プラウドタワー武蔵浦和レジデンス その２ （旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2/16　管理担当】

[388: 匿名さん]

マークスとの価格差凄いね。
もうマンションって庶民では買えなくなってきたね。

[389: 匿名さん]

マークスのサイゼリアがせめて、ロイヤルホストならいいのになぁ。

[390: 匿名さん]

最高値ってことでポジティブに捉えましょうよ。高い金額で買ったというのは誇らしいじゃないですか

[391: 匿名さん]

>>390
確かに安いと住民層が心配ですね
バルコニーでタバコ吸う人とかいそう
禁止されてるのにおかまいなしで…

[392: 匿名さん]

マークスの方とかでわかれば教えてほしいんですが、小学校の砂ぼこりがベランダや部屋に入ってきたりしますか？

[393: 匿名さん]

マークス住民ではないのですが
今、公園とかグランドの近くではない５階に住んでますが、
なぜかベランダや網戸が気が付くと汚れてます。
特にエアコンの室外機の上とか気が付くと汚れてます。
大きな道路沿いでもないのですが。
原因不明ですが空気がキレイな田舎ではないと何処もそんなものなのでしょうかね。

[394: 匿名さん]

>>393
私もマークス住民ではありませんが、、。
都内の11階に住んでおりますが、ベランダにある洗濯棒などは必ず汚れます。毎日のように。
大気中のチリ埃でしょうか。

[395: 匿名さん]

>>390
立地にも寄りますが、駅から徒歩5分圏内の新築マンションは供給減&需要増、建築費高騰、消費税増税などにより今後さらなる価格上昇が予想されます。
利便性の高い武蔵浦和はなおさらでしょう。
高いのは事実ですが、数年後に武蔵浦和に新たなマンションが建つ時は、レジデンス相当もしくはそれ以上の価格がつくのではないでしょうか。

[396: マークスの住人]

>>392
我が家は、25階付近　南側真ん中付近です。ベランダ面積はけっこう広い18平米のタイプです。
　学校の砂煙が入るような印象はありませんが、埼玉の畑作地帯から風にのってくるのでしょうか。半年から３ヶ月に一回はデッキブラシでゴシゴシした方がよいくらいには、土埃はたまります。
購入前は白幡の賃貸二階に住んでましたが、ベランダは今より汚れるペースは早かったように思います。
タワマンのベランダは掃除がいらないということはなく、台風やら強い風雨の後はそれなりに汚れます。
子供が産まれたので、購入時に見送ったバルコニータイルを真剣に検討中。汚れに強い素材ないかなあ。

[397: 匿名さん]

>>392
砂埃がないベランダってありますか？

[398: 匿名さん]

浦和より南側で畑や田圃はほぼ無くなっています。北側は大宮らへんまでいくと田圃が健在ですが。
都心の高層マンションでもベランダが汚れることがあったので大気中に舞った塵の影響ですかね？

[399: マークスの住人]

>>398
荒川の河川敷あたりがあやしいかなっと、個人的には思います。けっこう近い。

[400: 匿名さん]

武蔵浦和に住んでますが洗車しても青空駐車なので車がけっこう汚れます…
だからベランダが汚れるのも当然ですよね…

[401: 匿名さん]

プラウドを買う人はプライドが高い。なので、ネガへの反応がすさまじい。

[402: 匿名さん]

南側は、日の出から数時間は斜めから当たり、一番日が差し込む時間帯はマークスの影で暗く、夕方から日没まで西日が斜めから当たる感じと思います。

[403: 匿名さん]

＞383、北側から見ればランドマーク的になり得るかも。淡い期待ですが。

[404: 匿名さん]

>>402
>>342の写真を見れば正午にはもうほぼ陽があたってるのがわかりますよ。
>>371の写真を見れば13時では完全に日陰はないです。
意外と明るそうです。

[405: 匿名さん]

本当に南向きを検討している方なら陽当たりの質問をしたら日影図を見せてもらえるはずですよ
もう南向きはほぼ売れてしまったようですが
もしかしたらお高めの最上階付近がまだあるかも？！

[406: 匿名さん]

>>401
根拠がよく分からないが…。
逆に、全く買う気もないのにこのスレに張り付いて、ずっとネガキャンばかりしてる方が自分には理解出来ない。

[407: 匿名さん]

11:15撮影
角に日が当たり始めたとこ。
この時点では西側もまだ陰になってるが、正午にかけて日が当たはず。