公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.82平米~86.17平米
売主:野村不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-14 22:51:51
- 所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
- 交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分
- 総戸数: 165戸
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その2 (旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画)
1251:
匿名さん
[2016-05-06 23:33:46]
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1252:
匿名さん
[2016-05-06 23:38:59]
さいたま市では、市街地の環境を維持するため、建築物の高さの最高限度を「15メートル」又は「20メートル」と定める高度地区を決定しました。
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1253:
匿名さん
[2016-05-06 23:42:19]
>>1252
例外、特例ありの条例ですが。 |
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1254:
匿名さん
[2016-05-06 23:46:01]
>>1253
はい、既存の不適格建物については例外です |
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1255:
匿名さん
[2016-05-06 23:48:50]
だから北の方に15階建てがあるのですね。
既に建ってるものはどうしようもないですもんね。 |
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1256:
匿名さん
[2016-05-07 00:02:03]
コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。敷地は結構ありますので、特例で出来るだけ高層化を狙っています。戸数が増えれば、お安く供給します。という大義はありますしね。
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1257:
匿名さん
[2016-05-07 00:03:40]
「コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。」
ソース… |
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1258:
匿名さん
[2016-05-07 00:05:03]
>>1256
スカイ&庭園?くらいの土地を仕入れられたら特例もあるかも?笑 |
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1259:
匿名さん
[2016-05-07 00:06:01]
そんなことよりも駅の東側の開発が全く手つかずです。
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1260:
匿名さん
[2016-05-07 00:07:57]
すごく盛り上がってるなと思ったら
明日とうとう最終期の抽選会なのですね。 |
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1261:
匿名さん
[2016-05-07 00:23:41]
>>1260
分かり易いですよね。色々と。 |
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1262:
匿名さん
[2016-05-07 07:54:13]
開発が進めば目の前にマンションが建つでしょう。駐車場andモデルルームという絶好の土地があるのとですし!
武蔵浦和発展のために、どんどん建てて欲しいです。土地の広さ的に10階程度かと思いますが。 |
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1263:
匿名さん
[2016-05-07 08:10:35]
ここまでソース無し。
急に何なんだ?とおもったら、今日抽選会ですか。 |
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1264:
匿名さん
[2016-05-07 09:52:17]
某ガーデンさんの妄想がソースだと思いますよ
ソースなしでいいなら前に出たK'sデンキ跡地にプラウド建つらしいので今度は底のギャラリーになるかもしれませんね |
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1265:
匿名さん
[2016-05-07 11:53:13]
アパートが建つそうですよ |
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1266:
匿名さん
[2016-05-07 12:46:17]
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1267:
匿名さん
[2016-05-07 12:50:20]
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1268:
匿名さん
[2016-05-07 12:51:23]
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1269:
匿名さん
[2016-05-07 13:07:05]
住民の質の良いマンションを探すのは難しいですね。ここは風俗のもぐり営業大丈夫ですかね?
警備もないし。 |
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1270:
匿名さん
[2016-05-07 13:08:58]
ソースを出してくれたらすぐ解決するのに何で出してくれないんでしょうかね。
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1271:
匿名さん
[2016-05-07 13:11:37]
>>1269
警察がすぐ側なので大丈夫です |
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1272:
匿名さん
[2016-05-07 13:15:19]
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1273:
匿名さん
[2016-05-07 13:18:06]
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1274:
匿名さん
[2016-05-07 15:00:32]
>>1269
費用対効果の観点から、安いスカイガーデンにします。 |
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1275:
匿名さん
[2016-05-07 15:03:25]
>>1274
どの部屋買ってくれますか? |
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1276:
匿名さん
[2016-05-07 15:20:58]
>>1274
内装は良いけど価格が盛られていますしね。盛られた分の半額で自分でリフォーム出来ちゃいます。 タワーマンションは北向き人気が出ています。 日差しが遮れず部屋が暑くなってしまうためです。ゆえに西向きは最も不人気になるリスクがあります。 ここの南向きは日陰and眺望は武蔵浦和の代表マンションのマークスを臨めるので良さそうですが。 |
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1277:
匿名さん
[2016-05-07 15:29:50]
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1278:
匿名さん
[2016-05-07 15:42:46]
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1279:
契約済みさん
[2016-05-07 15:48:53]
本日完売になればすごいですね!浦和タワーより先に完売?
人気なのは嬉しいですが、モデルルーム閉鎖は寂しいです。 |
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1280:
匿名さん
[2016-05-07 15:48:55]
>>1278
もうすぐ終わりという意味かと…… |
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1281:
1279
[2016-05-07 15:51:22]
残り戸数が少数の場合、完売にならなくてもモデルルームは閉鎖してしまうものなのでしょうか。
残り1戸だとした場合は閉鎖かな。 |
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1282:
匿名さん
[2016-05-07 15:52:58]
先日MR見学した際にまだ申込が入っていないのは残り1戸だけでした(3階の6800万円弱の部屋)
それから申し込みが入ったかはわからないのですが もっと早くこの物件を知りたかったです ここらへんで駅直結&免震の物件他にないですかねぇ… |
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1283:
匿名さん
[2016-05-07 16:09:05]
戸数が少ないので、順調に販売が進んでいるようですね。購入者は御高齢の方が多いようで不況によるキャンセルは少なそうですね。いろいろ礼儀作法に長けた御節介な方が多そうですが。
20年後の相続ラッシュが課題ですね。 |
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1284:
匿名さん
[2016-05-07 16:15:45]
>>1283
高層階は相続税対策で購入された方かもしれませんね |
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1285:
匿名さん
[2016-05-07 16:20:50]
>>1283
相続したマンションを賃貸に出して副収入得てる友人が周りにけっこういます。 |
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1286:
匿名さん
[2016-05-07 20:19:11]
若いフアミリー世代にはちょっと寂しいマンションになりそうですね。地味というか。
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1287:
匿名さん
[2016-05-07 20:20:56]
購入したとたん、真ん前にどーんとマンション建ったら、かなりショック。。
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1288:
匿名さん
[2016-05-07 20:21:33]
低層階は日もあたらなくなるのかな。
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1289:
匿名さん
[2016-05-07 20:25:15]
本日が最終期の抽選会でした。
来週が契約会となっております。 ありがとうございます。 |
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1290:
匿名さん
[2016-05-07 20:28:53]
残りの一戸には申込み入ったのでしょうか?
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1291:
匿名さん
[2016-05-07 20:34:35]
全戸登録とのこと。
抽選も多数あったそうです。 |
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1292:
匿名さん
[2016-05-07 20:36:23]
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1293:
匿名さん
[2016-05-07 20:37:35]
皆さん、お疲れさまでした。
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1294:
契約済みさん
[2016-05-07 20:44:46]
やっぱり人気なのは嬉しいですね!
ここが閉鎖になってしまうとしたら、皆様情報ありがとうございました。 特に写真を沢山頂いたマークス住人の方、ご近所になってもよろしくお願いします。 |
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1295:
匿名さん
[2016-05-07 21:05:48]
銀行へのローン申し込み会等も後日モデルルームで行われるので
5月末まではモデルルームまだやっているそうです 5月末でモデルルーム閉館なので公式HPも5月末まではまだ残ってるかもですね |
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1296:
匿名さん
[2016-05-07 22:53:12]
ネガにも負けず、完売おめでとう。
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1298:
匿名さん
[2016-05-07 23:00:04]
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1299:
契約済みさん
[2016-05-07 23:19:43]
マークスの住人さん、他に情報をくださった皆様に私も感謝いたします。
普段はなかなか書き込めませんが、いつ閉鎖されるか分からないので一言お礼が言いたかったです。来春からマークスの住人さん、お隣としてどうぞよろしくお願いいたします。 |
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1300:
契約済みさん
[2016-05-08 01:10:03]
>>1299
俺も一言、大変参考になり感謝します。いろいろあつたけど短い人生においては楽しい事です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
こんなルールいくらでも柔軟に変えられるのであってないようなものです。10年後には分からないでしょう。現に見直しが行われていますし。
駅に近いエリアなのでタワーマンション建てても良いと思います。なるべく駅の周りに人口を寄せた方が街は発展します。