続ける人がいる、との記載があるが。この人と立候補していて辞退した人は別人なんですかね？

[1066: 住民板ユーザーさん3]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
俺も、達人君に聞きたい噂ある！
前々回の総会で理事長を追求し、１時間以上紛糾させ
その後、役員に立候補し、副理事長に就任！
役員の立場を利用し、この４２０件の自分の住んでるマンションに自分の会社の営業広告をポストへ何度も投函！利益相反行為との噂、その後、社内のお家騒動となった投書があり、管理組合はの運営に支障があったがアホらしくて問題視されず
時期理事に立候補しながら辞退した奴の事教えてほしいけど！俺達人君に聞きたいので宜しく！
あくまで噂だったらいいのだが！

[1067: 住民板ユーザーさん3]

>>1066 住民板ユーザーさん3さん
噂やけど答えになったかな？

[1068: 住民板ユーザーさん3]

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
この質問に対して良い答えですね！
動揺して責任感あり理事を続けてる責任感ある理事の事と自分の事すり替えてる！
末期症状ですね！

[1069: 住民の人に質問したいさん]

>>1063 住民板ユーザーさん3さん
「前役員で立候補辞退したお前じゃ！」　←問題児さんいつになったら人違いと分かるのでしょうか、沢山の投稿者様から再三、再三言われてますね
何人の人から言われれば分かるのかな

「俺みたいな表現出来る者おるか？」　←誰も間違ってもいませんね

暴言、下品な言葉の投稿には誰一人賛同しませんね、あなた以外そんな投稿者は誰一人いません、とても残念

[1070: 住民の人に質問したいさん]

1037投稿の理事へ
以前忠告の投稿させて頂きましたね、「ボケ、アホ　他」暴言、下品な言葉を吐く現理事の問題児さんが誰だかみんな知ってますよ、こんな調子だから東急様との折衝、コミュニケーションが上手く取れなく一方的に解除されたと思われても仕方ないですね。前もお伝えしましたが今後もこんな調子で混乱させる投稿が続き他の理事が制止できないのであれば両理事とも問題があると判断します。今回で2回目の忠告です
無駄な投稿をする問題児にくれぐれも投稿しないと1037の理事伝えてください
閲覧者の全住民が怒ってます

[1071: マンション住民さん]

問題児さんは本当にあの理事さんですか？
前期何があったかわかりませんが、問題児さんと対立したら、さんざん非難されている方のように個人情報を掲示板に晒されてしまうのですか？
〇〇〇〇〇の〇〇さんって相手を特定するような事を一方的に晒し続けていますよね。
理事にどれくらいの権限があるのかわかりませんが、他人の個人情報を把握して、晒しているのは本当に気持ち悪い。

こんな発言を続けられると、ほとんどの人は近寄りがたい理事会と感じますよ。
管理会社が変わる大変な時期に、住民の協力を得たいと思うのであればこのような発言は厳に慎むべきだし、理事長さんやほかの理事さんはまともであると信じたい。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、430の岡田と申します、
前、前理事をさせていただきました、最近こちら拝見させて頂きましたが、前向きな意見も残念な意見も見ます、マンション住民同士なら、誰かが誰かをバカにする事や、傷をつけるような言い方をしあうのはよくないと思いますし、他の住民さんは気持ち良くないと思います、代表に立っている方は住民の意見を聞いて頂き、住民さんは素直な意見を投書やこちらに書き込み、良きマンションになれば良いと思います。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

来週にも緊急事態宣言が発令される見通しです。よって1月20日の理事会も中止になるでしょう。これで新しい管理会社を選ぶことが益々困難になると思われます。さて、どうしますか？自主運営ですか？

[1074: 住民板ユーザーさん3]

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
岡田さんへ
有難うございます。岡田さんのおっしゃる通りだと思います。
憶測、推測、噂、この件に対しての投稿許せませんでした。今後、注意いたします。

事実を確認し、真実を確認し合う掲示板になればと思っております。申し訳ありませんでした。

[1075: 住民板ユーザーさん3]

>>1074 住民板ユーザーさん3さん
岡田さんへ
１０７３の投稿の件ですが、理事会中止になるかどうか確認して事実を投稿すれば良いのですが

他の管理組合は、進んでます。オンライン理事会も可能であるとでも説明しておきます。

岡田さんなら誰が投稿者かご存知のはずです。
続けば少し叩かせてもらいます。

[1076: 住民板ユーザーさん3]

>>1075 住民板ユーザーさん3さん
先程のメールで誤解あったらと思いました。
続けば少し叩かせてもらうと最後に記載した事は、
憶測、推測、噂、の投稿人の事です。

[1077: 住民板ユーザーさん1]

>>1075 住民板ユーザーさん3さん
叩きかたはお任せしますが、返答者も叩かかなだめですよ、
どちらもご存知ですが、お二人様とも知恵ある方ですから、
良き方向に連れて行ってくださいよ。

[1078: 住民板ユーザーさん3]

>>1077 住民板ユーザーさん1さん
噂、憶測、推測の達人君！　　今度はなりすまし！
色々考えるな？

今度は、どう言う投稿するの？
確認取って事実なら何も言わないよ！
参考にさせてもらうから！

それ以外ならとことん指摘してあげるので！

[1079: 住民板ユーザーさん3]

>>1077 住民板ユーザーさん1さん
１５１１の阪本です。
憶測、噂、推測ではなく次回臨時総会で
きちっと説明してもらうので！

[1080: 住民板ユーザーさん3]

>1079 住民板ユーザーさん3さん
そうだったのですか？
勇敢な岡田さんに感動して実名を公表！
臨時総会、楽しみにしてます。

[1081: 住民板ユーザーさん3]

>>1079 住民板ユーザーさん3さん
参考になりますが、他の物件の総会で、5名の黒服の男達が乗り込み総会を紛糾させました。

事前に情報が入ってましたので、マンション管理士がSPを２名雇い、総会に出席させておりました。
マンション管理士との契約は、管理会社との請負契約ではなく、委任契約になってますので
管理組合から委任受けて、適正化法、規約等の違反を指摘、SPに退場させた総会となったとの事！

また退場時にSPを払う手が顔に偶然当たり
暴行罪で警察に突き出されたと言う総会があったそうです。

ここの総会は、どうかわかりませんが注意に越した事はないと思うので！　　他物件の情報提供です。

[1082: 住民の人に質問したいさん]

>>1071 マンション住民さん
1061の投稿者です。
誹謗中傷、暴言、狂った言葉投稿をする問題児理事のみの投稿がなければ紳士的な投稿レスになりますが、それを制止できない、放し飼い状態にしている1074の理事、いくらきれいごとを言っても無駄です、応援したくても出来ないです
新管理会社移行までに半年～1年はかかるとお伝えしましたが、今の契約内容も知らない、のんびりされてる中、残り2か月半ではとても不可能です、とにかくこの状況を作ってしまった理事会の責任を猛省して頂き、自主管理にならないよう早急な手順を踏んで下さい、とても不安ですが期待しています

[1083: 住民の人に質問したいさん]

430の岡田様、1511の坂本様
1061・1071の投稿者です
勇気ある実名投稿有難うございます
私もこちらの投稿レスを閲覧し問題点を何度か指摘投稿しましたが、問題児さんが何かと言いがかりをつけ、又前向きな意見も一切なく誹謗中傷、意味不明、人違い、言葉の嫌がらせの投稿をしてきます
傍観者の立場での投稿であれば良いのですが、指摘する投稿はとても今後危険です
注意が必要だと思います

[1084: 住民の人に質問したいさん]

>>1083 住民の人に質問したいさん
すみません投稿番号間違えました

1061・1071の投稿者です　→　1061・1082の投稿者です

申し訳ございません

[1085: 住民板ユーザーさん3]

>>1082 住民の人に質問したいさん
1511の阪本君　　１０６１の投稿者ですと投稿してるがもっとまともな、また誰もが納得する投稿したらどうかな？　１０６１の投稿者はお前やないか？

内容良く読んだのか？　１０６１の投稿読み直せ！
これまで、お前が投稿し続けた噂、憶測、推測の
管理組合批判だけやないか？
中立の立場で、お前の噂、憶測、誹謗中傷等を
叩いてきた者が、「とにかくこの状況をらつくった理事の責任を猛省頂き、自主管理にならない様に手順を踏んで下さい」
??放し飼いしている理事と言っておき
??自主管理にならない様早急な手順を踏んで下さい

全く意味不明の内容やな？
お前やっぱり、本物のアホや？

１０７９で男らしく阪本ですと宣言したのなら
今後の投稿も　勇敢な岡田さんの様に実名で投稿
したらどうかな？

[1086: 住民板ユーザーさん3]

>>1083 住民の人に質問したいさん
阪本君、傍観者やで！指摘する投稿は、憶測、推測
噂、なりすまし、だけに対しての警告並び訂正だけやで！

阪本君の誹謗中傷がなくなれば今後の君への危険な投稿もなくなるで！注意も必要なくなる！

もっと辻褄が合うなりすまし考えたらどうかな？
俺もさっきから笑いが止まらない！

お前がつまらん投稿止めれば終わるってことや！

[1087: 住民板ユーザーさん3]

>>1079 住民板ユーザーさん3さん
１０７９で阪本ですと宣言した事、俺は一目もおき
評価していたにも関わらず、何故、今後の投稿も
実名でやらないのや？
男やったら実名でやってこい！

[1088: 住民板ユーザーさん3]

>>1061 住民の人に質問したいさん
阪本君、過去の事ほじくりだしたり、これから先の事
不安視される投稿してる場合ではないよ！

住民の皆様方の事考えるなら批判、不安を煽ってるだけでは何も解決しない！

君が不安煽ってた問題解決させる為には、この3ヶ月管理組合に協力しなければならないのでは？

管理組合のとか理事の憶測、推測、噂、ばっかり投稿して
何の問題が解決するのか？また資産価値を下げてどうなるのか？　　管理組合、理事は、こんなつまらん投稿気にもとめてない！皆様方の為、自分を犠牲にして頑張ってると思う！

新管理会社の立場になってもこれだけの物件です。
発注ない限り、人員の段取りや準備出来ないはず
１ヶ月以上の準備期間が必要！
逆算すれば２月中旬ぐらいには発注してあげないと
阪本君の言う自主管理になってします。

総会紛糾の宣言したり、憶測、噂、管理組合と理事の批判ばかり投稿して何が面白いのか？

本当に皆様方の事考えるなら、住民の皆様方と協力し合ってこの事態を乗り切る事が大切ではないか？

片寄った投稿は、必要ない！双方に問題があった！
これから先、皆様方が安心して生活出来る環境を整える事が大切ではないか！

前回、一括受電なくなり電気代上がると言ってたけど
他社に変わった場合、電気代どうなるか調べてくれたのかな？　　早く回答下さい！

[1089: 住民板ユーザーさん1]

経緯はどうあれ、年末年始を返上で組合の為に働いて下さった理事の皆様には頭が下がります。
ですが情報がなく不安に思う住民の気持ちもご理解下さい。

この掲示板で感情的にならず、喧嘩腰での投稿は止め、個人情報をむやみに出したりせず、前向きな投稿にしませんか？

>>1088さん
理事さんですよね？
意見書でも投稿したのですが、住民への説明を文章、説明会などでも構わないので、早急にお願いしたいのですが、次回の理事会で話し合って頂けませんか？

それから、理事と思われる人がこのような乱暴な発言を繰り返しては住民が不安に思います。
我々が安心して暮らしていけるよう、住民の目に留まるところでは乱暴な発言はお控え頂けませんか？

[1090: 住民でない人さん]

>>1089 住民板ユーザーさん1さん
わかりました。
君が、憶測、推測、噂、なりすまし等の投稿・また解約については双方の言い分も
あり双方から確認取り、事実のみ投稿
内容で判断致します。
私も、理事会・総会等の議事録や住民様からの情報で反論してます。

管理組合の理事なら私よりもっと的確で具体的に反論出来る・いや反論します。

1089さんの投稿　も含めて「喧嘩腰な投稿は止め」前向きな投稿に
1088さんの投稿　「乱暴な発言を繰り返している」お控え

とありますが、憶測・推測・噂・なりすましなら良いのですか？また管理組合の
批判・現理事の批判ならよいのですか？

自分自身が反省し、中立の立場で発言・投稿しなさい

今後については、事実のみの投稿でお願いします。
現理事には、私みたいな乱暴な発言出来る人がいるかも考えて頂きたい

[1091: 住民でない人さん]

私も前理事をしておりました。

当初、「東急さんに任せておけばいい」「東急のブランドだから」等と

新たな検証する事も出来ず、不振に考えた事もありました。

住民・理事なら管理会社さんの事を考える前に、住民の為になることを優先に

考えるのが本来の管理組合の役割ではないかと思いました。

前々回の総会でも異常で理事長を1時間以上追求されていたことも怖かったです。

[1092: 住民板ユーザーさん3]

>>1091 住民でない人さん
参加して頂き有難う！
私も「東急さんに任せておけばいい」
前々回の総会で１時間以上理事長を追求し
紛糾させたと聞いてます。　　事実ですね！

本心としては、もっと理事会でどうであった！
どんな行動、発言があったのかこの掲示板で聞きたい

しかし、私の目的は、片寄った、憶測、噂、推測
なりすましでの誹謗中傷、資産価値下げる行為が
なくなればそれで良いと思う！

皆様方が協力し合い、この状況を力合わせて乗り切っていく事が最優先ではないかと考えます。
生意気な事言いましたが、今度また同じ投稿あれば
事実を投稿して頂きたいと考えます。
有難うございます。宜しくお願いします。

[1093: 通りすがりでーす]

うわーこのスレ怖い

[1094: 住民の人に質問したいさん]

>>1093 通りすがりでーすさん
そんな凶暴な人が理事に君臨し再任したら管理組合は最悪です

[1095: 住民の人に質問したいさん]

1511の実名投稿していただいた勇気ある坂本様、本当に申し訳ございません、問題児の理事が私が投稿した１０６１の投稿を坂本様と勘違いされ威嚇されたこと深く申し訳ございません、問題児の再三の他の投稿でも人違いと言ってるのに相変わらず懲りず人違い、今後問題児を理事から排除しなければ管理組合運営は上手くいかないことははっきりしてます、私も実名で投稿したいのですが、こんな危険人物、凶暴な投稿から、今後何をしでかすか判らないため実名は控えさせていただきます。
近々直接相談させて頂きます
最後に1088投稿問題児の理事、またこの文面を坂本様のなりすましとくれぐれも投稿しない様に！　

[1096: 住民の人に質問したいさん]

>>1088 住民板ユーザーさん3さん
1088の問題児さんの投稿文面で「管理組合、理事は、こんなつまらん投稿気にもとめてない！皆様方の為、自分を犠牲にして頑張ってると思う！」　←？気にとめてるからこんな投稿してるんですよね、本当に気にしないならばこんな投稿したらダメですよね

投稿文「管理組合と理事の批判ばかり」　←そりゃ住民様されますよ、一方的な東急からの管理お断りになるまでの運営、折衝、コミュニケーションが出来なかったことが原因ですから、よっぽどのことがなければ契約解除普通してきませんよ、管理組合からのお断りは聞いたことありますが、管理会社からのお断りは聞いたことがないです

[1097: 契約済みさん]

>>1095 住民の人に質問したいさん
おい　阪本君　自分自身に詫びる必要ないよね
表現・内容自分自身で確かめなさい　今まで阪本君がいい続けてきた憶測、噂、推測
に対してだけの忠告やで　　
阪本君の方が総会・理事会で何をするか、どう紛糾されるか実績あるのだから
反省しなさい
ひょっとしたら退場させられるのでは？　　気いつけときや

[1098: 契約済みさん]

>>1096 住民の人に質問したいさん
阪本君、これも同じ表現・君が噂・憶測・推測で管理組合、理事を非難続けてきた
内容ばかり　　ここまで書くのなら前回みたいに実名名乗った方が説得力あるで

また、かわいがっていた所長、君が理事辞任したから辞めたと聞いた
また管理会社も同様です。
管理組合の責任にすり替えるなら実名の方が説得力あるで

俺は、管理会社から解約をした件、数件聞いてるけど
契約においての解除権は双方の権利やで

カリカリきてるの理解できるけど、もっと文章・表現、内容
皆様方が納得できる様にしたらどうかな？

[1099: 契約済みさん]

>>1098 契約済みさん
投稿のアドバイス
阪本君の投稿は、今まで、噂、憶測・推測・なりすましで管理組合と理事の批判しか
していない　　同じ事ばかり投稿するから自分だとわかる　それなら実名投稿する事

双方に問題ある　　双方から事実を確認し真実を投稿する事
また片側の批判だけではないようにする事

[1100: 契約済みさん]

>>1095 住民の人に質問したいさん
阪本さん　指摘されてる方のおっしゃる通りではないでしょうか？

男らしく実名で投稿なさってください

わたくしたちは、憶測・噂等は聞きたくないのです。

事実を聞きたいです。

マンションの資産価値下がります。

[1101: 住民板ユーザーさん1]

>>1097さん
もうご自身が実名を出す訳でもなく、複数投稿で一方的に発言しても、他の住民が不快に思うだけです。お止めください。

過去の総会で指摘された事を根に持っているのはわかりますが、あまりにも一個人に執着し過ぎていませんか？

前回の総会でも住民に喧嘩腰で対応するような理事や住民の質問中に打ち切れと発言するマンション管理士がいたのでは、いつまでたっても理事会は住民からの協力は得られませんよ。
冷静にご対応をお願いします。

[1102: 住民板ユーザーさん3]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
そうおっしゃる貴女は、前総会で紛糾させておられませんか？
他の住民の方達がいちゃもんばかり言って紛糾させ
説明を聞く事出来なかった。と聞きました。

最後まで説明を聞き、そして自分の考えを述べれば
マンション管理士さんにも指摘されずに済んだのではないですか？
そんなのでは意見として取り合ってもらえないのではないですか？
他の出席者の事も考え行動、発言する事です。
最後に、住民に喧嘩腰とありますが管理組合とマンション管理士に喧嘩腰になるからそうなるのでは？
何故そうなったのか皆様方に聞けば！
判断するのは貴女ではない！参加してる人です。

[1103: 住民板ユーザーさん3]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
それともう一つ言っておきますね！
貴女がそう思ってるなら、相手方もまた参加されてた住民の皆様も貴女と同じ事思ってるのでは？

ただ相手方と住民の皆さんは大人だからこんな投稿はしない！　
意見ならともかく、こんな事気にとめてたら
皆様方にご迷惑をお掛けし、責任果たせないと
思ってるのではないですか？
「これはあくまで私の感想です。」

管理組合、理事に恨みでもあるのですか？
自分の立場で投稿する前に、相手の立場で物事
考えればもっと発想が違ってきますよ！

[1104: マンション住民さん]

1101の投稿者です。
＞＞1102さん
私は男なので、残念ながらあなたの思われている住民とは別です。
変な逆恨みをなさって住民に被害者を出さないようにお願いします。

[1105: 住民板ユーザーさん3]

１１０４さん　　俺は別に女だとは指摘してないよ！

変ないちゃもんや、紛糾させる様な事しなければ
被害者も誰も出ない！

以前情報提供したけど、今度の臨時総会に
マンション管理士がSPに用意していて退場させられない様に！
これだけ紛糾とか投稿してると管理組合も対策講じるのではと思いまして！　　

ただこんな事ならない様に注意して発言する事です
マンション管理士は、委任されており第三者です。
白黒はっきり決断するでしょう！
SPを男女一名づつでよさそうです。
また適正化法と、規約のプロですので！

[1106: 住民板ユーザーさん3]

>>1101 住民板ユーザーさん1さん
１１０１さんの投稿者さんへ
参考になるかわかりませんが、マンション管理士の件や管理会社の件、意見書を出すのも一つの方法ですよ

また、このマンションには、委員会がありません！
委員会の設立を提案して、問題点を解決していく方法も規約にありますよ！

貴女は、患者ではない　　患者になってはいけませんよ！　　俺の独り言というか俺の諺かな？

[1107: 住民の人に質問したいさん]

>>1087 住民板ユーザーさん3さん
相変わらず暴言はく問題児さんの投稿文　「１０７９で阪本ですと宣言した事、俺は一目もおき評価していたにも関わらず、何故、今後の投稿も実名でやらないのや？」　再三再三再三申し上げてますが私は阪本様本人ではないです、思い込み、決めつけはいつになったら治るのか？、ここまで来たら残念ですが永久に治らないでしょうね

阪本様へ：私の投稿を問題児の理事が勘違いして坂本様を攻撃していることに対してお詫び申し上げます

[1108: 住民の人に質問したいさん]

問題児さんの投稿文面「男やったら実名でやってこい！」　

←人の名前を聞きたいのなら、まずは自分自身実名（問題児）で名乗るのが礼儀じゃ！
お前も男だったら実名公表しろゃ！わかったか　アホ！

※問題児さんと同じ脅迫じみた荒い文面で投稿しました、こんな文面で問題児さんも非難されたら気分悪いですよね、いつになったら紳士的な言葉で投稿できるのでしょうか
再三閲覧の住民様から批判されて治らなければ永久に無理でしょうね、又それを制止できない理事長も終わってます

混乱した管理組合運営にした責任は重大です