プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[288: 匿名さん]

プラウドと名がつく物件のモデルルームは、高価なオプションで豪華に仕上げているという印象が強いのですが、何かと価格が上昇している今のご時世にそんな豪華に仕上げると発売価格ととんでもなく差が出てしまうので、モデルルームに金をかける余裕もなく、なるべくオプションは押さえて、発売価格により近い状態で仕上げるように方針転換したんじゃないでしょうかね。

[289: 匿名さん]

Aタイプはオプションたっぷり
Dタイプはほとんどオプションなし
でしたよ

[290: 匿名さん]

こういうところのオプションってすごく高くて驚きますよね。
間に業者が入ってるから高くつくのかな。
お金に余裕がある人はいいけど、他で頼めるなら頼んだ方が安くできるのかも

[291: 匿名さん]

①綺麗に仕上がった状態で入居できること、②入居後に家具等の移動や業者の出入り等がないこと、これらを我慢できるなら入居後にやられた方が、そりゃあお安くできるに決まっていますよ。

[292: 匿名さん]

大規模な間取り変更とか工事の場合は
入居を遅らせてもOKなら
外部に発注できますね。

[293: 匿名さん]

外部に発注する場合、管理会社に工事内容を届け出れば良いですか？

[294: 匿名さん]

隣りのマークスと距離が近いですね。南向きは眺望が抜けないばかりか、マークスの住民とこんにちはできちゃうんじゃないですか。カーテンしてないと丸見え？特に夜は。この分お安いので売れ行きは良かったんですよね。南向きは既に完売でしたっけ？

[295: 匿名さん]

キッチンの食器棚はオプションがいいのでしょうか。外注でも対面と揃えることができるのでしょうか。
素敵だと思う反面お高いなと迷います。

[296: 契約済み]

引渡し後、工事は自由ですが、文章による、住民説明を三週間前からしなければならないのです。
今回でいえば、引渡し予定4/5から三週間後の4/26から工事可能で、その工事が終わり次第、入居する予定です。
管理会社への工事内容報告は、特に求められなかったですね。

[297: 匿名さん]

>>294　せめて現場を見に行ってから書き込みましょう。

[298: 匿名さん]

>>294
マークス側はほぼ駐車場の壁です
>>271の写真参照

[299: 匿名さん]

南向き

[300: 匿名さん]

角部屋を除くと、南向きは各階1戸しかありません

[301: 匿名さん]

2階にトランクルームがあるんですね。

[302: 匿名さん]

サラリーマンの成り上がりですらもう購入できない価格になってきました武蔵浦和・・・

[303: 匿名さん]

やっぱこのマンションのデザインが一番好きだな

[304: 匿名さん]

思ってたより全然安っぽいな

[305: 匿名さん]

>>304　頑張って働いてからまたおいで。

[306: 匿名さん]

>>304
まだあきらめがつかないですか？

[307: 匿名さん]

別所沼公園は桜の時期は、どんな雰囲気ですか？
屋台とか出たりして賑わうのでしょうか、それとも地元の人のみの静かな感じですか？

[308: 匿名さん]

別所沼公園までの「花と緑の散歩道」が桜のトンネルのようになって
この道沿いにずらっと屋台が出てますよ
別所沼公園自体には屋台は出てなかったと思います。

[309: 匿名さん]

>>308
素敵な散歩道があるんですね！
子供と散歩するのが今から楽しみです。
教えてくださって、ありがとうございます。

[310: 匿名さん]

>>309
「花と緑の散歩道」アジサイも植えられてるんですよ
ぜひアジサイの時期もお見逃しなく！

[311: 匿名さん]

この値段なら、浦和駅の近くの方がいいんじゃないかな？ｗ

[312: 匿名さん]

浦和駅徒歩3分の新築マンションは平均坪単価290円ですよ。

[313: 匿名さん]

Aタイプの部屋の間取りで質問。居間と左隣の洋室の引き戸ってきれいに収納されない？空間を遮る壁にならないか？

[314: 匿名さん]

>>313
無料で選べる間取り変更プランがいくつか用意されていて壁なしパターンもあるはずです（下の方の階は選べない）
モデルルームも壁とっぱらってますね。
基本プラン以外に多分あと３つプランが用意されていて、４つの中から選べるはずです。

[315: 匿名さん]

>>311　浦和は2億のマンションが瞬間蒸発するようなエリアですよ、

[316: 匿名さん]

別所沼公園への緑道の途中で、公園を建設中という看板を見ました！どんな公園になるんでしょう。楽しみです。

[317: 匿名さん]

折角デザインがよくても２０階では隣近所のタワーに隠れてしまい、目立たないし、あっそこにいたのみたいにみすぼらしく見えます。３０階くらいあればよかったのに、残念。

[318: 匿名さん]

20階建なのでコンクリート壁だからいいですね

[319: 匿名さん]

>>317
まだあきらめがつかないですか？

[320: 匿名さん]

>>319、
あなたですか、ネガ（といっても事実には違いなさそうですが）に直ぐ食いついてくる方は。みっともないですよ。もっと落ち着いて、読み流しましょう。

[321: 匿名さん]

>>317　駅から丸見えなのにチープな外観ってパターンよりは全然いいかな
駅直結なら

[322: 匿名さん [男性 40代]]

南向きの1部屋は人気のようですが、日当たり的にはどうなのでしょうか？
南向きでずっと日陰なのは、北向きより暗いイメージでしょうか？

[323: 匿名さん]

>>281=>>288=>>294=>>313=>>317=>>320
イライラしてどうしたのですか？
ポジにすぐ喰いつきすぎですよ

[324: 匿名さん]

>>322

>>299に南向きの写真がありますよ

[325: 周辺住民さん]

外観は外廊下でチープなのでちょうど隠れるぐらいで良いのではないでしょうか。内装は悪くないですし。

[326: 匿名さん]

>>325
名前をかえても同じ人ってバレてますよ。。
なぜバレてるかは申し上げませんが、、、

[327: 匿名さん]

>>326
わかるわかる。

[328: 契約済みさん]

ここまで極端にネガキャンしてくれると逆に気持ち良いですよね。羨望の裏返しですから。

[329: 匿名さん]

モデルルームへ足を運んだ人の成約率は平均
10組のうち1組もあるかないからしいので
殆どの人は買わないか買えない訳です
特にこのマンションは、買いたかったけど価格面で買えなかった人がそこそこいるのかもしれません
買える人が妬ましいから粘着してしまい
欠点や悪口を書き続けてしまうのかと…
仕方ないのかもですね
自分の身の丈に合ったマンションを見つけて幸せになれたらいいのですが
今の情勢では都心だけでなく埼玉も価格が上がってきてるので
現実的に自分の予算内では理想に近いマンションがないのだと思います
買えない自分へのイライラと焦りと、買える人への嫉妬で張り付いてしまうのかと…
仕方ないですね

ネガキャン1人だけみたいですが…

[330: 匿名さん]

短所も前からもう出尽くしてると思うのですがちょっとしつこいですよね。

[331: 匿名さん]

今、改めてマークスの価格表見たらすっごく安く見える。
その当時は普通って感覚だったんだろうけど。決して仕様が悪いわけでもないし。
そして今、北向きの１４階のお部屋が売りに出てるみたいです。分譲時より３００〜４００万くらい高いようです。ひょっとしてレジデンスが出来るから？なんて思ったりして。
だって景色が変わるから。

[332: 匿名さん]

武蔵浦和に限らず、豊洲や有明も最初の方の分譲マンションはすごく安くてどんどん高くなっていきましたね。
武蔵浦和も開発が進んでいくといいのですが。

[333: 匿名さん]

部屋の梁は目立たない方が良いね。

[334: 匿名さん]

もうマークス比較しますのやめれ！

時代が違うよ。

悔やんでる人はあの時高いって言ってたよね。

[335: 匿名さん]

ネガ派弱いなw
どっちの意見も参考にしてるけど

[336: 匿名さん]

大宮の人はお戻りに

[337: 匿名さん]

当時はマークス２LDK２９９０万〜売り出していたようで。
今じゃ考えられない。レジデンスは２LDK４５００万〜ですよね。
同じ野村のプラウドなのに随分上がってしまいましたね。