プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1515: 匿名さん]

最上階は人気ですので、本気でお探しなら、複数の不動産会社に行って、貴方の条件を登録しておくと良いですよ。

[1516: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
不動産関連の者です。現時点、関東エリアにはあなたの条件に合うマンションってここ以外にはありませんよ。10年後とか中古出るのを待つしかないでしょう、年齢的にかまわなければ。

[1517: 匿名さん]

こちらも完成前に完売ですか

[1518: 匿名さん]

今日近くを散歩しましたが大分出来上がっていました。ペデストリアンデッキから見ている人が多かったです。
それにしても線路に近かった。飛び移れる距離でした。免震って建物自体が動くと思うんですが大丈夫なんでしょうか。。

[1519: 匿名さん]

>>1517
公式HPが全戸完売になってますね

[1521: 匿名さん]

外廊下はタワー型の立体駐車場で隠れちゃうようです
ここ完売してたんですね

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
隠れないでしょ。どんだけ駐車場大きいの？
外廊下剥き出しですよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522
ここ購入しなかったけど、モデルルームに行った時に完成模型の写真撮ったのがあって
外廊下はタワー型駐車場で隠れてましたよ

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
もう建設が進んでいるので現地を見れば確認できますよ。一部は隠れるでしょうけど。

[1525: 匿名さん]

ある不動産営業マンから聞いた話しでは、免震だから台風の時は強風で建物が動くそうです、怖い。

[1526: 匿名さん]

>>1524
模型によるとほとんど外廊下はタワー型駐車場で隠れてますよ
完売してしまったみたいだけど、まだモデルルーム閉鎖されてなかったら模型を見せてもらってはいかがですか？
私、武蔵浦和や浦和のマンションを色々見学させてもらったので写真撮りました
どこもまだ買ってないのですが色んな物件見学してちょっとしたマンションマニア状態になってきています
現地はまだ駐車場はなくて外廊下が見えてる状態でしたよ

>>1518
免震って建物自体が揺れないようにする工法らしいんです。
昨日、検討してたマンションの掲示板でちょうど色々勉強になりました。
色々マンションの知識がついてきたら逆に買うのが難しくなってきまきた。

免震こんな感じです
https://youtu.be/p_oyaRE1mRk

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
免震は風で揺れますよ？
ゆらゆら船酔いのような感じ。
台風のときは地面と固定できる装置があったりしますが、そのとき地震きたら最低レベルの諸刃の建物です。

[1528: 匿名さん]

追記

モデルルーム見学した時にもらったパンフレットを今引っ張り出してきて見たら
タワーの駐車場側の完成イラストも載ってました！
捨てなくてまだ置いておいてよかったです。
やっぱり外廊下は見えないみたいです。
模型を撮った写真だと駐車場は17階くらいまでの高さみたいで、
多分ペデストリアンデッキから見上げたら20階の廊下も見えないかもしれないです。
駅のホームからなら20階のガラス張りの廊下見えるかもしれないですね。

免震は高いし、耐震はちょっと心配になってきたので、制震のマンションを探そうかなと思います。

[1529: 匿名さん]

>>1527
免震ではなくて制震を買おうと思います。

[1531: 匿名さん]

>>1530
廊下側の完成図も載っていたからとっておいてよかったです。

耐震は怖くて免震は高いので、制震を買おうと思います。

[1532: 匿名さん]

追記

モデルルーム見学したときにもらった青い大きいパンフレットの９ページにタワー駐車場側の完成イラストが載ってます。
ひっぱりだしてきたついでにパンフレットを眺めていたら１９ページにここの免震構造が載っていました！
１９ページの情報によるとここは免震ゴムとオイルダンパーとすべり支承というのが付いてるようです。
オイルダンパーは前に制震の物件を見たときにも付いていたので知っていたのですが
すべり支承というのは初めて聞いたので調べてみました。
「すべり支承」は建物を支え、摩擦の力で、強風や小地震にによる建物の不快な揺れを防ぐのだそうです。
また一つ勉強になりました。

免震の建物ができるようになってからもう30年近くも経つのに全然安くならないですね（汗）
待ってる間に知識だけがどんどん付いきて買えなさそうなので待ってられないので制震のマンションを探そうと思います。

[1533: 匿名さん]

>>1532
私は考えれば考えるほどタワーマンションは避けたくなります。

[1534: 匿名さん]

>>1533
わかります！
お互い納得いく物件に出会えるといいですね。

[1535: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
免震建物が台風で揺れるって本当ですか？

[1536: 通りがかりさん]

>>1535 匿名さん
分かりやすい記事がありました。
http://www.news-postseven.com/archives/20120127_83155.html?PAGE=1#cont...