ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[928: 住民板ユーザーさん1]

皆さんに質問です。ここは住人以外でも読むことも書き込むこともできると思いますが、このような環境の場所にマンションの内部事情を書き込むことは、資産価値の低下に繋がりませんか？

[929: 住民板ユーザーさん1]

しかたがない。
事実ですから。

それより未来をどうしたいかです。

[930: 住民板ユーザーさん1]

住人の不安を解消しない限り書き込みは止まらないでしょう。
ご覧になっている理事の方には、年度明けから東急が管理から外れてどうなるのか、自主管理にしたいのか、他の管理会社を探すのか、全戸への説明文の投函と、ポータルサイトなりマンションの現状を開示するようにしたうえで、のんびり年明けに新しい管理会社を審議などと言わず、臨時に理事会を開くなどして、自主管理に陥るような事は避けていただきたい。

こんなに重要な事なのにとにかく説明が足りなさすぎる。
マンション管理士入れたときもそうだったけれど、理事会の方はマンションの資産価値向上と言いながら、自分達だけで都合の良いように決めてるように感じます。

[931: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理士も
高いコンサル料を貰える算段かもしれません。

そして管理会社が決まったらサヨナラするつもりじゃないんですか?

[932: 住民板ユーザーさん3]

アホみたいな投稿する暇あれば、住民が協力しあって解決する為、知恵絞ったらどうか？
そんなアホな投稿する者の意見、管理組合は、
必要としないだろうけど！

[933: 住民板ユーザーさん3]

>>928 住民板ユーザーさん1さん
エス　　プラ　　さん女の腐った事する暇あれば
堂々と意見すればどうかな？

[934: 住民板ユーザーさん3]

これだけのドル箱物件、管理会社の責任放棄して解約と言う形で逃げて行く管理会社は、どうなのか？
その事を考えるべき！
そんな投稿の暇あれば、営業チラシ配布した方が自分の為になるで！

[935: 住民板ユーザーさん3]

理事会の議事録読んでみたらどうですか？
理事長、副理事長等が静止を求めてるにも関わらず無視し、大声で【上司から伝えて来いと言われた。翌年３月末で解約します】理事会出席の届けもなく理事会に不法侵入し妨害する事、まともな会社がやるべき行為でしょうか？
管理組合としても驚いたはずです。
この事実を皆さん方は、どう判断されますか？

[936: 住民板ユーザーさん3]

前期の数名の理事は、東急に全て任せておけば良い
東急ブランドだからと！何の検証もせず
はいどうぞ！
その理事は、確か昨年２年契約を押し切った。
でも契約期間満了を果たさず　途中で一方的に解約の申入れ！こんな会社に任せておけばどうなってたかわからない！
有難い申入れではないでしょうか？

[937: 住民板ユーザーさん1]

興奮するなよ。何にしようと、こうなったのも理事と東急の問題であって、責任はこの２つであるから、
住民が納得できるよう解決する事、
もう理事会役員で解決できる話しでは無いのでは？
管理会社変えるなら、理事も変えて役員出禁でお願いします。

[938: 住民板ユーザーさん1]

>>936 住民板ユーザーさん3さん
前期の数名の理事って、何か偏った言い方やな、
だいたいお前は前期も今期もおるやろバカちん、
さんざんやって貰っといて、こんな会社とか言うな、バカちん。

[939: 住民板ユーザーさん1]

自主管理になったら、連帯責任として今期理事会全員で管理業務一式、無給で働いてもらおう。

最低限の責任のとり方です。

現状維持は最低ライン!!!

[940: 住民板ユーザーさん1]

全ては
「理事会が解決します、ご協力ください」の
エレベーター掲示から終わりの始まりとなりました

あの頃からおかしくなったと思います
今が一番の売り時かな

[941: 中古マンション検討中さん]

これまでの管理組合の成果認めてあげたらどうですか？
｛管理会社に全て任せておけばよい｝と他の理事に意見も言わさせず
管理会社の提案を検証させずとも妨害していた理事が逃げ出した事で
管理会社も逃げざるを得ない状況になったのではないですか？
過去の議事録読んでいたら全て理解できます。
時には理事会をボイコットしたりする事が理事ですか？
つまらない投稿する余裕あれば理事に残り責任を果たしたらどうだったのか？
責任転嫁するのは終わりにしてほしい
現役員は立派に責任をはたそうと努力している

[942: 中古マンション検討中さん]

>>940 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターの張り紙の内容ご存じですか？この投稿こそ怪文書
内容は、5年ごとに積立金が値上げされます。住民の負担を少しでも
軽減させる為、皆様方とご一緒に検討しましょうとの内容です。
「全て管理会社に任せておけばよい」一番楽な方法で何の努力もない
本来、管理会社主導ではない　資金に不測の事態が起これば管理会社は、
責任負わない　管理組合の責任　現在の管理組合役員はそのことを理解し
責任もって望んでおられることに感謝致します。

[943: 中古マンション検討中さん]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
議事録確認するかぎり現理事会において管理会社を変える意向はないのでは？
管理会社が、契約期間満了を待たずして解約の申し入れ
住民として管理会社のこの行為に対し何も感じないのか疑問
何らかの関係を疑わざるを得ない発言
こんな所でボヤいてるなら実名で管理組合に意見されたらどうですか？
前回の理事会資料に、こんな管理会社変更したらどうか？と意見書ありました.

[944: 住民板ユーザーさん3]

>>897 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター内の掲示の件で、総会を1時間以上も異常なまでに追求、紛糾させた方が怖かったです。

[945: 住民板ユーザーさん3]

>>929 住民板ユーザーさん1さん
エステートプラン（株）って会社の不動産広告が以前何度も投函されてました。この会社の社長が
当マンションの役員されていたと聞きました。
事実なんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば教えて頂きたいのですが？
事実なら問題だと思います。

[946: 住民板ユーザーさん3]

>>944 住民板ユーザーさん3さん
940の投稿で過去の事思い出されたのですね！
その方が前期の理事です。
管理組合の方達は、大変ご苦労されたのではないでしょうか？
もっと詳しく説明しても良いのですが
今後の反応見て詳しく説明します。

[947: 住民板ユーザーさん3]

>>945 住民板ユーザーさん3さん
エステートプラン株　　この会社の実態や
社長を調べたければ法務局に行けば誰でも
確認出来ますよ！
調べてみる価値あると思います。
東急さんとの謎も解明出来ますよ！