プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[801: 匿名さん]

>>799
どういうお立場の方ですか？

[802: 匿名さん]

購入者はデメリットの書き込みを排除しようとする。それは自然な流れでしょう。
ここの契約済は過剰な気がしますがプラウドで価格も高いし価値が高いことを鼓舞したいのでしょう。

[803: 匿名さん]

誰かに荒らしといわれて傷つかれてるんですか？？
別に荒らしと言われて実害なんてないと思うし、そんなちっぽけなこといちいち気にせず書けばいいのでは？
（本当に荒らしなら削除依頼出されて削除されます）
書き込みに対して別の意見が出ることもあると思いますよ。
自分の意見に絶対に同意して欲しいのですか？
それとも自分の書いたことに何か反応があること自体が嫌なのですか？？
どうせ完売してしまったら検討板も閉鎖されてしまうので、それまで書きたいことを書いていればいいのでは？
他人を不快にさせない程度に。

[804: 匿名さん]

自分の思うデメリットが、誰かにとってはデメリットでない場合もあるということは
念頭に置いておいた方がいいかもですね

[805: 匿名さん]

何やらみなさんのせられちゃってますね。ここに誰がこようが何を書こうがどうでもいいことでしょう。
書き込みにいちいち反応するから、その内に荒らしだのなんだのといちゃもんつけられてカチンとくるんですよ。
私がここを買ったとしたら、既に検討段階ではないのでこのスレ自体も必要なく、契約者スレに完全移行します。

[806: 匿名さん]

>>805
と言いつつ書き込みしてますね。

メリット
・免震
・駅近and直結
・長期優良住宅

デメリット
・価格(リセールは難しい価格帯)
・線路音の懸念
・マークスの影
・向き
・階高(シンボルとはなり得ない高さ)

纏めるとこんな感じでしょうか。

[807: 匿名さん]

みんな内心わかってるでしょ？
執拗にネガキャンする人物は、ここと利害関係にある人。つまりスカイガーデンの契約者か、ここの影になってしまう周辺住民。
加えて昼間の書き込みが多いことも踏まえると、専業主婦かリタイア組ってとこかな。気に食わなくて仕方ないんでしょ。
ま、言いたい放題やらせておけばいいのでは？

[808: 匿名さん]

粘着して執拗にネガキャンしてるのマークスの暇主婦住民だと思ってます
（いつもの親切なマークス住民の方とは別の人）

マークスで見る影もないだとか、マークスの庭に住む感じだとか、日照ある南向き以外はダメだとか、
マークス住民がやってと思いながら読み返すとすべて腑に落ちますよ

[809: 匿名さん]

×　マークス住民がやってと思いながら読み返すとすべて腑に落ちますよ
○　マークス住民がやってると思いながら読み返すとすべて腑に落ちますよ

[810: 匿名さん]

>>809
こんな幼稚なことして楽しいのでしょうか？
楽しいのでしょうね。笑

[811: 匿名さん]

ネガキャンしてる人「南向きはマークスの住民とお見合いでこんにちは出来ちゃうんじゃないですか？」とか
せめて現地確認しなよ…って思うことが多々あったので、
駅遠のアパートとかに住んでてマイホームに憧れてるけど収入的に全然買えなくて、
どんどん高くなってることに腹を立ててる人かもしれませんね

[812: 匿名さん]

>>810
で、どういうお立場の人なんですか？
言えないですか？

[813: 周辺住民さん]

私は、武蔵浦和駅近住まいスカイアンドガーデン契約者です。

自分の契約したスカイアンドガーデン含めて武蔵浦和で最も良いタワマンは不本意ながらマークスかと思います。(ラムザも良いですが少し古いので)

何よりここと、スカイアンドガーデンと比べて立地が違います。内廊下で高仕様ですし。。

購入タイミングが違うので諦めて許容するしかないと思っています。マークスの方は、ここの悪口書かないかと思いますし、スカイアンドガーデンの契約者も既に納得して契約しているのでここを否定する必要がありません。

幸いここもスカイアンドガーデンも売れ残っておらず順調に売れています。これは事実、現状では人気のある証拠。
どちらのマンションの契約者も部屋を選んで購入できた方は良い買い物が出来たのではないでしょうか。

[814: 匿名さん]

ネガキャンしてる人は
スカイ＆ガーデンで「沼プー沼プー」と執拗に粘着してる人と
煽り方が全く同じです

[815: 匿名さん]

ケーズデンキ跡にやっと動きがあったようですよ。
内容は知らないのですが。

40階建くらいのタワマンが建つとよいですね。
駅直結１分で間違いなくNo.1のマンションになると思います。
私はコンクリート壁にこだわりがあるので買うことはないですが。
それ以前にうちが買える値段では出てきそうにないですが！
坪300万くらいになりそうですよね。

[816: 匿名さん]

ここを気に入って自信を持ってここに住みたいって思っている人は、ネガな意見あっても気にしなければいいのでは。
いつかリセールなどしないで永住を考えている人は自分が満足して住めればいいので。

一方、リセールや賃貸を将来考えている人は、他人がこの物件をどうみるか気になるとは思います。いろんな意見を聞いて、参考にして考えればいいと思います。

[817: 契約済みさん]

自分はネガな書きこみするけど反応するなよってのは虫が良すぎる話では？
ネガ書き込み、ポジ書き込みに対して色んな反応があってよいと思います。

[818: 匿名さん]

大歓迎。武蔵浦和の価値が上がります。
商業施設と複合した建物だったらいいな。

[819: 匿名さん]

免震・駅近を条件に探しています。
震災の時には仕事中でビルの30階付近におりましたが、ギシギシと相当揺れて恐怖でした。
こちらの書き込みを見ると、免震はおまけ程度にお考えの方も多そうですね。個人的には20階建てくらいが丁度いいですが、それ故横浜や川崎あたりにも他にも条件の揃うマンションがあるので悩ましいです。
武蔵浦和という街はもっと発展してくれるのでしょうか、、、？

[820: 匿名さん]

>>819
一応武蔵浦和駅前は再開発地域になっています。
駅東側はかなり未開発が残ってます。
いつ開発されるのかはわかりませんが。

[821: 匿名さん]

>>815
どんな動きが？どこで知ったのですか？

[822: 匿名さん]

マークスは二重サッシになってますかね？

[823: マークスの住人]

>>822
ペアガラスではなく、全て、二重です。

[824: 契約済みさん]

今日久しぶりにモデルルーム見てきました。私は第1期でしたが、第2期の売れ行きはかなりよかったみたいですね。元々出さなかった3、6、14階以外は完売で驚きました。

[825: 契約済みさん]

第3期は約20戸で要望書も既にでているとのこと。完売できそうでよかったです。

[826: 匿名さん]

ケーズデンキの跡地には商業施設できるって、
スカイガーデンの担当者が言ってた。

[827: 匿名さん]

>>826
商業施設ってヤオコーが出来るんですか？
それとも他の施設?

[828: 匿名さん]

>>826
当初はその予定でしたが、マンションですよ

[829: 契約済み]

商業施設は出来ないのですか？

[830: 匿名さん]

今も商業施設となる方向で話が進んでいます。

[831: 匿名さん]

>>828
どこが土地を購入したか分かりますか？　また野村でしょうか？

[832: 匿名さん]

ライブタワーが徒歩１分で当時坪１７８万でしたよね？
１５年で物価とか給与ってそんなに上がってないような・・・
ってことは１５年経ったら逆に１７８万になる可能性もあるわけで・・・

いろいろ考えます。

[833: 匿名さん]

>>832
再開発地域なので…

[834: 匿名さん]

マンションマニアさんはK's後がマンションであれば坪300万超を予想してますね。

[835: 契約済みさん]

願ったりかなったり。大歓迎です！
街の価値が上がれば、ここも自ずと価値が上がりますからね。リセールは期待してませんでしたが、いい影響があると嬉しいです。タナボタの気分。

[836: 契約済みさん]

同じく、マンションでも商業施設でも嬉しいですね。
駅直結1分となればついに武蔵浦和にも億越えマンションが出るのでしょうか！

[837: 匿名さん]

すでにプラウドテラスに1億超の部屋ありますよ

[838: 匿名さん]

話し変わるけど、マークスは全て二重サッシなのに、ここは一部だけ二重サッシになっている。野村さんのやり方理解できますか？

[839: 匿名さん]

レジデンスの二重サッシではないペアガラスの部屋はデシベル値があまり高くないそうです。

[840: 匿名さん]

>>838
野村さんのやり方とかではなくて、設計会社、施工会社が違うと思います。

[841: 匿名さん]

理解できますよ、コンセプトの違いでは？
マークスは豪華に。内廊下やコンシェルジェ然り。
レジデンスは合理的。共用設備を省いて管理費減など。

[842: 匿名さん]

そういわれると、マークスの部屋はすべてデシベル値あまり高くなさそうですが、、、
意味わからないですね。
逆にペアガラスの部屋は微妙に音がもれそうで不安な気が。

[843: 匿名さん]

>>842
埼京線と新幹線の2路線からの影響を受けるからだと思います。
埼京線と新幹線の同時走行時はけっこうデシベル値が高くなるのかもしれないですね。

[844: マークスの住人]

たしかに、一重だけだと、新幹線音多少しますね。
二重だとほぼ無音ですよ。南むきの寝室で10時くらいから本読んだりしてすごしてますが、外側からの音はほぼ、二重サッシしてればないです。
窓あけとけば、それはまあ気にはなりますが、昔、マークスの板で、散々、鬱になる！買って後悔しろ！と脅かされたほどではないです。

[845: 匿名さん]

理解できないのは普通なのに、理解できるということが理解できない。

[846: 匿名さん]

>>845
普通って何でしょう

[847: 匿名さん]

>>845
すみませんが、おっしゃっている意味が私には理解できません。

[848: 匿名さん]

>>841のことだと思います

[849: 匿名さん]

仮契約し、買った住戸の場所まで組み上がったらヘルメットでもして実際にどの程度の騒音なのかを確認してみて、こりゃ耐えられないとなったら解約できるようにできないもんかね。

[850: 匿名さん]

>>849
武蔵野線の高架の下でも確認できるのに上まで登る必要ないでしょう。