プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1368: 匿名さん]

今でも記憶にある「トキオ」と発表したおやじの顔。なんかどこかオドオドした感じに見えたが、どうりで、金で決めちゃったっていう顔だったんだね。
そうとは夢にも思わないで会場入りした日本の関係者のはしゃぎようも、こうなると悲壮感が漂うね。
福島原発事故の影響が懸念される当時の状況からして、なんで東京が選ばれたのか信じられなかったが、結局は金か。

[1369: 匿名さん]

「東京オリンピック招致委員会」というバレバレの名前で振り込むはずはないと思うのでそこがすごく謎です

[1370: 匿名さん]

オリンピックの話をここでしなくても

[1371: 匿名さん]

完売したんですか。。。
今日折り込み入りましたよ。

[1372: 匿名さん]

>>1371
もしもまだ残ってるとしたら３階の６８００万円弱の部屋ラスト１戸っすよね

[1373: 匿名さん]

申し込みベースなんでキャンセル出てそうですね。近所住まいですが今日折り込み入ってます。一戸だけなら折り込み入れないと思いますよ？
完売するように野村が見せかけてただけで裏側では売れていないのかもしれませんね。

[1374: 匿名さん]

明日が契約会ですよ？

[1376: 匿名さん]

>>1373
完売したように見せかけちゃったら
もう売れなくなりますよ！笑

[1377: 匿名さん]

>1375　明日が契約会ですよ？

[1378: 匿名さん]

近所住まいないなのに折り込み入っていません。

[1379: 匿名さん]

うちも駅近の賃貸マンションですがチラシ入っていませんよ

[1380: 匿名さん]

>>1378
ここ向かいに住んでますが昨日折り込み入りました。完売と噂では聞いていたのであれ？と思いましたが。

[1381: 匿名さん]

３階の６８００万円弱の部屋が残ってる可能性ありますね
その他は全部申込入ってるのをMRで抽選会当日確認しました。

[1382: 匿名さん]

>>1381
本当かどうかはわかりませんけどね。
実はキャンセルが出て…と売る手法もあります。

[1383: 匿名さん]

>>1381
他スレに書き込んでますね？
住民の質が疑われてしまうのでやめた方が良いですよ。

[1387: 匿名さん]

スルースキルがあってすばらしい

[1389: 匿名さん]

うちもスルースキル見習いたいものです…羨ましい…

[1390: 匿名さん]

完売だよ。
残念でした。さようなら。

[1394: 匿名さん]

高値掴みは変動金利でのローンがたちいかなくなったら終わりですね。。

[1396: 匿名さん]

ここ小さいね。

[1397: 匿名さん]

折り込みチラシをいれる完売マンション。

[1399: 匿名さん]

>>1398
160戸ですしね。
マークスや、スカイアンドガーデンの一期供給戸数以下の戸数を三期に分けないと売り切れなかった。建設費高騰による需要低下とマンション供給過多になってきたのかもしれません。

[1400: 匿名さん]

ここは一体どんな方々が買ったんですかね。

[1402: 契約済みさん]

「昨日の第3期契約会を終え全戸契約完了しました」と担当営業マンから連絡がありました。

契約済みの皆さん、入居まで暫く時間がありますが、これからも有益な情報交換をよろしくお願いしますね！

[1403: 匿名さん]

>>1401
他スレを荒らしているところを見るとそんな感じがしましたが。。

[1404: 匿名さん]

ローンが低金利の今の金利で返済シュミレーションをすると危険です。金利2%で20%ぐらいの水準で抑えないとかなり生活は苦しくなります。

[1406: 周辺住民さん]

武蔵浦和という狭いエリアの中では正直どこも50歩100歩。

[1407: 匿名さん]

>>1400
住宅ローン減税が最大500万円で10年あるので
10年間はローン組んでおくけど
10年経ったら一括返済する人が多いみたいですよ
キャッシュで買えちゃう人が多いんですね
過去スレを見ると

[1408: 匿名さん]

高価格だからそれなりの企業の方が購入したのでは。

[1411: 匿名さん]

住宅ローン減税が最大500万円で10年あるので
10年間はローン組んでおくけど
10年経ったら一括返済する人が多いみたいですよ
キャッシュで買えちゃう人が多いんですね
過去スレを見ると

[1412: 匿名さん]

事実。レジデンスの契約者スレは全く伸びず。

[1413: 匿名さん]

>1412
ここの契約者以外の人の書き込みが殆どですよね

[1416: 匿名さん]

ここ買えるくらいならいちいち小さい事気にしないんじゃない？
実際高くて無理！

[1418: 匿名さん]

>>1414
>>1415
ここって契約者以外の人の書き込みが殆どですよね

[1419: 匿名さん]

>1417
住宅ローン減税が最大500万円で10年あるので
10年間はローン組んでおくけど
10年経ったら一括返済する人が多いみたいですよ
キャッシュで買えちゃう人が多いんですね
過去スレを見ると

[1420: 匿名さん]

>>1418
そうですよ、検討スレですから。

[1421: 匿名さん]

完売してしまってたらもう検討できなくなりますね…

[1422: 匿名さん]

HPでも第3期完売になってますね。

[1423: 匿名さん]

>>1422
物件概要ページが完売になりましたね。
近々トップも更新かな。

[1424: 匿名さん]

ネガなんぞ何処吹く風、気持ちいいスピード完売おめでとう。

[1425: 匿名さん]

来年4月入居なのにもう完売なんですか！
11ヶ月前に完売とは、、
おめでとうございます。

[1426: 匿名さん]

公式ＨＰ
https://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/index.html

[1427: 匿名さん]

>>1426
ついに！！
契約者ですが、正直思ったより早かったですね。
先着順住戸が出ないとは思いませんでした。
同時期の浦和タワー達より早く完売とは。

[1438: 匿名さん]

販売御礼チラシが届きました。

[1439: 周辺住民さん]

武蔵浦和のマンションが並んでみえる位置からの写真です。ここはランドマークタワーになれるのか！？

[1440: 匿名さん]

>>1439
それは初めから無理な話かと。高さ。位置ともに。
それにしても遠くからだとライブタワーが良い位置にありますね。

[1443: 匿名さん]

>>1439
田舎のどのかな風景過ぎてよくわからないです…
ランドマーク的な物は一つもないような…

[1444: 匿名さん]

芸能人がたくさん住んでる代官山とかは
低層30世帯くらいの小規模マンションで高級感ありますよね

[1445: 匿名さん]

プラウド
https://www.proud-web.jp/proudclub/proud_cm/

[1446: 匿名さん]

>>1439
ここはどれですか？写ってます？

[1447: 匿名さん]

写ってますよ

[1448: 匿名さん]

>>1447
マークスの隣の小さいやつですか？

[1449: 匿名さん]

建設中ですよ

[1450: 匿名さん]

>>1449
今何階まで出来てるんですか？
建設が終わればマークスと肩を並べるぐらいの高さになるんでしょうか？
プラウドタワーという名前ですし。

[1451: 匿名さん]

>>1450
物件概要見ましたか？

[1452: 匿名さん]

>>1450
あ、物件概要を知らないということは検討者の方ではないのですね。
もう完売してしまったようで検討できないみたいですよ。

[1453: 匿名さん]

芸能人がたくさん住んでる代官山とかは
低層30世帯くらいの小規模マンションで高級感ありますよね

[1454: 匿名さん]

ネガには反応しない方がいいですよ。無意味です。
明らかな荒らしは反応せずに、削除依頼で投稿を規制させた方が効果的です。

[1455: 匿名さん]

ここは20階建で中層マンションです。
また都内方面からは見えないため武蔵浦和のランドマークになることはまずないでしょう。

向きは西向き。西側は小学校のため低層階はうるさいかもしれません。眺望は良いです。富士山が一望できます。ただし方角的に夜景は期待できない。南側は眺望は諦めている人が買ったエリア。

線路に近いところは騒音問題があるでしょう。

免震、長期優良なので施工は施工主を信頼すれば良い作りなのかと思います。

[1456: 匿名さん]

来年の4月入居なのにもう完売御礼になっています…
もう検討出来ません…

[1458: ご近所さん]

早かったですね

[1459: 匿名さん]

完売の一言で片付けるのもよいですが、いつか中古に出た時にここの掲示板を参考にする人がいると思います。

[1461: 匿名さん]

ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。

[1462: 購入経験者さん]

>>1460 匿名さん
買えない人の僻みにしか聞こえませんよ。あなたの心配には及ばないと思いますけど。

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
眺望が楽しめるタワーマンションは、今の技術では乾式壁です。該当のマンションはないと思います。

[1464: 匿名さん]

高くても早々に完売してしまう物件もあれば、安くても長期間完売出来ない物件もあるようですもんね。相場って需給によって形成されるから、需要って大事。

確かに、色んなリスク有るから、仰る通りだと思います。
・隕石が直撃するリスク
・富士山が大噴火して灰に埋没するリスク
・免震住宅までも倒壊するような大地震が発生するリスク
・完売したマンションの検討板に常識とマナーを欠いた人が書き込みを行うリスク
考えたらキリが有りませんね！
ところで、貴方が買ったマンションは大丈夫？

[1465: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
ここは戸数が少ないから売り切れたんでしょう。極端なことをいえば戸建は1戸売れれば完売御礼です。

きっちりリスク認識されているなら良いんではないでしょうか。

中古で武蔵浦和で同じ土俵に立ったらどうなるのか。想像は出来ますが今後に注目です。

[1466: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
>>1460のリスクと>>1464のリスクでは発生頻度が数百倍は最低違うでしょう。
現実逃避せず目の前のリスクを受け入れましょう。リスクがないマンションなんてないのです。かっこ悪いですよ。

[1467: 匿名さん]

>>1463
眺望を楽しみたいのではなくて、
眺望が抜けてさえいればOKです（開放感）


ここを買い逃してしまいました。

・免震
・駅直結
・眺望が抜けていること（最上階希望）
・コンクリート壁

を条件に探しています。

どなたか情報あればよろしくお願いします。