ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1465: 民主化配りおじさん]

東急最高！！

[1466: 住民板ユーザーさん1]

4月以降、管理費の支払いを停止しようかと考えてます。今の理事が代わったら利息付けて払おうかなと。

[1467: マンション住民さん]

本日マンションの将来を考える会さんの報告がありましたね。
同意者も目標の人数を上回っているようです。

毎回の総会で棄権する人の票数を考慮すると、過半数に達する勢いかと思います。
この匿名ではない住民の声を理事会の皆さんはどのようにお考えでしょうか。
マンションの住民の為に働いているという自負がおありなのであれば、ここは会の代表の方と意見交換し、潔く退いて、今からでも東急との再交渉を行えないか、託してみてはいかがでしょうか。
住民の声に耳を傾ける事が出来ると示すことで、批判の嵐と考えられる臨時総会も批判に耐えずに済みますし、ご自身やご家族が今後もこのマンションに住み続ける為の傷は最小限に抑えられます。

臨時総会の場で過半数を取られて惨めに罷免されるよりも、今マンション住民の意見を聞きいれて勇退なさる方が賢明かと思います。


今回この掲示板を見て判断材料にした方もいるでしょう。
問題児さんにはこの掲示板での暴言や執拗な個人情報晒し、精神状態を心配されるような書き込みで、理事会役員への不信や不安を自ら煽り、問題提起をして下さって、本当に感謝しています。
自ら理事の職から離れ、今後は心穏やかにお過ごしになられる事をお祈り申し上げます。

[1468: ただの一住民]

個人的意見ですが、2月末に臨時総会が開催されたとして、「この問題の発端と経緯」を知りたい住民が多数出席すると思います。しかし理事会の意向通りにいけば、そこには東急コミュニティは出席していないので、何を聞こうと「理事会にとって都合の良い答弁」しか返ってこないでしょう。つまり、臨時総会では理事会に何を聞いても全く時間の無駄です。そうして紛糾して何も決まらない内に「時間がないのであとは理事会で預からせていただきます」というのが最悪のシナリオです。
茶番に時間を費やしてはなりません。

可能ならば、現理事会にはなるべく発言させず、現役員の退任と新役員の選出を行い、新管理会社の選定は一旦保留し、この事態の調査と報告、東急コミュニティとの再交渉を新理事会にお願いするのが、最短最良のやり方ではないでしょうか。もちろん、現役員がよくわからない答弁をして墓穴を掘るのも、住民が事のマズさを理解するためには必要かもしれませんが。
どちらにしろ規約の上でそういう事が総会でできるかよくわからず、言いっぱなしになって申し訳無いのですが…
マンションの将来を考える会の方々は色々考えてらっしゃると思いますが、想いに賛同する一住民として、意見延べさせていただきました。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

>>1462 住民板ユーザーさん1さん

追記させて頂きます。

勇気を出されて、住民の皆さんに熱いメッセージを送って頂いた
マンションの将来を考える会の皆様ありがとうございます。

微力ながら応援させて頂きます。

理事会の方、今からでも遅くないので
事と次第を明確にしていただき、
然るべき英断をお願いします。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に一票投じましたので、続報拝読しましたが、いやいや、なかなかの策士だと思いましたよ。漏れなく、弱点をつき、やり過ぎず、外堀を埋め、しっかり相手の逃げ場まで用意している。こういう方とは喧嘩したくないですね。まるで孫子の兵法です。今日の文面で結果的にはもう詰みかと思いますし、どのように出ても展開がなんとなく見えますが、いずれにせよ穏便に済めばよいと思います。住民同士で争うほどバカらしいことはないですからね。
全てが終わったあと、ここが楽しいコメントで溢れるようになればと思います。

[1471: 民主化配りおじさん]

動かないといけないのは今です。

臨時総会への同意書を提出しましょう！

[1472: 通りすがり]

更新頻度が高いため住民でもないのにいつものぞいてしまっているのですが、全てが良い方向に収まるのを期待しています。
他のマンションでも理事会への不満とかはあるでしょうし、どうやって解決していったかみたいなノウハウ知りたいものです。
外野から失礼しました。

[1473: 民主化配りおじさん]

マンションの住人全員が、管理会社の東急が撤退することを知るまで、拡散を続けたいと思います。

臨時総会への同意書の提出を知ってる人に拡散しましょう！！

[1474: 民主化配りおじさん]

動かないといけないのは今です。

臨時総会への同意書の提出を知ってる人に拡散しましょう！！

[1475: 民主化配りおじさん]

臨時総会が開かれるらしいですね。何が正しいのか、はっきりさせましょう。

[1476: 民主化配りおじさん]

ずっと東急の管理がいいなぁ。

臨時総会への同意書を提出しましょう！

[1477: 民主化配りおじさん]

東急への感謝がある。違いなく東急は一流の会社。

臨時総会への同意書の提出を知ってる人に拡散しましょう！！

[1478: 民主化配りおじさん]

ブランズは東急のマンションです。管理会社の東急が引くことで、その他に良い管理会社がありえるのでしょうか?
皆さんは納得していますか?

臨時総会に参加しましょう。

[1479: 元理事]

理事会役員の皆様

負けず嫌いで何かを変えようと一生懸命だったのは認めます。
ただ、その力をいれる方向性が間違っていたのです。過去に指摘したこともありますが、説明不足、独善的、独裁的な運営が問題点です。
住民に重要な事案に関して情報公開をしないにも関わらず、都合の良い時だけ中途半端にアンケート結果を振りかざしていては、自分達の好きなように運営しようとしていると住民から反感を買って当然です。

正直ここまで住民を無視し、不信感や不快感を抱かせたのは自業自得ですし、擁護する気にもなれません。
特にここで何度諌められても暴言吐き続けていた方は、書き込み内容からして理事しか知り得ない個人情報も書いており、理事本人の書き込みか、理事が外部に住民の個人情報を漏洩させているとしか思えません。個人情報保護の精神のカケラも無く、自分がやられたらどう思うのか、人として猛省して欲しいです。

これだけの住民からNOを突き付けられた以上、当事者は理事から退くのが得策かと思いますが、混乱させずにスムーズに引き継いでくださるかどうかで、住民の為に仕事をする理事だったのか、自分達の欲求の為に理事会を私物化する理事だったかがわかります。

また、このマンションの住民であり続ける以上、輪番での理事が回ってくるでしょう。
今回の反省を生かして、今後は住民の方を向き、適度な距離感で管理組合に関わっていただければと思います。
ただ、お嫌であれば無理に関わらなくても構いません、あなた方がいなくても地球が回るように、なんとかなります。
執拗にマンションの将来を考える会の方の個人情報を求めていたので、関係者に危害を加えたり、不利益になるような行為を心配しています。逆恨みは誰も幸せになりませんので慎んで下さい。

あなた方の名前は今回の一件で間違いなく全戸に知れわたります。臨時総会では顔まで知れわたります。
今後はよく考えて行動なさってください。



長文お目汚し失礼しました。

[1480: 民主化配りおじさん]

私の奥さんは、このマンションを買ってから、ブランズのマンション購入は本当に良い買い物をした、と言い続けています。管理会社の東急が引くことで、悲しい思いをしています。

臨時総会への同意書の提出を、知ってる人すべてに拡散しましょう！！
臨時総会に参加しましょう。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

マンションの将来を考える会の方へ
コピー代や内容証明の郵便代、臨時総会の会場代など費用を私にも負担させてください。臨時総会の入り口にもカンパ箱でも置いて頂ければ幸いです

[1482: 民主化配りおじさん]

臨時総会でやろうとしてくださっている皆さんありがとうございます。費用かかりますよね!私も負担させてください!!!

[1483: 民主化配りおじさん]

ブランズの管理費用はものすごく安い。ちょっとありえない水準。まさか管理会社が変わることで、管理費用が上がるなんて事はないでしょうね?もしくは管理の質が下がるなんて事はありえないですよね?

臨時総会に参加しましょう。

[1484: 民主化配りおじさん]

臨時総会をされようとしている皆様、よかったです！！！臨時総会ができるところまではきました。住民全員が事実を知るよう、引き続き一緒に頑張りましょう。応援してますからね。

臨時総会への同意書の提出を、知ってる人すべてに拡散しましょう！！