プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1222: 匿名さん]

>>1220
契約スレもいくらでもなりすまし出来ちゃいますからね…。まあ情報は自分で入手して自分で判断するのが一番です。

[1223: 購入検討中さん]

>>1219
そうそう。
ここ買う人は、嫌なら他に住み替える余裕がある人が殆どでしょう。そういった選択肢が持てない人からすると分からないのかも知れませんが、そこまで神経質になったらマンションのみならず日用品ですら買い物できないでしょ。見ていて痛々しいので一言言わせてもらいました。

[1224: 匿名さん]

武蔵浦和という狭いエリアの中では富裕層の買うマンションですしね。

[1226: 1224]

>>1225
そうですね。前段を大衆が頑張って買うマンションに訂正します。

[1227: 購入検討中さん]

>>1225
武蔵浦和に限った狭いエリアに於ける「富裕層」って表現なのに、ちゃんと解釈できてます？
スカイガーデンですら買えない君の、「裕福層」の定義もわからんけど(笑)

[1228: 匿名さん]

カリカリしてはいけない。

[1229: 匿名さん]

50代、60代の方の購入が多いそうですね

[1230: 匿名さん]

ギリローンの人は大変そうです。

[1231: 匿名さん]

シニアの方、お年をめした多いマンションなのかな。

[1232: 匿名さん]

子育てが終わった方の購入が多いようですね

[1233: 匿名さん]

うちは子育てまっただなかなので、ここのマンションは向かなそうです。

[1234: 匿名さん]

20年後、人口減少時に相続問題ありそうですね。その頃には寿命の長期優良状態かもしれませんけど。

[1235: 匿名さん]

長期優良住宅なんですか
いいですね

[1236: 匿名さん]

ただこの先数年、またどうなっていくかっていうのはわからないですよね。
もっと上がっていってしまう可能性もあるし、
反対に下がってしまうかもしれないし…。
今の自分の状況と照らしあわせて考えていくしか無いというような感じなのでは。
いつだってそれは変わらないのかもしれないけれど。

[1237: 匿名さん]

営業のコメント多い気がします。

[1238: 匿名さん]

>>1203
オーダーメイド対応マンションだったのですね

[1239: 匿名さん]

住民スレッド寂しいね。

[1240: 匿名さん]

ここのタワー駐車場についてご存知の方、どんな構造か教えて頂けますか？

[1241: 匿名さん]

>>1240
機械式のタワー駐車場のようですよ
明日が最終期の申し込み締め切り＆抽選会のようです
申込が入っていないのはあと残り1戸のようです（3階の6800万円弱の部屋）

[1242: 匿名さん]

まさかとは思うけど、今のMRの跡地+駐車場にマンションとか立ちませんよね？ 何処の不動産屋または個人？の所有地なんでしょう。どなたか情報お持ちでないですか？

MRの閉鎖を急いでいるというか、退去時期が決まってるというか。そんな風に感じます。

[1243: 匿名さん]

>>1242
そこは２０ｍの高さ制限のある場所なので
低層のものしか建てられないですね。

[1244: 匿名さん]

>>1242
近所の不動産屋が15階建ての可能性があると言っていました。
今でも、そばに15階建てはありますので。

[1245: 匿名さん]

20m制限がかかってるので6階建てくらいしか建てられないです

[1246: 匿名さん]

斜線が入ってるところは高さ20ｍまでの建物しか建てられないです。
よろしくお願いします。

[1247: 匿名さん]

>>1246
ご回答ありがとうございます。
やはりマンション立ちそうですね。
西向きの7階以下は眺望潰されますね。

[1248: 匿名さん]

>>1247
駐車場になるのか戸建てが建つのかマンションになるのかはわからないです。

[1249: 匿名さん]

>>1246
私もMRではそう言われましたが、ここは低層地域では無いですよね？
実際MRの北側には高いマンションもありましたが？

[1250: 匿名さん]

>>1249
２０ｍ規制がかけられたのでこれからはもう建てられないのです。

『高度地区』が決定しました ～建物の高さのルールが変わります～
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p018803.html

[1251: 匿名さん]

>>1250
こんなルールいくらでも柔軟に変えられるのであってないようなものです。10年後には分からないでしょう。現に見直しが行われていますし。

駅に近いエリアなのでタワーマンション建てても良いと思います。なるべく駅の周りに人口を寄せた方が街は発展します。

[1252: 匿名さん]

さいたま市では、市街地の環境を維持するため、建築物の高さの最高限度を「15メートル」又は「20メートル」と定める高度地区を決定しました。

[1253: 匿名さん]

>>1252
例外、特例ありの条例ですが。

[1254: 匿名さん]

>>1253
はい、既存の不適格建物については例外です

[1255: 匿名さん]

だから北の方に15階建てがあるのですね。
既に建ってるものはどうしようもないですもんね。

[1256: 匿名さん]

コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。敷地は結構ありますので、特例で出来るだけ高層化を狙っています。戸数が増えれば、お安く供給します。という大義はありますしね。

[1257: 匿名さん]

「コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。」

ソース…

[1258: 匿名さん]

>>1256
スカイ＆庭園？くらいの土地を仕入れられたら特例もあるかも？笑

[1259: 匿名さん]

そんなことよりも駅の東側の開発が全く手つかずです。

[1260: 匿名さん]

すごく盛り上がってるなと思ったら　

明日とうとう最終期の抽選会なのですね。

[1261: 匿名さん]

>>1260
分かり易いですよね。色々と。

[1262: 匿名さん]

開発が進めば目の前にマンションが建つでしょう。駐車場andモデルルームという絶好の土地があるのとですし！

武蔵浦和発展のために、どんどん建てて欲しいです。土地の広さ的に10階程度かと思いますが。

[1263: 匿名さん]

ここまでソース無し。
急に何なんだ？とおもったら、今日抽選会ですか。

[1264: 匿名さん]

某ガーデンさんの妄想がソースだと思いますよ
ソースなしでいいなら前に出たK'sデンキ跡地にプラウド建つらしいので今度は底のギャラリーになるかもしれませんね

[1265: 匿名さん]

アパートが建つそうですよ

[1266: 匿名さん]

>>1264
プラウド住民も人のせいにして、住民の質が悪そうですね。陰湿そう。

[1267: 匿名さん]

>>1266

>>1207->>1210でバレてしまいましたから仕方ないですね

[1268: 匿名さん]

>>1266

>>1207の件でバレてしまいましたから仕方ないですね

[1269: 匿名さん]

住民の質の良いマンションを探すのは難しいですね。ここは風俗のもぐり営業大丈夫ですかね？
警備もないし。

[1270: 匿名さん]

ソースを出してくれたらすぐ解決するのに何で出してくれないんでしょうかね。

[1271: 匿名さん]

>>1269
警察がすぐ側なので大丈夫です