プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん

1865へです。

生ゴミは魚のパックとかタマネギとか繊維のある野菜とか臭いのある生ゴミがでますよ。

[1868: 通りがかりさん]

購入に浮かれてしまって悪いところは盲目状態になってしまっているようですね。
住んで1年、2年もするとここで上がったデメリットをヒシヒシと感じることとなるでしょう。

デメリットも１つの意見、感想なので真っ向から否定しない方が良いですよ。

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

ちなみに魚のパックは熱湯で洗って資源ゴミに出します。
繊維質のものは少量ずつ入れたら大丈夫ですよ。
ディスポーザーの注意点は、卵の殻とご飯粒を一緒に入れないことくらいです。

[1870: 匿名さん]

ディスポーザーって万能ではないんですね。
https://iemo.jp/17326?page=2
生肉、生魚、ネギなど臭いの出るものに対応出来ない。

[1871: 匿名さん]

ゴミのこと、どうでもいい。
契約者です。

[1872: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
臭いを気にするしないは、人次第ですので良いと思いますよ。
今議論してるのは、臭うか臭わないかです。
ここはゴミ置場の前室はありますか？

[1873: 匿名さん]

スルーも大事ですよね

[1874: 匿名さん]

お掃除スタッフさんがこまめに一階まで運んでくれますよ
マークス

[1875: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
ここは、サービスをケチっているのでマークスのようには行かないのでは？かける管理費が異なります。
24時間有人警備もないし日中管理人がいるだけです。

[1876: 匿名さん]

>>1875匿名さん
嘘情報を書かないでください
管理人さん以外にお掃除スタッフさんがいます

[1877: マークスさん]

このマンションのゴミ捨場を臭いと決めつけたい人がいますね。心配いらないですね。この話題はスルーして問題ないでしょう。因みに内廊下でもゴミの匂いはしません。住んでない人の意見は無視ですよ。

[1878: 匿名さん]

>>1877 マークスさん
各階ゴミ置場は、前室がないと臭いです。
前住んでたところは気になりました。
昨今、高仕様のところは前室を備えているのが一般的です。臭わないなら不要の設備かと。

[1879: 名無しさん]

>>1878 匿名さん
同意。

前室は必要だから有るんだけどな～

[1880: 匿名さん]

内廊下なら前室があった方がいいのかもしれませんね
でも換気機能がちゃんとしてたら内廊下でも前室なくても大丈夫なのかもしれませんね

[1881: 匿名さん]

確か、１階のゴミ置場は前室が有る。
必要の無い物なら、造らない筈なのに！
整合性が無いじゃないか？

[1882: 匿名さん]

>>1878匿名さん
換気設備がしっかりしており、なにより掃除スタッフがこまめに一階までゴミを運んでくれております。

[1885: 匿名さん]

ワンフロアの世帯数が少ないですし、
各階ゴミ置場のゴミはこまめに一階まで運んで下さってますよ
マークス

[1886: 匿名さん]

免震ですか。

[1887: マークス住人]

タワーマンションで各階にゴミステーション
絶対に便利です。

たしかに、全ての生ゴミをディスポーザーではむりでしょうが。
廊下も、ゴミステーション付近もまったく気になりません。

私、プレミア階の住人ですが、下までゴミを下げてエレベーターなんて、ありえません。

ゴミステーションが各階にないタワマンの満足度はひくいでしょ。

歩いて10秒くらいで、ゴミステーション。マークス南側の部屋はね。

[1888: 匿名さん]

>>1884 匿名さん

同意。毎朝うってなりそう。、

[1889: 匿名さん]

>>1886匿名さん

免震です。

[1890: 匿名さん]

>>1887 マークス住人さん
ここは、マークスではありません。
レジデンスです。マークスは、サービスに見合った管理費(武蔵浦和で平米あたり最高値)ですが、ここはそれをケチっているので同等のサービスはありませんよ。

[1891: 匿名さん]

今キャンセルしたら手付金は戻りますでしょうか？

[1892: 匿名さん]

>>1890 匿名さん

共有部が少ないんだから管理費はそりゃ他と比べてかからないでしょ。
今更、ゴミ捨て場の匂いを気にしている人は何ですか？野村に聞けば良いですよ。
そんなに気に入らないのなら、検討から外して見なきゃいい。

[1894: マークス]

各階ゴミステーションがあり、清掃スタッフもいるので、この点はマークスとレジデンスは同じですよ

[1895: 匿名さん]

間違った情報がたくさん書かれているところをみると、よっぽど本当は買いたかったのに買えなかったことがみえみえですね。残念でしたね。

[1898: 匿名さん]

>>1886匿名さん
ここは免震だそうです。

[1899: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
結局は金額に比例しますから。
野村というだけで何割増しかになりますしね…。

[1900: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
小規模マンションなのに各階ゴミステーションはケチらなかったみたいですね
浦和のタワーは各階ゴミステーションがなかったです

[1901: 匿名さん]

ケチったから、前室が無いんじやないか？
１階に前室が有って、他に無いことが説明されて無いじゃないか？
その事については無視して、「臭いものには蓋をしろ」的な事かな？

[1902: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
前室がないので臭い物に蓋ができません…。
まあでもある意味合理的で良いかと思います！

[1903: 匿名さん]

ここの住人は、よく浦和タワーを出してあそこより良いと言う人が居るがコンプレックス？

[1904: マークスさん]

余程酷い環境の人達に付きまとわれてますね（笑）全然気にしなくて大丈夫でしょう。勝手に決めつけたり、想像で書いてるだけですので、反応してはいけません。そういうマンションに住んでいる気の毒な人達なのですから。

[1905: 匿名さん]

>>1903 匿名さん
多少無理して買った人は浦和タワーには届かないでしょうから気になるのかもしれないですね。価格がここより安いスカイアンドガーデンも気になってしまっているようです。

自分が気に入ったところを買うのが一番です。

[1906: 匿名さん]

浦和タワーと比較検討してた人が多かったみたいですよ
過去スレ

[1907: 匿名さん]

各階ゴミステーションはどうしても必須条件だったので、浦和のタワーは各階ゴミステーションがないのだけが本当に残念でした
梁もちょっと残念だったけど

でも浦和のタワーも完売おめでとうございます！

[1908: 匿名さん]

ここら辺では浦和タワー以外に駅近で免震マンションって他になかったですからね。

どちらも同じ時期に完売しましたね。

[1909: 匿名さん]

浦和タワーとレジデンス両方比較してました。
同時期で免震で規模も似ていたし、比較していた人も多いでしょう。どちらもいいマンション。自分の条件で吟味してレジデンスを選んだので、後悔はないです。ゴミ置場はその理由の1つでした。

なおもっと予算があれば、浦和タワーのプレミアムフロアとかも検討したかったですが。我が家では予算外でした。

[1910: 匿名さん]

浦和タワーとここでは立地のランクが違うので価格も別レンジですけどね。
浦和タワーは埼玉と考えれば、なかなかの値段です。出せる人も少なくなりますね。

[1911: 匿名さん]

浦和と武蔵浦和は別物。
数年前のシティハウス浦和高砂さえ、ここよりかなり高かった。

[1912: マークス住人]

>>1904 マークスさん
あれ、、荷物専用エレベーターの隣がすぐ鋼鉄のあついドアついたゴミ部屋ですよね？たしか
部屋的には各階7号室前あたり。前室なんてあったかな。内廊下からすぐですよね？図面みてみよかな。勘違いしてるかも。しかしまあ、結論的には夏場でもまったく臭い気になりませんから、レジデンスさん安心してください。レジデンスがその辺マークスより悪い作りなわけがない。マークスとの違いはコンシェルジュがいないくらいでしょが。何をネガレスしてるのか意図がわからない。くだらねーっすね。

[1913: マークス住人]

つづき、
誤解あるといかん。マークスさんを批判してるんじゃないですよ。ゴミゴミうるさい匿名さんです。

[1914: 匿名さん]

一方これだけデメリットが上がっているのは事実。キャンセルや中古が出た際の検討材料の１つとして大変参考になりました。
管理の良し悪しや住民の質は竣工しないとわからりませんしね。良ければこう荒れないんでしょうけど。。

[1916: 匿名さん]

線路音でノイローゼになった場合、売主は保障してくれるのでしょうか。
建てられないような立地に建設した責任があるのかと。