プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1243: 匿名さん]

>>1242
そこは２０ｍの高さ制限のある場所なので
低層のものしか建てられないですね。

[1244: 匿名さん]

>>1242
近所の不動産屋が15階建ての可能性があると言っていました。
今でも、そばに15階建てはありますので。

[1245: 匿名さん]

20m制限がかかってるので6階建てくらいしか建てられないです

[1246: 匿名さん]

斜線が入ってるところは高さ20ｍまでの建物しか建てられないです。
よろしくお願いします。

[1247: 匿名さん]

>>1246
ご回答ありがとうございます。
やはりマンション立ちそうですね。
西向きの7階以下は眺望潰されますね。

[1248: 匿名さん]

>>1247
駐車場になるのか戸建てが建つのかマンションになるのかはわからないです。

[1249: 匿名さん]

>>1246
私もMRではそう言われましたが、ここは低層地域では無いですよね？
実際MRの北側には高いマンションもありましたが？

[1250: 匿名さん]

>>1249
２０ｍ規制がかけられたのでこれからはもう建てられないのです。

『高度地区』が決定しました ～建物の高さのルールが変わります～
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p018803.html

[1251: 匿名さん]

>>1250
こんなルールいくらでも柔軟に変えられるのであってないようなものです。10年後には分からないでしょう。現に見直しが行われていますし。

駅に近いエリアなのでタワーマンション建てても良いと思います。なるべく駅の周りに人口を寄せた方が街は発展します。

[1252: 匿名さん]

さいたま市では、市街地の環境を維持するため、建築物の高さの最高限度を「15メートル」又は「20メートル」と定める高度地区を決定しました。

[1253: 匿名さん]

>>1252
例外、特例ありの条例ですが。

[1254: 匿名さん]

>>1253
はい、既存の不適格建物については例外です

[1255: 匿名さん]

だから北の方に15階建てがあるのですね。
既に建ってるものはどうしようもないですもんね。

[1256: 匿名さん]

コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。敷地は結構ありますので、特例で出来るだけ高層化を狙っています。戸数が増えれば、お安く供給します。という大義はありますしね。

[1257: 匿名さん]

「コンビニから、モデルルーム間を更地にしてマンションを建てる計画はあります。」

ソース…

[1258: 匿名さん]

>>1256
スカイ＆庭園？くらいの土地を仕入れられたら特例もあるかも？笑

[1259: 匿名さん]

そんなことよりも駅の東側の開発が全く手つかずです。

[1260: 匿名さん]

すごく盛り上がってるなと思ったら　

明日とうとう最終期の抽選会なのですね。

[1261: 匿名さん]

>>1260
分かり易いですよね。色々と。

[1262: 匿名さん]

開発が進めば目の前にマンションが建つでしょう。駐車場andモデルルームという絶好の土地があるのとですし！

武蔵浦和発展のために、どんどん建てて欲しいです。土地の広さ的に10階程度かと思いますが。