プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[1098: 匿名さん]

>>1097　過去スレにこんなのが載ってました↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/813

管理費計算したら
60平米だと12600円くらい
70平米だと14700円くらい
ってことになりますね。

修繕積立金の一時徴収金はないってどっかに書いてありました。

[1099: 匿名さん]

リンクが間違っていました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/813

[1100: 匿名さん]

>>1098
ありがとうございます。
上記には修繕費は含まれず別ですよね？
込みなら安いと感じますが。

[1101: 匿名さん]

タワーマンションで修繕費込みでこの安さはないと思うので
修繕費は含まれずだと思います

[1102: 匿名さん]

ここは、結局管理費and修繕費合計で安いんでしょうか？
特に共用施設もないので高いと困りますが。。

[1103: 匿名さん]

何年後かに一時金を徴収することで修繕費が安くみえるようにするマンションが多いので
よくわからないです。
このマンションは一時金徴収なしなんだそうです。

とりあえず管理費だけなら色んな物件と単純に比較して高いか安いかわかるんじゃないですか？
一般的にはタワーマンションの管理費は高いです。

>>1102
高い安いの基準・感覚も人によって違うから、気になるマンションのＭＲに行って
管理費and修繕費合計を比較してみたらいいと思います！
長期修繕計画を教えてほしいと言えば30年後くらいまでのランニングコストがわかります。

今ＨＰみたら第３期（最終期）のお知らせ載ってました！！

[1104: 匿名さん]

共用施設がたいしてない割には取りますね。
果たして何に使われるのか。よく明細を見た方が良いですね。

[1105: 匿名さん]

マークスに比べたら管理費すごい安いんですね。

[1106: 契約済みさん]

>>1105
マークスは管理費いくらなんですか？

[1107: 匿名さん]

>>1104
確かに。共用施設やコンセルジュなど全然ないのにこんなに管理費とるんですねー。
管理人もずっといないんですよね。ここは。

[1108: 匿名さん]

修繕費込みだと７０平米でいくらかかるのでしょうか？
あとどのような感じで値上がりしていくんでしょうか？

[1109: 匿名さん]

ここはタワーマンションといっても１６０程度の住戸で小さめのマンションなので、こんなもんじゃないですか。
世帯数も少ないので、共用部もほとんどないのは仕方ないですね。

[1110: 匿名さん]

管理費が見合っているかが重要ですね。

一万円で美味しいステーキが出てきたら文句は出ないでしょうけど、二千円でもやしだけだったら皆高いと言いますよね。

マークスは、コンシェルジュ、内廊下と共用設備がここよりあるため比較対象にできないかと思います。

[1111: 匿名さん]

確かにマークスと管理費での比較対象にはならないですね。

[1112: 匿名さん]

ちなみに管理費
マークス　280円/㎡
レジデンス　210円/㎡ なので、

70平米だと

マークス 19600円くらい
レジデンス14700円くらい

ですね

毎月5000円くらい違うんですね

[1114: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1115: マークスの住人]

>>1112
そのくらいです。マークスも一時徴収はないですよ。

かなり高さ進みましたね。

[1116: マークスの住人]

>>1115
今、17階くらいでしょうか。高くなってきました。今日の夕方とりました。

[1117: 匿名さん]

>>1116
17階でこれでは、やっぱり小さいですね…。
駅からは見えないですね。

[1118: 匿名さん]

駅から既に見えてますよ。