ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1313: 住民板ユーザーさん3]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
私は、管理組合さんにお願いしたいです。

これらの管理組合に対する誹謗中傷と
マンションの将来を考える会からの怪文書の件
法的手続きを取り、解決して頂きたいと思います。
宜しくお願いします。

[1314: 住民板ユーザーさん3]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
俺が理事会メンバーならハッキリ明確に指摘してあげる！
また対処する！

怪文書作成者は、もう1人の首謀者のおばちゃんと仲良くしてたら平和とちがうか？

[1315: コテハン401]

>>1292 住民板ユーザーさん3さん
管理会社が解約通知を出してきたので、理由も確認して公開せず、住民に説明できず、中途半端な解約通知だけを全戸に配布して、訳の分からないまま解約された。
植栽は契約満了でも、石勝さんに見積もりをもらって比較対象にできたのにそれもせずに造園の資格を持った方のいらっしゃらない新しい業者を選定した。

議事録の確認をしたのに申し訳ありません。

ところでマンションの将来を考える方だと思われますとはどのような意味合いでしょう？
マンションをよくするために意見をされる方は悪ですか？
理事会に敵対する人は悪ですか？
私はそう思いません。
必要あるときに住民から声が上がるのはいいことだと思います。
理事会の外から声が上がるなら、場を設けて真正面から理事会として理解を得る努力をすべきです。
できない理事会ならそんなもの必要ありません。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

法的措置もいいですがお金の出どころは?

管理費から出すのですか?
それなら住民に説明する必要があると思います。

[1317: 住民板ユーザーさん2]

マンションの将来を考える会が行う臨時総会と理事会が行う臨時総会は同じ日の2月28日になるんですかね？
将来を考える会は賛同者の数が必須ですがそこはクリアしたと、仮定して疑問に思いました。
マンションの将来を考える会のメンバーの方が見てたらその辺りをどう考えてるのか、時間や場所など教えて欲しいです

[1318: 住民板ユーザーさん1]

住民ですが、推測と憶測でしか考えられません、
理事会が不安を解消してくれたらいいけど、数日前にエレベーター内に理事会から貼り出された内容も怖く思います、大丈夫ですかね、東急様、長谷工様他からこの先訴えられる事はないかと心配になります、
総会開かれるのも遅すぎますし、住民主導ではなくて、理事会主導でマンション運営希望するならば、しっかりとして貰わないと不安しかこの先ないです、安心して住めるマンション生活と思っていましたが、不安と恐怖しかありません。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

住民はこうなった経緯を当事者双方から公平に説明が欲しいだけです。

理事会として正しい事をなさっているのであれば、堂々と理事会、管理会社双方の見解を公平に掲示していただけませんか？
それを見て住民が個々に自己の基準で判断します。

住民へ充分な情報開示があれば、住民がここを見る必要は無くなり、書き込むことも無くなります。
理事さん、よろしくお願いします。

[1320: 民主化配りおじさん]

マンションの資産価値を下げないでいるためには、今我々が声を上げないといけない。


臨時総会への同意書の提出を、知ってる人すべてに拡散しましょう！！

[1321: 住民板ユーザーさん3]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
１３１９さん、議事録と添付資料確認してないのですか？
理事会での内容全て明記されてますよ！
また次回理事会で協議する内容掲示されてますよ！

再度、確認の上、投稿お願いします。

[1322: 住民板ユーザーさん3]

>>1315 コテハン401さん
１３１５さん、理事会良くやってると思いますよ！
議事録や添付資料確認したら手に取る様に理解できます。
今後の対処についても明確に掲示されてます。

管理会社を解約したらどうかと言う意見書が出て
管理人さんと管理会社さんを不安に落とし入れる様な意見も出るぐらいですが！

管理人さんを不安にさせ内容に注意して下さい！

[1323: 住民板ユーザーさん1]

1321さん
ご自身の都合の悪い部分は読めませんか？

当事者双方から公平に聞きたいのです。

どなたかがおっしゃるように、一方の話だけを聞き、一方的に批判するのは避けたいと思います。
理事会からの一方的な話ではなく、管理会社と理事会双方の言い分を住民全員へ聞かせていただきたい。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 住民板ユーザーさん3さん

議事録は理事会側に沿って作成されてます。理事会にとって都合の良い話になっています。理事会の主張はもうわかりました。私も東急が何故、解約を申し入れたのか、それが知りたいです。理事会にとって不都合だから臨時総会に東急は不参加とさせるのですよね。紛糾すると言うのは理事会がいちゃもんをつけるからではないですか？普通に東急の話を聞くだけなら紛糾にはなりませんよね。自分たちの都合の良いことばかり言わないで貰えませんか？再三申し上げますが貴方の存在がマンションの価値を下げているのですよ。

[1325: コテハン401]

>>1322 住民板ユーザーさん3さん
私を含め大多数の方が納得のしていないことを理解してますか？
解約に至るまでの理事会からの情報公開の遅さ、公開している情報の少なさ、明確な理由のない業者選定。
あの中身のない議事録で手に取るようにわかるならばお答えください。
①東急さんの契約解除の理由、複数枚あるはずの解除通告書
②候補4社の名前、見積もり金額、比較対象、見積もりの額と見積もり書
③植栽会社の選定理由、なぜ造園管理の資格保持者のいない業者なのか
?現在の契約との時内容の契約とあるが額のみの記載で、中身の分からない見積金額
⑤管理会社の契約解除が11月に分かったにもかかわらず、住民の意見を聞かなかった、もしくは聞く場を設けなかった理由
ざっと思うだけでもこれだけありますが議事録では私はわかりません。

とにかくこんな一部の人間しか見ていないところで、名乗りもしない人間が語っても真実は見えません。
すぐにでも理事会は全戸に伝わる釈明なり、説明をするべきです。
理事会の人間がこれをみて少しでも思うことがあるならばそうするべきです。

[1326: 住民板ユーザーさん3]

>>1308 マンション住民さん　88さん
「マンションの将来を考える会」さん
怪文書の作成者名と言うか、代表者名と連絡先は
いつ投稿されるの？

そうでないと、安藤さん、江里口さん、藤本さん宛のポストへ投稿となってるので、３人に迷惑かかるのでは？　　いや、また擦りつけて終わりですか？

早く公表しないと！１6名も含めて！
宜しくお願いします。

内容は、管理組合の責任にすり替える！
エレベーターの掲示者を異常なまでに責める！

虚偽、誹謗中傷の怪文書早く訂正と追加しなさい

[1327: マンション住民さん 88]

>>1325 コテハン401さん
全くの正論です。それができないからこんなに揉めています。住民の意見表明を怪文書扱いにするのはいただけません。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民板ユーザーさん3さん

1325の質問に答えてください。出来るものならね。
言葉遣いを改めただけで書いている人が同一ってすぐに分かりますよ

[1329: 民主化配りおじさん]

何百人もの人間が、臨時総会への同意書を出すことで、この動きを起こしてくれた方への声援と同意の追い風にしましょう!！

臨時総会への同意書を提出しましょう！

[1330: コテハン401]

>>1326 住民板ユーザーさん3さん
こんなところに個人名書き込むわけないでしょ。
普通に考えて、おかしい、知りたいと思う住人をないがしろにしてきた理事会のほうが問題じゃないですか
どうせ理事会に都合の悪いことは全部怪文書扱いなんでしょうけど。
この文書が出てきたことは理事会がしっかり情報公開しないから出たもので理事会の責任問題ですよ。

[1331: 民主化配りおじさん]

東急のマンションだから東急の管理がいいに決まっている。iPhoneに会うスマートウォッチはApple Watchに決まっている。

臨時総会への同意書の提出を、知ってる人すべてに拡散しましょう！！

[1332: 住民板ユーザーさん3]

>>1317 住民板ユーザーさん2さん
多分、マンションの将来を考える会との臨時総会の日程は、同じにならないと思うけど！

何故なら、怪文書である限り無効と違うのかな？
相当な勘違い者ですね！

代表者名もない！連絡先もない！事実がない！

どうしてこの様な怪文書で臨時総会が開催できるのか疑問で仕方がない！

脅迫ではないですよ！　勘違いしないで下さい！

もう、この投稿者も専門家を通じて特定されてるのかも！憶測、推測等ですが！

また、暴言を放ったAさんと言う！
管理会社さんに対して個別のパッシングをした事

マンションの将来を考える会の言ってる事と真逆の発言では？　　怪文書の信憑性がなくなる行為では？