プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[61: 匿名さん]

武蔵浦和なのに南側のキレイな夜景（スカイツリーやちっちゃい東京タワー）や戸田の花火が見られないってちょっともったいない

[62: 匿名さん]

そうですよね。永く住むなら私も南向きが欲しいです。
でも今武蔵浦和で販売中の南向き物件はライオンズしかありませんよね。
スカイ＆ガーデンも南向きの部屋は完売のようですし。
これから販売予定のマンション情報ご存知の方いますか。

[63: 匿名さん]

レジデンス、もし販売が３〜４年くらい前だったら同仕様でもマークスと同じくらいの価格だったかな？まだ資材、人件費の高騰もしてない頃ですし。
それでマークスと同時期の販売だったらどのような売れ行きだったでしょうね。
ありえない話ですが、興味深いです。

[64: 匿名さん]

>>37
ここの外観のどんなところが好みですか？
色、デザイン、形？

[65: 匿名さん]

武蔵浦和駅周辺はまだ建築予定聞きませんね。
レジデンスは小学校も近いし、子供を育てるにはいい環境ではないでしょうか。
スカイガーデンは小学校が遠いって聞きました。

[66: 匿名さん]

デザインや重厚感がいいと思います。

[67: 匿名さん]

武蔵浦和、というか埼玉を選ぶ人が東京タワービューに執着するとは思えない。
スカイガーデンはロケーションが残念ですよね。住所自体も、学区も、工場も。ま、安いけど。

[68: 匿名さん]

武蔵浦和って南側は面白いよ。
新宿の高層ビル群から六本木ヒルズ、池袋のタワーからスカイツリーまで見えるし。東京湾の花火も実は小さく見える。
富士山はベランダ出て右向きゃ見えるし。
西向きは眺望に全く面白みがないね。低い戸建てばっかりだし。富士山なんてどこからでも見えるし。まだ北側のが眺望はいいかな。
一回体験してみないとわからないだろうからいいけど。

[69: 匿名さん]

>>67
別所小学校は残念な学校なの？？

[70: 匿名さん]

>>68
申し訳ないが、笑ってしまった。
新宿の高層ビル群から六本木ヒルズ…職場の関係で、毎日見てますよ。埼玉から、遠くから小さく見える分には綺麗かもしれませんね。
個人的には、仕事を思い出すので、富士山が良いですけど。

[71: 匿名さん]

>>70
そんな人が無理してマンション買おうとするとここに流れ落ちるのかな？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

マークス買い逃した言い訳にしか聞こえない。

[73: 契約済みさん]

>70
同意です。僻み&ネガキャン全開で失笑ですよね。

6000万予算の人達が、都内の微妙な場所ではなく埼玉の駅近を選んだということでしょう。

二期の登録が始まり、ネガキャンにも火がついてきましたね。ここの人気を改めて結果で示してほしいものです。

[74: 匿名さん]

ここってリビングは西向き中心ですが、反対側の寝室や個室部分に朝日は差し込む設計なのでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74
東側に立体駐車場があるから、部屋の位置によります

[76: 匿名さん]

出遅れましたね。
要望書の提出があった部屋をなるべく抽選にならないように調整して供給販売。
第1期は100戸弱売れて、第2期は40戸ちょっと、全部で165戸なので、次回第3期は残り25戸くらい。
出遅れた。

[77: 匿名さん]

埼玉からの夜景なんて全然キレイじゃなくてショボイです。遠すぎ。
夜景なら東京湾岸マンション一択です。

[79: 匿名さん]

レジデンスから別所沼公園へ続く散歩道が近く、子どもと遊びに行くのが楽しみです

[80: 匿名さん]

ポジ派は買った人(もしくは買う予定の人)が、頑張ってる感じですね。
高値掴みになるのは間違いないのに。西向きだしw

[81: いつか買いたいさん [男性]]

ネガティブ派は買えない人？

[82: 匿名さん]

>>79
桜の時期も、あじさいの時期も綺麗ですよ

[83: 匿名さん]

購入の検討のために、マークス住民で西向きのお部屋に済んでいらっしゃる方がいたら、
夏場の状況や西日対策を教えてほしいです。
野村の仕様ってどんな感じなのか気になります。二重サッシってどれくらい効果あり？

[84: 匿名さん]

>>83
二重サッシは防音と結露に効果ありですよ。
南向きですが、陽が射し込んでくると逆光なので眩しいからいつもカーテン閉めちゃいます。
カーテン閉めても明るいので。

[85: 匿名さん]

「断熱」と「遮熱」は違います。

窓ガラスフィルムは本来の目的は「飛散防止効果」にあります。
ＵＶカットは当たり前です。
ＵＶカットしないと窓に貼ったフィルム自身がボロボロになってしまうからです。（自己防衛の為のＵＶカット）
いわゆる副産物の機能なんです。（もちろんあると便利な良い機能性でもあります）
最後に「断熱」はしません、マンション用のフィルムですと日射調整（遮熱）フィルムなら存在しています。
日射による熱を軽減できるフィルムの事です。
当然ですが冬は折角入った日射による熱も反射させてしまいます。


ペアガラスなら断熱効果があります。
遮熱するなら夏だけ窓の外にアルミ製すだれをするのが一番遮熱に効果ありです。
西向きですが夏もエアコン点けずに生活しています。
１３階ですが、高層はけっこう風が吹き込んでくるのでエアコンなしで暮らせています。

[86: 匿名さん]

>>83
野村の仕様は物件によってそれぞれ全然違いますよ。

[87: 匿名さん]

7階と11階の年齢層が若くなりそうです。

[88: 検討中の奥さま]

今どうしても買いたいと妥協しそうになりますが、私は一生の問題なので見送ります

[89: 匿名さん]

二重サッシにするってことは、かなりうるさいんだな
川口の二重サッシのタワマン住んでたけど、涼しい時期に窓開けられなかったのつらかったな〜
そして二重サッシって、開け閉めが非常に面倒

[90: いつか買いたいさん [男性]]

>>88
妥協できないポイントはどこでしょう。ちなみに教えてください。

[91: 匿名さん]

>>87
7階と11階は何かあるんでしょうか？？
ちなみに、若い年齢層ってどれくらいの世代を指していますか？

[92: 匿名さん]

7階と11階は3期の販売ですよね。

[93: 匿名さん]

>>889
二重サッシは北よりの数部屋だけですよ
その他は音の影響が少ないのでペアガラスですよ

[94: 匿名さん]

>>89
二重サッシは北寄りの線路に近い数部屋だけですよ
その他は音の影響が少ないのでペアガラスですよ

[95: 匿名さん]

>>88
妥協しなくていい、気に入ったマンションにいつか出会えるといいですね

[96: 匿名さん]

SUUMOにレジデンス契約者様のインタビューが掲載されてますね。
4LDK購入者が結構多い。金あるなぁ～。

[97: 匿名さん]

素敵なご夫婦ですね。
4LDKかぁ〜、凄いなー

[98: 匿名さん]

>>91
2期販売が2階と11階がメインだからです、20代と30代前半。

[99: 匿名さん]

>>98
修正、7階と11階

[100: 匿名さん]

若いのに、このマンション買う？
いろんな意味で地味にまとまっちゃうのね

[101: 匿名さん]

好みや条件や予算やライフスタイルは人それぞれですよ

[102: 匿名さん]

>>76
第2期が終わったらあと残りは眺望がない低層階と価格が高くなる4LDKとかだけになりそうですね

[103: 匿名さん [女性]]

富士山て結構見られない日多いよ

[104: 契約済みさん]

私含め検討中の人で、富士山とか夜景とかを気にしている人は少数派だと思いますよ。
だったら都内に買ってます。

[105: 匿名さん]

ださいたまで買うにしても中途半端ってことでしょ。都内とじゃ値段違いすぎるし。

[106: いつか買いたいさん [男性]]

>>104
眺望がうりでしょ。タワマンだし。タワマン買って眺望はどうでもよいなんて、そちらのが少数ですよ。みんながきにしないなら、眺望を売りにした広告つくる必要なし。

[107: 匿名さん]

このマンション、相当、人気みたいです。

[108: 匿名さん]

眺望微妙、騒音、タワマンなのにコンシェルジェなし、マークスより下に見られる、浦和ではなく武蔵浦和

[109: 匿名さん]

眺望が抜けてさえいればどうでもいいです
あとから富士山が見えると知ってラッキーって思いましたがその程度です

[110: 匿名さん]

永久眺望だけは絶対条件でした。
妥協出来ない条件は人それぞれだと思います。
少数派もいて当然ですよね。