プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[589: 匿名さん]

>>585
営業さんが言うには「武蔵浦和の場合だと高い建物が建てられない第一種住居地域沿いをメインに土地を取得してます」とのことでした。

[590: 匿名さん]

>>577
ここはA級マンションですか？！どこがそうお感じですか？
コンセルジュもいないのに、、。
２４時間有人管理はどうでしたっけ？

[591: 匿名さん]

>>590
それでもまだこのマンション気になります？

[592: 匿名さん]

管理人の体制はどうなっているか知りたいです。

[593: 匿名さん]

>>592
プラウドクオリティセミナーで詳しく説明してもらえますよ
MR行ってないんですか？

[594: 匿名さん]

SUUMOジャーナル
「2009年からはじめられた長期優良住宅制度に代表されるように、
近年は長寿命で質の高い住宅がつくられるようになっています。
こうした住宅は、一家族・一世代で使い切り取り壊すのではなく、
中古住宅市場で適正に評価され流通することが求められます」
と、国民経済や住宅ストックの観点から、
従来の不動産の価値観や生活者の意識改革を図る必要性ついて説明する。
そのためには、きちんと中古住宅が評価され取引されるような流通市場を形成していくことが必要だという。

[595: 匿名さん]

以前行きましたが特に説明を受けなかったのでどうなんだろうと思いまして。
子供がいると管理人などが常にいると安心ですよね。

[596: 匿名さん]

>>595
まだご興味あるならセミナーに参加されてはどうすですか？

[597: 匿名さん]

確認したらやっぱり常には管理人いないようですね。
ありがとうございました。

[598: 匿名さん]

第3期の販売がもう来月すごい早いですね。
GW後かと思ってました。

[599: 匿名さん]

完売したらあのＭＲはクローズとのことなので寂しくなりますね
入居までまだ1年あるのでクローズしちゃったら部屋の雰囲気見られなくなくなりますね。

[600: 匿名さん]

>>598
えっ、早まったんですか！？
5月のゴールデンウィーク頃だと思っていました…

[601: 匿名さん]

1か月早くなったみたいですね
既に要望書がほぼ集まってるのでしょうかね
残り25戸くらいしかないので

[602: 匿名さん]

凄い勢いですね。つい先日、2期が終わったばかりなのに。

[603: 匿名さん]

>>590
ここをA級だと誤認している人がいるので是正したものかと。
私はここに興味あります。この価格でこのマンションを購入する理由が知りたいからです。買う人は価格に納得して買うわけで、強いてはそれが相場となっていくので興味深いです。

[604: 匿名さん]

>>602
早いですよね
びっくりしました

[605: 匿名さん]

食器棚をどうしようか悩みます。

[606: 匿名さん]

>>605
後付けだと、色合わせが微妙だったり余計に高くなるという話も聞きます。
迷いますよね〜

[607: 匿名さん]

ラクモアだとちょっと足りないところがあるので
インテリオプション会用の資料に載ってる食器棚でオーダーするか迷います…
外注したらインテリアオプション会のより安くなりそうだけど、
鍵渡し日以降にいちいち工事してる間ずっと部屋にいないといけなくなりますよね…
それが面倒臭いのと引越しが遅くなりそうなのがネックです

[608: 匿名さん]

同じく食器棚迷っています。
やっぱり同色だと高級感ありますよね。
高いのは承知で入居前に設置をすべきか。

[609: 匿名さん]

『プラウドタワー武蔵浦和レジデンス』は真ん前に学校があるじゃないですか。
もう家族をもっている人には、丁度いいマンションですね。
、また武蔵浦和駅の周辺は、だんだんと、繁栄してきて今、武蔵浦和は大きく成長しているような・・・まだまだ大きな街になるんでしょうかね。

[610: 匿名さん]

ラクモアとインテリアオーダーの食器棚はどのような違いがあるのか教えてもらえますか？どちらも扉はキッチンと同色、天板もキッチンと同じ天然石にオプションで変えられるようですが違いがわかりません

[611: 匿名さん]

インテリアオーダーの食器棚は色々とアレンジできますよ
その分料金が加算されていきます

上の棚の大きさもインテリアオーダーの方が高さがかなりあったような

ラクモアが安いけどもっと色々アレンジしたいので、
インテリアオーダーにするか悩ましいです

[612: 匿名さん]

インテリアオーダーの方が出来ることが多いんですね。なるほど悩みますねー。ありがとうございます！

[613: 匿名さん]

この話の流れでお聞きしたいです。
エコカラットはどうされますか？
リビング全体だと、ちょっと重くなっちゃうかなと悩んでます。

[614: 匿名さん]

みなさん、ベランダにはタイルとかひきますか？

[615: 匿名さん]

ここの資産価値は誰がどう見ても最低ですよね。それとも、他のタワーより資産価値が高い要素があったら是非教えてください。ポジも結構ですが、事実でないとね。

[616: 匿名さん]

ベランダタイルやエコカラットは、私はやりませんね〜。今まで必要性を感じたことがないので。

>>615
おっしゃる通り、資産性はあんまりないと思っていますよ。
ただ単純に、いま家が必要で、住まいとしてはスカイガーデンよりこっちが良かったのと、浦和エリアで駅近を選びたかった(けど浦和は高すぎる)、というだけです。

[617: 匿名さん]

>615
ここを購入してる人は、そんなこと承知してますよ。埼玉で不動産投資という考え方がズレてます。
>616さんの言う通り、いま必要で、ココが最も気に入った。それだけです。
スカイガーデンを敬遠した理由、説明しましょうか？

[618: 周辺住民さん]

いやー価値感は人それぞれですけど利便性、子育て、住民レベル、リセール等々かなりいいと思いますけど
ただ意外と埼玉にしてはお金持ち多い地区なのでギリローンの人はやめた方が良いと思います。
スカイガーデンはミニバン多そうですけど、プラウドの駐車場や近所の戸建はベンツ、BM、レクサス当たり前ですから

[619: 匿名さん]

エコカラットしますよ。リビングと玄関は自然な色合いのもので、ベッドルームは落ち着いた色合いのものにしました。

[620: 匿名さん]

切羽詰まって買っちゃったんですね。
スカイガーデンはヒ素とか沼プーが原因ですか？

[621: 匿名さん]

ベランダは標準で木目調なんですよね。ですのでタイルはしないつもりです。
エコカラットは外注が良いのでしょうか。

[622: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

>>615
高い要素を知ったら、あなた買うんですか？

[623: 匿名さん]

No.617さんのスカイガーデン敬遠した理由知りたいです

[624: 匿名さん]

ここはレジデンスのスレでスカイガーデンは全く関係ありません。
ここに住みたいと思って納得して買ったんならいいんじゃないですか。
私はここ選びませんし、ここに住みたいと思わないので選ばなくて良かったと思います。
ここのスレは大変参考になりました。

[625: 匿名さん]

ギリローンの人はなんだか肩身狭そうですね。
けっこうがんばって買った人も多いと思いますが。

[626: 匿名さん]

>>618
近く住んでますが、周辺が特別、お金持ちの多い地区ではありませんよー。
マークスも安かったし。

お金持ちが多いのは浦和駅近辺や南浦和の神明近辺、常磐地区などならわかりますが。
大里小も普通だし。

[627: 匿名さん]

No.626

・浦和地区の中でも中心となる浦和区や南区には明治時代より東京都内との関係が濃かったことから医師や官僚、社長などが多く居住した。浦和の年間収入1000万円以上の世帯が占める割合は15.3%[2]で、国内市区町村中13位となっている。（ウキペディアより）

・最近発売の首都圏土地グランプリで、旧浦和の平均世帯収入の高さが裏付けられた。都心５区には流石に及ばないものの、23区でも中位クラスの杉並区水準より高いのが意外だった。（Chakuwikiより）


高所得者は高所得者同士つるむ傾向だから年収が低い人（それなりの人）はそれに気づかないのかもですね

[628: 匿名さん]

結局、武蔵浦和駅周辺は金持ちが多くないってことね。
ってことは、ここを買った方達の多くはギリローンってことでしょうかね。
ローン審査が通ると買えちゃった気分満開になりますが、買えちゃたじゃなくて組めちゃっただけ。今後、毎月の返済を直に味わって初めて、背伸びしちゃったなあと思う方も結構いるのかな。

[629: 匿名さん]

だから、ここは武蔵浦和なので、浦和と一括りに考えるというのはちょっと違うと思うけど。

[630: 周辺住民さん]

>>618
マークスからは沢山ミニバンand系出てきますが。そもそもタワーパーキングの一列しか大型車入らないかと。車でステータスを測る時代は終わってますよ？

[631: 匿名さん]

>>618 プラウドの駐車場や近所の戸建はベンツ、BM、レクサス当たり前ですから ＞

まだ、住んでもいないのにとっても想像力豊ですね〜　　なんだか笑っちゃいました。
夢があっていいですね。

[632: 契約済みさん]

暫く見ないうちに随分荒れてますね〜。
ここを高いと思ったことはないのですが、住みたいと思ったから買った、理由はシンプルです。
他のマンションを否定することもありませんし、自分が良いと思えばそれでいいのでは。

[633: 匿名さん]

本当にお金持ちだったら浦和、というか都内で買うと思いますけど。。
所詮再開発地区なんですから、仲良く暮らせればそれでいいんじゃないですかねぇ。

マークスが変に値上がりしてるからなんか盛り上がっちゃってますが、ただの永住用マンションですよ？ここは。

[634: 匿名さん]

ここって、買わない買いたくない言う人が必死に張り付いてるね。
人気なんだね。。。

[635: 匿名さん]

人気かどうかは？？ですが、一部の根強い支持者がいるようですね。

[636: 匿名さん]

>>635
でなきゃ売れないもんね。

[637: 匿名さん]

まぁ、注目度が高いことは、人気の証だよ。
沢山注目されたら、そりゃアンチも支持者も
多いだろうに。

[638: 契約済みさん]

みなさんリタイア後上がる管理費&修繕費を払えます？
年金相当ないとキツくないですか？