プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1425: 匿名さん]

来年4月入居なのにもう完売なんですか！
11ヶ月前に完売とは、、
おめでとうございます。

[1426: 匿名さん]

公式ＨＰ
https://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/index.html

[1427: 匿名さん]

>>1426
ついに！！
契約者ですが、正直思ったより早かったですね。
先着順住戸が出ないとは思いませんでした。
同時期の浦和タワー達より早く完売とは。

[1438: 匿名さん]

販売御礼チラシが届きました。

[1439: 周辺住民さん]

武蔵浦和のマンションが並んでみえる位置からの写真です。ここはランドマークタワーになれるのか！？

[1440: 匿名さん]

>>1439
それは初めから無理な話かと。高さ。位置ともに。
それにしても遠くからだとライブタワーが良い位置にありますね。

[1443: 匿名さん]

>>1439
田舎のどのかな風景過ぎてよくわからないです…
ランドマーク的な物は一つもないような…

[1444: 匿名さん]

芸能人がたくさん住んでる代官山とかは
低層30世帯くらいの小規模マンションで高級感ありますよね

[1445: 匿名さん]

プラウド
https://www.proud-web.jp/proudclub/proud_cm/

[1446: 匿名さん]

>>1439
ここはどれですか？写ってます？

[1447: 匿名さん]

写ってますよ

[1448: 匿名さん]

>>1447
マークスの隣の小さいやつですか？

[1449: 匿名さん]

建設中ですよ

[1450: 匿名さん]

>>1449
今何階まで出来てるんですか？
建設が終わればマークスと肩を並べるぐらいの高さになるんでしょうか？
プラウドタワーという名前ですし。

[1451: 匿名さん]

>>1450
物件概要見ましたか？

[1452: 匿名さん]

>>1450
あ、物件概要を知らないということは検討者の方ではないのですね。
もう完売してしまったようで検討できないみたいですよ。

[1453: 匿名さん]

芸能人がたくさん住んでる代官山とかは
低層30世帯くらいの小規模マンションで高級感ありますよね

[1454: 匿名さん]

ネガには反応しない方がいいですよ。無意味です。
明らかな荒らしは反応せずに、削除依頼で投稿を規制させた方が効果的です。

[1455: 匿名さん]

ここは20階建で中層マンションです。
また都内方面からは見えないため武蔵浦和のランドマークになることはまずないでしょう。

向きは西向き。西側は小学校のため低層階はうるさいかもしれません。眺望は良いです。富士山が一望できます。ただし方角的に夜景は期待できない。南側は眺望は諦めている人が買ったエリア。

線路に近いところは騒音問題があるでしょう。

免震、長期優良なので施工は施工主を信頼すれば良い作りなのかと思います。

[1456: 匿名さん]

来年の4月入居なのにもう完売御礼になっています…
もう検討出来ません…

[1458: ご近所さん]

早かったですね

[1459: 匿名さん]

完売の一言で片付けるのもよいですが、いつか中古に出た時にここの掲示板を参考にする人がいると思います。

[1461: 匿名さん]

ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1462: 購入経験者さん]

>>1460 匿名さん
買えない人の僻みにしか聞こえませんよ。あなたの心配には及ばないと思いますけど。

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
眺望が楽しめるタワーマンションは、今の技術では乾式壁です。該当のマンションはないと思います。

[1464: 匿名さん]

高くても早々に完売してしまう物件もあれば、安くても長期間完売出来ない物件もあるようですもんね。相場って需給によって形成されるから、需要って大事。

確かに、色んなリスク有るから、仰る通りだと思います。
・隕石が直撃するリスク
・富士山が大噴火して灰に埋没するリスク
・免震住宅までも倒壊するような大地震が発生するリスク
・完売したマンションの検討板に常識とマナーを欠いた人が書き込みを行うリスク
考えたらキリが有りませんね！
ところで、貴方が買ったマンションは大丈夫？

[1465: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
ここは戸数が少ないから売り切れたんでしょう。極端なことをいえば戸建は1戸売れれば完売御礼です。

きっちりリスク認識されているなら良いんではないでしょうか。

中古で武蔵浦和で同じ土俵に立ったらどうなるのか。想像は出来ますが今後に注目です。

[1466: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
>>1460のリスクと>>1464のリスクでは発生頻度が数百倍は最低違うでしょう。
現実逃避せず目の前のリスクを受け入れましょう。リスクがないマンションなんてないのです。かっこ悪いですよ。

[1467: 匿名さん]

>>1463
眺望を楽しみたいのではなくて、
眺望が抜けてさえいればOKです（開放感）


ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1475: 契約者]

10ヶ月も前に完売するとは驚きです。人気物件の証でもあり素直に嬉しいですね。
だいぶ先ですがどんな方々とご近所生活できるのか楽しみです。
心配無用でしょうが、モラルとマナーがしっかりされている方が多いことを願います。
私は住民スレに移ります、それでは。

[1476: 匿名さん]

書き込みが流れてしまいます。



ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
ここは、スーゼネ施工じゃないですからね。
建設しているのは施工会社なのでそこは、しっかりとした業者を選びたい！

http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html#kounoikeguminojittai

[1482: 匿名さん]

>>1477
向きにこだわりはありません。
北向き以外なら今は西向きに住んでいます。
さいたま新都心と新宿に通勤しやすいところで探しています。



ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1483: 匿名さん]

>>1477
向きにこだわりはありません。
北向き以外ならどの方向でもいいです。
今は西向きに住んでいます。
さいたま新都心と新宿に通勤しやすいところで探しています。



ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1484: 匿名さん]

ご予算はいくらででしょうか？
免震にこだわるなら、浦和常盤ザレジデンスはどうででしょうか？駅直結じゃないけど、免震でコンクリートです。

[1487: 匿名さん]

>>1484
予算は8000万円台くらいまでで最上階を希望です。
浦和常盤ザレジデンスは徒歩12分なので条件に合いません。
でも教えていただきありがとうございました。
今は徒歩5分のところに住んでいるので、次は駅直結のマンションに住んでみたいと思っています。


ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればまた引き続きよろしくお願いします。

[1489: 匿名さん]

>>1484
契約者ではありません。
探し始めたなのが最近で、第3期に行ったら最上階は既に売り切れでした。
自分と同じで竣工までのキャンセル待ちをしてる人もいるので
こことよく似た他物件情報があれば教えてもらえたら嬉しいです。（今のところ見つけられていません）


ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればまた引き続きよろしくお願いします。

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
ここは、鴻池の施工ですしその予算なら他を買えますよ。高層タワーでコンクリート壁は重くて危ないのでないと思いますが。

http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html

[1491: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
ここはプラウドタワーレジデンスのスレなので他の物件探しは別スレでどうぞ。

[1492: 匿名さん]

>>1491
第三期は複数申し込みの入ってる部屋がかなりあったので
抽選に漏れてしまった方も私と同じで竣工までキャンセル待ちしながら
他物件探しされてると思うので
似たような物件を探している人が多いのかな？と思います。

もう完売してしまってこの物件も検討出来ないため誰にも迷惑はかからないと思うので、
検討板が閉鎖されるまでの間、この物件に似た別の物件の情報がもしあればお待ちしています。
どうぞよろしくお願いします。


ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか新情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1493: 匿名さん]

>>1490
その「他」が見つけられなくて、新情報があればよろしくお願いしめす。
高層でなくても、最上階で眺望が抜けていればOKです。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか新情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1495: 匿名さん]

>>1492
要望0の部屋も結構あったし、ほとんどいないと思いますよ。

[1496: 匿名さん]

>>1495
第三期、要望０の部屋はありませんでした。

[1497: 匿名さん]

>>1493

あなたの書き込みはスレ違いの内容なので、自分でスレ立ててやんなよ。

[1498: 匿名さん]

>>1497
検討スレだけど、ここが完売してしまって、ここと似たマンションを探してる、って内容だから別にいいのでは。
本当なら、完売済なのでこの検討板は御役御免で閉鎖されるはずだけど、まだ閉鎖されないまま残ってるだけなので
そんなに目くじら立てて怒らなくても。

[1499: 匿名さん]

>>1494
ここは第3期で既に最上階は売り切れてそして完売してしまったのでもう検討できない状況です。
ですのでここと似た物件を探しております。

ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか「新」情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1500: 匿名さん]

ここは、もう情報出尽くしてるかと。
駅直結、免震、武蔵浦和で最も価格が高い、西向き、マークスの影、共用設備ほぼなし、建設会社は準大手(鴻池)

[1501: 匿名さん]

>>1500　もう完売してしまったそうです。高いのにさくっと売れてしまいましたね…。需要が供給を上回ったのですね。

[1502: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
国分寺にすみふの駅直結マンションが販売中ですので、そちらを参照ください。
誰かの情報を待つより、ご自身で調べた方が早いですよ。

[1503: 匿名さん]

>>1499 匿名さん
予算が許すなら国分寺の物件や、秋葉原のアルファグランデとかを選んだ方が資産面では間違いなく優れているかと思いますよ。

[1504: 匿名さん]

>>1502>>1503
ありがとうございます！
国分寺の駅直結マンションは知っているのですが、
36階建なので乾式壁だろうと思って最初からスルーしていました。
噂のアルファグランデも知っているのですが、敷地は所有権ではないのと、やはり乾式壁だったので条件にあてはまらないのです。
さいたま新都心と新宿に通いやすい物件がいいです。
今出てる新築マンションの中には条件に合うものがなさそうなので、
今後新情報が出てきたらまた教えていただけると嬉しいです。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか「新」情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1505: 匿名さん]

最上階等人気のある部屋を選択したければ、自分で情報を探し販売前から資料請求等した方が良いと思います。
当物件と無関係の連投は削除依頼の対象になりかねません。
専用スレを立てた方が有益な情報が得られるかと。

[1506: 匿名さん]

>>1505
もう完売してしまったのでスレが閉鎖されるまでの間だけ使わせてもらおうと思っています。
このマンション似たマンションの情報が欲しいからです。
自分でも探していますが、今のことろ見つけられていません。
多分、今販売されているマンションの中には自分の条件に合致するマンションがなくて見つからないのだと思います。
今後マンションの新情報が出たら教えていただけると嬉しいです。
もちろん自分でも探しているつもりですが、まだHPも出来ていないような新情報を自分では知るのがなかなか難しいからです。
もし不適切なら削除依頼出してもらってかまわないのです。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか「新」情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
条件に金額がないので、駅直結できる土地を自分で購入して、自分で条件に合うマンションを建てて、その最上階に住めばいいでしょう。
土地は相場の何倍も払えば買えるでしょうし、眺望が抜ける高さのマンションを建てたらいい話かと思います。免震や壁の状況は自分で決め放題ですしね。

ということで解決ですね。

[1508: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
永住目的で価格に納得するならキャンセルを、待てば良いと思いますがリセール考えるならやめた方が良いですよ。
ここは、グロス価格が高すぎます。相場から浮いているので中古ではまず下がるかと。

[1509: 匿名さん]

>>1507>>1508
予算は数日前に書きましたが8000万円台くらいまでです。
永住目的です。
下記の条件を満たすマンションに住みたいと思って探しています。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか「新」情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1510: 坪単価比較中さん]

>>1509 匿名さん
一生懸命に頑張っているけど、なんか怪しい感じです。もしかして、契約済の方では？

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
・鴻池の施工(評判)
http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html
・ランドマークとなりえない階高
とはいえ、価格はランドマークマンション価格とかのデメリットを必死に流したいのでしょう。

[1513: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
過去スレでは、購入者の年齢層が高く相続問題(一斉売り)の懸念も書かれていました。

[1514: 匿名さん]

おはようございます。
物件探しを始めたのが遅かったので買い逃してしまいました。
契約者ではありません。
ここに似た感じの物件を探し中です。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか「新」情報あればどうぞよろしくお願いします。

[1515: 匿名さん]

最上階は人気ですので、本気でお探しなら、複数の不動産会社に行って、貴方の条件を登録しておくと良いですよ。

[1516: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
不動産関連の者です。現時点、関東エリアにはあなたの条件に合うマンションってここ以外にはありませんよ。10年後とか中古出るのを待つしかないでしょう、年齢的にかまわなければ。

[1517: 匿名さん]

こちらも完成前に完売ですか

[1518: 匿名さん]

今日近くを散歩しましたが大分出来上がっていました。ペデストリアンデッキから見ている人が多かったです。
それにしても線路に近かった。飛び移れる距離でした。免震って建物自体が動くと思うんですが大丈夫なんでしょうか。。

[1519: 匿名さん]

>>1517
公式HPが全戸完売になってますね

[1521: 匿名さん]

外廊下はタワー型の立体駐車場で隠れちゃうようです
ここ完売してたんですね

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
隠れないでしょ。どんだけ駐車場大きいの？
外廊下剥き出しですよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522
ここ購入しなかったけど、モデルルームに行った時に完成模型の写真撮ったのがあって
外廊下はタワー型駐車場で隠れてましたよ

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
もう建設が進んでいるので現地を見れば確認できますよ。一部は隠れるでしょうけど。