ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[122: 入居済みさん]

第二回である7/22の理事会議事録ってまだ出てないですよね？
皆様色々とご不満もあるようですが
理事会での話でどう進んでいくのか楽しみです。

良い方向になればいいですね。

個人意見としては、廊下に荷物を置かないのは当然としながらも
アルコープには生活品は多少置かれてもいい気がします。
そんなに堅苦しく考えられなくてもいいのでは？ダメですかね？
傘立　虫除け　coopの宅配等　うちは使ってませんが、便利そうで興味深々です。

また、民度が云々とか言われちゃいそうですけど。。庶民なので。。

どちらかと言えば、エアコンの室外機こそ、隠せるラック等があるのでそちらで
皆でかくしてしまったほうがスマートかとさえ思えます。
あくまでも意見です。押しつけするつもりなんて毛頭ありません。

理事会で取り上げられて話のネタにでもして頂ければと記載します。

[123: 住民板ユーザーさん1]

アルコープ問題
ルールで縛りすぎても良くないと思いますが、緊急時の避難経路としての機能を阻害しない範囲かつ美観を損ねない範囲的で認めてはいかがでしょうか？

ベビーカー、子供の自転車、コンテナ等に収納する前提でアウトドア用品、ペット用品、洗車用品、清掃用品などは良いと思います。

廊下にはみ出す物、や、地震発生時に避難の妨げになる物は禁止。例えば小学三年生が一人で移動できない物は禁止にするなど、基準を設けてはいかがでしょうか？

[124: 匿名さん]

ベビーカー、子供の自転車、コンテナ等に収納する前提でアウトドア用品、ペット用品、洗車用品、清掃用品など。。。
これ全て、かなり美観を損ねています。

玄関に置いてください。

[125: 匿名さん]

販売の人頑張って下さい。

美観については、知りませんが、
消防法で規制されている事に
反することは難しいでしょうね。

[126: 匿名]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

角部屋の特権です

[127: 入居済みさん]

確かに・・・
角部屋ってあのアルコープを考慮して高く買っていますよね。
しかも管理費も多く払っている。
とはいえ、アルコープ（凹み）なので、廊下になっちゃいませんかねあれは。
難しい問題ですね。

[128: 住民板ユーザーさん3]

角部屋だからといってなんでも置いていては美観としてどうなんですか？角部屋は自転車さえも置いていいんですかね？

[129: 匿名さん]

美観ねぇ。
納得いかないのであれば、理事会で意見を述べて議論してもらったら良いのにと、個人的には思います。

匿名で話すると、本当にマンションの人間が話をしているかわからないので。

ただ、ポーチも共用部分の扱いなので、扱いはアルコープと同じです。

[130: マンション検討中さん]

角部屋なら部屋の住人以外は見に来ないでしょう
美観とか言ってる輩は覗き趣味でもあるんでしょうか？

[131: 中古マンション検討中さん]

私は美観＝資産価値だと思っています。角部屋であろうと住居内以外は、全戸共有財産です。売買の際、美観でそのマンションの値打ちが問われるのです。ベランダもそうです。外観から見る美観は、特に重要視されます。なので布団も干したらダメ、云々されているのです。購入したばかりだから、関係ないなんてあり得ないです。将来、売却時期に、ちゃんとルールを守らないツケが反っています。

[132: 匿名さん]

131さんの意見、納得いきます。

ただ、売買をメインにお話しされているので、バイヤーさんですかね？笑
住人さんだとしたら、筋も通っているし、理事会で意見を是非述べていただきたいです！

あて、ポーチ内を覗き込んでる人見たことあります。
見られてますよー！

[133: 住民板ユーザー]

理事会とか管理組合とかもう動いてるんですか？
いつ開催されてどんな話をしたとかなんの情報も耳に入りませんが…
総会とかはないんですかね？
町内会も入るのか入らないのかとかいつ決めるんですか？
最近越してきたばかりで…質問ばかりですいません。

[134: 匿名さん]

>>133
郵便受け近くの掲示板に第一回の議事録がはりだされていますよ。
その他日程については、よくわかりません。

[135: 住民板ユーザーさん1]

すみません、住人ではないのですが、昨日 ブランズの正門前を通りましたが、来客の方のでしょうか？自転車が3〜4台 無造作に止められてたのを見て引きました。せっかくの立派なエントランスが台無しですね。管理が大変そう。。

[136: 住民板ユーザーさん]

エントランスの自転車を見つけたら墓前に移動する義務を負うように理事会で諮りましょう。

[137: 名無しさん]

>>136 住民板ユーザーさん
そんなことしたら墓管理者から逆に苦情くるでしょw 例えば、理事会で週末のみの見張り当番を決めて、直接注意するような努力を一定期間する必要があるのかな。その時は強面の方を選抜してビビらせないと効果なさそうだけど。その時とっ捕まえたついでに、訪問先の住人も聞き出して、住人にも説教する必要性もひょっとしたらある？

[138: 住民板ユーザー]

>>134 匿名さん
ありがとうございます。見てみます！

[139: あ]

神経質すぎるのもどーなん（笑）

[140: 入居済みさん]

ん～～～～～、議事録は住民の共通HPで共有されていますよね・・・
わざわざこんな外部サイトに「議事録どこ？」って言わなくて良いですよね？
わからなかったら、管理人さんに聞きましょう。
外部の方だったら・・・　ちょっかい出すのやめておきましょう　大人気ないっすよ。
次の日程（2回目も終わりました）も周知されていますし
2回目の議事録がいつ上がるんだ？って今の話です。

＞＞135さん
たぶん正門と勘違いされているのは　裏門です。
正門に自転車停まっているなんて見たことないですよ。
また、裏門（車のメイン出入口）のすぐ横の駐輪場にすごく多くの自転車が毎日止まっています。
わざわざお金払ってまで本物件まで見に来て？遊びに来て？る方々が駐輪場を多く活用されていますね。
特に週末は台数が増えるので、遊びに来ていると思われますが・・・

＞＞136さん
この板を有意義な物にする為、前向きな意見は歓迎ですが、妙な煽りだけで終わらせるのはやめましょう。
この板を見ている理事会面子に期待だけしておきましょうよ。


＞＞137さん
ただの煽りに更に煽りを入れる理由があまりよくわかりません。
趣旨は？目的は？　住人の意見とは思えないですね。ッと言うより住民板なので、外部の方は別スレでお願いします。
っと言いながら煽っちゃう私もどーなん？ｗ

しぃーましぇん

[141: マンション住民さん]

ベランダで煙草はＯＫでしたっけ？洗濯物取り入れるときに臭いがしました（汗）